2home 打造桃花源

標題: 鑑界問題及控制點詢問 [打印本頁]

作者: allenlai 時間: 2014-7-2 08:52 標題: 鑑界問題及控制點詢問

請問各位大大們
前天地政來鑑界,說我這土地是日籍時的圖所以要先找點來測量
他們也用GPS定位,問題來了GPS居然定不到位置,然後與我找的測量公司討論一下,
變成測量公司先將地形圖與鑑界位置標出來,地政在套到地籍圖上,然後再覆測一次,結果摳摳又增加12張小朋友
請問一下這樣我讓測量公司測完後,地政會不會又有其他問題呢,還是哪些是我需注意的

另一個問題是馬路上很多類是座標點,我問地政這些也都不能用嗎?地政說他們不知道那些是哪個單位的點所以不能用
請問各位大大有看過下圖的控制點是哪單位的,點上都沒寫是怕人知道嗎?

作者: aotsen2004 時間: 2014-7-2 09:09

您的地 ~ 是山坡地嗎?

怎麼會 GPS 定不到位置 ~

作者: hohohuang 時間: 2014-7-2 09:19

本帖最後由 hohohuang 於 2014-7-2 09:21 編輯

請問各位大大們
前天地政來鑑界,說我這土地是日籍時的圖所以要先找點來測量
他們也用GPS定位,問題來了GPS居然定不到位置,然後與我找的測量公司討論一下,
變成測量公司先將地形圖與鑑界位置標出來,地政在套到地籍圖上,然後再覆測一次,結果摳摳又增加12張小朋友
請問一下這樣我讓測量公司測完後,地政會不會又有其他問題呢,還是哪些是我需注意的

另一個問題是馬路上很多類是座標點,我問地政這些也都不能用嗎?地政說他們不知道那些是哪個單位的點所以不能用
請問各位大大有看過下圖的控制點是哪單位的,點上都沒寫是怕人知道嗎?

這篇文章的意思就是
地政說我不會測，所以叫你找測量公司幫他測，他再背書

此外，別人的點是別人的，別人看的懂就好
不是不能用，是幹嘛給你用? 出問題時誰要負責?

作者: dmreader 時間: 2014-7-2 09:43

本帖最後由 dmreader 於 2014-7-2 09:55 編輯

通常沒資料的地方要取得正確座標要從鄰近三角點引測，或是用GPS定位
不過這種GPS和我們用的手持式或汽車導航用的不一樣
精度要較高，接收的衛星資料取得通常是要付費的
而且要能收到準確的值通常接收器架上去後要等
有時等個半個鐘頭以上也有可能
天氣許可衛星沒壞的情形下應該都可以收的到才對
或許是懶得等吧？我猜......

只是....我的認知是...
我覺得順序有點錯了吧...
理論上是...我們申請鑑界，也有付費
地政機關有義務幫我們將界址定出來(這界線應該是有法律效力的？)
而我們依此釘上界樁後
再請測量公司進行地形測量，將界線測進地形之中
作為我們開發之用，以免動到別人土地

怎麼會叫我們的測量公司先測再把資料給他們呢？

圖面上那支樁寫的是控制點
應該是某個工程或是某個政府計畫測量後來用的參考點
可以用的大概就是會寫三角點、水準點、都市計畫樁...等等這些，也才查的到資料

作者: allenlai 時間: 2014-7-3 12:45

aotsen2004 發表於 2014-7-2 09:09
您的地 ~ 是山坡地嗎?

怎麼會 GPS 定不到位置 ~

恩是山坡地
他換了兩個點都測不到GPS

作者: allenlai 時間: 2014-7-3 12:51

hohohuang 發表於 2014-7-2 09:19
請問各位大大們
前天地政來鑑界,說我這土地是日籍時的圖所以要先找點來測量
他們也用GPS定位,問題來了GPS ...

恩
是的
地政剛到就開始念怎沒先找測量公司的來測
我說有找XX公司他馬上說怎會找他們呢
他們根本就不會測等等問題,我又問他那他有認識會測的介紹我找他們來測
他又不說最後就一直念

作者: allenlai 時間: 2014-7-3 12:55

dmreader 發表於 2014-7-2 09:43
通常沒資料的地方要取得正確座標要從鄰近三角點引測，或是用GPS定位
不過這種GPS和我們用的手持式或汽車導 ...

