2home 打造桃花源

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作者: david0122    時間: 2014-6-22 10:00     標題: （已關帖）



新春願望，絕諸戲論；故刪除本帖所有文字！

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作者: open808    時間: 2014-6-23 02:29



第六十二屆義大利威尼斯影展短片競賽首獎(小站拍攝場景)
風景區內的三貂嶺，
有一間還沒整理好，看地 點適合再來討論


租偶的房你將可享受多多，天天星期天(而且偶還可陪你遊山玩水啦 )

可做店面用(自給自足貼補家用)

風景區內(龍潭虎犬的所在)

連棟透天兩層樓，另有50來坪土地可借來作農使用(鄰居的)
火車/市民免費公車可搭
垃圾車開到門口，門口可停車
租金一萬元以下，結緣價出租
小黑蚊也有，但還好，晚上會有青蛙的叫聲

這邊目前有兩間甘仔店/3間民宿/二間曙U/一間咖啡屋

別人拍的偶們區塊
瑞芳風情畫 碩仁里逐火車
MIT台灣誌 悠悠晃晃過煤鄉(五) 平溪線之水氣淋漓 三貂嶺
平溪線上的綠光寶盒
全世界最貴重的孤獨－三貂嶺車站
三貂嶺藝術計畫 獲文建會補助
上觀光局介紹版面的地方
不過觀光局且把它介紹到平溪去，而所在且在瑞芳


地點呷意再談下一步，
目前房子還沒未整理好，要租，偶就會把它整理好

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作者: 包種茶    時間: 2014-6-23 09:37

http://blog.xuite.net/b4591/blog/66277269
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空地租你100坪..自己蓋...
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作者: david0122    時間: 2014-6-23 23:06     標題: （已關帖）

open808 發表於 2014-6-23 02:29
第六十二屆義大利威尼斯影展短片競賽首獎(小站拍攝場景)
風景區內的三貂嶺，
有一間還沒整理好，看地 點適 ...

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作者: david0122    時間: 2014-6-23 23:28     標題: （已關帖）

包種茶 發表於 2014-6-23 09:37
http://blog.xuite.net/b4591/blog/66277269
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空地租你100坪..自己蓋...

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作者: 樂活族    時間: 2014-6-24 08:36

我發現您的要求條件有點高
應該說"很高"
...
不知租金有多少?   

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作者: mum    時間: 2014-6-24 09:48

david0122 發表於 2014-6-23 23:28
包大, 謝謝留言!
只是, 對我這種"夕陽無限好, 只是近黃昏"的人來說, 已經不會"為了要喝牛奶, 自己去養頭 ...

其實我們都是因為買的牛奶不合胃口，而
自己養了一頭"2HOME"
可否透露租金有上限嗎?
錢還是重要的誘因(連尼姑和尚都不能免俗)

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作者: david0122    時間: 2014-6-24 15:30     標題: （已關帖）

樂活族 發表於 2014-6-24 08:36
我發現您的要求條件有點高
應該說"很高"
...

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作者: smhu    時間: 2014-6-24 16:24

david0122 發表於 2014-6-24 15:30
樂大, 感謝您先後在我中部和北部家族交誼區的帖子上面留言！

我的要求真的”很高”嗎？

支持您的想法，我也住在內埔，可惜的是等到我覺得該回城市居住的時候，不知能不能碰上您這樣子的房客？由於生涯的規劃中當老到要逛醫院時就該回城市去被關起來，所以舊家並沒有搬多少東西過來，如果要回去時再將它搬回去，那也太累了...

我們家只有一個女兒，但我並不樂見她回到住這裡，這邊並不太是年輕人該逗留的地方(機會太少)，要賣掉並不是不可以，但是以兩百多坪建地要人家吃下來也需要一些機緣，再加上房屋，我都不敢想像接下來該怎麼處理，只能稚氣的說那只會是女兒的困擾吧...但如果有人要幫顧房子，其實也真的很不錯的...

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作者: david0122    時間: 2014-6-24 16:25     標題: （已關帖）

mum 發表於 2014-6-24 09:48
其實我們都是因為買的牛奶不合胃口，而
自己養了一頭"2HOME"
可否透露租金有上限嗎?

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作者: 樂活族    時間: 2014-6-24 19:12



我在石門水庫前有個透天的三樓房，想租給您

但
1,雖然超安靜，但隔避有養狗，您經過就會叫
但其他時間很安靜，靜到不敢在那裡，"愛愛"
2，花園只有1坪
3，出社區狗又有了
4，怕蚊子，（到處有蚊子）
5，
，，，
，看您打那麼多字就知很用心

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作者: david0122    時間: 2014-6-25 23:56     標題: （已關帖）

smhu 發表於 2014-6-24 16:24
支持您的想法，我也住在內埔，可惜的是等到我覺得該回城市居住的時候，不知能不能碰上您這樣子的房客？由 ...

