2home 打造桃花源

標題: 反攻大陸 [打印本頁]

作者: wugenfen 時間: 2007-10-9 01:56 標題: 反攻大陸

广州花都区花东镇北兴山地转让
大约2000亩,位于广州九寨沟--九龙潭渡假区内.有梯级山塘4个,使用期50年,每年交给村里1万元租金.本人已投入资金近70万进行开发.
现急用钱特转让,实价110万
=============================================
135甲地,一年租金四萬元,夭壽喔................隨便種隨便養一年也賺超過四萬元.

作者: wugenfen 時間: 2007-10-9 02:31

因該是附近的渡假村
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九龙潭水上世界度假村

九龙潭水上世界度假村位于中国广州花都市北兴镇,坐拥14.1平方公里青山绿野可供游客游览,更有310万平方米的九龙潭镶嵌于青山之中,交通便捷,环境优雅, 九龙潭优美的自然景观和高品位的现代建筑将为您的旅游观光、野营烧烤、水上娱乐、健身疗养、休闲度假、会议商务等提供了一个理想去处。极目远眺，高贵典雅的维多利亚式门楼、朱红色的欧式钟楼、奔放的喷泉、别致的别墅和古朴的竹楼遥遥在目，……让你在领略传统山水意境的同时，也可以品味到高雅的异国情调。进入半岛区，视野豁然开朗，碧水连远山，青山入云高，但见辽阔的湖区被林苍水绿的群山阻隔，形成了许多丰姿绰约的湖湾、半岛，湖水碧澈，清风荡漾, 来至别墅区，您仿佛进入了一个现代的"世外桃源"。入夜，你既可以在歌舞厅里轻歌曼舞，尽情潇洒，也可以来到湖边，点起篝火，品尝着烧烤的佳肴，欣赏点点繁星和披着神秘面纱的九龙潭。九龙潭水上世界度假村----畅情怡性，尽情潇洒，远离大城市的喧嚣，在青山绿水间，万千思绪，这是九龙潭对你的真诚召唤。近期开发项目有：豪华别墅、标准别墅、卡拉OK歌舞厅、艺术表演厅、餐厅酒吧、健身室、网球场、羽毛球场、浮体泳池、划冰、水上降落伞、香蕉船、钓鱼射箭、热气球、节假日空中水上表演等。

作者: 明明 時間: 2007-10-9 04:15 標題: Re: 反攻大陸

post by ""wugenfen""

135甲地,一年租金四萬元,夭壽喔................隨便種隨便養一年也賺超過四萬元.

每年七月我都會去上海小住一兩個月˙休息,也順便打掃房子
在我房子邊上就有一個小具規模的傳統市場
除了去外地旅遊˙不然我每天早上都會到那邊報到

我住徐匯區˙應是上海最繁榮的地區˙這個區塊裡啥都貴
通常朋友來帶去附近的餐廳˙一頓飯下來七八百RMB跑不掉
當然˙這只是普通的便餐˙就跟寶萊那的68塊錢一杯基本款的啤酒一樣
沒辦法˙這就是十里洋場

但其實˙我最愛的休閒活動還是儘往這的市場裡鑽
喜歡裡邊的人氣是其一˙買的便宜才是我的樂趣
一把蔥一毛一隻雞十塊˙六月黃大閘蟹一斤六塊
這就是當地農慘品的行情
我是消費者˙沒啥感覺
但是換成是當地的農民˙你就知道啥是血淚了

在台灣我常笑說「要致富去賣中古屋˙要發財去賣蔥蒜菜」
在大陸你可能累了一個月換來的銀子˙只夠喝一杯新天地的一杯啤酒吧

作者: kevin 時間: 2007-10-9 10:03

WU兄果然是大格局的倫
如果偶們的政府早想通,也不用買武器了,企買地就成了
哈哈

作者: wugenfen 時間: 2007-10-9 11:03

三通是必然的,現在一亩地一年只要五元人民必,想想十年後五元人民必能買什麼,所以說就是土地免費了,三通後到廣東可能比去台東還近,造個2home村.
一亩=666.67平方公尺
2000X666.67=1333340
1333340/3.3=404042坪
404042/3000=135甲

作者: wugenfen 時間: 2007-10-9 11:09 標題: Re: 反攻大陸

post by ""明明""
[quote]post by ""wugenfen""

135甲地,一年租金四萬元,夭壽喔................隨便種隨便養一年也賺超過四萬元.

作者: 天天 時間: 2007-10-9 18:57 標題: 大陸土地分使用權與所有權不一樣哦!! 租金1年是12.8K台幣才對!!

