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標題: 請問一下國有地的問題 [打印本頁]

作者: hubert52 時間: 2014-6-18 21:07 標題: 請問一下國有地的問題

諸位大大,請教一下:

我最近在台南找到了一塊地,旁邊有一塊不大的國有地,

仲介是當地人並非專業仲介,他說賣方會把這塊國有地

的轉讓權利寫在合約中,但是因為最近國有地好像都不讓

人再續約,所以如果沒有什麼大問題的話,就是讓人去造林

或種植,所以我也不用去辦理承租,請問確實是這樣嗎?

感謝各位

作者: chinang 時間: 2014-6-18 21:29

我有聽過某區國產署的長官上的課

基本上國產署目前會以活化資產為主,應該還是會繼續租

他們也是有績效的!

國有耕地放租實施辦法 ◆ 第 6 條
國有耕地放租對象及順序如下：
一、中華民國八十二年七月二十一日前已實際耕作之現耕人或繼受其耕作之現耕人，並願繳清歷年使用補償金者。
二、實際耕作毗鄰耕地之耕地所有權人。
三、實際耕作毗鄰耕地之耕地承租人。
四、農業學校畢業青年或家庭農場從事農業青年。
五、最近五年內取得農業主管機關農業專業訓練四十小時以上證明文件者。
六、合作農場。
同一筆耕地，依前項第二款至第六款同一順序有二以上之申請人同在受理申請期間內申請時，抽籤決定之。
第一項第一款所定歷年，最長不得超過五年。

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但是沒租而去違規佔用 ! 每個地方的檢查積極度很不同

我認為適當輕輕地使用當個後花園植樹造林這些應當不錯

檢查到了 , 就恢復原狀或是去跟他租吧!

作者: hubert52 時間: 2014-6-19 22:10

chinang 發表於 2014-6-18 21:29
我有聽過某區國產署的長官上的課

基本上國產署目前會以活化資產為主,應該還是會繼續租

感謝您的訊息,對我幫助很大!

另外想再請教一下,不知您清不清楚,如果我沒租緊臨我土地的國有地,結果被人租走了,

可是我是排第二順位的,他是排第五順位的,現在我想租了,那怎麼辦?

作者: sophiehsieh 時間: 2014-6-21 10:21

如果賣方原來就有租約，請他申請租約轉讓。

如果只是佔用，佔用可以寫在合約裡轉讓嗎？

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