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作者: 陳青    時間: 2014-6-26 03:27

看到david0122大的PO文，才知道自己有一個大福報，就是向來不怕吵。
小時候唸書，不怕吵。
身邊再吵，都沒關係，可以專心的看書，把書看進去。

在任何地方靜坐，不怕吵。
車站，車裡，家裡，公園，大樹下，蟬鳴，鳥叫，人聲、車聲、狗叫聲、遊戲聲.....全都無妨。
坐下來，身心即刻凝結，萬事無妨。

怕吵，真是一個難受的心理掛礙。
我很僥倖，生來不怕吵，再吵都能靜坐和安眠。

其實靜坐時，以佛號安心，時間長久了，風聲雨聲，蟬鳴鳥叫，都成佛號了。

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作者: wzliejfe    時間: 2014-6-26 04:44

interesting. 太有道理了.
全世界房子那麼多 要找到一個好房客卻這麼難
房子沒人氣 很快就會壞掉了
更甚之 若被肖小看上 損失更是慘重
一般倉庫怎样也得請個人來看管 更何況是需要維護的房產

所以小弟認為你花錢付房租毫無道理可言
應該是屋主每個月要貼你個5000左右才對

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作者: mum    時間: 2014-6-26 10:19

耐心看完了樓主的自傳
基本上還算通順
也沒啥錯別字

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作者: open808    時間: 2014-6-26 11:51

smhu 發表於 2014-6-24 16:24
支持您的想法，我也住在內埔，可惜的是等到我覺得該回城市居住的時候，不知能不能碰上您這樣子的房客？由 ...

全部都是樓主多年來親身體驗，得來不易的資料
樓主的心得，偶把它部分整理
樓主拍勢啦!

每個人都認為自己可以過鄉居生活，七成以上的國人都夢想在鄉下有塊地、有個2Home，假日可以去渡假或是退休後可以去鄉下生活。殊不知、夢想與實際差距極大，鄉下生活機能的不便、寂寞單調的日子加上空地上除不完的野草（短期渡假是娛樂、長期居住是噩夢），100個人當中難得有一、二個人真正適應得了；每次舊日同仁來探望我時，都羨慕我的鄉居生活，但是迄今沒有一位願意到鄉下定居。

擁有2Home的大大們，我想當您夢想成真時會快樂不已，但隨著時間愈久、後悔的人會愈多（假日渡假型的屋主是如此；居家長住型的屋主，除非是已經退休、孩子已大、不怕蚊蟲、喜歡耕種而不在乎成果，否則是待不下去），這些都是我8年多的觀察與親身經驗。

種蔬菜、種香蕉；半年後發現，怎麼草長的比菜還快還健康，在不用除草劑情況下、只有靠人工拔除方式處理（使用割草機不要一個月又再長高）；一年後、內人因受不了蚊蟲的叮咬，宣佈不玩了

1. 有正式門牌號碼、二層樓以上的鋼構或水泥農舍---因為是住家非渡假使用，所以不考慮一層樓的鐵皮屋或是木屋（埔里第二個房子是二層樓木屋，不想重溫冬冷夏熱的惡夢）。(木屋也會熱嗎!)
2. 有二房二廳二衛以上---一衛雖不方便也可以接受。
3. 有50~100坪左右的平面空地可以種植蔬果；
4. 距離大賣場（家樂福/大潤發/愛買）或有生鮮的全聯社/美廉社距離在10公里範圍以內（愈近當然愈佳）。
5. 農舍500公尺範圍以內不要有嫌惡設備（高壓電線/塔、基地台、常噴農藥的農園）；
6集合式農舍或50公尺範圍以內沒有鄰居的尤佳（雞犬相聞聲可以降低）。
7.謝絕有小金剛太多區域的農舍。

我們租了三年、會搬離那裡的原因包括：
1. 可種植的空地太小而且日照不足。
2. 前後鄰居養狗太吵---一個有24小時警衛的社區，只因為4戶養狗而破壞了整個社區的安寧；擁有產權的鄰居都在做濫好人不說話，租房子的又算什麼東西呢？
3. 房子蓋在小山上，座落方式是階梯式，夏天幾乎冷氣要全天開放，眼睛乾澀難受。

會搬離那裡的原因是：
1. 空地太大，不種東西就一直在長草，看了心裡難過；除草或是種東西，換成是身體難過。
2. 隔壁最後的二個房客，一家養母貓、一家養母狗，春天發情那幾個月，公貓與公狗在門前叫春以外，還踐踏損傷我種的蔬菜。
3. 附近其他的鄰居養狗養雞/鴨，受不了那些雞啼狗吠聲。


雖然說內埔這個房子，遇到風向會聞到遠處的豬糞味、每2~3個月檳榔樹要噴農藥的缺點外，還有些雞鳴狗吠的情形。但是整體來說、算是我們近9年來所租過最滿意的房子與環境了；一樓挑高建築，天熱睡樓下、天冷睡樓上；二個衛浴設備；尤其是、前後左右近二、三甲的土地，100公尺以內只有4戶人家（都在同一向，對面向沒有住家）；有大片綠地卻不必煩惱整理與除草問題；加上房東的岳父除了提供約20坪左右的土地供我娛樂栽種外，他所種的青菜也是隨我們自由摘取。

