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標題: 高鐵附近的農地可買嗎? [打印本頁]

作者: Daniel 時間: 2006-2-26 23:23 標題: 高鐵附近的農地可買嗎?

如題,請問各位高鐵附近的農地可買嗎?亦或是說需距離多遠才不用擔心噪音問題?

作者: 2home 時間: 2006-2-27 10:53

這個因人而異,還要看農地的用途,是在停靠站嗎?還是只是經過?若在高鐵附近,又看起來很近,應該還是會有噪音吧,還有光線的問題,記得以前有看過一篇報導,稻子長期在路燈的照射下,照成結空穗的問題.

作者: Daniel 時間: 2006-2-27 22:01

不是停靠站,是經過附近,目測距離約200~300公尺吧,我還看到附近住家只離約50公尺左右的,因為想自住及種種果樹,擔心列車通過的噪音會讓人夜不成眠,所以問問各位的看法,燈光的問題倒是沒注意到,高鐵沿線都會亮燈嗎?

作者: 2home 時間: 2006-2-27 22:33

若是200~300公尺,算蠻近的,不知高鐵的聲音會不會很大及經過會不會很頻繁,這要實際測試才知道,不過現在還未開通,也很難測,以前住過火車站附近,尤其是平快車經過時,特別大聲,久了就習慣,有些人則很敏感,連住在溪邊,持續的水流聲,都會造成腦神經衰弱,至於光線的問題,您要在晚上看看您那塊土地上,有沒有路燈或其它照明設備干擾到植物生長.

作者: Daniel 時間: 2006-2-28 22:35

yahoo知識上的答案,參考...

回　答

回  答  者：子涵 ( 研究生 1 級 )  [ 檢舉 ]
回答時間： 2006-02-19 22:44:39

噪音應該蠻嚴重的!高鐵不是說要發噪音補助費不是嗎!!不只是高鐵!像台鐵的火車經過聲音也是超大!像pp自強號在加速時機車頭發出的聲音都是很大的!我家就位在離車站不遠處!pp自強號經過時速度應該就有快7~80吧!那種機車頭加速聲音真的是很大聲!如果不習慣真的會受不了^^

回  答  者：海盜 ( 研究生 1 級 )  [ 檢舉 ]
回答時間： 2006-02-20 20:35:03

我如果住在高鐵路線旁邊
我會比較擔心高鐵的工程品質而不是噪音

回  答  者： BJ ( 初學者 5 級 )  [ 檢舉 ]
回答時間： 2006-02-21 23:10:40

高鐵一旦營運，沿線噪音問題才要開始。環保署針對高鐵試車的噪音監測報告出爐，部分路段的最大噪音值達80.1分貝，即使換算為每小時均能音量，還是超過日間音量標準──75分貝，比起夜間標準65分貝更高出許多。

環保署於去年4~10月，高鐵在台南段進行試車時，在距軌道25公尺處，進行噪音值監測；環保署表示，未來高鐵正式營運後，民眾如陳情高鐵噪音太高，還可要求環保單位在其住宅內進行檢測，由於台北縣樹林、台中縣烏日等路段均有民宅距高鐵軌道僅3~5公尺，檢測值「超標」的案例可能更多。

值得注意的是，環保署檢出80.1的高分貝，並非列車以315公里時速高速行進時，而在170公里時速路段，因此，高鐵未來以降低車速來減少噪音的策略，未必能夠奏效。

除了噪音，高鐵還有振動問題，我國雖尚未完成振動管制法的立法，但依ISO標準方法檢測，高鐵試車路段以284k處的振動值最高，水平振動達98.8分貝，垂直振動達83.9分貝，換算後仍超過日本的JIS標準。

監測報告指出，只要車速超過120公里時速後，不管水平或垂直軸，即上下、左右的振動都會比沒有列車行駛時增加20分貝，且車速愈高，振動也愈明顯。

在噪音部分也是如此，當高鐵時速超過120公里後，噪音就會比原背景音量高20分貝，當時速達300公里時，噪音更高出25分貝。且根據日本高鐵經驗，只要時速達280公里以上，就會出現更令人困擾的低頻噪音，因此，日本高鐵明明可跑350公里，卻「自我設限」只跑280公里，就是為避免產生低頻噪音，如果台灣高鐵要←到300公里以上，也必須面對沿線居民抗議陳情的壓力。

