2home 打造桃花源

標題: 請問這樣蓋得起來嗎？ [打印本頁]

作者: 李大同 時間: 2014-9-3 22:01 標題: 請問這樣蓋得起來嗎？

本帖最後由李大同於 2014-9-4 20:42 編輯

案由：估價
場地地目：建。新北市三芝
建築面積：二樓三，一樓挑高至4公尺，一樓地基墊高1公尺。
建地坪數：34坪。總建坪：35坪。
預定施工日期：104年3月—105年3月
建築風格：輕鋼構+樓板RC
建築用途：自住
一及二層皆不需斜屋頂，三樓建約5坪，三樓頂可置水塔，水塔上方加日式屋頂）
委建施工內容：整地，基礎，鋼構，外壁板，屋瓦，門，窗戶，化糞池，水電，衛浴，內壁板，天花板，地板，陽台，隔間，樓梯，雨庇，護欄，扶手。
設計畫圖：要，3D繪圖。
工程費預算：總造價預算：250萬元
屋頂造型：日式

李大同，0932987886

alaskalst@yahoo.com.tw

作者: chh23 時間: 2014-9-5 12:46

差不多
有機會

作者: l70077007l 時間: 2014-9-6 06:50

本帖最後由 l70077007l 於 2014-9-6 06:51 編輯

差不多！！

作者: 陳青 時間: 2014-9-6 06:58

本帖最後由陳青於 2014-9-6 07:02 編輯

http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... 2312&highlight=
這一家鋼構屋，每坪4萬，省很多(4X35=140萬)。
聲稱防颱17級內,抗震9級以上.基座是水泥抿石子.3房2聽2衛浴,隔間輕隔間.
好像粉不錯。
您自己仔細看前後PO文吧!

作者: kaiyao 時間: 2014-9-6 10:22

陳青發表於 2014-9-6 06:58
http://www.2home.com.tw/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=22312&highlight=
這一家鋼構屋，每坪4萬，省 ...

我曾問過晶莊!

他以台式工法! 提出的文獻卻是新日鐵的!

4萬元防九級地震是不可能的!

號稱防震! 但卻是台式鋼構建築!

只要遇到7級地震就可以檢驗出來!

Kaiyao

作者: mydvd589 時間: 2014-9-6 11:04

陳青發表於 2014-9-6 06:58
http://www.2home.com.tw/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=22312&highlight=
這一家鋼構屋，每坪4萬，省 ...

雖然號稱4萬一坪但是其實建坪至少要60坪也就是總工程費用要240萬以上他們才接
樓主的建坪35坪又要蓋兩樓半 250萬說真的很勉強

作者: 李大同 時間: 2014-9-6 11:52

謝謝各位樓上大大解惑，因經費有限，只能加加減減，但有時看到沿路處處鐵皮屋，擔心以後是否會因外牆鋼板選擇有限，總是直直橫橫的平鋼板，讓夢想的家成了「迷你廠房」。

另，有業者提及「每坪平均造價」，我也知這只能粗估，仍需依細目決定，但教各位大大，這個「每坪平均造價」是否包括陽台和露台，也就是說，陽台或露台若是單樓2坪，這2坪是另計費用，還是可以包含在其他室內的實際建坪中？

再謝啦！祝各位大大中秋快樂，月亮圓圓

作者: kaiyao 時間: 2014-9-6 11:56

便宜陸茶混台茶流市面，便宜油品竄全台，
自行組裝設計的鋼構混充防震鋼構！
市場很大，便宜的工法我不反對，

請自行評估！
Kaiyao

作者: 16935104 時間: 2014-9-8 15:15

每坪4萬或8萬各有不同的價值.SO現在大家都取CP值高.最怕花8萬卻是4-5萬價值會很嘔.

作者: chh23 時間: 2014-9-9 22:42

目前傳統的均價是六萬

作者: 李大同 時間: 2014-9-9 23:51

照各位大大說法，250萬並非遙不可及。同意16935104大大說法，最怕就是花了8萬，但卻只有4~5萬的價值，但這要怎麼看得出來呢？我們現在最擔心的就是採用台式鋼構，外觀若採用彩色鋼板，會不會看起來就像是彩色鐵皮屋一樣。這樣整個就low掉了，變成廠房的fu，這樣很難看ㄟ。各位大大有好的建議嗎？感激不盡囉!!

作者: ballygolfer 時間: 2014-9-10 00:14

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

前提是個人審美觀不同～鍍鋅鋼板排一排我覺得也不錯看啊～

按這裡顯示圖片

作者: copy 時間: 2014-9-10 00:15

我們設定了一個總價250萬,一個坪數35坪,期望可以實現它.
確實是可能的.
但是在報價單內會有材料/規格/單價等等,實不實惠是一回事.
呈現的外觀,就是fu這二個英文單字,可能讓您多花100萬.

價值要怎麼看得出來呢?
您自己要先構圖及議價,再對每一項斟酌.
最終的答案才能出爐.

作者: 蔡先生 時間: 2014-9-10 10:53

我認為不困難甚至包括冷氣等一些簡單家具只是您有沒有相關係的人有那個技術及sense願意盡心盡力的幫你做!

作者: greenhome 時間: 2014-9-10 12:03

16935104 發表於 2014-9-8 15:15
每坪4萬或8萬各有不同的價值.SO現在大家都取CP值高.最怕花8萬卻是4-5萬價值會很嘔.

我們不是專業,沒成果出來,很難評斷每坪4萬或8萬各有不同的價值?
最怕花8萬卻是4-5萬價值會很嘔,但錢已給!!!!!

作者: 16935104 時間: 2014-9-10 14:59

最近我的2Home想要增建修改2f，從外壁板考量過琉璃金屬板（不考慮）、白磚（ALC不考慮）、陶麗牆（陶粒板）、紅磚（不考慮）、RC(不考慮)、速固牆、日式陶瓷板、帷幕牆。
一般都注重隔音、載重、防水、隔熱部分。至於價格當然是最重要的了，當估價預算內當然選最好的，順序先排訂，最注重的是哪項（例：隔熱>防水>隔音>載重）CP值那個最高就是首選了

作者: eastern 時間: 2014-9-10 15:03

這樣搭配也不錯...

可以去參考一下...

作者: 16935104 時間: 2014-9-10 17:16

eastern 發表於 2014-9-10 15:03
這樣搭配也不錯...

可以去參考一下...

4萬的喔

作者: 李大同 時間: 2014-9-15 00:09

看起來都還不賴啊，是可以接受的範圍。沒有想要最便宜，但耐用、防水，以及好看一點是基本希望。另外最近在考慮屋內配置，想請問各位大大，2米乘2米的空間，有可能放得下4人餐桌當飯廳嗎?先謝過大大們囉!

作者: ccchang 時間: 2014-9-15 01:19

李大同發表於 2014-9-15 00:09
看起來都還不賴啊，是可以接受的範圍。沒有想要最便宜，但耐用、防水，以及好看一點是基本希望。另外最近在 ...

餐椅如用沒有靠背的，應該沒問題。

作者: ben107 時間: 2014-12-20 20:11

我的需求也是和樓主差不多
希望有後續的經驗可分享

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