有時候自己也會反思，是不是因為沒有買房子，
所以才會造成我這種像童話故事裡面「撿石頭的小孩」的心態呢？總是認為下一個房子會更好，而不知道惜緣與惜福！



再來就是偶的標準(以三貂嶺來講)
1有特別的景色，最好在風景區內，政府三不五時會幫你建設
2有水氣的地方(瀑布/峽谷/深潭)，最好有乾淨的溪流
3有大眾運輸可搭，垃圾車開到門口
4寬廣的地方，且人給它少少的，週邊最差的機能，也要有柑仔店
5厝邊大都要有向上的力量
6偶住的房子為3層，白天的二樓現要吹冷氣才舒服，1樓及地下室就不用(為連棟式)
就跟樓主一樣，樓上熱就搬到樓下

感謝樓主提供自己親身經歷，願你能快點早到，理想的小屋
拍勢啦!，再把你的話題貼上來

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作者: 山林雅境    時間: 2014-6-26 14:07

想想也對！在台灣租個有庭園之房，租金又不貴，碰到不滿意的搬家換間租就了結了。沒有蓋了再承受各項風險又無論解套的問題。這點足供大家深思。
話說回來不要說是週圍五十米沒鄰居沒人養狗，我山園的對山約兩三公里處，晚間對山的狗叫都清晰得很。虫鳴蛙叫山羌叫得更難聽。這個習慣不習慣還真要看個人。
今天報載宜蘭三星有位名星，選了沒人煙的地方蓋屋舍準備做生意，不料小偷連來兩次讓她哭笑不得。
難道版主不忌諱小偷的問題

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作者: og2h    時間: 2014-6-26 14:25


假如對地點要求比較高的

可以買一台露營拖車

走到哪 住到哪

不用租金,馬路跟空地免費停


如果能改電動車 也不用電費

公家機關都有免費充電站



草還是用蓋的比較快...

買一捲農用綠網..縫成一袋一袋的..
裡面裝不要的垃圾袋或銀黑布


鋪上去然後用土壓住 ..

一區蓋住 一區讓它長雜草

然後每隔一段時間拉動移位蓋來蓋去就好

這叫打地鼠的雜草版,,打地草 蓋地草.

哪邊冒出頭 就拖蓋皮蓋下去


雜草,中長期可以用 大樹跟林木來除掉
大樹之下 無雜草

香蕉園重的超密,光葉子就能當地毯鋪了.

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作者: david0122    時間: 2014-6-26 18:10     標題: （已關帖）

陳青 發表於 2014-6-26 03:27
看到david0122大的PO文，才知道自己有一個大福報，就是向來不怕吵。
小時候唸書，不怕吵。
身邊再吵，都沒 ...

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作者: 陳青    時間: 2014-6-26 18:52



靜坐是禪定的功夫，在下開始靜坐，雖然心地感覺寧靜，但是必須強忍腳麻，10分鐘像3小時這麼難熬。
這樣吃苦強忍，每天持續，漸漸的越坐越久，大約坐10年之後，功不唐捐，每天可以坐上一小時。
一直坐到超過30年，才漸入佳境。

坐到第35年時，有一個大善緣出現，就是母親往生，89歲的老父親腰部摔傷嚴重，接來淡水親自服侍。
為什麼這是一個大善緣？因為從未想過竟可以整天親自服侍父親，而且有空就在床邊的大椅子上靜坐。

有時一天能坐上18小時，這時不知不覺已經練到兩腿坐再久都完全不麻木，這一下如魚得水，突破困境了。

在靜坐的過程中昏沈想睡，是任何學靜坐的人都會遭遇到的問題。
只要想睡就躺下好好睡一下，起床後再靜坐，就自然精神飽滿，不會昏沈想睡了。

靜坐功深，不吃不餓，不睡不累，整天精神飽滿，元氣充沛，實在有說不完的好處。
大約30年前，有一位老校長，退休後找我，要我教他靜坐，他很有興趣，坐了幾年之後。
他告訴我，他每天靜坐，覺得做任何事情，都沒有靜坐舒服。

的確，靜坐中，元氣充滿，身心凝然，清靜莊嚴，沒有任何事情能比靜坐舒服。

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作者: 包種茶    時間: 2014-6-26 19:59

陳青 發表於 2014-6-26 18:52
靜坐是禪定的功夫，在下開始靜坐，雖然心地感覺寧靜，但是必須強忍腳麻，10分鐘像3小時這麼難熬。
這樣吃苦 ...

陳老師...2HOME可以來開靜坐班ㄛ...
.

