2home 打造桃花源

標題: 我的2home有點操之過急~ [打印本頁]

作者: dynasty013 時間: 2014-8-6 20:36 標題: 我的2home有點操之過急~

本帖最後由 dynasty013 於 2019-2-2 15:17 編輯

第一次浮出水面請多指教!

事情要從4年前說起，某個月不黑風不高的夜晚，住在台南關廟的我跟老婆聊起大女兒將上小學的事情，有鑒於我們都認定鄰鄉(歸仁)的小學感覺比較好，就想找朋友寄戶口就讀，又想起小女兒也將面臨一樣問題，並非長久之計!

突然腦筋靈光一現，不約而同想到不如乾脆買一塊地自己蓋簡單的小房子，老婆剛好也想創業(烘焙)，就這樣找了仲介幫我尋找200萬左右的小塊建地，找了2個星期~簽約買了一間20米路上33坪的中古五樓三角窗店面.......><!

老爸老媽都傻眼了....說實在我們夫妻也如夢初醒嚇到，我只好安慰大家不用怕，歸仁看漲一定賺~
暗地裡流眼淚把所有基金、股票都處理掉，又花了快兩百萬裝潢跟佈置，包括老婆的烘焙事業，踏下了成為房貸族的第一步。

作者: dynasty013 時間: 2014-8-6 20:45

結果老婆只是有夢最美~借貸相隨，反正烘焙的家私現在變成家具的一部分...房貸依舊在~幾度夕陽紅!

今年.....老爸老媽突然又想到退休後想種田...真是一整個金山銀山挖不完的感覺，我說想買在哪裡?要多大?

他們想了想說:越近越好~ 斜對面剛好有塊90坪左右的建地要賣，我馬上找仲介詢價(900多萬)還說可以在談，我說談個頭~你以為是台南市東區喔~

作者: dynasty013 時間: 2014-8-6 20:58

就這樣開始過著找地的生活，礙於口袋不深，越找越遠了~

看了不下30次的地，看到台南地區的仲介都直接問我是不是來踩線的....><!

最後咬牙買了離高鐵3公里左右，離1HOME 10分鐘的一分多小田，也確定因為正臨12米道路，有自來水跟電，兩老都很滿意!!

只有我自己看看戶頭少掉的那些0....雖然國小老師有教0是虛數...果然心理是有幾分空虛阿...

我說我沒錢填土了(跟路面段差約50公分)，也沒錢蓋小房子了...他們說沒關西，反正這麼遠他們也不會每天來!!

只交代我要常除草，要幫他們顧好菜跟水果...種子他們會送我....退休後還是回台中老家種田好了(台中有一塊祖產)

這~演的是哪一齣阿!於是乎~背著房貸要養一家子的我，也正式加入2HOME了...請大家不用鼓掌(遠望

年初才花了幾萬元買的帳棚跟露營用具...看來以後只能拿來周休種田擋太陽用了(嘆

作者: cnn95 時間: 2014-8-6 20:58

那烘培事業還繼續著嗎?

作者: dynasty013 時間: 2014-8-6 21:06

cnn95 發表於 2014-8-6 20:58
那烘培事業還繼續著嗎?

我幫他架設網路，找客源，安排生產，出貨時間，結果他硬是要一口氣生產完，三天總共只睡了4~5個小時，兩老一直罵我做什麼生意，命都快做掉了，搞到我們夫妻也常吵架(做到打瞌睡~燙傷)，220度高溫專業大烤爐阿~

在我強勢主導下~目前套一句親愛老婆大人說的話:我要開始培養當貴婦的心情了~你要加油賺錢喔!! 我想，這就是人生吧...

作者: greenhome 時間: 2014-8-6 21:18

頭洗了,就做下去吧!!!!
有同感的人上

作者: dynasty013 時間: 2014-8-6 21:34

其實~今年初開始露營後，老婆超愛的，小朋友也都還能接受，就有在考慮買塊便宜山坡地，自己整理自己玩，因為歸仁的地真的被炒到很誇張，連我的1HOME才4年時間，仲介估算至少漲了3成。

這幾天就有在盤算，2HOME有水有電，乾脆賣掉1HOME解決房貸，2HOME找人來設計兩個40呎貨櫃別墅，再設計一個仿瀑布假山噴水戲水池(灌溉池)，不違法為主，這樣手頭現金也比較寬鬆，每天都是在度假^^還可以全家出國玩。重點是~2HOME鄰居說~他們幾年前沒住在2HOME，東西常被"借用"，哈!

作者: 阿峰 時間: 2014-8-6 22:20

啥時開工啊?哈哈!
很想知道接下來的申請程序，要不違法，會很麻煩嗎?
首先資材室不就說不能住人嗎?
那貨櫃屋算是???

作者: dynasty013 時間: 2014-8-6 23:21

阿峰發表於 2014-8-6 22:20
啥時開工啊?哈哈!
很想知道接下來的申請程序，要不違法，會很麻煩嗎?
首先資材室不就說不能住人嗎?

我也是在站上爬了很久的文裁決定將來會以貨櫃屋形式建造，畢竟地在12米主幹道上，容易引起注意!

我目前爬文了解的是主要不鋪設水泥等固定式建物，都不算違法喔，剛好我目前是在鋼鐵業服務，比較多資源可以利用，一隻草一點露慢慢建設吧，重點是要"低調"。

作者: dynasty013 時間: 2014-8-6 23:28

原來我等級好像還不夠貼照片，本來想分享一下我的"醜地"的說~哈!

斜對面有私人墳墓(看不到的)，右邊幾十公尺就是台電電塔，正對面及附近基本上都是果園跟台糖的荒原，只有我們這種特別的"有緣人"才願意買吧!

說到這裡，看習慣美地的大大們一定很心動了吧，我敢保證大大們看完一定更珍惜自己的地，哈!

作者: open808 時間: 2014-8-7 00:23

dynasty013 發表於 2014-8-6 23:28
原來我等級好像還不夠貼照片，本來想分享一下我的"醜地"的說~哈!

斜對面有私人墳墓(看不到的)，右邊幾十 ...

看圖的甜點好像很好吃，這星期就要去台南說!(玩)

作者: 阿峰 時間: 2014-8-7 09:17

原來如此，難怪版大要用貨櫃屋。
小弟我最近也想在歸仁媽祖廟段買一塊地，
如果可以的話，
能不能搭版大的順風車，團購幾個貨櫃屋，
一起做比較便宜，不知版大意下如何?

作者: 阿峰 時間: 2014-8-7 09:20

另外，如果版大能分享照片，
那最好了，
可以私訊
sss6464@gmail.com
謝謝

作者: dynasty013 時間: 2014-8-7 11:57

阿峰發表於 2014-8-7 09:17
原來如此，難怪版大要用貨櫃屋。
小弟我最近也想在歸仁媽祖廟段買一塊地，
如果可以的話，

你可以先查看看下面這個，

http://satis.ncdr.nat.gov.tw/dmap/default.aspx

然後還有地下水質監控~網址我忘記了，找一下吧!