1畝=666.67平方公尺=201坪
2000畝=2000*201坪=402000坪

土地使用50年的總成本大概如下: (先不算複利)
50年使用權110K+50年的租金 50K=160K (人民幣)
換成台幣160K*4=640K台幣 (人民幣1元換台幣4元)

每年的成本如下:
640K(台幣)/50年=12.8K(台幣)
重點是50年後這個地不是你的哦!!
(看清楚是買使用權不是地哦.)

大陸地早期的農家政府有配到的那種還是可以買賣的.但比較少了買到了才是真正賺到.現在大陸地產商亂開發.有的區政府禁止賣給私人了.

1K人民幣可以買到100平方米的地.(去年行情南京市交離市區半小時的車程)

作者: 天天 時間: 2007-10-9 19:02

補充說一下.這個地的使用權不是隨便就可以轉讓的.有的區有特別的規定的.

我的資料來源大陸網友說的~ ~~分享給大家看.

作者: kevin 時間: 2007-10-9 20:39

50年後,共產黨還能執政嗎???
50年後,天知道物業法的規定有什麼改變?

所以先搶使用權再說吧,不然現在一堆台商在大陸圈地,何苦來哉

作者: wugenfen 時間: 2007-10-9 22:44

post by ""kevin""
50年後,共產黨還能執政嗎???
50年後,天知道物業法的規定有什麼改變?

所以先搶使用權再說吧,不然現在一堆台商在大陸圈地,何苦來哉

之前大陸有個新法令出來了.我想以後土地會開放的,土地本來就是先佔先贏,政治走共產(共產黨最大),經濟走資產(賺錢),

作者: wugenfen 時間: 2007-10-9 22:48 標題: Re: 大陸土地分使用權與所有權不一樣哦!! 租金1年是12.8K台幣才?

post by ""天天""
1畝=666.67平方公尺=201坪
2000畝=2000*201坪=402000坪

土地使用50年的總成本大概如下: (先不算複利)
50年使用權110K+50年的租金 50K=160K (人民幣)
換成台幣160K*4=640K台幣 (人民幣1元換台幣4元)

每年的成本如下:
640K(台幣)/50年=12.8K(台幣)
重點是50年後這個地不是你的哦!!
(看清楚是買使用權不是地哦.)

大陸地早期的農家政府有配到的那種還是可以買賣的.但比較少了買到了才是真正賺到.現在大陸地產商亂開發.有的區政府禁止賣給私人了.

1K人民幣可以買到100平方米的地.(去年行情南京市交離市區半小時的車程)

1K只可以買到一平方米,一百平方米大約三十多坪了,算錯了.

作者: 森林小屋 時間: 2007-10-11 09:28

廣州地區我所知道有家廠商在那租幾甲地種植xx果並開發相當多種類商品,賣的也不錯,但千萬不要跟村委會買土地,那只是私下買賣不被政府單位認可,拿不到中國政府的國土証是無法買賣,最終變成ㄧ件租地形式的契約,

作者: 森林小屋 時間: 2007-10-11 09:57 標題: Re: 反攻大陸

post by ""wugenfen""
广州花都区花东镇北兴山地转让
大约2000亩,位于广州九寨沟--九龙潭渡假区内.有梯级山塘4个,使用期50年,每年交给村里1万元租金.本人已投入资金近70万进行开发.
现急用钱特转让,实价110万
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135甲地,一年租金四萬元,夭壽喔................隨便種隨便養一年也賺超過四萬元.

這個價錢應該是比較早期價格,剛剛打去問在廣州種xx果的,說這樣價錢現可以租山上沒水沒電沒路的地區(當然廣州沒有高山),但是開發費用可得花各幾十萬(人民幣嘍......)
他的使用期50年還得扣掉本身已經用掉幾年喔!!!!

