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標題: 卓蘭花草坑景觀筆柿園臨大農路有電家人最愛保留地釋出割愛 [打印本頁]

作者: 淡水張 時間: 2014-7-19 19:54 標題: 卓蘭花草坑景觀筆柿園臨大農路有電家人最愛保留地釋出割愛

本帖最後由淡水張於 2016-5-2 08:01 編輯

花草坑農路筆柿農牧用地490坪,景觀甚佳，筆柿種植多年已成熟結果纍纍，還種五葉松紅檜，果園整理呈梯田狀，有鄰居，於農路旁，離市區約五六公里，水源就在山溝，水量大水質佳，水利工程政府有整治完成，有電。

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作者: 淡水張 時間: 2014-7-20 21:36

本帖最後由淡水張於 2014-7-21 05:41 編輯

卓蘭最值得投資地段不是傳統大家公認的鯉魚潭或壢西坪，而是卓林路靠近山下一帶，遠眺大安溪畔的卓蘭及東勢平野街道河川山勢，視野無價，是從仲介店長口中套出話，提供對卓蘭有興趣網友參考。

作者: 淡水張 時間: 2014-7-21 11:02

本帖最後由淡水張於 2014-8-4 05:38 編輯

苗栗卓蘭地區筆柿園農牧用地只是初步實地勘查，筆柿粗估約有200棵成樹另種紅檜五葉松，地整理成梯田狀平台不大，遠眺關刀山藍天雲海滿山果園視野遼闊心曠神怡，樹在壯年期已不需要照顧適合都市來的半農，已付斡旋金議價碰碰運氣，景觀值得試試為它保留維護，一切隨緣，收購果園大善人不敢當只是個勇敢去圓夢的愛樹人小咖薪水上班族。

作者: deanyang 時間: 2014-7-27 23:56

淡水張發表於 2014-7-20 21:36
卓蘭最值得投資地段不是傳統大家公認的鯉魚潭或壢西坪，而是卓林路靠近山下一帶，遠眺大安溪畔的卓蘭及東勢 ...

感謝張大哥無私分享

作者: deanyang 時間: 2014-7-28 00:03

本帖最後由 deanyang 於 2014-7-28 00:10 編輯

淡水張發表於 2014-7-21 11:02
苗栗卓蘭地區筆柿園農牧用地只是初步實地勘查，筆柿粗估約有200棵成樹另種紅檜五葉松，地整理成梯田狀平台不 ...

剛剛查了活段斷層範疇，卓林街到卓坪街這個圓形區塊，恰巧位在活動斷層五百米範疇內勒
不過在往上走，就沒有斷層露頭！( 我會不會太杞人憂天？

)
另比對Google地圖發現，過了實驗高中這塊坡地，往大峽谷(大安溪)看過去，確實景色很優
山坡上面遍植高接梨，雖然是順向坡，但坡度相對平緩，應該是值得投資的好地方

作者: 淡水張 時間: 2014-7-28 07:49

deanyang 發表於 2014-7-28 00:03
剛剛查了活段斷層範疇，卓林街到卓坪街這個圓形區塊，恰巧位在活動斷層五百米範疇內勒
不過在往上走， ...

最重要的是巧妙避開雙連農路山頂邊規模很大的夜總會。

作者: deanyang 時間: 2014-7-28 23:30

淡水張發表於 2014-7-28 07:49
最重要的是巧妙避開雙連農路山頂邊規模很大的夜總會。

這個肯定要給讚，呵呵！

作者: 淡水張 時間: 2014-8-1 19:08

本帖最後由淡水張於 2014-8-6 10:19 編輯

103、8、1、與老婆兒子至山上人家旅遊，沒想到他們對景山社區丙建老房子很有興趣準備再度實地勘察，如談妥就付訂金，在農地附近買老屋設戶籍不用再蓋農舍可就近照顧農地鄰居多，真的省事很多，結果很意外老婆兒子更喜歡筆柿園，已付訂金準備簽約！

作者: 地獄倒楣鬼 時間: 2014-8-2 01:05

淡水張發表於 2014-7-20 21:36
卓蘭最值得投資地段不是傳統大家公認的鯉魚潭或壢西坪，而是卓林路靠近山下一帶，遠眺大安溪畔的卓蘭及東勢 ...

應該跟villa魔法莊園咖啡座那邊看下來一樣吧?
看過一次~ 很壯觀!

作者: 淡水張 時間: 2014-8-2 05:19

本帖最後由淡水張於 2014-8-2 06:32 編輯

地獄倒楣鬼發表於 2014-8-2 01:05
應該跟villa魔法莊園咖啡座那邊看下來一樣吧?
看過一次~ 很壯觀!