媽廟那理當初也看了幾塊，還好爬文看到要先查一下，然後就完全放棄那附近...

總之，後來就寧願買偏僻一些的...說真的媽廟那理也是漫天開價，自己注意看看吧，畢竟不動產花費可觀，歸仁地區現在動輒一分都開到500~600萬。

你願意的話可以PO給我看是哪一塊，我應該都看過....可以一起研究研究..

作者: dynasty013 時間: 2014-8-7 12:19

本帖最後由 dynasty013 於 2014-8-7 12:22 編輯

寸草不生的就是我們的2HOME了，一分多

按這裡顯示圖片

道路對面的景觀=無

按這裡顯示圖片

隔壁電塔下就是鄰居了，地有5分多，偏偏選在電塔下誘p房子住，也很特別!

按這裡顯示圖片

很特別的環境吧~其實我從小住在變電所裡面十幾年(父親工作關係)，家父也在超高壓變電所工作超過40年，也沒一個家人有什麼問題，我們兄弟姊妹智商平均120，好像也還不算差!

全家只有家父有痛風毛病，所以我們算"有緣人"，正所謂福地福人居。

另外沒拍到的隔壁鄰居(正電塔下方)就是他們的鐵皮資材室啦，退休住到現在快80歲了，所有果樹都他們種的，兩夫妻自己栽種、採收~快樂無比!

作者: greenhome 時間: 2014-8-7 12:27

dynasty013 發表於 2014-8-6 23:21
我也是在站上爬了很久的文裁決定將來會以貨櫃屋形式建造，畢竟地在12米主幹道上，容易引起注意!

我目前 ...

聽說8月買建築鐵較便宜!!!
真的嗎?

作者: dynasty013 時間: 2014-8-7 12:36

不過我也算半個內行人，會買這地當然是有評估過(心虛)!

1.離高爾夫球場2公里，休閒方便!

2.高鐵3公里(公車系統，快捷鐵路沙崙站)

3.長榮大學2公里，吃喝不是問題!

4.沙崙國中也新成立在高鐵站旁，小孩上學也OK!

5.最重要的是便宜，哈! 之前看了很多峰迴路轉疑無路的漂亮田地，環境清幽(方圓一公里無人跡)、原始景觀怡人(附近田地完全荒蕪)、可效桃園仙境(沒水電)，感覺就是那種萬一路倒昏迷，被發現恐已成白骨的地方，開價一分地也都300萬起跳。

6.此路段尚未重劃，反正要買來玩的，也許30年後高鐵真的繁榮了，改成建地可以蓋8棟透天來賣(想太多)

7.就是喜歡啦^^ 不用想太多! 哈!

作者: dynasty013 時間: 2014-8-7 12:42

greenhome 發表於 2014-8-7 12:27
聽說8月買建築鐵較便宜!!!
真的嗎?

其實小弟知道的情況來說~除非您是量夠大，否則還是要找盤商了解，每間盤商成本差異又大，多比較最實際!

南部地區我都能服務，建築材料、綠能屋、鋼構、五金類都有，我們公司就是大盤商啦~採購量、期貨、匯率、原料人

力運輸成本，算法跟零售都有很大差異。

作者: 阿峰 時間: 2014-8-7 13:20

奇怪，是我等級太低嗎?
版大po的圖，點進去，全部看不到???
我住在靠近永康，
所以看的地也偏在永康大灣附近，
接近大灣東路，
價格的確嚇人，最便宜的每分開價700起跳，
還有近千成交的!!!真是貴森森，
但是詢問度還是蠻熱絡的，
主要是因為離市區學校市場不遠，新開的大灣交流道又快通了，
市場行情熱得不得了，地主們都惜售等漲價，
唉，貸款金額可能得追加不少了!

作者: 阿峰 時間: 2014-8-7 13:21

還有上次八八水災，
這附近沒淹呢，真是奇蹟!

作者: 大地彩妝師 時間: 2014-8-7 13:25

dynasty013 發表於 2014-8-6 21:06
我幫他架設網路，找客源，安排生產，出貨時間，結果他硬是要一口氣生產完，三天總共只睡了4~5個小時，兩老 ...

唉~有單時操到要翻掉
沒單時又閒到要瘋掉
不過講真的
在家工作還是要做好時間分配
不然賺了錢
卻弄壞感情
實在划不來~

作者: TCT 時間: 2014-8-7 14:06

您頭像的布丁是自己做的嗎?好像很好吃有沒有想網購

作者: dynasty013 時間: 2014-8-7 17:15

阿峰發表於 2014-8-7 13:20
奇怪，是我等級太低嗎?
版大po的圖，點進去，全部看不到???
我住在靠近永康，

有註冊應該都可以看到吧，我也是新手不太懂...

其實大灣交流道就是我另一個不想買的原因，被莫名其妙炒到太高?

我粗淺的見解是這樣:

1.交流道充其量只是提供方便性，跟附近房價其實不一定是正面，你可以了解一下台灣所有交流道附近地價。

2.所有東西漲價都應該是市場供需性的平衡而導致，而那附近農地真的被投資客炒太高，跟股票一樣，連菜市場阿婆都知道一定要買的，我一定馬上賣掉...

3.就我出社會接觸太多黑暗面的經驗，大灣交流道炒了這麼多年，沒看到附近有大型建設?沒設立學校?沒大量人口遷

入? 那請問漲價的理由? 只因為不會淹水了? 所以長期來說~我就算投資也不會挑在這時候進場...市場多頭走空了，歸

仁被炒了3年多了，能再上去的話就要有市場支撐，尤其那附近地下水是被長期警示列管，除非在大馬路上能有自來

水，不然我連種菜都不敢吃(烏腳病)。

4.台南未實現重大建設裡面，大灣唯一優點是近夢時代(光塞車情況可想而知)，但最近遠雄...未來就很難說了，我個人真的是覺得那裡已經算頂天的價格了，房子買來自住，有需要、看順眼方便就買了，所以我變成屋奴...但是土地可長可久，就像幾十年前一般人哪裡會猜到清境農場現在的寸土寸金? 當初一甲地搞不好賣100萬還沒人要，這就是土地的期望值。

5.況且如您所說~還需要貸款的話真的要三思，未來沒人說的準，但你的貸款已經先變成背上的2HOME那麼沉重的話...

作者: dynasty013 時間: 2014-8-7 17:19

大地彩妝師發表於 2014-8-7 13:25
唉~有單時操到要翻掉
沒單時又閒到要瘋掉
不過講真的

想必您也是創過業，了解箇中滋味，哈!

希望您成功了~聽前輩說，所謂的創業~就是直到閉上眼睛前都只能前進，永遠沒有假期。

作者: dynasty013 時間: 2014-8-7 17:24

TCT 發表於 2014-8-7 14:06
您頭像的布丁是自己做的嗎?好像很好吃有沒有想網購

恩阿~我們目前有在樂天PO，只是好幾個月沒去理他了，哈!

