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標題: 請問離墳墓區多近的土地不能買? [打印本頁]

作者: 種瓜得蟲 時間: 2014-7-26 12:15 標題: 請問離墳墓區多近的土地不能買?

小弟最近看土地
有一塊各方面條件都不錯
但離墳墓區大約間隔2塊土地
直線距離大約300公尺(由空照圖預估)
從土地上看不到墳墓區(因為緊鄰墳墓區的那塊土地有竹林擋住)
也沒有直接道路通往墳墓區
必須繞另一條道路走一公里多才能通往墳墓區
請問這樣的土地能買嗎?

作者: yuank 時間: 2014-7-26 12:49

本帖最後由 yuank 於 2014-7-26 12:50 編輯

看個人感覺阿
只有幾座而已吧,這在鄉間還滿常見
若有適當的植栽遮蔽,土地界線沒有爭議,300m夠遠了,我覺得是可以。

作者: taiuanlang 時間: 2014-7-26 12:54

觀察一下平常送葬的車隊會不會經過農地附近？
因為送葬隊伍如果經過自己的周邊，那就要常常感受到那種氣氛，看到就很不舒服。

作者: 2home 時間: 2014-7-26 14:08

taiuanlang 發表於 2014-7-26 12:54
觀察一下平常送葬的車隊會不會經過農地附近？
因為送葬隊伍如果經過自己的周邊，那就要常常感受到那種氣氛 ...

沒錯,如果是公墓,在離譜一點,送葬車隊還可能會直接停在自家農地門口!

作者: 種瓜得蟲 時間: 2014-7-26 14:42

本帖最後由種瓜得蟲於 2014-7-26 14:45 編輯

yuank 發表於 2014-7-26 12:49
看個人感覺阿
只有幾座而已吧,這在鄉間還滿常見
若有適當的植栽遮蔽,土地界線沒有爭議,300m夠遠了,我覺得 ...

從空照圖判斷大概是有30~50座墳墓吧
雖然看不到也沒有直接道路直通該墳墓
那這樣還建議買嗎?
墳墓區的土地大約8分~1甲
可能是私人土地賣小單位給別人當作墓地
然後周遭的土地都倒楣了賣不出去

作者: 山林雅境 時間: 2014-7-26 14:50

本帖最後由山林雅境於 2014-7-26 14:52 編輯

墓地周圍最有利的就是相關產業。
如果路線地緣相關不大，家族沒受心理絲毫影響，比如出葬掃墓等等的活動。
抑或墓地正上方，或是水源下游等等

作者: 種瓜得蟲 時間: 2014-7-26 15:30

taiuanlang 發表於 2014-7-26 12:54
觀察一下平常送葬的車隊會不會經過農地附近？
因為送葬隊伍如果經過自己的周邊，那就要常常感受到那種氣氛 ...

我查了那塊墳墓區土地所有權人是中華民國
所以應該是公墓
但要通行到公墓應該會走另一條6米路
我看的農地是4米路無法會車
但我又查到與墳墓區相鄰的另一塊更大的土地也是中華民國
且這塊土地跟我看的農地只距離50公尺左右
使用編定是特定目的事業用地
以後公墓會不會擴大到這塊土地呢
或是建設成其他嫌惡設施
真的挺讓人擔心
我看還是不要買比較好

作者: 小蘭 時間: 2014-7-26 15:44

幾年前我先生買一塊土地, 從大馬路進入土地轉角處

有一片基督教專用墳墓, 其實離土地還滿遠的

我去了一次後之後都不敢去

我先生說那又沒什麼

我說我小時候吸血鬼片子看多啦

感覺吸血鬼都從十字架墳墓爬出來, 所以心裡因素一直無法克服

我先生說也對啦, 中國人的墳墓, 只會爬出僵屍只有十字架的墳墓才有吸血鬼

從此他都不會強迫我去那裡

作者: 小蘭 時間: 2014-7-26 15:45

本帖最後由小蘭於 2014-7-27 14:13 編輯

個人及家人的心裡因素都需考量

之後價格要比行情低

你都那麼在乎啦如果下次要出售時別人也一樣在乎

作者: bibo2kwm 時間: 2014-7-26 16:00

看個人人感觀吧，如果平常看不見，也不會路過，那我不會介意。
但如果他沒比別人便宜，那為什麼要買？
鄉下人愈來愈少，不會常出殯的。
尤其土葬費用高、掃幕麻煩，愈來愈多人火葬了。所以墓區要擴大可能不大。

