2home 打造桃花源

標題: 我住台南想蓋總共70坪蓋2樓斜屋頂 [打印本頁]

作者: gcogco1230104 時間: 2014-7-20 01:40 標題: 我住台南想蓋總共70坪蓋2樓斜屋頂

我住台南想蓋總共70坪蓋2樓斜屋頂
想請問斜屋頂跟一般透天哪種便宜?

一樓一間浴室一間廁所(用TOTO馬桶+洗手台用2萬多的都用一樣)
一樓隔間兩間房間一間客廳一間廚房
二樓一間浴室
二樓隔間三間房間(都要有窗,要密氣窗)
地用雙層雙向鋼筋牆壁雙層雙向鋼筋(厚度灌20cm)
水泥用台泥 245kg/cm2(3500psi)
壁磚只貼浴室跟廚房地磚都用冠軍中價位的
沒算外牆壁磚
不裝潢不廚具全部只油漆但水電線都牽
我讓他粗算落在哪

他粗算說要一坪11萬到12萬元

我覺得好貴沒那麼多預算

請問一下水泥換210kg/cm2(3000psi) 會便宜很多嗎
還是地跟牆壁都換單層鋼筋變灌15cm,這樣不知會不會便宜很多
因為預算7~8萬而已

還有台南有好的包商嗎不會亂呼攏你的

作者: LKK46 時間: 2014-7-20 08:20

本帖最後由 LKK46 於 2014-7-20 13:26 編輯

我的2home在100年下半年起建約每坪7萬(權狀坪/不是滴水坪)
去年我的建商帶人來參觀時報價約每坪9萬
現在超過每坪10萬還不含外牆壁磚與石材...真是不可思議

等一下我找我的統包建設公司老闆聯絡電話再私訊給你
他接屏東/高雄/台南的建案

不要斜屋頂當然會便宜許多
但如果是獨棟感覺斜屋頂隊景觀會較好
還有獨棟的外牆壁磚與石材費用也不少估價要含入

我蓋2home的過程在下面77頁到122頁可參考
建材部分在較後面可看到
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... age%3D1&page=77
..........................................
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... ge%3D1&page=122

作者: p3huang 時間: 2014-7-20 11:57

其實看每坪單價每個人落差都很大，因為建材的等級每個人要求不一樣。
我的房子當初的報價大約八萬五左右建材用的算是很高檔的 (幾乎全部都是進口貨)
工法坪數樓層複雜度 (如果物件基地是個口字形那一定比凸字型的還便宜越複雜越貴) 等都會影響價格
那我覺得你的價差的部分會在你所要求的 "地用雙層雙向鋼筋牆壁雙層雙向鋼筋(厚度灌20cm)"
另外的觀念我個人覺得房子不是越厚越好噸數重你地盤要打好不然會有地沉的疑慮。。專業的建築師會跟你講解利弊囉

作者: vibe19780524 時間: 2014-7-20 13:38

本帖最後由 vibe19780524 於 2014-6-28 13:47 編輯

"sips"全名為Structural Insulated Panels，是為一種高性能建築板材，可用於住宅及商業建築。
●材料結構說明：
SIPS建材是由中間夾一個核心硬質高密度EPS(發泡聚苯乙烯)保溫絕緣材與兩片結構性刨花板(俗稱OSB板或Plywood)組合而成。
●優點說明：
1.結構性強
2.隔熱，絕緣，氣密性佳
3.抗震，抗強風(通過風雨測試)
4.建構時間短
5.減少70%木材用量，節能減碳
6.規劃樣式多變化，可廣泛運用各種設計，符合客戶需求
7.歐美國家所採用之木屋結構新式結構
8.保養容易

如有需要更詳盡說明
請參考http://www.midoli.tw/
居林國際頂級木屋開發
電話:04-25608797

作者: yellow1 時間: 2014-7-20 23:03

依照我這兩年經手的，大概蓋會在8.5萬左右.會是合理價位!.........
但還是按圖拆工拆料估價比較準!

作者: 幸運草 時間: 2014-7-21 00:09

還是按圖拆工拆料估價比較準!
..........................................................
這樣去估價才靠譜

作者: chh23 時間: 2014-7-21 07:13

材料跟品質的迷失
我朋友在屏東才蓋好rc的
約六萬

作者: plasma168 時間: 2014-7-21 23:24

這裡有營建署免費提供的農舍圖面，可以選用在全省不同地點，
這些圖面應該可以幫大家省下不少錢吧!
也可以從這裡找到優質的建築師替大家做農舍的設計!

2011年陽光農舍綠建築標準圖說暨合法建築物修繕原則徵選比賽成果圖面下載
http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 13724&Itemid=54
http://www.youtube.com/watch?v=Mgn1VHphvK0&feature=youtu.be
http://www.npsunhouse.org.tw/member-download.php 原來下載的頁面失效了，可能要打電話問營建署，這裡倒是找到第一名建築師的圖面
https://www.facebook.com/media/s ... 00772558&type=3

2012宜蘭厝烏石港計畫優選圖面
http://up.e-land.gov.tw/Yi-Land-House/p4-01.aspx

2008年營建署「鄉村地區住宅興建設計圖樣之徵圖比賽」
http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 10106&Itemid=53
2007 營建署農村住宅建築工程標準圖
http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 10087&Itemid=53

作者: yellow1 時間: 2014-7-21 23:28

70坪的房子，混凝土大概會落在250立方以內........

所以3500psi和3000psi價差應該只有25000元(標準是500psi差100元)

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