現在就是靠一些回頭客+-賺，因為是手工烤布丁，不加任何化學藥劑，要一直冷藏又只能冷藏7天，價格也比化學布丁貴很多，您有興趣的話，約個團購量，我們一定2HOME優惠價的啦!哈!

作者: dynasty013 時間: 2014-8-7 17:28

關於老婆大人的烤布丁，說真的吃過都說讚，參加商展也都銷售一空，但網路銷售比的是銀子...我子彈不夠呵

所以目前就先不急，累積資源再找個好點開店，預計是等小朋友上國中或高中吧!(OS:多兩個廉價勞工)

作者: 阿峰 時間: 2014-8-7 23:37

感謝版大如此詳盡的說明，
地下水檢測這一塊，我的確是疏忽了，
而一般人也很少會去注意，
不過它關係將來的種植和飲水健康，
確實要列入考慮重點。
不然就直接申請自來水，
或是設置雨水回收系統???

作者: dynasty013 時間: 2014-8-8 00:05

阿峰發表於 2014-8-7 23:37
感謝版大如此詳盡的說明，
地下水檢測這一塊，我的確是疏忽了，
而一般人也很少會去注意，

見仁見智嚕! 每個人考量不一樣，像我皮膚容易過敏，卻不怕高壓電磁波，所以不敢買那區，再便宜我都不敢買，金門

當兵時整隻右手差點感染到需要截肢，還好有救回來^^

受傷後縫了將近200針(三層)，一個月後醫官說可以洗右手了...洗完開始整隻潰爛、化膿...

作者: dynasty013 時間: 2014-8-8 00:11

阿峰發表於 2014-8-7 09:17
原來如此，難怪版大要用貨櫃屋。
小弟我最近也想在歸仁媽祖廟段買一塊地，
如果可以的話，

按這裡顯示圖片

今天看到的，一間有浴廁的18W，沒有的15W!

也酗]是2HOME的網友，聽說磚塊都是自己休假慢慢疊出那一大片走道，順便分享一下，如果主人看到不希望曝光的

話，請告知我將刪除^^

作者: 大地彩妝師 時間: 2014-8-8 08:37

dynasty013 發表於 2014-8-7 17:28
關於老婆大人的烤布丁，說真的吃過都說讚，參加商展也都銷售一空，但網路銷售比的是銀子...我子彈不夠呵

...

？
2HOME
1HOME
以後還要再一個點
大大很會賺哦
不然這樣不會背著很累嗎？

開店比較好賺
不過也很貴
行動餐車比較省啦^^

作者: 阿峰 時間: 2014-8-8 08:41

哇，過敏這麼嚴重!!!
那天我只是下田去挖一些土送檢，
皮膚就有點養，
加上沒水洗腳，開車也不舒服，
以後如果自己種田流汗又有雜草的刺激，
那不知會怎樣???
我看一定要先規劃好，
申請土壤改良，填土、擋土牆，
貨櫃屋如何放置，
停車迴轉空間，
接水接電問題。。。。。
看來還真不是件輕鬆事!

作者: 阿峰 時間: 2014-8-8 08:45

我看不到圖片可能是瀏覽器的問題，
但是用另開圖片就看得到了，
版大的地好像已經填完土了?
地形方正，又進大馬路邊，的確潛力無限!

作者: 阿峰 時間: 2014-8-8 08:50

分享的貨櫃屋照片，
用磚塊鋪地，可能無法承受停車輾壓，
鋼板屋頂會不會太低了???
兩個貨櫃中間的通巷，
如果能根據風向，造成涼風帶動效果，
住起來應該會較舒服吧?
自己亂想的，請版大指教!

作者: 阿峰 時間: 2014-8-8 08:55

Google 地圖
https://www.google.com.tw/maps/@23.00114,120.2802,3a,90y,76.23h,65.22t/data=!3m4!1e1!3m2!1shxV-lbtHOlej6nDEFI9-yQ!2e0

作者: 阿峰 時間: 2014-8-8 08:58

最近下訂了，
成交價685一分，
先放著，等資金夠了，
再來構築我的2home夢!!

作者: dynasty013 時間: 2014-8-8 17:18

大地彩妝師發表於 2014-8-8 08:37
？
2HOME
1HOME

人生就是為了負債而存在，沒負債哪來輸服的人生!

這是我認識很多老闆後的心得...你欠銀行2百萬，你會怕他!

你欠銀行2億，換他怕你! 哈!

當然重點是要有能力借到2億。

恩阿~可惜我的錢只夠買武市店面(自己住)，想去租店面又怕坐地漲價或直接不租接收客源，風險真的很高。

至於餐車的構想我也考慮過，點一樣不好找，重點是違法，違規車輛保險不理賠，警察到處追，過夜怕被偷!

最不好的會影響小朋友的價值觀，我從小教育他們，走路一定走斑馬線，開車不能隨意臨停，會影響別人權益及安全等等等...!

然後有朝一日說我為了賺錢，家裡一堆紅單，三不五時被請去派出所...我都不敢想...只好作罷!

作者: dynasty013 時間: 2014-8-8 17:29

阿峰發表於 2014-8-8 08:58
最近下訂了，
成交價685一分，
先放著，等資金夠了，

恭喜喔~看來您是真的很喜歡那塊地，夢圓了一半了!

GOOGLE的地圖我點不開，看不到您的美地，雖然很可惜，但應該比我的"醜地"漂亮很多吧!

哈! 其實我一直在構思那塊地怎麼搞，現在先想到的是挖個生態池，把土填到馬路邊當斜坡，馬路邊再種大樹當圍籬，

反正現在沒錢也不可能去住(離我1HOME)才8公里，等嫁到高雄的姐姐(這次的爆炸災區)和嫁到台北的妹妹回來玩，可

以帶他們小朋友們一起去泡茶、玩水、露營，就很夠了吧!哈!

至於農舍要蓋應該是回台中蓋，坪數、法規、增值性都比較好! 話說台中地才真的貴...10年前我親戚賣他的水田就一坪

3萬了，害我也好想賣...

作者: 阿峰 時間: 2014-8-8 22:44

謝謝您!
其實是有感情啦!
幾乎每天都去那邊運動散步，
退休之後，領了一筆退休金，
就想說回饋一下每天饗我以滿眼綠意與夕照美景的地方，
就算貴了一點，
心情上也還是覺得有特殊的意義!
版大台中的地10年前一坪3萬???
就算現在來看，也還是很值錢喔!
隨便賣一塊，就可以好好構築美麗家園了吧?
同樣祝福您!

作者: lupon3314 時間: 2014-8-11 14:02

dynasty013 發表於 2014-8-8 17:18
人生就是為了負債而存在，沒負債哪來輸服的人生!

這是我認識很多老闆後的心得...你欠銀行2百萬，你會怕 ...

看到這裡忍不住要對你說聲“讚”！

作者: dynasty013 時間: 2014-8-12 00:15

話說爬了那麼多文，好像都沒看到南部組合屋還是貨櫃屋的改裝廠商?