所以只要真的便宜了那就可以買，但以後不要蓋樓房，以免看了不喜歡

作者: wuwu499 時間: 2014-7-26 16:16

還好啦！300公尺！！！
老漢偶的1home隔壁就是公墓你信不信
從小就在公墓裡玩捉迷藏長大的，
害怕‧禁忌‧都沒有想過‧
風水不好？
雖沒有大富大貴
但夫妻感情甚好，兩個小孩也甚乖巧
所以不要想太多啦

作者: 種瓜得蟲 時間: 2014-7-26 19:34

bibo2kwm 發表於 2014-7-26 16:00
看個人人感觀吧，如果平常看不見，也不會路過，那我不會介意。
但如果他沒比別人便宜，那為什麼要買？
鄉 ...

開價並沒有比較便宜
仲介說又看不到墳墓也走不到
個人認為鄉下人還是習慣土葬
鄉下雖然人口少
但是在都市打拼的同鄉人如果往生了
可能還是選擇土葬在自己家鄉
所以公墓還是有可能會擴大

作者: 陳青 時間: 2014-7-26 20:05

看個人對墳墓的感覺吧！
自己或家人很忌諱、很恐懼的，就不要買。

心裡沒感覺，很自在的就買下來耕種。

公墓邊的土地一般都很便宜，以淡水地區的行情來說，差價五倍左右。

以相近不遠的地而論。一般地一坪5萬，公墓邊的地一坪不到1萬。

作者: 樂活族 時間: 2014-7-26 20:48

條件好像一樣

我在玉里樂合也看到1塊，

不滿意的只是價格
價格滿意住隔壁也沒關係

作者: 2home 時間: 2014-7-26 21:13

不知鬼的活動範圍有多大,小黑蚊是500公尺,鬼沒有交通工具,只能用飄的!

作者: deanyang 時間: 2014-7-26 23:53

就怕哪天變更地目，公墓花園化，那就有點提心吊膽了！

兄臺，若想放棄，能否私訊告知一下，鐵齒百無禁忌的小弟我？呵呵

作者: yuank 時間: 2014-7-27 00:01

種瓜得蟲發表於 2014-7-26 14:42
從空照圖判斷大概是有30~50座墳墓吧
雖然看不到也沒有直接道路直通該墳墓
那這樣還建議買嗎?

那就看個人感覺,出入會不會一定見到,是否有噪音、影響水源等等。

特定目的事業用地,可能可去地政打聽看看是作何用途的,像國營事業的也是。
不是公墓,公墓要在墳墓用地。

作者: deanyang 時間: 2014-7-27 00:07

樂活族發表於 2014-7-26 20:48
條件好像一樣

我在玉里樂合也看到1塊，

前陣子看過花蓮台11線旁一塊緩坡地，親臨後感受頗覺磁場殊異
繞了一圈後發現，原來旁邊類似廟宇建築不是土地廟而是築路英雄祠
當下拱手拜拜後，退出！呵呵

作者: 種瓜得蟲 時間: 2014-7-27 00:37

2home 發表於 2014-7-26 21:13
不知鬼的活動範圍有多大,小黑蚊是500公尺,鬼沒有交通工具,只能用飄的!

其實純粹心理因素
我是不怕啦
因為活人比死人恐怖
說來說去
怕的是價格殺不下來
哈

作者: 種瓜得蟲 時間: 2014-7-27 00:46

yuank 發表於 2014-7-27 00:01
那就看個人感覺,出入會不會一定見到,是否有噪音、影響水源等等。

特定目的事業用地,可能可去地政打聽看 ...