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作者: 陳青    時間: 2014-6-26 20:04

包種茶 發表於 2014-6-26 19:59
陳老師...2HOME可以來開靜坐班ㄛ...
.

請看因是子靜坐法，循序漸進就OK了，這有極詳盡的解說：
http://vy85097855.myweb.hinet.net/bin4j-dj-mu.htm

http://www.yangshengzhu.com/arti ... 618173023_69910.htm

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作者: david0122    時間: 2014-6-26 21:01     標題: (已關帖)

wzliejfe 發表於 2014-6-26 04:44
interesting. 太有道理了.
全世界房子那麼多 要找到一個好房客卻這麼難
房子沒人氣 很快就會壞掉了

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作者: wzliejfe    時間: 2014-6-26 22:10

小弟認為轉念讓屋主付房客錢管理閒置房產是非常有建設性的意見
此法在國外行之有年 在台灣亦有相當可能 故提出讓其他2home友參考參考

閣下動輒心亂入魔無福消化外來意見 在下認為甚為可惜
請勿再回應小弟的想法 小弟不希望本人寶貴意見被扭曲為負面言論
但求勿阻擋其他2home友接受新觀點之權力及本人之言論自由
在下言論各人消化程度不一 但絕非酸言揶揄 實本出誠致之心
若要要被判定不適那也是站長權力 非你我皆來客平等之輩可論之

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作者: david0122    時間: 2014-6-26 22:12     標題: （已關帖）

山林雅境 發表於 2014-6-26 14:07
想想也對！在台灣租個有庭園之房，租金又不貴，碰到不滿意的搬家換間租就了結了。沒有蓋了再承受各項風險又 ...

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作者: david0122    時間: 2014-6-26 22:26     標題: （已關帖）

陳青 發表於 2014-6-26 18:52
靜坐是禪定的功夫，在下開始靜坐，雖然心地感覺寧靜，但是必須強忍腳麻，10分鐘像3小時這麼難熬。
這樣吃苦 ...

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作者: 山林雅境    時間: 2014-6-26 22:29

david0122 發表於 2014-6-26 22:12
謝謝您的留言, 我8年前在2Home潛水時就拜讀過您的帖子, 今天有緣承蒙賜教, 實在有幸!

您的洞察力非常敏 ...

關於狗主人的態度，版主說得入木三分。有時候很多老人家都認為狗的功能就是叫，這點連我跟家父都很難溝通這點。鄉下用狗替代警戒也是事實。狗的品種個性有時候也很難解決。拋棄不附和需求的家狗，在這個年代的確很難被認同。在找租先決條件下先訂下此需求，倒是好方法！
沒有甚麼可以偷，留得清心寡欲，這點值得學習。

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作者: open808    時間: 2014-6-27 00:27

山林雅境 發表於 2014-6-26 22:29
關於狗主人的態度，版主說得入木三分。有時候很多老人家都認為狗的功能就是叫，這點連我跟家父都很難溝通 ...

狗有時也會發脾氣
貓有時也會發發脾氣，比如發出低沉的呼嚕聲
青蛙~蟲~風~雨~大自然的聲

只因為你是租的，不然窗戶改為氣密窗，外面吵聲根本聽不到，一覺到天明
當然最好屋主給房客架便便，那是最好滴

不過房租就會變貴點，有時聲音也蠻好解決，
當然關起來會悶熱，你就冷氣給它開下去

但這又回到原點，電費太貴
最好通通這個問題都不要有

聲音是可花小小錢，得到改善滴
看你願不願意花而已

不然物件真的很難早，
要舒西房租一定又貴的要命，
所以物件越來越少時，你只能再把租價往上推囉，不然無解

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作者: david0122    時間: 2014-6-27 01:11



已關帖

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作者: smhu    時間: 2014-6-27 07:04

david0122 發表於 2014-6-25 23:56
胡兄：

謝謝您的留言，也感謝您的支持！

感謝您的金玉良言，將這篇跟內人一起分享了。原本為了尊重您開版時的本意，所以就沒回覆囉....今早看到您說要關帖，覺得可惜但還是尊重，想邀您有空閒時到「慢工...粗活」聊聊...也請同意我將您給的回覆全文搬過去，這樣子以後要回味(提醒自己)時不用再搜尋好久...

氣候的變遷，內埔跟七年前剛搬來時有點不太一樣了，以前到了這個季節，每天午後的雷陣雨會讓下半天空氣清新並且降低了溫度，所以幾乎可以不開冷氣，但今年...雨水有少了點，開始覺得有點熱了起來...

人生就是一連串的經歷，走過的看法與想當然爾間有時是怎麼樣也很難溝通的(題外話：做過農之後感覺想要維持溝能通也得耗上一番心力)，機緣能夠擁有2home很好，也會是人生中某段的回憶，只是...善後卻可能是件傷神的事情...某位內Ｘ農工的大主任(據說他即將退休了)說了句經驗談「每個在內埔買房子的都買在最高點」。當年也是因為需要跟真的很便宜所以出手，那時沒有想到之後有可能卻會是小孩的負擔。

一般人在四五十歲時最具行動力(然後呢....)也最勇敢，多數人在這個時候邁入事業的巔峰，身體也還很健朗，會想要去追逐一些夢想的實現...