考慮了老半天，再怎麼紙上談兵，其實還是必須要能看到實際大小和感覺才比較好規劃!!

實在好想趕快弄個像樣的小小渡假花園，每天都再找資料想以最低成本打造我的小花園!!

但昨天突然發現原來這塊地已經不是2HOME了.....

老爸老媽昨天突然宣布他退休後不回台中也不去住2HOME，也不繼續跟我們住(我是獨子)，所以自己又去

買了一間台南市的大樓...已經在裝潢了...慢慢的...我們也快變成銀行欠錢大戶了...

以後想度假去住2HOME，想逛街方便住3HOME...那我這間店面....好想賣掉喔....好像沒存在的意義了...兩

夫妻加兩個小孩住130建坪，等他們長大去外面讀大學....兩個人住會不會鬧鬼....

正所謂計畫永遠趕不上變化，但另一方面其實我很高興，兩老總是叨念著要留多少財產下來給我而捨不得

花，經過921、經過88風災、經過這次澎湖空難(我姊姊全家前一個星期才坐飛機到澎湖玩)，我一直告訴他們

要及時行樂，再有錢睡的床再貴也只能睡一張床、一個枕頭，他們終於漸漸明白了，今年開始出國玩(3趟)，

又偷偷買了自己喜歡的房子，人生阿~永遠不知道意外和明天哪一個先到~2HOME大家還在猶豫要實現夢想

的，別想了~JUST DO IT(非廣告)!

PS:南部有可以參觀的廠商，請不吝告知，感恩喔!

作者: ccchang 時間: 2014-8-12 02:07

dynasty013 發表於 2014-8-12 00:15
話說爬了那麼多文，好像都沒看到南部組合屋還是貨櫃屋的改裝廠商?

考慮了老半天，再怎麼紙上談兵，其 ...

台南市仁德區
三立貨櫃屋，可以打電話約時間去參觀一下，樣品屋設計的不錯，需要多點預算。

http://www.sunli.com.tw/ch/index.php

作者: dynasty013 時間: 2014-8-12 10:37

本帖最後由 dynasty013 於 2014-8-12 10:49 編輯

ccchang 發表於 2014-8-12 02:07
台南市仁德區
三立貨櫃屋，可以打電話約時間去參觀一下，樣品屋設計的不錯，需要多點預算。

太感恩了，我就是想要這種大片落地玻璃的設計，等這兩天大雨稍止再過去參觀一下^^

查了一下位置，離我2HOME竟然只有3公里，算來也是鄰居...不知道能不能(鄰居價)!

作者: dynasty013 時間: 2014-8-12 10:59

阿峰發表於 2014-8-8 08:58
最近下訂了，
成交價685一分，
先放著，等資金夠了，

  這兩天連續大雨，峰大有去巡一下田水嗎?

  我去看了我的地2次，還好雖然目前還沒填土(比周圍的地低)，但完全沒積水^^

  至於貨櫃屋部分，剛才得知長榮大學旁邊就有三立貨櫃屋設計，過兩天我先去探查、探查，先實地感受一下貨櫃屋的

"氣場"跟我合不合~再考量我自己想設計的樣式成本，不錯的話也會推薦給您一起參考!!

作者: 阿峰 時間: 2014-8-13 11:25

dynasty013 發表於 2014-8-12 10:59
這兩天連續大雨，峰大有去巡一下田水嗎?

我去看了我的地2次，還好雖然目前還沒填土(比周圍的地低) ...

謝謝您，等待您的心得分享!
昨天有特地開車去看，
沒有淹水，
但路的盡頭，大排滿了!

作者: 阿峰 時間: 2014-8-14 10:48

好羨慕能自主決定人生走向的幸福人兒!
因為，
這世界不是一個人活的，
也不可能一個人想怎樣就怎樣，
所以說，
能照自己意願生活的人，
不是各方面條件都具足的福氣人，
就是意志力超乎常人的強者。

作者: unmind 時間: 2014-8-15 13:03

dynasty013 發表於 2014-8-7 12:19
寸草不生的就是我們的2HOME了，一分多

看這照片有點熟悉，雖然不常往那方向走，但這個區域算是我小時候鬼混的範圍，我外婆老房子就在隔壁的石案潭，雖然二層行溪每到颱風及雨季必定淹水，但您的地勢相對算高的，不用擔心啦！根據我近幾十年的觀察，只有賽洛瑪颱風那次淹得最嚴重，但也不會到您那裏的，放心吧！以前石安橋旁還有一座吊橋，是我們小學遠足必去的地點，記得約十年前我小孩還沒上學時曾整修過一次，現在好像是拆掉了。

我老爸有位好友在那兩座鐵塔附近有一塊農地，祖墳就在裡面，也許就是您說的那個私墳，前些年老爸的好友走了理當也常眠在那兒，那塊地也有一段時間委託我爸管理，後來老爸年紀也大了，自己也有一小塊農地要管，就還給他的子女了。

其實我家在您的同一條路上也有一小塊荒廢的地，但比您更靠近高鐵，離高鐵橋下道路約只有數百公尺，2個月前還陪老媽去摘土芒果，看到對面原來是廢棄物堆放場的一大片土地竟也清空，圍起圍籬，我猜應該是某位大戶買下來要蓋2Home的，看來這條路上的2home友會越來越多囉！也歡迎您來當鄰居！

作者: dynasty013 時間: 2014-8-15 14:04

阿峰發表於 2014-8-14 10:48
好羨慕能自主決定人生走向的幸福人兒!
因為，
這世界不是一個人活的，

峰大~您誤會了...從頭到尾我都是被牽著線活著，只是家人不斷砸球在我頭上，我只能被動承受著，也許能自主決定的

人，您說的應該是我家人吧...

我的人生哲學其實很簡單，有棟小屋夠住、有個工作夠吃、有台小車夠用、有一家人夠親就都夠了...
、

作者: dynasty013 時間: 2014-8-15 14:17

本帖最後由 dynasty013 於 2014-8-15 14:24 編輯

unmind 發表於 2014-8-15 13:03
看這照片有點熟悉，雖然不常往那方向走，但這個區域算是我小時候鬼混的範圍，我外婆老房子就在隔壁的石案 ...

UNMIND大大，很高興遇到您，淹水的部分我都查過了，沿路都不會有問題我才敢買的^^，不然自己不淹卻變成海中

孤島也很可怕

剛好可以跟您請教一下，那裏到底算哪個里阿? 想跟里長拜個碼頭，卻不知道怎麼查...

我照片裏黑色網布後面就是那幾個祖墳，您做個未w跟他子孫聯繫一下，那裏地勢太低，祖墳都會被水淹，這樣對他們家族會很不好喔!!

我比較雞婆，但還是希望您能知會他們一下，這樣對先人對他們子孫都好!

作者: hotyaa 時間: 2014-8-15 14:51

你可能要問一下那區是什麼里...
http://www.gueiren.gov.tw/?menu=neigh
上面就可以找到里長的聯絡資料嚕...
小弟也是住歸仁.也想找2home的農地來玩
不過歸仁真的太XXOO的貴..只好往關廟龍崎找了
期待您的下一步喔

如果貨櫃屋整理好.可以讓我們去參觀一下嗎?