這倒是個好方法
打去管理單位問一下有沒有計畫作什麼用途
但話說回來
那塊公墓的使用地類別是暫未編定
所以土地是國家的
地目是什麼好像不重要
反正要作什麼再變更就好
真的很怕那公墓會不夠用然後就繼續用旁邊更大的國有地當公墓
怎麼突然覺得國有地在旁邊不見得是好事
但好像不少人喜歡旁邊是國有地
因為可以便宜承租下來使用
或是免費占用

作者: 種瓜得蟲 時間: 2014-7-27 00:48

deanyang 發表於 2014-7-26 23:53
就怕哪天變更地目，公墓花園化，那就有點提心吊膽了！
兄臺，若想放棄，能否私訊告知一下，鐵齒百無禁忌 ...

兄臺
你怕英雄廟
但不怕墳墓?
是因為築路英雄都是冤死的嗎?

作者: 種瓜得蟲 時間: 2014-7-27 00:52

樂活族發表於 2014-7-26 20:48
條件好像一樣

我在玉里樂合也看到1塊，

一般來說價格滿意是要降到行情價幾成呢?
前面有網友說淡水墳墓旁土地是行情價的2成
但鄉下地方土地本來就不貴
應該是不可能降到這麼低吧

作者: cn3298 時間: 2014-7-27 10:29

店面無行情.土地無行情.......
"嫌惡設施"只是砍價的理由之ㄧ.

作者: Ericg89127 時間: 2014-7-27 10:40

如果不用錢，條件是不能賣，一定要去住，這樣要不要

作者: 瑞鑫-寧鈞 時間: 2014-7-27 11:44

動線最重要吧。若送葬隊伍不會經過，視線內又看不到，是完全不受影響的吧？
　　ｐs 最不受影響的尤其是價格。

公墓部分
　１．先確認坐落的鄉鎮市區是否已經現有"示範公墓"＝非土葬的火葬塔位公墓。
　２．致電該公墓的管理單位(一般都是該鄉鎮市公所)，詢問"空房比率"。
　３．有些地方是多個鄉鎮市區聯合使用同一個公墓，比照２。

舉例來說-事實上也只了解這區域部分

東海岸台東縣地區－東河鄉．成功鎮．長濱鄉都已經有多個"示範公墓"了。
其他的土葬公墓已經"嚴禁"新墓。既有土葬公墓也陸續辦理遷葬。
經詢問台東縣東海岸三個鄉鎮公所，得到得回覆是：30年內不會再蓋新的"示範公墓"了。

作者: 瑞鑫-寧鈞 時間: 2014-7-27 11:49

按太快直接回覆主題

補個連結網址與圖片吧

內政部全國賓葬資訊入口網－設施地點地圖查覽：
http://mort.moi.gov.tw/frontsite ... TAx&subMenuId=7

內政部全國賓葬資訊入口網－殯葬設施多元查詢：
http://mort.moi.gov.tw/frontsite ... x&subMenuId=401

作者: 2home 時間: 2014-7-27 11:51

種瓜得蟲發表於 2014-7-27 00:37
其實純粹心理因素
我是不怕啦
因為活人比死人恐怖

若是家人和你都不怕,若是要農地自用就沒差啦! 但要投資以後要賣,就要考慮,所剩不多不忌諱的買方,也一樣會大殺特殺和你談價格!

附近有嫌惡設施的農地,最好不要蓋要花大錢的豪華農舍,因建材及工錢不管是好地點或差地點建設成本都是一樣的! 就像我有二台偉士牌機車,一台有牌,一台沒牌,若只有一筆全車烤漆的費用,我會投資在有牌的那台,這樣才可提高價值!

作者: deanyang 時間: 2014-7-27 13:35

種瓜得蟲發表於 2014-7-27 00:48
兄臺
你怕英雄廟
但不怕墳墓?

英雄廟倒是不怕，只是當下感覺雞皮疙瘩打起冷顫，直覺是不受歡迎，也或許是磁場不對盤吧，
從小家住亂葬崗旁，在那個物質環境不好的年代，小毛頭們整天在墓地裡玩躲貓貓，最期待就是
清明時節，跟前跟後主動幫人除草整理墓園，是換取一點點零食打牙祭的最好機會

作者: 種瓜得蟲 時間: 2014-7-28 00:38

Ericg89127 發表於 2014-7-27 10:40
如果不用錢，條件是不能賣，一定要去住，這樣要不要?