環保署評估，高鐵未來日間噪音符合標準的比率應該頗高，比較難符標準的是早（上午5~7時）、晚（晚上8~10時）及夜間（晚上10時~翌晨5時）時段。

台灣高鐵公共事務處表示，未來高鐵計畫早上6點發車，至夜間12點收班，敏感時段的班車數比較少；且主線將設水泥隔音胸牆，部分地段還將設金屬隔音牆，來減少噪音干擾
轉貼http://news.yam.com/udn/life/200602/20060210185325.html新聞網

作者: 2home 時間: 2006-3-1 00:06

看以上資料,若要種種果樹及清靜,在高鐵旁可能不適合,還可能要擔心,通車後,居住品質差,土地要脫手被套牢的危機! :roll:

作者: 山林雅境 時間: 2006-3-1 09:29

記得以前蔣經國時代建築中山高速公路時,也有一些負面的憂慮.
以噪音而言:現在歐美日本都有高鐵,或許有在外國生活過者可發表觀點.個人純感覺新科技為增加速度必然要降低風阻,鐵道也必須做得更平順,猜想台灣高鐵將來產生的噪音,應該跟台鐵差不多巴.
純以投資觀點,台灣高鐵路線邊(非車站附近)的土地買賣,在通車前會停滯,通車後有交易的應在都會區,而且會比同區域其他地方慢,當然價格也會偏低,反正只要價格相對便宜,還是會有人要的,一些無關居住的用途,像停車場,倉庫等,在價格誘因下會選上這些區域.

作者: Daniel 時間: 2006-3-11 11:17

[ 相同意見 ] 阿庭 ( 初學者 3 級 ) 2006-03-11 08:58:17 發表 [ 檢舉 ]
高鐵真的很吵喔~我家旁邊就有高鐵了~目前每天都有在試車~雖然說慢慢的開~可能比自強號還慢~但是那種噪音真的很明顯~跟火車完全不同~你一下子就可以知道是高鐵開過來了~ 真的是屬於低頻的噪音~悶悶的

這是親身體驗者的意見

作者: 山林雅境 時間: 2006-3-11 23:34

其實我也有一塊地在高鐵路線旁,或許這就是時代巨輪,我是在享用我大湖的美景,至於煩惱而又無法解決之事,我是不在考慮之列.如果要高鐵不蓋垮台可能台灣的經濟會走向菲律賓,那我受害會更大.

作者: Daniel 時間: 2006-4-27 22:14

我之前問各位的這間
最近有在yahoo出現
http://tw.f3.page.bid.yahoo.com/tw/auction/c22321022
現在是早已不考慮了...

作者: 笑瞇瞇 時間: 2006-4-28 17:17

這間我有去看過,我視覺得價格瞞便宜的,只是交聽對我來說遠了一點,如果沒交通考慮ㄉ似乎不錯ㄋ

作者: Daniel 時間: 2006-4-29 13:04

除了高鐵在附近可能有噪音的問題外還有幾點要注意的事項提供給同好參考
1.門前小河的上游不遠處是潤泰紡織楊梅廠,小河疑似有泡泡及怪味
2.附近疑似有養雞場的樣子,被遮住看不見裡面養的是什麼,怕對空氣會有影響

不過鄰近農地上才有一間快完工的農舍,可能也覺得這些沒什麼關係??

另外距離楊梅鎮上約8km,此農舍地點在下四湖...

作者: Daniel 時間: 2006-4-29 13:10

post by ""笑瞇瞇""
這間我有去看過,我視覺得價格瞞便宜的,只是交聽對我來說遠了一點,如果沒交通考慮ㄉ似乎不錯ㄋ

價格的確是有一直在降,從原先的520萬到目前已降到460萬

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