作者: unmind 時間: 2014-8-15 15:24

dynasty013 發表於 2014-8-15 14:17
UNMIND大大，很高興遇到您，淹水的部分我都查過了，沿路都不會有問題我才敢買的^^，不然自己不淹卻變成 ...

看來不是我爸老友的地，他們家的祖墳還算豪華，呵，您的地應該是沙崙里，看一下地契是不是沙崙段，我的工寮(2home)在林仔邊段(老爸的地)，也是假日上工，這附近還有另一位2home友，在高鐵橋下道路附近，未來有機會認識一下囉！

作者: 阿峰 時間: 2014-8-15 16:01

dynasty013 發表於 2014-8-15 14:04
峰大~您誤會了...從頭到尾我都是被牽著線活著，只是家人不斷砸球在我頭上，我只能被動承受著，也許能自主 ...

知足常樂，是一種更難得的心靈富有，
該向版大學習呢!

作者: 阿峰 時間: 2014-8-15 16:08

unmind 發表於 2014-8-15 15:24
看來不是我爸老友的地，他們家的祖墳還算豪華，呵，您的地應該是沙崙里，看一下地契是不是沙崙段，我的工 ...

這附近2home友還真不少，
大家以後可以互相交流一下囉!

作者: 阿峰 時間: 2014-8-15 16:09

dynasty013 發表於 2014-8-15 14:04
峰大~您誤會了...從頭到尾我都是被牽著線活著，只是家人不斷砸球在我頭上，我只能被動承受著，也許能自主 ...

用螢幕照相貼圖，好像比較簡單，我也試試看!

作者: dynasty013 時間: 2014-8-15 16:22

hotyaa 發表於 2014-8-15 14:51
你可能要問一下那區是什麼里...
http://www.gueiren.gov.tw/?menu=neigh
上面就可以找到里長的聯絡資料嚕 ...

hotyaa大~感恩喔!

前天去參觀過貨櫃工廠了，客製化的程度很棒(當然是需要疊小朋友)，但是我考量後感覺有些疑慮。

因為我不是要單個貨櫃，我的理想是主體(客廳+廚房+起居室+臥房)至少能有30坪才夠隔間(小朋友上國中、高中後

就能搬過去當1HOME)，再外接兩個約8~10坪的套房(衛浴都外接)，中間就能做一個SPA泡湯噴泉。

所以我希望至少是能撐個20年以上的建築體(貨櫃屋每兩年要重做防水、上漆)，現在應該會往組合屋方向評估。

其實如果不考慮便利性，關廟相對便宜很多，當初也認真評估過，但因為我們住關廟快20年，見證了關廟的快速被

邊緣化，之前也是買關廟市中心集合式住宅那種，從一開始鄰居都是教授、公司主管、老闆等，前幾年開始，這些好咖

一個個搬離，取而代之的是一些家庭租屋客，原本車水馬龍的街道也變得冷清，所以家人都不同意再走回頭...

至於龍崎地區，大大可能要考量一下土石流風險及真的很荒涼的問題，我之前因為工作關係常需要往來內門跟關

廟，遇到大雨4線道有時候就變成2線道...(崩塌或被掩埋)...常看到道路再補強...我很怕...您不怕嗎?

作者: 阿峰 時間: 2014-8-15 16:29

本帖最後由阿峰於 2014-8-15 16:36 編輯

dynasty013 發表於 2014-8-15 16:22
hotyaa大~感恩喔!

前天去參觀過貨櫃工廠了，客製化的程度很棒(當然是需要疊小朋友)，但是我考量後 ...

版大說的真的是很實際的問題，
所以我選購農地也是以將來居住及管理方便為前提，
但是貸款也會比較多就是了!

作者: dynasty013 時間: 2014-8-15 16:31

之前跟教授討論過我退休後要到山裏面蓋一間自己的簡樸小木屋，他問我打算幾歲退休? 我說正常是65吧!

他就笑了(心理OS~笑個X)

然後他說了~你65歲自己能每天開車下山買東西幾年? 兩夫妻都不會生病?

受傷? 看病要開半小時山路就好，你會選擇每天往返還是住院? 夫妻一個住院的話，一個人繼續住山上?

那位教授一語點醒了我，他(約55歲)也曾經買過一大片山林，花了很多錢蓋了舒服的房子，有痛風+高血

壓的他住了幾個月(當1HOME)發現根本是在玩命，據他說連救護車都找不到路上來救他，最後靠不太會開車

的夫人硬著頭皮送他到山下派出所求救，出院後他馬上買回台南市成大醫院附近，這就是他的切身經驗!

大家參考、參考~

作者: dynasty013 時間: 2014-8-15 16:37

本帖最後由 dynasty013 於 2014-8-15 19:58 編輯

unmind 發表於 2014-8-15 15:24
看來不是我爸老友的地，他們家的祖墳還算豪華，呵，您的地應該是沙崙里，看一下地契是不是沙崙段，我的工 ...

很高興知道附近有2HOME朋友，我們地是在長榮路三段上面，不是沙崙里喔!

話說這星期假日方便去2HOME參觀認識一下嗎? 我1HOME就在中正南路上而已，都很近!

也想有些問題剛好能請教、觀摩您的寶地^^ 方便的話請與我聯絡，敝姓陳

作者: dynasty013 時間: 2014-8-15 16:46

阿峰發表於 2014-8-15 16:29
版大說的真的是很實際的問題，
所以我選購農地也是以將來居住及管理方便為前提，
但是貸款也會比較多 ...

峰大~其實我買在那裏還有一個最重要原因，仲介(不是賣我地的那位)有透露說高鐵特區裡面，已經確定秀傳會來開大

型醫院喔(聽他說地都買好了)，所以可預期的是將來歸仁區的發展應該會越來越好。

題外話~歸仁很特別，各式各樣的診所應該已經超過50間了吧...超商都沒診所多...人口還不到7萬...市場有這麼大?

作者: 阿峰 時間: 2014-8-15 16:58

dynasty013 發表於 2014-8-15 16:46
峰大~其實我買在那裏還有一個最重要原因，仲介(不是賣我地的那位)有透露說高鐵特區裡面，已經確定秀傳會來 ...

是喔?那真好!
我也蠻喜歡歸仁的，
圓環附近的臭豆腐，
還有一家維根素食餐廳，
都是我吃過的上選美食!