作者: wugenfen 時間: 2007-10-18 12:33 標題: 台商砸3億陽澄湖畔造豪華農莊

休閒觀光風潮剛剛在大陸興起，台商王九全花了2年時間，耗資新台幣3億元，選在陽澄湖邊打造全大陸第一個豪華生態農莊，他自己挖河道引陽澄湖的水，養大閘蟹，還把台中巨峰葡萄，成功栽種到農莊裡。
一樹成林，這一塊餐廳的門面，花了4個半月打造，結合日本、蘇州和歐州園林造景，號稱可以容納千人的豪華餐廳，蓋在陽澄湖東岸的巴城鎮，耗資新台幣1億2千萬，但這還只是農莊的一角。
台商王九全：「這個就是我們台灣常吃的九層塔，比如說我去建國花市，看到薄荷，還有甜菜啦，這種觀賞性的，就隨身買一些回來，買回來就放在飛機裡背包，就背進來(大陸)了。」
農莊主人正是他，台商王九全，一邊細數從台灣帶來的香草，一邊帶我們去看看他的農莊有多大。
TVBS記者彭馨儀：「2年前王九全在陽澄湖邊，租下一塊地，大到幾乎看不到邊，一片光禿禿的，他自己挖了河道，引進陽澄湖的水，把台灣能種的、能養的，全部移植過來。」
佔地超過600畝，農莊光水域面積就佔1/3，用的是陽澄湖的水，當然得自個兒養大閘蟹。王九全：「這挺大的，那隻、那隻，那隻最大那隻最大，那隻啊不是簍下的，在妳正前方看到沒有，啊，對對對，這隻絕對有6兩。」
把大閘蟹養活，還養到一萬隻規模的台商，王九全算是第一個，他得意的還有這2、30畝的台灣葡萄園。
TVBS記者彭馨儀：「王九全把台中的巨峰葡萄移植到農莊裡，因為沒有加農藥，蟲害比較多，但是這葡萄是可以隨時摘下來吃。」
木瓜、火龍果，開放式的果園蔬菜區，沒有農藥，也不施肥，全部自產自銷，雞鴨兔羊也養，連豬舍都不會臭，因為王九全用發酵法解決豬糞污染問題，原本做筆記型電腦包，王九全卻自己當農夫，打造大陸第一個休閒觀光環保農莊，和大家分享他農家樂的夢想。

作者: kevin 時間: 2007-10-18 16:12

如果直航,早就反攻大陸了,週五晚上就可以飛去渡假了
現在到趟上海,要坐一整天飛機,超不爽的

作者: cerita 時間: 2007-10-22 13:33 標題: Re: 台商砸3億陽澄湖畔造豪華農莊

post by ""wugenfen""
休閒觀光風潮剛剛在大陸興起，台商王九全花了2年時間，耗資新台幣3億元，選在陽澄湖邊打造全大陸第一個豪華生態農莊，他自己挖河道引陽澄湖的水，養大閘蟹，還把台中巨峰葡萄，成功栽種到農莊裡。
一樹成林，這一塊餐廳的門面，花了4個半月打造，結合日本、蘇州和歐州園林造景，號稱可以容納千人的豪華餐廳，蓋在陽澄湖東岸的巴城鎮，耗資新台幣1億2千萬，但這還只是農莊的一角。
台商王九全：「這個就是我們台灣常吃的九層塔，比如說我去建國花市，看到薄荷，還有甜菜啦，這種觀賞性的，就隨身買一些回來，買回來就放在飛機裡背包，就背進來(大陸)了。」
農莊主人正是他，台商王九全，一邊細數從台灣帶來的香草，一邊帶我們去看看他的農莊有多大。
TVBS記者彭馨儀：「2年前王九全在陽澄湖邊，租下一塊地，大到幾乎看不到邊，一片光禿禿的，他自己挖了河道，引進陽澄湖的水，把台灣能種的、能養的，全部移植過來。」
佔地超過600畝，農莊光水域面積就佔1/3，用的是陽澄湖的水，當然得自個兒養大閘蟹。王九全：「這挺大的，那隻、那隻，那隻最大那隻最大，那隻啊不是簍下的，在妳正前方看到沒有，啊，對對對，這隻絕對有6兩。」
把大閘蟹養活，還養到一萬隻規模的台商，王九全算是第一個，他得意的還有這2、30畝的台灣葡萄園。
TVBS記者彭馨儀：「王九全把台中的巨峰葡萄移植到農莊裡，因為沒有加農藥，蟲害比較多，但是這葡萄是可以隨時摘下來吃。」
木瓜、火龍果，開放式的果園蔬菜區，沒有農藥，也不施肥，全部自產自銷，雞鴨兔羊也養，連豬舍都不會臭，因為王九全用發酵法解決豬糞污染問題，原本做筆記型電腦包，王九全卻自己當農夫，打造大陸第一個休閒觀光環保農莊，和大家分享他農家樂的夢想。