當然要啊哈

作者: 種瓜得蟲 時間: 2014-7-28 16:12

瑞鑫-寧鈞發表於 2014-7-27 11:44
動線最重要吧。若送葬隊伍不會經過，視線內又看不到，是完全不受影響的吧？
　　ｐs 最不受影響的尤其是價 ...

經我詢問民政課
得到的答案差不多
不會再新增土葬用地
中央的政策是希望火葬後骨灰放在靈骨塔或是自家
我問了一個題外話
自家農地用個祖墳是可以的嗎?
答案是不行的，因為不是墳墓用地
反正農地違法事項太多了
祖墳大概也沒人敢檢舉

作者: Ericg89127 時間: 2014-7-28 18:02

舊墓區有可能轉成納骨塔
納骨塔容量大，故只會選一個
然後附近的都集中過來
要留意那個國有地是否是候選地?

作者: 種瓜得蟲 時間: 2014-7-28 23:38

Ericg89127 發表於 2014-7-28 18:02
舊墓區有可能轉成納骨塔
納骨塔容量大，故只會選一個
然後附近的都集中過來

這個我也問了
公立靈骨塔的候選地在另一個鄉鎮
不過這種事情很難講
不管選哪裡都會有人抗議
只能說一切聽天由命啦

作者: 2home 時間: 2014-7-29 00:18

種瓜得蟲發表於 2014-7-28 23:38
這個我也問了
公立靈骨塔的候選地在另一個鄉鎮
不過這種事情很難講

嫌惡設施也是會隨時間改變的,有些人千挑萬選,花了高價買了零缺點的土地,結果不到一年,嫌惡設施也跟著來! 有些人低價買了有嫌惡設施的土地,結果不到一年,嫌惡設施自動遷離了!

作者: 陳青 時間: 2014-7-29 00:47

從小對墳墓沒有嫌惡的印象。
獨自走到墳墓邊或者樹林裡的骨甕邊，也沒感覺一絲恐懼。

現在路過墳墓邊，反而有一種親切感。
心裡會叫他們念佛吧！念佛往生西方吧！

學生的農地，距離公墓很近。
冬天的白天很短，我經常獨自一人，做到天黑才回家。
歡歡喜喜，一絲一毫都不覺恐懼。
上機車之前，抬頭看天，經常滿天星斗。
既使冬天也是一身大汗回家。
每次騎上機車，感覺到真是涼快。

作者: 5307gh 時間: 2014-7-29 01:18

看不到更沒關係啦!
我的地後方隔條溝, 也有基督教的墓園, 整齊乾淨像公園, 也覺得還好, 下田工作時, 也不曾注意它的存在
只要不是亂葬崗或荒廢的話, 我個人是覺得還好.
所以還是要看各人觀感

作者: 樂活族 時間: 2014-7-29 07:48

很奇怪，我都買到跟墓有關的土地
最近的是地上就有墓，遠ㄧ點的目視都能看到

會怎樣呢？，，，目前為止都很會"賺"

大家若有好地，只因為離墓近不敢買，記得通知我
給我地號與參考價就好，，，其他我們自己會來

作者: 種瓜得蟲 時間: 2014-7-29 09:48

樂活族發表於 2014-7-29 07:48
很奇怪，我都買到跟墓有關的土地
最近的是地上就有墓，遠ㄧ點的目視都能看到

小弟好奇問一下
很會賺是指哪方面?

作者: 樂活族 時間: 2014-7-29 09:54

種瓜得蟲發表於 2014-7-29 09:48
小弟好奇問一下
很會賺是指哪方面?

最近都沒割草

不是賺"爽"啦真的是賺"錢"啦

作者: larchi 時間: 2014-7-29 10:17

本帖最後由 larchi 於 2014-7-29 10:33 編輯

我們那裡因為坐北向南，沒有新竹風大的困擾，往前往下看有上坪溪流過，近看尖筆山，五指山，亦可遠眺樂山雷達站…有點地理，所以有很多先人的長眠處所。有一人還特意把房子蓋在有棵大樹遮蔭的百姓公廟旁（不誇張，才隔一條約5米的小路），聽說裡面住著上百個無主先人（原，閩，客都有）。我曾問他，他說:住10幾年了，早晚節日都幫他們上香，從台北搬來住後，心臟，血壓的毛病都不藥而癒，健保卡都沒用，他們幫我很多，怕啥!