作者: dynasty013 時間: 2014-8-15 17:23

hotyaa 發表於 2014-8-15 14:51
你可能要問一下那區是什麼里...
http://www.gueiren.gov.tw/?menu=neigh
上面就可以找到里長的聯絡資料嚕 ...

hotyaa大:

其實我真的建議您就近買在歸仁，先不說以後增值保值等問題，我爬文看了很多大大的經驗，距離、便利性、安全性

等問題遠遠超過價錢的價值。

  就我們自己來說，2HOME離1HOME才8.1公里，老媽說他機車要騎30分鐘(開車大約10分鐘)，老婆說除非搬過去

住，不然誰閒著沒事做每天跑去那裏種菜。

  又說到重點保值的問題(就歸仁關廟龍崎)，剛出社會時待過信義房屋，教育訓練很扎實，連風水堪與都請老師上課，

商圈區域發展等更是精闢，房地產說白了就是LOCATION。

  高鐵特區表面上荒蕪一片，但他以後一定是南部的一大發展重點(網路上很多資料)，重點是歸仁跟阿蓮地區最近幾年

被炒很兇的主因就是淹水，鄰近的鄉鎮大都會淹水，所以很多有能力搬家的都往這裡來(離市區10分鐘、高鐵、台

鐵、中山高、二高、學校等)，這是我問歸仁地區很多仲介的心得。

  光說我小朋友就讀的紅瓦厝國小(我有參加家長會)，去年開學一年級新生一口氣增了2班，連圖書室都被迫改成教室

用，教育部還發函警告不准再增設新班，會嚴重影響區域發展，所以今年開始可能必須抽籤才能就讀了。

再說到商圈部分，光今年就增加了如寶雃、沙魚咬土司等以往只會開設在台南市區的商店，更不要說多開了幾十

家診所及多如牛毛的新建案(很多都是真的有人搬來住，不是投資客)。

所以我考慮了很久還是決定買在歸仁，還故意挑電塔旁邊(便宜)，別人嫌惡我接手，很多人不知道...其實如果區域發展起來了，是可以聯署住戶請嫌惡設施離開的(我1HOME附近的公墓區3年前改成公園了)，您可以參考看看^^

作者: 水蛙 時間: 2014-8-15 18:38

阿峰發表於 2014-8-15 16:58
是喔?那真好!
我也蠻喜歡歸仁的，
圓環附近的臭豆腐，

可以選擇新化或山上喔！只是新化地漲上天了，
要便宜的物件可能要先等一陣子。

作者: 阿峰 時間: 2014-8-15 22:15

水蛙發表於 2014-8-15 18:38
可以選擇新化或山上喔！只是新化地漲上天了，
要便宜的物件可能要先等一陣子。

對啊!
前一陣子，也有去看過新化的地，
唉！連那種荒郊野外，毫無人煙的地方，
都開價一分3、4百萬，
會不會太扯了？

作者: 阿峰 時間: 2014-8-15 22:18

山上離我住家太遠，
買了也可能只能種草，哈哈!

作者: dynasty013 時間: 2014-8-15 23:02

是阿~尤其像我這種六根未淨的，新化搞不好比歸仁貴，山上區實在太遠...

8公里都懶得每天去了...買山上區應該只能繼續讓他當"山上"。

峰大~恭喜升級啦! 哈您趕快PO一篇自己的地來讓我們聞香一下吧~一天就讓您升到高級^^

作者: 阿峰 時間: 2014-8-16 09:28

是嗎?原來要發表主題貼文啊!
我上次試了幾次貼圖都失敗，
有的不知原因，有的是因為超過1M，
謝謝您的提醒，我再來試試看!

作者: unmind 時間: 2014-8-16 10:24

沒想到歸仁的農地也漲到用坪數計價了啊！

作者: 阿峰 時間: 2014-8-16 10:54

unmind 發表於 2014-8-16 10:24
沒想到歸仁的農地也漲到用坪數計價了啊！

看位置啦，像這附近可能就是價位頂峰區:
土地-成交日期:2013年11月-台南市歸仁區媽祖廟段二小段511~540地號(4d37af04c3af363739e6) - 實價登錄詳細資料 - 500cc房屋網
http://www.500cc.cc/deal/profile.aspx?no=4d37af04c3af363739e6

作者: unmind 時間: 2014-8-16 11:18

哇嗚，這個價位都快可以買到郊區的透天了吧！
看來老一輩人「有地即有財」的觀念一點兒都沒錯ㄋㄟ！

作者: dynasty013 時間: 2014-8-16 12:09

阿峰發表於 2014-8-16 09:28
是嗎?原來要發表主題貼文啊!
我上次試了幾次貼圖都失敗，
有的不知原因，有的是因為超過1M，

您的照片先用小畫家開啟舊檔，然後找調整大小，調整用像素600以下，JPG檔儲存，應該就都沒問題了

作者: dynasty013 時間: 2014-8-16 12:19

阿峰發表於 2014-8-16 10:54
看位置啦，像這附近可能就是價位頂峰區:
土地-成交日期:2013年11月-台南市歸仁區媽祖廟段二小段511~540地 ...

那附近我也去看過~就我個人站在那里等高鐵經過的感覺...我無法忍受...大概200公尺內都會有高頻噪音(可裝氣密窗)，但地面震動可是會影響房屋結構的高風險因素...所以最後也沒斡旋就放棄了! 不然地點真的很好，鬧中取靜!

以前聽住台鐵軌道附近的朋友說過，牆壁容易有小裂痕，水管容易破裂，大概10幾年就要換一次管線比較安全，還有震動雖然小，但總覺得睡不好容易驚醒，所以生了4個小孩，哈!

作者: 阿峰 時間: 2014-8-16 20:46

dynasty013 發表於 2014-8-16 12:19
那附近我也去看過~就我個人站在那里等高鐵經過的感覺...我無法忍受...大概200公尺內都會有高頻噪音(可裝氣 ...

說的有理!
沒想到版大考慮得這麼仔細，
佩服佩服!
所以，大概就平常去種種東西，
朋友聚聚泡茶聊天，
或許只能當2home吧!
但我看附近，
豪宅農舍蓋了不少耶!

作者: dynasty013 時間: 2014-8-16 23:22

阿峰發表於 2014-8-16 20:46
說的有理!
沒想到版大考慮得這麼仔細，
佩服佩服!

峰大，應該說每個人顧慮的點不一樣

像我買電塔旁邊，應該也很多人不能苟同吧!

買地買房都跟挑老婆一樣，不用追求完美~而要選擇可以包容的缺點，您說是吧(土豪除外

作者: dynasty013 時間: 2014-8-17 15:33

本帖最後由 dynasty013 於 2014-8-17 15:35 編輯

dynasty013 發表於 2014-8-15 16:22
hotyaa大~感恩喔!

前天去參觀過貨櫃工廠了，客製化的程度很棒(當然是需要疊小朋友)，但是我考量後 ...

這是小弟自己用小畫家先規劃的未來樣式，

目前會以組合屋(方便組合+耐久)方面詢價，完全不鋪水泥，以級配+石板+植草磚來做停車及步道(對環境破壞小)，除了主體組合屋之外，都打算和家人慢慢完成。

材料打算慢慢收集，盡量以回收材料為主，當然全面積的遮雨棚(收集雨水)擋西曬是免不了的，但整體都不裝設冷氣，所以圖面上那些紅色記號都是落地門跟窗戶，所幸雖然1HOME每間房間都有冷氣，但我從小就要求小朋友要節能減碳，除非室溫超過30度或有客人來訪，平常家人都習慣開電風扇通風就夠，所以應該都能適應。而且田裡的涼風跟柏油路的熱度不可同日而語，應該很舒爽

組合屋也打算直接墊高不打水泥基底，一來對環境友善，二來成本也省很多，三來想怎麼改變都可以，所以想請教各位前輩們，這樣應該不至於被開罰吧? 應該夠低調? 因為從正面馬路上(圖的下方為馬路)只看得到一小部分，都不算固定物吧?