這我也不清楚因為他說這要測很久才可鑑界完成就是了

恩反正就是多花錢叫人重新測
無奈

作者: tengteng 時間: 2014-7-3 13:49

沒這回事啦. 被不肖公務員呼籠了, 可以到他們的地政事務所申訴喔.

作者: allenlai 時間: 2014-7-3 14:39

tengteng 發表於 2014-7-3 13:49
沒這回事啦. 被不肖公務員呼籠了, 可以到他們的地政事務所申訴喔.

恩恩
我想先等我的鑑界完成後
再看狀況,
不然向我朋友鑑界完,後面土地要利用時在做一次時發現少8坪
害我朋友的大伯與二伯因此吵架傷了兄弟情
唉-----無奈,又不能叫當時鑑界的賠償

作者: sakey55 時間: 2014-7-11 03:05

圖片上的鋼標沒刻印埋設單位！一般有可能是林務局的控制點居多!
山上收訊比較差，因為收未知控制點是利用手機網路，計算該點gps座標，
山區的訊號都不好居多，請多見諒！真的測量半天也測不出座標!
只有做白工，還要被誤會，是不想測。

作者: ch 時間: 2014-7-11 13:18

本帖最後由 ch 於 2014-7-11 13:28 編輯

allenlai 發表於 2014-7-3 12:45
恩是山坡地
他換了兩個點都測不到GPS

是多山上的山坡地啊?

附近沒有開闊地,沒有公路,沒有任何地政參考點嗎?

當然林務局與水利署的不能用,因為地政單位沒有他們的資料

另外GPS有很多種,他用手持式的還是有腳架天線的?

測不到GPS並不表示不能側,只是比較麻煩

而GPS收不到訊號,除非地處谷地,還要夠深,還有極端天氣,否則很難收不到衛星訊號

除非他拿的是一般鳥鳥小小的手持GPS

還有更鳥的GPS,利用基地台的,這種收不到通訊訊號當然也不能定位

作者: allenlai 時間: 2014-7-11 18:24

sakey55 發表於 2014-7-11 03:05
圖片上的鋼標沒刻印埋設單位！一般有可能是林務局的控制點居多!
山上收訊比較差，因為收未知控制點是利用手 ...

呵呵大大您是測試單位嗎?
沒別的意思只是覺得設備差就要申請更換
不是嗎?不然現場操作也很麻煩

作者: allenlai 時間: 2014-7-11 18:29

ch 發表於 2014-7-11 13:18
是多山上的山坡地啊?

附近沒有開闊地,沒有公路,沒有任何地政參考點嗎?

哈他是用腳架型搭配手機訊號型
因為那邊山區手機訊號很小
所以......

作者: sakey55 時間: 2014-7-11 20:34

本帖最後由 sakey55 於 2014-7-11 20:43 編輯

allenlai 發表於 2014-7-11 18:24
呵呵大大您是測試單位嗎?
沒別的意思只是覺得設備差就要申請更換
不是嗎?不然現場操作也很麻煩

呵呵！是目前台灣自行研發的系統!只能如此，沒法度囉！
小弟在測量業上班！
而且台灣也不發展RTK固定站!
就只能靠訊號不怎麼強的中華電信！
2g以下的連線速度要解算座標，
是有點那麼困難!嘿嘿！
換設備也沒用的!台灣自行研發的egps只吃手機3g以上無線網路！
遇到山區只有，一等在等.
ps.不過我也好奇是多山區？有地段地號嗎？私訊了解一下！

作者: dmreader 時間: 2014-7-11 21:45

以前沒RTK時難道地政事務所就可以不幫人鑑界嗎？
或是就要請地主自己測量嗎？
我覺得說不過去吧.....

作者: 123land 時間: 2014-7-11 22:40

http://www.taoyuanland.com/jian-jie[url=http://www.taoyuanland.com/jian-jie]亮亮的美農場[/url]
個人經驗提供參考

作者: sakey55 時間: 2014-7-11 23:00

dmreader 發表於 2014-7-11 21:45
以前沒RTK時難道地政事務所就可以不幫人鑑界嗎？
或是就要請地主自己測量嗎？
我覺得說不過去吧.....

