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標題: ~結束~ [打印本頁]

作者: yuchia 時間: 2014-9-1 11:42 標題: ~結束~

本帖最後由 yuchia 於 2014-12-16 10:48 編輯

11/29拍出

【103勇6321乙】
南投縣中寮鄉永樂段778地號

旱地，9600㎡

有一未登記建物（工寮、石棉瓦磚造）

使用分區：森林區農牧用地
高度在海拔600m以上

GOOGLE定位：23.889918, 120.830018

有路進出，土地含除產業道路外，路兩旁為山坡雜竹木林、檳榔樹，及一水泥磚造平房（經測量暫編定為4建號建物）坐落，無門牌號碼，

屋頂有部分脫落、損壞，似已無人使用，惟實際使用情形請自行查明注意。

其作物(檳榔)、建物已含於土地價格中。

對於現場土地有問題，也可以打給我同事（他去查封的）
0937-241390林先生

按這裡顯示圖片

作者: ticky 時間: 2014-10-29 10:03

五、本標所拍賣之地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體│
│ │　　、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
請問一下 , 一般人能買?

作者: yuchia 時間: 2014-10-29 12:20

ticky 發表於 2014-10-29 10:03
五、本標所拍賣之地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體│
│ ...

您好！
自然人都可以買~
私法人（也就是一般公司）未符合農業發展條例第34條規定之農業團體是不能購買的。

作者: chichan_tsai 時間: 2014-10-30 08:00

您好:
森林區農牧用地是什麼意思,有什麼限制嗎?跟一般農牧用地有什麼區別?

作者: yuchia 時間: 2014-10-30 09:47

chichan_tsai 發表於 2014-10-30 08:00
您好:
森林區農牧用地是什麼意思,有什麼限制嗎?跟一般農牧用地有什麼區別?

您好~
森林區農牧用地，都在海拔較高的地方
一般農業區農牧用地，大多在平地

森林區農牧用地、一般農牧用地的主管機關皆是：農業局

作者: DV6397 時間: 2014-11-4 17:19

可請問如何參與法拍及標金額度? 謝謝!

作者: yuchia 時間: 2014-11-5 09:45

DV6397 發表於 2014-11-4 17:19
可請問如何參與法拍及標金額度? 謝謝!

您好！
查詢：法拍屋公告（司法院）這個會有詳細的法院拍賣公文，市面上有許多法拍屋資訊亦是參考這兒的http://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp

參與法拍有二種方式，一是自行投標、二是委託代標業者（亦歡迎委託本人或本公司啦！XD！）。

自行投標的話，除了不動產情況查明之外，投標單請到就近各法院服務處詢問，服務處志工會告訴您，要去那一個窗口買標單（每個十元），填寫方式就依投標單上的指示來填寫。裡頭放的是保證金金額（請到銀行開本行支票）及投標人身份證明文件（得標後過完戶會變成所有權人）
我真的建議，要買法拍不動產真的要先將錢準備起來。

投標單裡頭放的保證金是法拍金額的2成。
保證金可用支票或銀行本票

~買法拍不動產，說簡單也不簡單，說難也不難~

作者: 1314 時間: 2014-11-5 16:46

本帖最後由 1314 於 2014-11-5 16:53 編輯

是2014/10/29 3拍點交 139.8萬拍出得標，總底價：139萬....算是很值得

8.96 建坪，2,904 地坪
土地
1. 南投縣中寮鄉永樂段 778地號，旱地，面積 9600 m2，持分 1/1 ， 138.3 萬
建物
1. （空白），建號 4 ，持分全， 0.7 萬
一層：29.61 ，合計：29.61 (工寮、石棉瓦磚造、1層)

作者: chichan_tsai 時間: 2014-11-6 12:38

YUCHIA大大
唉...這一件已拍出了哦...南怪找不到,還有好康的嗎?我有看到一件在台中

臺中市霧峰區霧峰段北溝小段 5-551地號，林地，面積 6156.00 m2，持分 1/1 ， 134.4 萬
(林業用地山坡地保育區)
這一件要注意什麼嗎?

作者: yuchia 時間: 2014-11-6 15:29

chichan_tsai 發表於 2014-11-6 12:38
YUCHIA大大
唉...這一件已拍出了哦...南怪找不到,還有好康的嗎?我有看到一件在台中

您好！我大略為您查詢一下，並附上查詢後的圖片（一般沒有這種服務喔！）
1.土地位於二斷層之間
2.定位上，有可能之前921後，有走山，所以土地位置使用了3種定位方式，有不一樣的位置。

該地段是否有因走山而導致土地位置有變化，能到當地詢問當地的居民。也可到大里地政事務所詢問。
以上回覆是不專業及負責的資料提供。僅供參考用喔！
野人獻曝，請多多包涵。

實際情況，仍是以公家單位之資料為準。

參考圖

按這裡顯示圖片

作者: yuchia 時間: 2014-11-6 15:29

1314 發表於 2014-11-5 16:46
是2014/10/29 3拍點交 139.8萬拍出得標，總底價：139萬....算是很值得
8.96 建坪，2,904 地坪
...

永樂段的詢問度，是沒有鄉親寮段的高
但是因為這種緯度的土地，仍是特定族群在購買

雖然是法拍的，不過，還是希望買方可以好好利用，愛護環境，保護山林~

作者: chichan_tsai 時間: 2014-11-6 20:06

YUCHIA大大:
利害很專業,這個斷層有沒有危險性,那大大有沒有便宜又好的呀..

作者: yuchia 時間: 2014-11-10 09:36

chichan_tsai 發表於 2014-11-6 20:06
YUCHIA大大:
利害很專業,這個斷層有沒有危險性,那大大有沒有便宜又好的呀..

您好！
只能說無立即危險性，但是日後變數無法幫您推測！

公司有不錯的案件，小妹除了公司的網站（全國農地聯賣網）、591、樂屋網會PO，
也會第一時間放在2HOME，畢竟這裡教小妹我太多太多東西了，
我卻無法像各位大大一樣分享經驗給各位
所以只能有好的土地資訊提供給各位看了！

所以~如果有不錯的案件，我一定會PO在這邊讓大家知道喔！

作者: chichan_tsai 時間: 2014-11-11 07:55

YUCHIA大大:
你說公司有不錯的案件,可以借紹一下嗎?價位在150左右

作者: yuchia 時間: 2014-11-11 09:16

chichan_tsai 發表於 2014-11-11 07:55
YUCHIA大大:
你說公司有不錯的案件,可以借紹一下嗎?價位在150左右

您好~
公司有不錯的案件，會再 po上來，
其他的案件，都放在公司網站。
建議您也可以偶上來公司網站看看。
物件太多了~
不過也請您不要太過期待~
法拍物件，十之八九都不完美、不盡人意；還請多包涵~

作者: chichan_tsai 時間: 2014-11-11 14:17

YUCHIA大大:
感謝你的回覆,如果在你公司看的案件要找你還是服人員比較好呢

作者: yuchia 時間: 2014-11-12 08:59

chichan_tsai 發表於 2014-11-11 14:17
YUCHIA大大:
感謝你的回覆,如果在你公司看的案件要找你還是服人員比較好呢

案件說明及案件圖片都有手機電話，可以直接電話聯絡即可~

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