我地旁的舊地主們，也都有祖先的長眠設施，買地後第一次自己一個人去露營…不誇張，一整晚感覺整條背脊涼了好幾次，好不容易挨到天亮，沒被鬼抓走，克服心裡障礙後就再也不怕了，反倒是會擔心不懷好意的"活人"。

作者: deanyang 時間: 2014-7-29 10:19

樂活族發表於 2014-7-29 09:54
最近都沒割草

不是賺"爽"啦真的是賺"錢"啦

抗議，太超過啦，別賺太多，要分一點點給別人賺啦，呵呵！

作者: 樂活族 時間: 2014-7-29 10:23

deanyang 發表於 2014-7-29 10:19
抗議，太超過啦，別賺太多，要分一點點給別人賺啦，呵呵！

我真的都撿人家不要的地買....絕對沒騙你

作者: 2home 時間: 2014-7-29 10:29

樂活族發表於 2014-7-29 10:23
我真的都撿人家不要的地買....絕對沒騙你

上次鳳林市區正信路公墓旁2500的農地有買了嗎? 最近我父親的朋友在附近也買了一塊,預計明年移民到鳳林,離墓地約500公尺,離鳳林火車站不到2公里,成交價一坪3000元,大馬路旁,地形方正,前面有兩顆大鳳凰樹,水電無問題,前低後高,最低處也比馬路高,標準的豪宅用地. 其實是會經過墓地,但看久了,也就習慣了.

作者: 高樹新移民a 時間: 2014-7-29 10:45

larchi 發表於 2014-7-29 10:17
我們那裡因為坐北向南，沒有新竹風大的困擾，往前往下看有上坪溪流過，近看尖筆山，五指山，亦可遠眺樂山雷 ...

聽說有先人守護的地方，小偷不敢去光顧，相對的治安會比較好。

作者: 樂活族 時間: 2014-7-29 10:46

2home 發表於 2014-7-29 10:29
上次鳳林市區正信路公墓旁2500的農地有買了嗎? 最近我父親的朋友在附近也買了一塊,預計明年移民到鳳林, ...

地主漲價我今天把錢拿去買股票了

作者: larchi 時間: 2014-7-29 10:51

2home 發表於 2014-7-29 10:29
上次鳳林市區正信路公墓旁2500的農地有買了嗎? 最近我父親的朋友在附近也買了一塊,預計明年移民到鳳林, ...

記得小時候騎腳踏車到別的村子去玩耍時，會發現村子頭或村子尾就是墓園，像我們屏東老家，早上離家，傍晚回家都要經過。

作者: larchi 時間: 2014-7-29 10:54

高樹新移民a 發表於 2014-7-29 10:45
聽說有先人守護的地方，小偷不敢去光顧，相對的治安會比較好。

no.no.…,小偷連先人居的白鐵門都敢偷拆！

作者: Tempocomputer 時間: 2014-7-29 11:36

我比較擔心的是，因為離墳墓區太近，不敢打地下水，怕被汙染。

作者: aotsen2004 時間: 2014-7-29 12:18

多年以前去新北市五股拜訪友人 ,

友人的父親在五股旁邊觀音山有種些綠竹筍 !

見到小弟前去拜訪很高興 , 就特別留些自家種的綠竹筍招待小弟吃晚飯,

晚飯吃筍子正吃得高興時 ,

友人突然問我說 : 知不知道為什麼他們的筍子那麼好吃 ?

我 : 不知道

友人 : 是因為觀音山有很多墳墓的關係 ........ 他父親又種的離墳墓特別近....... 土地特別肥沃 !!

我 : .........

作者: 2home 時間: 2014-7-29 12:33

上次去美濃清水,嚇了一跳,墳墓真多很零散,又很大,每經過一個路口轉彎,正前方就是一個大祖墳,當天住朋友家,客廳對面就是大池塘,池塘旁邊就是公墓,晚上起來上個廁所,從廁所窗口望出去,就是一堆墳墓!

