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標題: 請問有人看得懂嗎? [打印本頁]

作者: grace1 時間: 2014-9-19 12:38 標題: 請問有人看得懂嗎?

本帖最後由 grace1 於 2014-9-19 12:42 編輯

非都市計畫區之特定農業區現在取得還可以蓋私人農舍嗎?
因為法條我看不太懂??????????????

名　　稱農業用地興建農舍辦法
文　　號台內營字第1020805247號;農水保字第1021865656號令
發布日期 102年7月1日

申請興建農舍之農業用地，有下列情形之一者，不得依本辦法申請興建農舍：
   一、非都市土地工業區或河川區。
   二、前款以外其他使用分區之水利用地、生態保護用地、國土保安
               用地或林業用地。
   三、非都市土地森林區養殖用地。
   四、其他違反土地使用管制規定者。

      申請興建農舍之農業用地，有下列情形之一者，不得依本辦法申請興建集村農舍：
   一、非都市土地特定農業區。??
   二、非都市土地森林區農牧用地。
   三、都市計畫保護區。

有人可以釋疑嗎?

先感恩了!!

作者: chinang 時間: 2014-9-19 13:34

本帖最後由 chinang 於 2014-9-19 13:36 編輯

申請興建農舍之農業用地，有下列情形之一者，不得依本辦法申請興建集村農舍：
   一、非都市土地特定農業區。??
   二、非都市土地森林區農牧用地。
   三、都市計畫保護區。
有人可以釋疑嗎?
先感恩了!!

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集村農舍使用的土地包含建用農業用地, 農用農業用地

興建農舍的那塊叫=建用農業用地 , 上面的內容談的是現在建用農業用地蓋集村不能去使用,特定農業區

再舉一個滿有趣的

農業用地興建農舍辦法第 2 條第二項
二、申請人之戶籍所在地及其農業用地，須在同一直轄市、縣（市內，且其土地取得及戶籍登記均應滿二年者。
   但參加興建集村農舍建築物坐落之農業用地，不受土地取得應滿二年之限制。

這一條讓很多人誤解若用集村就沒有兩年取得限制了,其實他寫得很清楚只是會忽略
但參加興建集村農舍建築物坐落之農業用地=指的是建用農業用地那一塊不用兩年 ,但是農用農業用地還是要兩年阿!

作者: yuank 時間: 2014-9-19 14:11

本帖最後由 yuank 於 2014-9-19 14:13 編輯

1.「農舍」跟「集村農舍」,是不一樣的。如果你是要建一棟,就不必管集村農舍的規定了。

2.非都市土地特定農業區因為是優良農地特別保護,不能建集村農舍。
http://www.land.moi.gov.tw/pda/content.asp?cid=87&mcid=70

3.集村農舍是不受土地取得應滿二年之限制阿
只是集村,不是很容易,例如要一次20棟、路寬6米....
http://law.moj.gov.tw/LawClass/L ... &DF=&SNo=11

作者: grace1 時間: 2014-9-19 17:13

本帖最後由 grace1 於 2014-9-19 19:53 編輯

有點概念了謝謝大家!!

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