最近大陸有幾個土地開發案
台灣人去開發前置作業都處理好了
但是許可被扣住損失很多
地後來落入當地人手上了

投資大陸要小心

作者: kevin 時間: 2007-10-22 16:21

不只投資土地,之前有同學,在大陸投資的工廠,被包圍,然後没收
公安也不理你

到大陸投資,關係不止要LOCAL,還要上達天聽為佳

後來那同學找到中央的人SUPPORT,才把工廠要回來

不過,如果是一年只要幾萬租金,那就可以反攻大陸了,虧了也沒虧到什麼

作者: polo 時間: 2007-12-24 22:15

去大陸買地投資

祝你幸福啦

作者: Eyesman 時間: 2007-12-29 03:55 標題: Re: 台商砸3億陽澄湖畔造豪華農莊

post by ""wugenfen""
休閒觀光風潮剛剛在大陸興起，台商王九全花了2年時間，耗資新台幣3億元，選在陽澄湖邊打造全大陸第一個豪華生態農莊，他自己挖河道引陽澄湖的水，養大閘蟹，還把台中巨峰葡萄，成功栽種到農莊裡。
一樹成林，這一塊餐廳的門面，花了4個半月打造，結合日本、蘇州和歐州園林造景，號稱可以容納千人的豪華餐廳，蓋在陽澄湖東岸的巴城鎮，耗資新台幣1億2千萬，但這還只是農莊的一角。
台商王九全：「這個就是我們台灣常吃的九層塔，比如說我去建國花市，看到薄荷，還有甜菜啦，這種觀賞性的，就隨身買一些回來，買回來就放在飛機裡背包，就背進來(大陸)了。」
農莊主人正是他，台商王九全，一邊細數從台灣帶來的香草，一邊帶我們去看看他的農莊有多大。
TVBS記者彭馨儀：「2年前王九全在陽澄湖邊，租下一塊地，大到幾乎看不到邊，一片光禿禿的，他自己挖了河道，引進陽澄湖的水，把台灣能種的、能養的，全部移植過來。」
佔地超過600畝，農莊光水域面積就佔1/3，用的是陽澄湖的水，當然得自個兒養大閘蟹。王九全：「這挺大的，那隻、那隻，那隻最大那隻最大，那隻啊不是簍下的，在妳正前方看到沒有，啊，對對對，這隻絕對有6兩。」
把大閘蟹養活，還養到一萬隻規模的台商，王九全算是第一個，他得意的還有這2、30畝的台灣葡萄園。
TVBS記者彭馨儀：「王九全把台中的巨峰葡萄移植到農莊裡，因為沒有加農藥，蟲害比較多，但是這葡萄是可以隨時摘下來吃。」
木瓜、火龍果，開放式的果園蔬菜區，沒有農藥，也不施肥，全部自產自銷，雞鴨兔羊也養，連豬舍都不會臭，因為王九全用發酵法解決豬糞污染問題，原本做筆記型電腦包，王九全卻自己當農夫，打造大陸第一個休閒觀光環保農莊，和大家分享他農家樂的夢想。

真是個得意洋洋的ooxx呀 :? (感謝提醒，改成意思到了就好的表示法)
種苗(品種)的培育豈是易事更何況不是他自己辛苦培育出來的
就這樣大剌剌的拿去送人、真慷慨...慷別人(苦心研發者)的慨
還花自費、累經驗的，幫人家在當地培育得好好的
拿台灣農業的LP(根)去給人家捏著
不諦是給人家政策需要的時候量產出來對付台灣

巴結的好處由他收受
(想當然爾，地方一定會給他方便，甚至拉布條歡迎)
損失的風險由台灣農民承擔
反正......他又不是真正靠種作稼吃飯的〝農民〞 :evil:

抱歉...有點上火氣了

作者: kevin 時間: 2007-12-29 08:01 標題: Re: 台商砸3億陽澄湖畔造豪華農莊

網上出現罵人的字眼,又是針對性的引文
這是有法律問題的,建議你儘速刪除!!