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作者: david0122    時間: 2014-6-27 13:50     標題: （已關帖）

smhu 發表於 2014-6-27 07:04
感謝您的金玉良言，將這篇跟內人一起分享了。原本為了尊重您開版時的本意，所以就沒回覆囉....今早看到您 ...

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作者: mum    時間: 2014-6-27 15:47

david0122 發表於 2014-6-27 13:50
胡兄：

謝謝您在我關帖前再度留言！

原來應該租房子住，錢留著玩股票，有空唸兩段兒佛經
讓那些買地蓋2home的笨蛋去割草累死，阿嬤悔之晚矣
想想沒人蓋房子你有得租嗎?
算了，祝你如願租到
搬家時還別忘了上來昭告一下
( 猜你忍不住是要"秀"一下的 )

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作者: STSHAOWW    時間: 2014-6-27 19:11

多元化社會
人人用自己巧思的文字
片面的美化自己的行為
人人都是對的
人人都是對的 ===怎麼可能

數十萬戶房子 只要有一個人
被你的文章感動  讓你用便宜的代價租到
在你個人而言 你就是對的
其他 99.99%的人的想法 根本不重要
久了 你就會自以為自己是 正確的

其實有 99.99% 的人 想法跟你很不同
可能還有1/3的人認為 這貼文很有問題

當牽涉到 財物的使用
更是要小心

如果我家人 把可以收租金的房子
只因對方 華麗動人的文章
很便宜或免費 甚至還付管理費給別人住
你是我 你會怎麼辦

貼文 禁止不同意見的回文
這種文章 本身就不該存在

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作者: smhu    時間: 2014-6-27 21:41

生長在城市裡頭的人有時很難去了解說怎麼會有土地、房子擺著讓它納涼的呢？在我生活了快五十年的老家附近，通常是一夕易主，多的是捧著銀子等著人家讓出位置來的人。當生活在鄉下久了之後連開車的技術都變差了，因為路就是那麼寬、車子又那麼的稀少，有人大剌剌的把車子停在路中間偏外一點點，與其狂按喇叭跟它生氣還不如直接繞過去的省事，而回到城市時經常被右邊從機車道超車的跟從對向車道超車的機車嚇到，真的有這麼的急嗎？

開板大的PO文可能傷了一些懷有2home或是nHome者的心，細觀在2home建設有成者，現在還在活躍狀態的可以唱一下名嗎？俗諺說得好「有夢最美」趁著還有點力氣的時候努力的織夢吧...通則是土地的價格多數是一路往上漲而房屋的價值則是一直向下跌...

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作者: swc    時間: 2014-6-28 00:01


有些網站是不許版主自己發表意見後又自我關帖撤文, 是否需關帖撤文只有站長有權決定. 網路上每個網友的想法未必相同, 對自己無法接受認同的發文, 基於網路禮儀風度, 建議看看就好無須動氣, 畢竟世界上沒有絕對正確的看法, 每個人看事情的角度可能不同, 自然感受也不一定相同. 不認同但尊重他人不同的想法, 對維繫網路和諧是有益的.  

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作者: 黑面    時間: 2014-6-28 01:37

選擇關帖, 不外乎 -- 道不同, 不相為謀...

看帖的多, 回帖的少, 有一部分也是 -- 道不同, 不相為謀...

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作者: smhu    時間: 2014-6-28 18:48

黑面 發表於 2014-6-28 01:37
選擇關帖, 不外乎 -- 道不同, 不相為謀...

看帖的多, 回帖的少, 有一部分也是 -- 道不同, 不相為謀...

這個論點...嗯，有趣...
依開板大文內的定義

年紀大了，眼力差、打字速度也慢，所以、路過沒有要出租或是推薦物件的大大，請觀賞就好、拜託不要留言，以免沒有答覆造成您的不快，感恩喔！

沒有要出租或是推薦的還回文的人真的算是有夠熱血的。

只是開板大可能對於部落格、臉書、推特及論壇間稍許間的差異不是分得很清楚，所以才會有

如果、在2Home發表帖子的人（樓主），自己無法決定、自己帖子的遊戲規則的話，
自己無法決定、是否要顯示留言的話，我寧願不在2Home發表帖子！

過去就過去了，在2home註冊的人已經有9萬多人了，如果一天每百人中有人發一篇的話，就有9百篇了，有嗎？

mum 發表於 2014-6-27 15:47
原來應該租房子住，錢留著玩股票，有空唸兩段兒佛經
讓那些買地蓋2home的笨蛋去割草累死，阿嬤悔之晚矣
...