作者: 阿峰 時間: 2014-8-17 16:51

dynasty013 發表於 2014-8-17 15:33
這是小弟自己用小畫家先規劃的未來樣式，

目前會以組合屋(方便組合+耐久)方面詢價，完全 ...

聽說不打底樑連結的基礎，
容易有傾斜問題？

作者: dynasty013 時間: 2014-8-17 18:57

阿峰發表於 2014-8-17 16:51
聽說不打底樑連結的基礎，
容易有傾斜問題？

感謝您的提醒~我最近會找時間了解他們的工法和價格，再做評估看看!

因為我的構想中，主體很多地方需要結合，我想他們應該會有其專業的結構方式，包括各種基地的評估經驗吧

反正現在還不急，慢慢評估~

作者: dynasty013 時間: 2015-5-15 22:19

本帖最後由 dynasty013 於 2015-5-15 22:27 編輯

這就是我的小滯洪池+生態池啦~

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

圖中小木頭平台因為答應要送我廢棄木料的朋友好像給我"棒共"，只能慢慢在做了~

按這裡顯示圖片

辛苦了幾個月，總算有點樣子了!

目前土質(有填二仁溪土50車，有土方單的喔)以及水質(地下水)，都送驗中，預計6月可以看到報告^^

在涼亭誚n之前，想請問台南歸仁區附近有看到整地要把大樹給處理掉的(很可惜)，請通知我，小弟可以收留~

不然等我這些樹苗長大到能遮蔭納涼，小朋友可能都長大了~就少了一些回憶!

https://www.facebook.com/puddingbabyma8 這是我們手工烤布丁的粉絲團，也請大家一請幫分享嚕^^

作者: dynasty013 時間: 2015-5-15 22:45

另外，隔壁老農民本來一直希望我順便買下他的田，前天遇到竟然說不賣了，說有"高人"指導他不要賣掉等發財-.-

雖然5/13有看到台南市議員跟交大教授一起發布新聞說強烈建議南科三期要定在沙崙農場，之前賴市長也跟台糖談過

有大財團想投資150億在這裡，但是看著幾百甲的漂亮農場和瓜田，真是悲喜交加~ 也很懷疑，有大大知道訊息嗎?

話說上個月有位大品牌的房仲經理，特地從安南區跑來拜訪，說要我農地賣給他，價格是我的1.5倍....只能說台南也許

真的要起飛了吧!

看著高鐵旁邊的萬國通路新蓋廠房+皇田工業的龐大新廠建地，還有歸仁中山路上一棟廢棄幾十年的商辦大樓竟然開

始整修(聽說是東森集團要經營飯店)，這些官商"關係"都還算不錯的上市公司，會這樣大張旗鼓的趕工程，實在看得我心

癢難搔，好想知道水面下的情況阿~

作者: dynasty013 時間: 2015-5-17 00:08

其實真的開始擁有能玩得到的地後(台中那祖田不算)，很多前輩說的才能慢慢體悟，填土、種植' 規劃甚至是資材室、

涼亭造景等，不花大錢真的樣樣不能阿!

我這算市郊的地都感覺慶幸還好當初要買的那三分多的地沒買成，真的很佩服板上能將山區大面積的地開發到讓人讚

嘆的美景，眼下剛好面臨目前詭譎多變的情勢(政策)，我這一分多的小小開心農場還是慢慢經營就好，十年樹木~

作者: chews 時間: 2015-10-22 10:35

dynasty013 發表於 2015-5-17 00:08
其實真的開始擁有能玩得到的地後(台中那祖田不算)，很多前輩說的才能慢慢體悟，填土、種植' 規劃甚 ...

請問d大填了50車的膨沙，不含怪手要多少coco?

作者: dynasty013 時間: 2015-10-22 22:05

chews 發表於 2015-10-22 10:35
請問d大填了50車的膨沙，不含怪手要多少coco?

印象中是55車35噸的~總共十七萬多吧，怪手包含在裡面!

有土方單的喔~我們怕以後麻煩，聽說這樣貴很多，哈!

作者: chews 時間: 2015-10-22 22:16

dynasty013 發表於 2015-10-22 22:05
印象中是55車35噸的~總共十七萬多吧，怪手包含在裡面!

有土方單的喔~我們怕以後麻煩，聽說這樣貴很多， ...

55車*17方=935方，怪手算2萬，土方15萬,150000/935=161元，所以每立方土161元，算是很便宜了!

作者: maxckc123 時間: 2016-1-8 10:05

看到還有更新~~回復一下!!
現在也在規劃2Home 正在買地階段(不過是找建地)
看到你的文章知道住歸仁!!我岳母也住那,我目前住永康
持續追蹤

作者: dynasty013 時間: 2016-1-8 11:48

maxckc123 發表於 2016-1-8 10:05
看到還有更新~~回復一下!!
現在也在規劃2Home 正在買地階段(不過是找建地)
看到你的文章知道住歸仁!!我岳 ...

地價稅未來不斷調漲是趨勢，2home的話還不能適用優惠稅率! 再加上房子一蓋好就開始折舊，所以我台中的建地也在想辦法要改回農地...

去年就是這樣考量才開始在台南買農地的喔^^農地不用稅金又可以偷蓋小木屋還有水果可以收成，管它政府政策怎麼改影響都不大!

還在找地的話，您可能要關注一下剛三讀通過的"國土計畫法喔"，永康、安南區都有很多地方是列為敏感，可以查詢潛勢地圖，閃避掉這些早晚會被管制的地點，以免欲哭無淚喔! 祝福您早日實現2home夢想。

各國土功能分區及其分類之劃設原則如下：
一、國土保育地區：依據天然資源、自然生態或景觀、災害及其防治設施分布情形
加以劃設，並按環境敏感程度，予以分類：
(一)第一類：具豐富資源、重要生態、珍貴景觀或易致災條件，其環境敏感程度
較高之地區。
(二)第二類：具豐富資源、重要生態、珍貴景觀或易致災條件，其環境敏感程度
較低之地區。
(三)其他必要之分類

國土保育地區：
(一)第一類：維護自然環境狀態，並禁止或限制其他使用。
(二)第二類：儘量維護自然環境狀態，允許有條件使用。
(三)其他必要之分類：按環境資源特性給予不同程度之使用管制。

每個都會區都有"環境敏感""易致災"地區，不會看不會查的真的就各安天命了~

作者: dynasty013 時間: 2016-12-14 22:01

自己更新一下目前情況~

幾年時間過去了，硬著頭皮買的店面光是地價已經超過當年我買的店面總價(至少漲一倍多)，隨著明年大台南會展中心開始動工，歸仁地區的房價應該會更可怕，現在最常聊的話題就是，還好當初買了，不然現在光是歸仁新蓋華夏一坪成交價都要14萬多，真的很可怕!