那以前的測量誤差，用在現在？您能接受嗎？
早期沒衛星測量，山坡地的測量誤差最少都二公尺以上！
現在使用egps測量誤差，控制在20公分左右!
時空背景不同而已!
當你做過測量才能體會那種無法解決的難題！

作者: sakey55 時間: 2014-7-11 23:29

小型天線RTK站五公里左右有效，
固定站5-15公里左右，
如果一個縣市有完整的rtk固定站，
測量精密度可以控制在1-5公分，
但是維護費用跟設備費用太貴，
幾千萬跟幾萬元的設備，
差之千里!應該沒人會去花那個錢吧！
一個測量案件，扣掉人工，賺個一,二千，設備要一兩百萬！
賺不多的生意應該只有政府單位會做吧！呵呵！

作者: dmreader 時間: 2014-7-12 00:58

本帖最後由 dmreader 於 2014-7-12 01:17 編輯

sakey55 發表於 2014-7-11 23:00
那以前的測量誤差，用在現在？您能接受嗎？
早期沒衛星測量，山坡地的測量誤差最少都二公尺以上！
現在 ...

我談的不是測量技術的問題，
我講的是鑑界，OK？
政府地政單位有責任處理人民的鑑界申請
沒理由叫人民自己花錢測量後再把資料交給地政單位
樓主的問題是這個，心疼又花了1萬多
不管誤差多大，地政單位的鑑界結果就是依據
你自己測的再比他多準，你的測量結果還是沒有效力
不能接受的話就再申請複丈，或是其他的行政程序
地政單位鑑界出來的成果才有用，不是嗎？
衛星定位資料出不來，不是把問題丟回給申請者吧？

還有，您說：早期沒衛星測量，山坡地的測量誤差「最少都」二公尺以上！
我覺得有點兒太武斷了，都沒有稍微準一點的嗎？呵呵呵~~

作者: sakey55 時間: 2014-7-12 11:06

本帖最後由 sakey55 於 2014-7-12 11:15 編輯

dmreader 發表於 2014-7-12 00:58
我談的不是測量技術的問題，
我講的是鑑界，OK？
政府地政單位有責任處理人民的鑑界申請

呵呵..就真的測不准..
早期的地籍圖再測量的時候
並沒有高低差的觀念
造成斜坡測量自動放大的效果
所以誤差2公尺很正常
............................
鑑界的問題..
要求私人測量公司來測量..
那就有問題..
這就屬於公務員操守的問題了?
關於這點我到很想知道地政人員是哪各單位的?
下次我有遇到要注意..

PS.不筆戰喔.賺金幣..
ps2.版大的土地該不會是在(陽明山國家風景區)內吧@@||

作者: allenlai 時間: 2014-7-18 09:15

123land 發表於 2014-7-11 22:40
http://www.taoyuanland.com/jian-jie亮亮的美農場[/url]
個人經驗提供參考

嗯
量測公司量完了發現與長輩們之前的認知的地的位置差了有7-8m
現在就等地政再確認一次

作者: allenlai 時間: 2014-7-18 09:24

sakey55 發表於 2014-7-12 11:06
呵呵..就真的測不准..
早期的地籍圖再測量的時候
並沒有高低差的觀念

哈差不多啦就是國家公園萬里區旁就是沒訊號
真是風光明媚度絕科技產品的地方

作者: sakey55 時間: 2014-7-18 19:10

allenlai 發表於 2014-7-18 09:24
哈差不多啦就是國家公園萬里區旁就是沒訊號
真是風光明媚度絕科技產品的地方

喔喔！難過訊號那麼差!
陽明山國家公園旁的交界地帶訊號都不怎麼好!
我老婆娘家也在三芝跟陽明山交界！
每次帶她回娘家就是整個沒網路!
只剩下語音通話功能!

作者: allenlai 時間: 2014-7-18 19:36

sakey55 發表於 2014-7-18 19:10
喔喔！難過訊號那麼差!
陽明山國家公園旁的交界地帶訊號都不怎麼好!
我老婆娘家也在三芝跟陽明山交界！ ...

那還好我家那是連2g都時有時無還要喬位置

作者: 123land 時間: 2014-7-18 21:50

allenlai 發表於 2014-7-18 09:15
嗯
量測公司量完了發現與長輩們之前的認知的地的位置差了有7-8m
現在就等地政再確認一次

我這樣說好了，先要判斷需鑑界的土地是圖解區或是數值區，通常可以用登記謄本的面積有小數2位的是數值區，若是圖解區測量方式是在現場找可靠的參考點再將地籍圖量測放在現場並推圖而不是用三角點或控制點量測。

作者: sakey55 時間: 2014-7-18 21:51

allenlai 發表於 2014-7-18 19:36
那還好我家那是連2g都時有時無還要喬位置

所以網路訊號真的差！
只能用土法煉鋼的測量方法!
版大您的大頭貼該不會是土地位置吧！

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)