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標題: 請問2分半農地可蓋多大農舍 [打印本頁]

作者: stella2013 時間: 2014-8-31 01:29 標題: 請問2分半農地可蓋多大農舍

本帖最後由 stella2013 於 2014-8-31 13:19 編輯

眾說紛紜想請教一下～

如農地有800坪，理應可蓋80坪／農路面積也需算進去

這80坪是總面積還是，農地一層樓的面積

預定是蓋2樓半，一層用40坪來算蓋2樓半，總坪數100坪-是否就算超過了

請教一下

2分半農地～修正了

謝謝

作者: 小漢 時間: 2014-8-31 01:49

本帖最後由小漢於 2014-8-31 01:53 編輯

如果是標題二分地…不能蓋，除非是配建...

如果是800坪可以蓋80坪地坪，樓高不能超過10.5公尺，總樓板面積不可超過150坪~ 這個資料很容易找到，多多利用估狗大神~

作者: denniswei99 時間: 2014-8-31 12:04

八十九年前取得的，沒有時間的限制，隨時想蓋都可以，以你的農地十分之一去申請農舍，假設你的農地100坪，所以你只能蓋10坪。

八十九年之後取得的，必須等待取得土第兩年後的時間才可以申請農舍，同時農地一定要756坪（2分半、2500平方公尺）才可以申請農舍。

這兩者還有一些共同的條件：

第一：起造人為農地的所有權人。

第二、起造人並沒有其他的農舍

第三、農地上必須要耕種

第四、農舍雖然為農地的十分之一，但建築面積不得超過100坪，總樓地板面積不得超過150坪，可建3樓，總樓層高度不得超過10.5公尺，一樓高度不超過4.2公尺。

大大如需要整理農地，小弟竭誠為您服務喔，我們有多年怪手農地整理的經驗，期待為您服務

作者: chi110555 時間: 2014-8-31 12:28

如果把農路連接到資材室，是否可以算是農業設施，而不需算進農舍的面積裡面。

作者: hbear19 時間: 2014-8-31 19:55

老話—句,查查農地旁有沒有排水溝可以申請到搭排同意,不然什麼舍都沒有

作者: ahatai 時間: 2014-9-3 11:50

本帖最後由 ahatai 於 2014-9-3 11:52 編輯

denniswei99 發表於 2014-8-31 12:04
八十九年前取得的，沒有時間的限制，隨時想蓋都可以，以你的農地十分之一去申請農舍，假設你的農地100坪，所 ...

作者: dabo1969 時間: 2014-9-4 12:24

hbear19 發表於 2014-8-31 19:55
老話—句,查查農地旁有沒有排水溝可以申請到搭排同意,不然什麼舍都沒有

請問大大，要向那個單位查詢？水利會？區公所？

作者: hbear19 時間: 2014-9-5 22:13

dabo1969 發表於 2014-9-4 12:24
請問大大，要向那個單位查詢？水利會？區公所？

搭排要向水利會申請,可直接去問當地的水利會

作者: blacksoya 時間: 2014-9-23 12:52

denniswei99 發表於 2014-8-31 12:04
八十九年前取得的，沒有時間的限制，隨時想蓋都可以，以你的農地十分之一去申請農舍，假設你的農地100坪，所 ...

大大你好:

      請問

      若起造人戶籍不在當地，可以興建農舍嗎?

      PS:是民國89年之前所購買的(83年)

      第一次發言請多指教~

作者: denniswei99 時間: 2014-9-23 14:02

blacksoya 發表於 2014-9-23 12:52
大大你好:

請問

blacksoya大您好，就目前小弟所知道的告訴您，如果戶籍地不在當地是無法蓋農舍的，我們家這就有一戶例子，他想蓋農舍卻不是當地人，所以就把戶籍牽到我家來，後來就開始蓋他們的夢想屋了，希望小弟回答對您有幫助，祝您順心^^

作者: im7009 時間: 2014-9-23 14:29

如你有八百坪一樓最高可以蓋到十分之一也就是八十坪
但是以滴水線來算包括屋簷化糞池陽台露臺
最高點下來的滴水線投影面積八十坪
農舍最好不要蓋農路否則農路也會被算進面積
如要蓋二樓的話不管你地多大上下面積最多不可超過一百五十坪

作者: ameki 時間: 2015-1-16 18:14

請問化糞池有算進總樓板面積嗎?感謝。

作者: sampisam 時間: 2015-1-16 19:58

ameki 發表於 2015-1-16 18:14
請問化糞池有算進總樓板面積嗎?感謝。

埋起來.甚麼都不算了.

作者: roadeatter 時間: 2015-1-17 21:49

農地被道路分成2塊地, 這總面積可以合併計算嗎?

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