阿嬤動氣了...放下吧...養地很好啦，地會漲價、能夠賺錢。台灣人就是愛錢，7-11每天竟然多營業了8個小時，連放年假時都得親友圍在一起做財富重分配；可惜的是當要離開時還是帶不走 也許那天2home有位帝寶豪宅的主人翁，就可以來告訴我們那麼貴的房子還得花錢弄個瑪莉亞在裡頭享受的道理何在了...

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作者: mum    時間: 2014-6-28 21:41

smhu 發表於 2014-6-28 18:48
這個論點...嗯，有趣...
依開板大文內的定義

因為以前發生過笨牛及賣櫻花等騙案
阿嬤對奇奇怪怪的帖子都小心的想
從側面讓他現形，知難而退
別以為2home都是彬彬君子
也有雞婆若干

初見面的朋友不是選村長農會代表
無須抖學歷，經歷，聰明度，財力、、、、
努力塑造自己的型像幹嘛
交淺不可言深呀
何況又不是租帝寶

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作者: david0122    時間: 2014-6-29 15:50



已關帖

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作者: STSHAOWW    時間: 2014-6-29 17:12

看了完結篇 忍不住回一下

想想還真是買股票收股利比較划算
收益高多了
只要拿出一小部分 就能要求在郊區 租大透天 享受人生
順便作好事 幫那些割不動草的房東顧房子

買房 買地的被醜化成 炒房 炒地的社會敗類
還要課持有稅

很多不缺錢的人
因為無求於人
想法作法常常嘛讓別人很受傷
我家這邊一大堆

重點是 買股票的都嘛認為 他的投資拿個5% 10%是合理的利潤

哪裡管妳 房地產投資了多少錢
要收多少租金才能打平
一律給你個 2人宿舍的錢6000-10000

妳覺得租金太少 不租
社會再給妳扣個 空屋稅 囤房稅

完全不知 單單房客搬走
40坪 3房的房子單單 油漆就要4萬

只能說很多人在投資時看重自己的投報率
自己去租用他人資產時
突然覺得跟對方收管理費也是合理的

請不要歧視 別人的投資

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作者: open808    時間: 2014-6-29 23:00

STSHAOWW 發表於 2014-6-29 17:12
看了完結篇 忍不住回一下

想想還真是買股票收股利比較划算

偶也忍不住來回一下
(樓主的經驗太精彩了，要關真的很可惜 ，相當好的借鏡怎可放掉 )

樓主也算是一方高手，
用少少的錢得到最大利益，這招學起來終身享受不盡

但人一再錯失了機會，要追就很難了

就像偶現在還給人家租店面一樣，房東一次給你漲5仟1萬，
你要租不租隨你，後面還一大票要租，結果偶當然還要再續租下去

不然搬一次店，可能還要再花個2~30萬元以上(預估最少金額)，
早知道那時就辛苦點，去買店面
才不用看人家臉色

一間好透天，還有地要租你1萬以下，
那屋主可算是彿心來了，偶是說真的，

就像STSHAOWW大所講的，單單粉刷就要4萬元


花1000萬以上蓋的透天，租人8000元
花1000萬蓋的透天，租人8000元
花500萬蓋的透天，租人8000元
以上建議是賣掉囉，不然屋主就是倒貼了
如果再附家具及家電，那就貼更大了

花200萬蓋的透天，租了8000元，這還可加減賺 ，
退休沒收入，賺點吃飯錢啦!
不然換房東日子難過

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作者: smhu    時間: 2014-6-30 06:32

open808 發表於 2014-6-29 23:00
偶也忍不住來回一下
(樓主的經驗太精彩了，要關真的很可惜 ，相當好的借鏡怎可放掉 )

一間好透天，還有地要租你1萬以下，
那屋主可算是彿心來了，偶是說真的，

我也是說真的，那天我要回去城市被關起來的時候，我在屏東的產業願意依開板大條件的房客，願意月租一萬元...不是啥佛心來著，空著也是空著，有人照應總是少了些「破窗效應」，而最重要的是房客會不會愛惜房子，我在台南的舊家算起來也關了七年，只有支出沒有收入，只因為在那個地段付得出租金的人都想用買的....

聰明人買地租給人家種，聰明人租地來種，互蒙其利...

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作者: 樂活族    時間: 2014-6-30 08:39

我也忍不住要回來說明一下...(我算第一引火那個)


我自認為是好房東一位...
就是覺得您是好房客一位
才想將我的房租給您

結果 我買了5個房竟然沒一個能滿足您
只好給您建議...是否可以請您降低一下標準

好房客遇不到好房客....那只好用錢說話了
這時講道理講理念會越扯越花的

祝福大家 心想事成

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作者: eastern    時間: 2014-6-30 09:40

講個好笑的題外話,娛樂一下緩和大家的情緒...

月初參加一個廉價追星韓團,第一天晚上住宿離首爾兩小時車程之旅館

隔天早上醒來吃早餐當下,有位六七十歲阿伯就抱怨...