有時人很奇怪,說好經過時,不要看墓碑上的照片,可是經過時,就會眼光掃到那裡,而墓碑照片上的人好像也在看你!如果騎重機不專心,一直在意墓碑上的照片,而不小心滑倒,一定有人會說,有鬼在作祟!

作者: kuocc24799 時間: 2014-7-29 12:43

aotsen2004 發表於 2014-7-29 12:18
多年以前去新北市五股拜訪友人 ,

友人的父親在五股旁邊觀音山有種些綠竹筍 !

之前玉井芒果也是傳出類似的情形,引起一陣騷動.
近年來玉井的山坡地幾乎芒果種得滿滿,不輸東部
的金針山.

作者: larchi 時間: 2014-7-29 13:09

本帖最後由 larchi 於 2014-7-29 13:17 編輯

kuocc24799 發表於 2014-7-29 12:43
之前玉井芒果也是傳出類似的情形,引起一陣騷動.
近年來玉井的山坡地幾乎芒果種得滿滿,不輸東部
的金針山 ...

如果你看過肥料的來源及製作過程也很噁心喔！
不要自己嚇自己啦!我們每天生活都會接觸到的石化產物，也都跟死的東西有關！

作者: Peter_feng_jp 時間: 2014-7-29 15:20

樂活族發表於 2014-7-29 10:23
我真的都撿人家不要的地買....絕對沒騙你

人要發險上插
真是最好的寫照喔

作者: 陳青 時間: 2014-7-29 16:14

動植物的屍體，回歸自然，是多麼正常美好的事。
細細思維，每天吃的魚和肉，說的直接又老實一點，不也是屍體嗎？
人類或牲畜的排泄物也是一樣的道理。

利用牛糞、馬糞、雞糞...做肥，是很普遍很正常的事。
用魚骨粉做肥和任何動物屍體做肥，跟人的屍體十分接近。

細細思維，就毫無掛礙了。

有一位同事，在觀音山種竹筍，我買過好幾次，真的是非常的好吃。
又脆又甜，堪稱人間美味。

街上一斤賣100～120元，他兩兄弟種的竹筍一斤150元。
預先訂購的人很多，一挖到就被搶光。

我猜也是與墳墓屍體多，特別肥沃有關。

用有機肥種植的蔬菜很好吃。
其實很多都是動物屍骨或糞便製造出來的。

與墳墓的肥份，相差無幾吧？

不要怕，哪家沒死過人？
這是大自然現象。

大家都年輕過，也會老死。
一路走去，不要掛礙。

作者: 風花 時間: 2014-7-29 17:24

陳青發表於 2014-7-29 16:14
動植物的屍體，回歸自然，是多麼正常美好的事。
細細思維，每天吃的魚和肉，說的直接又老實一點，不也是屍 ...

從管理殯葬的角度言，設置、擴充公墓，應選擇不影響水土保持、不破壞環境保護、不妨礙軍事設施及公共衛生之適當地點為之，距離戶口繁盛地區也不得少於500公尺，這些是基於公共衛生的觀點，希望生活區域不應該混雜。另外非都市土地依其使用分區之性質，編定為墳墓之使用地，建蔽率、容積率、開發也有一定限制，距離墳墓用地的土地，估價上可能會受影響。我們看這件事，到底要從巨觀的角度來看，還是從微觀的角度來看。從都市計畫學的觀點，使用分區不宜混雜，鄰近墳墓用地的土地，應該是低度開發的區域，在市場價格方面，自然就會受到影響而比較便宜。從個人的角度觀察，就沒差了，每個人的信仰不同，接受程度也不一樣。長期來看，屍體腐敗分解回歸大自然，應該是非常正常的事情。

作者: 種瓜得蟲 時間: 2014-8-3 23:15

請問如果鄰地在交界處有祖墳
我自己這塊土地應該用什麼方式來遮蔽比較好呢?
種大樹? 種竹子? 雞寮? 水塔?
如果用的方式不對不知道會不會對往生者不敬

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