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標題: 朋友家在越南買地 [打印本頁]

作者: lostsnow 時間: 2014-7-14 14:15 標題: 朋友家在越南買地

近期小弟的朋友被他舅叫過去越南幫忙管理，
聽他說之前一甲的地約 40 萬台幣購入，他舅買了二甲，
雖然是比較荒涼偏僻的地方，有道路，附近沒工業等等污染源，
水質也相當的清澈，主要是種胡椒、中藥等等..

我聽了非常的有興趣，一甲地才幾十萬台幣，
有正常工作個幾年，大家都買的起的價格，
比起台灣農地高貴價格，越南農地等於是白菜價，
我朋友這個月出發，大約幾個月後會回來，在跟他請教，
有機會想跟他去越南看看。

比較擔心是聽說越南政府徵地不手軟，
加上越南人比較排華，對治安不太放心，
當年越戰美軍投了一堆落葉劑，聽說毒性會殘留很久是真的嗎？
還有什麼需要留意的呢？
在越南花個百萬買二甲地，當開心農場還滿心動的。

作者: aotsen2004 時間: 2014-7-14 14:27

比較荒涼偏僻的地方

假如是小弟 ~ 首先是考慮治安 !!
人在國外不比在國內........... 尤其是荒涼偏僻的地方 !!

作者: 山林雅境 時間: 2014-7-14 15:19

首先研究看看越南農地有無開放外國人擁有買賣？？還是要用人頭？如果開放外人持有我也蠻心動的，

有好訊息記得給可能的鄰居知道

越南的確因為南海爭議而有反華現象，不過只要做人和善互利，當地越南人還是有可以情義相挺。越南治安應該比菲律賓好一點，距離台灣還算近。越南好像還有一些會說客家話的華裔。越南新娘就有這種

作者: 武田拓野 時間: 2014-7-14 15:49

山林雅境發表於 2014-7-14 15:19
首先研究看看越南農地有無開放外國人擁有買賣？？還是要用人頭？如果開放外人持有我也蠻心動的， ...

＋1，同意山林大的意見~

不過，共產國家的土地不都是 “國有的” 嗎？
就像是大陸你買房子也只是 “使用權” 而不是 “所有權” 不是嗎？

農地如果真的開放給外國人購買，那真的要好好考慮揪團一起去吧~~

作者: lostsnow 時間: 2014-7-14 15:52

本帖最後由 lostsnow 於 2014-7-14 15:59 編輯

他的家人有娶越南新娘，
我朋友一問三不知，很突然的被抓去幫忙，
小弟是問了一堆問題，要等他過去了解狀況。

我和三位朋友都有興趣，如果真的可行的話，
大家出個幾十萬合起來買他舅附近當鄰居，
一個人我還真不敢去，跟朋友去能壯壯膽。

我有新的訊息在上來分享，可能要幾個月後，
希望朋友多拍一些照片，有圖看總比空想來的實際些。

作者: moli568 時間: 2014-7-14 16:04

土地大都過給當地人外國人有限制金額治安的話........看花多少錢保安

作者: wulina 時間: 2014-7-14 16:30

各位大大 :我正越南上班阿...我們外國人是不能跟越南政府買地的除非是用公司投資的明義.還有台商在越南娶越南的妻子.然後用妻子的名字去購買越南的土地. 否則我們外國人只能跟越南政府購買大樓式的公寓.還有一種是最冒險的方法.就是用越南國籍的人頭買地.風險非常高.因為有台商因此被越南人把地和公司都霸占了.一點都拿不回來.所以要謹慎.如果對越南這邊有疑問的話.我可以幫各位打聽

作者: aotsen2004 時間: 2014-7-14 18:37

哈 ~~ 小弟決定來去越南娶老婆 ........... 這樣總可以買地了吧 !!

啊 ~ 不然跑去娶個山地同胞 ............ 這樣也可以買原保地了吧 !!

ps : 唉 ~~ 為了買地還要娶老婆 ~ 真是太辛苦了 !!

作者: Tempocomputer 時間: 2014-7-14 18:51

美軍在越戰時投下大量"橙劑" (或翻成"橘劑")使叢林大量落葉，讓北越軍隊無處藏匿。

橙劑含戴奧辛，所以越南生下許多畸形嬰兒，應該都要算在美軍頭上。

戴奧辛只會累積，不易分解，所以我認為您若要到越南種植，要三思。

作者: 山林雅境 時間: 2014-7-14 19:13

aotsen2004 發表於 2014-7-14 18:37
哈 ~~ 小弟決定來去越南娶老婆 ........... 這樣總可以買地了吧 !!

啊 ~ 不然跑去娶個山地同 ...