說: 七早八早就有聽到人聲,鳥叫,雞叫,貓叫聲...聲聲入耳! 吵死了!...

原來這是在農地旁的HOTEL....

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作者: sjju    時間: 2014-6-30 10:28     標題: RE: （已關帖）您有北部沒時間管理又不想出售的2Home嗎？我願意承租、幫您照顧！

home0299 發表於 2014-6-30 10:19
人真的會跳躍思考,看丟影就開槍........
一般人不知道要用眼晴看事實,卻用腦袋推測結果,先入為主觀念,
...

免的被黑狗兄咬!

這樣的用詞，不好！

大家來此論壇，為的是：分享、交流！

我們應該以「無所住而生心」態度，來寫出我們想分享的東西！

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作者: Vicky    時間: 2014-6-30 10:59

open808 發表於 2014-6-29 23:00
偶也忍不住來回一下
(樓主的經驗太精彩了，要關真的很可惜 ，相當好的借鏡怎可放掉 )

多年來我一直覺得我台中市文心路四段的套房投報率很差!!
約20年前買205萬，租金8000元，家電齊全，管理費房東出，
看到這篇，真深刻感覺到我台中套房的投報率不錯，
重點在市中心，不用被房客刁， 甚麼?? 嫌東嫌西的，不滿意，請另找房東，
抱歉!! 我後面一堆人排隊，請不要囉唆 :
.....
花1000萬以上蓋的透天，租人8000元
花1000萬蓋的透天，租人8000元
花500萬蓋的透天，租人8000元
以上建議是賣掉囉，不然屋主就是倒貼了
如果再附家具及家電，那就貼更大了
.....

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作者: sjju    時間: 2014-6-30 11:15     標題: RE: （已關帖）您有北部沒時間管理又不想出售的2Home嗎？我願意承租、幫您照顧！

home0299 發表於 2014-6-30 10:52
拍謝,沒有智慧的話,又被S大糾正了一次,真害!今天做錯好多事!言多必失!
雖然很平淡的想化解,但心中還是有震 ...

大德！太客氣了！

沒有維持一直線

大德！若是「石頭、木頭」的話，就可維持一直線！

這也是我修練不夠,沸點不夠高!

大德！請問：修練什麼？

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作者: 曾阿仁    時間: 2014-6-30 11:27

david0122 發表於 2014-6-27 01:11
關帖聲明
1. 本人學佛數年、至今還是修養不夠，套句2Home小友的批評：動輒心亂入魔無福消化外來意見---- ...

很多事情沒有決對的對與錯，不過最起碼的尊重是必要的，尤其處理事情的方法與說話的口氣更是要低調再低調，才不致於造成双方的不悅，版主很多的用詞須斟酌，如稱對方小兒，這讓人覺得是倚老賣老，再如沒空管理我【幫】您照顧，聽起來好像蠻有道理，其實會讓屋主覺得我是欠你一個人情，因為您幫我照顧我的2home,明明是您要租房子，怎麼變成我欠你一個人情，我總覺得版主遇事能低調再低調這對您的人際關係會有加分的效果，雖然您已經關版了，可是我還是將我的想法說出來，請您不必回覆，聽聽就好，也可ㄧ笑置之。

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作者: sjju    時間: 2014-6-30 11:27     標題: RE: （已關帖）您有北部沒時間管理又不想出售的2Home嗎？我願意承租、幫您照顧！

home0299 發表於 2014-6-30 11:20
有去中山跟楊老師旁聽了一年的第五項修練課程!
無關宗教、信仰,只是用科學角度去實證人的系統思考!

可不可以將心得，說來分享、分享？

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作者: 曾阿仁    時間: 2014-6-30 11:30

更正是小友，非小兒，非常抱歉

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作者: Vicky    時間: 2014-6-30 12:30



版主既已關版，後文者也配合刪文。
若有得罪版主，尚祈見諒，
相互交換心得，易位思考，謝謝!!

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作者: 曾阿仁    時間: 2014-6-30 13:10

Vicky 發表於 2014-6-30 12:30
很多人對此文不爽，我認為不是因為文字上要不要低調的問題，
其實版主原文在文詞上已經夠尊重有禮、低 ...

若是光憑租金來看確實賠很大，若是從另一個角度來看住後房地產的增值才是重點，幾年後增值一倍或二倍，當初的無奈就會煙消雲散，不是嗎？不談增值的部份，來談無奈，我也買了一塊農地面積一分八總價335萬元，因為用不到所以租人種稻米，一分地年租金5000元，一分八年租金9000元，比起你明友我更無奈，每月平均租金只收到750元。

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作者: sjju    時間: 2014-6-30 13:23     標題: RE: （已關帖）您有北部沒時間管理又不想出售的2Home嗎？我願意承租、幫您照顧！

曾阿仁 發表於 2014-6-30 13:10
若是光憑租金來看確實賠很大，若是從另一個角度來看住後房地產的增值才是重點，幾年後增值一倍或二倍，當 ...