景觀無價詢問過仲介來買的都是外地人，先來的買一大片用甲算面積，慢來者還要央求他割愛一小塊以分算面積，現在少有案子出讓，有也是以坪計價。

作者: 淡水張 時間: 2014-8-3 15:24

本帖最後由淡水張於 2014-9-30 06:14 編輯

淡水張發表於 2014-7-21 11:02
苗栗卓蘭地區筆柿園農牧用地只是初步實地勘查，筆柿粗估約有200棵成樹另種紅檜五葉松，地整理成梯田狀平台不 ...

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作者: greenhome 時間: 2014-8-5 10:34

淡水張發表於 2014-8-1 19:08
103、8、1、與老婆兒子至山上人家旅遊，沒想到他們對景山社區丙建老房子很有興趣準備再度實地勘察，如談妥就 ...

這招聰明€~

作者: 淡水張 時間: 2014-8-5 10:42

本帖最後由淡水張於 2014-8-5 13:19 編輯

greenhome 發表於 2014-8-5 10:34
這招聰明€~

我沒有用心計就順水推舟，最重要的是實地勘查感受，跟你有緣的地會有喜悅舒暢好運感覺，呼喚你趕快來買人找土地土地也會找主人，一望無際遠山綠樹藍天景觀真不錯！

作者: 淡水張 時間: 2014-8-7 17:11

本帖最後由淡水張於 2014-8-8 06:23 編輯

與新購果園鄰居電話上打招呼，會很快下決定是感覺鄰居豪爽大方，千金難找好鄰居，他恭喜說我賺到了筆柿種植多年已成熟結果纍纍2百幾十棵，還種五葉松紅檜，光是地上果樹價值就與購地款項相當，給了我啟發下次要注意地上物價值！農地價值等於土地加景觀加地上建物加地上樹木作物加家庭親情凝聚加好鄰居，最後運氣好帶來建康身體心情愉悅，土地增值！

作者: 淡水張 時間: 2014-8-7 19:54

本帖最後由淡水張於 2014-8-7 20:26 編輯

對照空照圖與地籍圖，發現鄰路有一小塊地佔用臨居林先生的地，簽約鑑界前主動告知鄰居並表達解決誠意，結果他回答買地時其實已發現，大方說我可繼續使用，只要明瞭那小塊地是他的就好，好鄰居可遇不可求，會尊重善待周遭鄰居！邀請他筆柿成熟時歡迎來摘果實分享！

作者: Tempocomputer 時間: 2014-8-8 17:23

可惜對我而言，苗栗太遠了。同樣住在淡水，上次開車到苗栗已經覺得好累，更別提還要下高速公路到農地。還是張老大有行動力!

作者: 淡水張 時間: 2014-8-8 18:04

本帖最後由淡水張於 2014-8-8 18:21 編輯

Tempocomputer 發表於 2014-8-8 17:23
可惜對我而言，苗栗太遠了。同樣住在淡水，上次開車到苗栗已經覺得好累，更別提還要下高速公路到農地。還是 ...

目前是有點遠，但退休後就可長住一個月二個月，就算不能長住當做投資也不錯，以後還有保值轉換至淡水三芝機會，所以把買農地當儲蓄，買了苗栗地區好幾塊，保值增值還不錯，心動就要行動，不要給自己遺憾機會！有買有希望先求有再求好！

作者: 淡水張 時間: 2016-5-2 06:33

本帖最後由淡水張於 2016-5-9 22:08 編輯

花草坑筆柿園離卓蘭坪林社區及坪林道路約一公里，坪林是有名長壽村，地號卓蘭鎮大坪林段1278號，Google地圖街景可瀏覽，地上筆柿林就值上百萬，3面臨5公尺花草坑農路，景觀特佳無價，鄰居又是退休人員休閒種有機蜜梨好鄰居，水源就在路旁山溝小溪，有電，總價210萬。

作者: 淡水張 時間: 2016-5-5 08:23

本帖最後由淡水張於 2016-5-11 10:23 編輯

今天暫時擱置委託仲介處理文件傳真一星期因有網友對景山拖沙尾土地有興趣已實地看，花草坑農地筆柿園原則上與拖沙尾保留一塊，但如遇真正喜歡識貨者可割愛，因還在台北上班現場帶看有些不方便，但與仲介約定保留自行銷售權利，對小資大眾可省仲介費，有誠意者還可議價，農地不完全是商品，還希望碰到對的接手者疼愛好好經營!

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