如果可以一夫多妻那可就太幸福了！我不是說體力，我是說原保地及各國土地都可以擁有

作者: 陳青 時間: 2014-7-14 21:20

注意是南越還是北越。

作者: 飛蝴蝶 時間: 2014-7-14 21:51

1甲地40萬太貴了!如果是5萬那可以買1-2分玩看看

作者: 樂活族 時間: 2014-7-14 22:05

飛蝴蝶發表於 2014-7-14 21:51
1甲地40萬太貴了!如果是5萬那可以買1-2分玩看看

傷腦筋割個草要做飛機呢

加一些買花蓮山上也近一點

作者: changlee 時間: 2014-7-15 13:40

唉…千里迢迢到一個對華人有敵意的國家，不要以為土地便宜！錢花了地買了，後續要去種植的所有器材與居住環境及行的問題，都應該要有周詳的準備，否則光憑一股的衝動，那我個人認為下場堪虞！更何況越南近代就有兩次大規模的排華運動，屆時他們可不管你是台灣人或中國人。三思而行吧！

作者: ccs518 時間: 2014-7-19 11:02

在越南買農地，這不是咱們外國人能參與的，買房子還有可能但經50年後，還是越政府的要小心了！

作者: sdisuper 時間: 2014-7-19 12:00

我父親早年和人合夥到菲律賓養殖魚苗,因為菲律賓海岸無污染,土地便宜,人工便宜
養殖場還請了多位帶槍保全巡守,我父親和合夥人辛苦照顧魚苗慢慢長大.準備日後外銷香港
結果魚苗長大可以收成時,當載了第一卡車到碼頭時,帶槍保全就聯合當地人將養殖場的長大魚苗撈走
帶槍保全也不怕老板知道,就拿著槍在您面前晃來晃去,並告訴您在菲律賓人命是最不值錢的
父親覺得生命受到威脅,就很失望的放棄養殖場認賠回台灣了,並告誡我們以後千萬不要到落後國家投資

作者: 4w 時間: 2014-7-19 13:55

aotsen2004 發表於 2014-7-14 18:37
哈 ~~ 小弟決定來去越南娶老婆 ........... 這樣總可以買地了吧 !!

啊 ~ 不然跑去娶個山地同 ...

一點也不辛苦，不果怕累，兄弟我可以代勞

作者: 緊張大師 時間: 2014-7-19 14:32

東南亞對華人接納程度最高是泰國.
　走在曼谷的大街上，尤其是市中心的幾條街道上，擦肩而過的有很多高鼻深目、金髮碧眼的西方人。他們或是三五成群的背包客，或是悠閒自在的定居族。在這些西方人中，除去年輕的遊客外，差不多有半數都是老年人。他們滿頭銀髮，神態從容，甚至學會了泰式的慢速度。

　經常看到這些西方老人在街邊的咖啡店吃東西，他們一個個不緊不慢，隨意吃上兩口，翻翻手中的報紙，看看街上的行人，和小販們搭幾句話，給小乞丐們幾個硬幣，或是喂一喂遍街的流浪狗。記者所住的公寓樓就生活著很多西方老人。公寓樓管理員南塔納小姐說，這幢公寓有80%是外國人租買的，其中約有一半來自歐美國家。

　　為什麼泰國的西方老人多？原因是多樣的。首先是政策的鼓勵。泰國外交部今年2月推出了“退休簽證”，只要在泰國購買房產就可以拿到這種簽證，保證持證者在泰國安享晚年。申請退休簽證的外國人只須年滿50，即使仍未退休也可于當地置業，但不能買地。其次是性價比。泰國的生活費用比歐美低廉很多，但生活品質卻相當有保證，還有國際學校供子孫上學。三是語言優勢。泰國的英語普及程度相當高，郵差、小販全會說英語，沒有語言障礙。四是泰國是一個旅遊國家，風景怡人。另外，泰國長年是夏天，沒有四季更疊給老年人帶來的“時光飛逝”的危機感。

“退休簽證”促泰國房價上漲
　　9年前的金融危機使泰國經濟大受打擊，前幾年又接連發生海嘯、禽流感等事件，使泰國的經濟長期不景氣，遍街的爛尾樓就是例證。因此，吸引外國人旅遊已經不夠了，必須引來更大的投資——買房產。這也是促使泰國政府推出“退休簽證”的原因之一。除了曼谷外，北方古都清邁、國王居住的小城華欣、喧囂的海濱城市帕塔亞、優美的南部海港普吉都是西方老人喜選之地。受此影響，華欣、帕塔亞和普吉的房地產業傳出利好消息，帕塔亞去年的樓價上漲了一半。
　　瑞典人維爾梅林就選擇在華欣度晚年。他賣掉西班牙的高價房子後，在華欣買了套有高爾夫球場的別墅，每日享受高爾夫之樂。他的妻子可以經常享受陽光和海灘，他兒子則在一所不錯的國際學校上學。

作者: Tempocomputer 時間: 2014-7-19 21:24

sdisuper 發表於 2014-7-19 12:00
我父親早年和人合夥到菲律賓養殖魚苗,因為菲律賓海岸無污染,土地便宜,人工便宜
養殖場還請了多位帶槍保全巡 ...

曾聽一位巴西華僑說過，巴西的搶匪是整棟大樓封鎖，一間一間搶過去的。夠恐怖吧...

所以這次世足賽，巴西政府還要教導觀光客，要是遇到搶劫，千萬別反抗，否則小命難保。

作者: ccs518 時間: 2014-7-20 02:26

說來說去還是台灣好，可惜地小人多，只能往外發展了！

我們週遭國家都是不錯，但講到利益就難保外人了，身為外國人很難有全面保障自己的，娶當地女人為妻，那也要找到真心的另一半及她也是有權勢關係才行，大家想想自己在台灣是有權勢人物嗎？！.....人有夢是件好事，也要想想自己斤兩，很多是回想起來都是在做白工。

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