2home情況就更詭異了，附近農地紛紛快速易主，成交價屢創新高~周邊掛滿(國際影城農地)的仲介廣告，正隔壁兩塊農田都已經確定要蓋房子，還問我們要不要一起建擋土牆，將農地填高到跟路面一樣~後面老農也說要一起填高，只有我看了看一家人辛苦種了兩年的百果園~我只能搖頭拒絕，我還跟家人開玩笑說，我們現在四面楚歌，面臨垓下之戰，只是圍我們的不是漢軍，而是四周圍的水泥牆和房子，之後下大雨應該就有游泳池了，乾脆改養魚好了...

作者: 100super 時間: 2019-1-29 17:21

dynasty013 發表於 2016-12-14 22:01
自己更新一下目前情況~

幾年時間過去了，硬著頭皮買的店面光是地價已經超過當年我買的店面總價(至少漲一 ...

請問版主最新發展是??

作者: dynasty013 時間: 2019-1-29 23:15

100super 發表於 2019-1-29 17:21
請問版主最新發展是??

您問的是農地發展嗎?

作者: 100super 時間: 2019-1-30 11:27

dynasty013 發表於 2019-1-29 23:15
您問的是農地發展嗎?

是呀！應該變得很美了吧
還有附近的地價....
前兩三年好像一直漲，但這一兩年價格好像有停滯的現象(但也感覺不到下跌)
不少人又說之後房地產會跌，所以還是一直在觀望中，不敢操之過急...........

作者: dynasty013 時間: 2019-1-30 22:26

100super 發表於 2019-1-30 11:27
是呀！應該變得很美了吧
還有附近的地價....
前兩三年好像一直漲，但這一兩年價格好像有停滯的現象(但也 ...

就是亂種的百果園啦~至於地價部分我其實很有信心大概五年後絕對不一樣(確切知道有大政客以人頭買了不少地)，我都計畫好了，等二十年後退休再到那裏開始蓋溫馨小宅，種種花~養養雞~其他的都讓女兒們自由運用!

到時候應該已經有免費的園區無人電動公車，高鐵特區裡也會有醫院、百貨公司'、OUTLET、會展中心，大賣場，應該可以安享天年不用再奔波了。

作者: hongjen 時間: 2019-1-31 08:14

恭喜!!終於等到了
我想知道後來應該沒已變成魚池吧!!
歸仁已經漲的抓不住了!幸好您洞燭先機

作者: 100super 時間: 2019-1-31 10:10

dynasty013 發表於 2019-1-30 22:26
就是亂種的百果園啦~至於地價部分我其實很有信心大概五年後絕對不一樣(確切知道有大政客以人頭買了不少地 ...

哈哈！真是令人期待的高鐵特區未來呀！讚啦！

作者: 100super 時間: 2019-1-31 10:14

hongjen 發表於 2019-1-31 08:14
恭喜!!終於等到了
我想知道後來應該沒已變成魚池吧!!
歸仁已經漲的抓不住了!幸好您洞燭先機

歸仁真的已經漲的抓不住了!
不然大廟媽廟那邊有很多農地。
如果七甲的航指部移走，應該會更恐怖。

作者: 傳聲筒 時間: 2019-2-2 12:24

dynasty013 發表於 2014-8-15 16:37
很高興知道附近有2HOME朋友，我們地是在長榮路三段上面，不是沙崙里喔!

話說這星期假日方便去2HOME參 ...

中正南路上的早餐店"QQ"斜對面有一家"布丁寶貝"，這條巷子幾乎是我每天經過的地方。
前陣子好像有點道路爭議，後面好像有人摳打小孩的社會新聞，不知道D大是不是在這裡?

作者: dynasty013 時間: 2019-2-2 15:01

100super 發表於 2019-1-31 10:14
歸仁真的已經漲的抓不住了!
不然大廟媽廟那邊有很多農地。
如果七甲的航指部移走，應該會更恐怖。

那邊已經確定不會移走了喔~限建區! 所以歸仁區發展方向是會往南走和高鐵特區銜接~

作者: dynasty013 時間: 2019-2-2 15:12

本帖最後由 dynasty013 於 2019-2-2 15:15 編輯

傳聲筒發表於 2019-2-2 12:24
中正南路上的早餐店"QQ"斜對面有一家"布丁寶貝"，這條巷子幾乎是我每天經過的地方。
前陣子好像有點道路 ...

沒錯~我發函給區公所請回復私人水泥地狀態(建築法規店鋪規定要有"停車位")，然後里長(這條路有通到他們的地吧?)
每天來踢我家門恐嚇要我捐地做功德，搞到還要報警驅趕，感謝後來幾次不理智的鄰居行為，警察先生們了解後也都覺得不可思議，那時候都還會特地衝過來保護我們!

連原始地主和和後面大地主都跳出來要幫我們上法院作證，這區公所....難怪這次選舉大敗!

後面鄰居還說里長告訴他們我是佔地為王，大路霸! 逼得我直接去告里長，他才不敢再來生事。

所以所有既成道路的法案、判例、法條，我整整研究了一年了! 結論就是除非地主直接捐地分割給政府了，不然只要地權還是私有的一天，紛爭永不止息! 人的貪慾無窮阿~

作者: 100super 時間: 2019-2-12 16:48

dynasty013 發表於 2019-2-2 15:01
那邊已經確定不會移走了喔~限建區! 所以歸仁區發展方向是會往南走和高鐵特區銜接~

他的限建應該最主要是指高度，所以不蓋高樓就沒有影響吧?

作者: dynasty013 時間: 2019-2-12 21:57

100super 發表於 2019-2-12 16:48
他的限建應該最主要是指高度，所以不蓋高樓就沒有影響吧?

簡單的說，目前看得到的未來，歸仁區都市發展會是優先與高鐵融合，這幾個月就又會動工兩條新路，從高鐵高發三路連結到凱旋路和關廟五甲尾。

北歸仁之前有鄉民問過，因為有陸航基地，周邊又都是優良農田，會列為優先保留優良農田之類的，所以目標是推動成為精緻農業區，七甲花卉專區等等!

未來的捷運、單軌之類(幾十年後?) 目前規劃路線也都是在南歸仁這邊，第四次通盤檢討都市計畫也是中正南路和凱旋路中間這一大片。

作者: 100super 時間: 2019-2-13 09:26

dynasty013 發表於 2019-2-12 21:57
簡單的說，目前看得到的未來，歸仁區都市發展會是優先與高鐵融合，這幾個月就又會動工兩條新路，從高鐵高 ...

那請問五甲尾那邊的地也開始在漲了嗎?
不過總感覺那邊附近的陽氣比較不強，北歸仁這邊則不會而且生活機能較好，到東區生活圈較快速方便。

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)