若以「定存」來算，335 萬的年收入是：4.7 萬！

據說，年租金的合理價位是：房價/25！

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作者: 2home    時間: 2014-6-30 13:29

我想各位還是尊重樓主一下,關帖了就希望各位不要再針對這事件再討論,這應該是需求和供給雙方立場不同所造成的語言表達誤會!應該沒有誰對誰錯的問題!

最近看美國的易物王節目,有人用一台手推式割草機換了一台可開上天的飛機,為何會這些麼好康的事,原因在於以物易物的過程中,易物王如何說服物主把心中己無價值的物品換了現在真正需要的東西! 所以供給和需求是完全在雙方 你情無願的狀況下進行的!

如果今天我有一塊沒有在使用的農地兩年後要蓋農舍,而附近的農婦想要我讓他無償種東西,我的交換條件是,我可以讓你無償種兩年,但你家要讓我入戶籍兩年,而農婦需遵守農地農用原則,兩年後我戶籍有了,且還有人免費幫我打造農地農用的環境,申請農舍更容易通過審核! 造成雙贏的局面!

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作者: sjju    時間: 2014-6-30 13:35

2home 發表於 2014-6-30 13:29
我想各位還是尊重樓主一下,關帖了就希望各位不要再針對這事件再討論,這應該是需求和供給雙方立場不同所造成 ...

「站長」應該有能力真正「關帖」！

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作者: 曾阿仁    時間: 2014-6-30 13:43

sjju 發表於 2014-6-30 13:23
若以「定存」來算，335 萬的年收入是：4.7 萬！

據說，年租金的合理價位是：房價/25！

房子的年租金乘上25是合理的房價，應該在金融海嘯出現的時侯才看的到，目前全台灣省很難找到這種標地物，只有期待金融海嘯再次來臨，或是sars的來臨都可能會出現這種標地物，到時記得要勇敢的出手。

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作者: hsin73928    時間: 2015-2-17 00:36

您好
我是一位建築藝術創作者
在能保留原屋子和環境融合的空間是我所嚮往的
希望能夠與您聯繫
照顧房子的機緣

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作者: david0122    時間: 2015-3-3 14:00



已關帖

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作者: mum    時間: 2015-12-27 08:50

david0122 發表於 2015-3-3 14:00
謝謝您的留言！
我從去年12月以後，雖然還是常上2home觀賞一些帖子，但都是以潛水的狀態而很少去登錄； ...

david0122先生您好
承您又以短消息示下願租我的小屋
雖然您的需求條件(含主要及次要等)一大堆
但蒙您指出我方的令您難以忍受的缺點更大一堆

經過幾回討論
大概知道您考量的是租金(已將您開的租金主動打對折)
站長說過有人用推草機換飛機
純屬兩廂情願

阿嬤唯一的要求是希望公開
租房子並不丟人
以後就請在這聯絡

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作者: david0122    時間: 2015-12-27 11:12



已關帖

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作者: mum    時間: 2015-12-27 20:20

david0122 發表於 2015-12-27 11:12
雖然、舊帖續開並不違背我去年所說不再開帖的話，
雖然、雙方前/後經過14次的往來私訊，已經討論到何時 ...

試住四至七天要付費嗎 ? 願 付多少 ? 請直說，試住期間恕不打折
見面日當然要看氣象，阿嬤也要看海象，，，，，，，，，，，，，，如果浪太大一定不會好天
五至二十八日由您選一天最好是周末，可以邀附近的home友一起聊天 (因為有的還上班)
他們也有一位想出租2home ，放心她們都不是打手 (您說不打不相識)

還沒見面您就能斷定阿嬤是您二十年來遇到的第三個有慧眼的房東
何其有幸哉 !
然百思不得其解
諸友有以教我  

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作者: mum    時間: 2015-12-28 12:33

等您回話，還有其他地顧慮嗎 ?

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作者: david0122    時間: 2015-12-28 19:13



已關帖

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作者: mum    時間: 2015-12-30 05:31

david0122 發表於 2015-12-28 19:13
我實在不理解、您為何要堅持「在您開的版上討論，不需用消息----」，雖然您的理由是「租房又不丟人」---但這 ...

賢伉儷二人來我家試住四至七天，每天您願付三百元
不知可否比照背包客床位的價碼
我們這邊最起碼的床位是每人每天七百元，不附早餐

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作者: david0122    時間: 2015-12-31 00:15



已關帖

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作者: mum    時間: 2015-12-31 06:55

david0122 發表於 2015-12-31 00:15
我一直認為「人外有人」，尤其2home會員眾多，從許多帖子看得出來，到處是「臥虎藏龍」的人士，各有各的專長 ...

請讓我重複上回沒租成發給您的最後的消息
"祝您找到理想的房子"
本版#24 Zliefe先生的話也請深思

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作者: david0122    時間: 2016-1-7 11:23



已關帖

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