作者: 鳥迷 時間: 2007-12-29 13:29

Eyesman大大：贊成你的看法，給你所說的『價值觀』鼓掌加油！

偶們凡事用正面看法，不需罵髒話。反正自作孽不可活！
那些自作賤的 :evil: ~~遲早會被看破腳手地~~

作者: 明明 時間: 2007-12-29 16:53

唉~~
看到這種混蛋得意洋洋的樣子
其實我也很想跟Eyesman大大一樣罵出來
可是我不敢罵他王八蛋或無恥
更不敢說他雜碎˙賤呸˙祖墳被人刨
因為這是要負責任的
只能說是我們的教育太失敗

~~~唉~~~

作者: Eyesman 時間: 2007-12-29 19:43

感謝 kevin 前輩的提醒
小弟已經作修改了

ops:

作者: 文旦 時間: 2007-12-31 07:36

　
各位義憤填膺的朋友, 別駡他了
人都有聰明一世, 糊塗一時的時候
這位王先生並非農業從業員, 大概只是人在異鄉, 特別想念家鄉味, 沒想到那麼多
就我所知, 台灣的農業優勢早被專業農民, 特別是農政官員帶過去謀私利了

我上網查了一下, 這位王先生的名字很特別, 同名機率不高
所有的網頁除了咱這裡在駡他以外, 其他網頁都是正面的
是位行善施福的人, 真可謂罄竹難書

這是古狗大神的資料, 以下族繁不及備載
http://www.google.com.tw/search?hl=zh-TW&q=%22%E7%8E%8B%E4%B9%9D%E5%85%A8%22&meta=lr%3Dlang_zh-TW

-------------------------------------------------------------------------------

http://72.14.235.104/search?q=cache:34KfC3Qdpi0J:www.oldpeople.org.tw/news/news960515.pdf+%22%E7%8E%8B%E4%B9%9D%E5%85%A8%22&hl=zh-TW&ct=clnk&cd=14&gl=tw&lr=lang_zh -

TW
「籌募關懷獨居長輩系列活動經費」捐募運動捐募明細捐募期間：自96年1月19日至96年4月18日止
王九全 10,000元

http://www.genesis.org.tw/donate/fengshan9508/RECE.html
創世社會福利基金會鳳山分會
95.08.01 ~ 95.08.31 捐款名錄
王九全 30,000元

http://72.14.235.104/search?q=cache:EacySY2oG6cJ:www.orbis.org.tw/data/2/rec_docs/631_2006_donation_list.pdf+%22%E7%8E%8B%E4%B9%9D%E5%85%A8%22&hl=zh -

TW&ct=clnk&cd=16&gl=tw&lr=lang_zh-TW
財團法人台灣國際奧比斯防盲救盲基金會捐款金額
王九全 8,000元

http://www.ofo.org.tw/modules/news/article.php?storyid=92
財團法人老五老基金會 (居家服務居家關懷電話問安老人福利老人社會工作志願服務志工 ...)
94年度7月份捐款
王九全 50000元

http://www.wretch.cc/blog/marcia1124&article_id=5804423
嚕啦啦車隊「照亮角落」公益計劃，愛心捐款突破54萬元！(3/3)
愛心人士：（註：愛心人士為看到報導而捐款的民眾）
王九全 10000元
　

作者: 鳥迷 時間: 2007-12-31 08:25

sheekang大：很抱歉！偶異議，請別見怪。偶們針對的是王某某所做的那件『出賣台灣農民心血結晶』事
的看法、價值觀表達→是跟賣友求榮沒兩樣。
至於你說的那些善事是好事值得稱讚，但王某某如此出九牛一毛真是「沽名釣譽→十足偽善人」 :cry: ﹝偶個人主觀意見﹞吧？

作者: 文旦 時間: 2007-12-31 08:47

鳥迷姐, 知道啦, 我也討厭這件事
只是個人了解更需要被駡的是賣國求榮的農政專業官員

明明兄, 駡人的技術很高明哦, 偷偷學起來

作者: 小胖胖 時間: 2008-1-6 21:31 標題: 承租土地遭強徵農舍被毀

承租土地遭強徵農舍被毀
〔記者羅添斌／台北報導〕台商在中國受害再添一例！台商林志南在中國廣東租地經營農業，當地政府為推行農地轉換政策徵收大批農地，但在未發給補償金情形下，竟強行以推土機拆除他的農舍及相關設施，斷水斷電，令他損失超過台幣二千萬元。林志南昨受訪痛批，中國當局聲明照顧台灣農民的口號都是謊言，台灣農民在中國根本活不下去。

林志南說，在當地經營農業的台灣農民有數十人，與他遭遇相同的很多，其他人是敢怒不敢言，但同樣是經營農業，當地人士遭徵收後都可領取補償金，唯獨台灣農民領不到，極可能是遭地方政府Ａ走補償金，證明台灣農民根本就被當做次級農民，一點尊嚴都沒有。「中國領導人胡錦濤說會給台灣農民保障的話，到了地方卻是笑話！」

他說，如果能拿回應得的補償金，他願意以一定比例捐給兩岸窮苦百姓，寧願將這筆錢捐作公益，明天也將分別到陸委會、海基會陳情，希望台灣政府幫他爭取權益。

林志南原在屏東經營農業，看好中國廣設工商業區綠化美化市場前景，二○○二年在廣東深圳龍崗租用土地栽植台灣欒樹、大王椰子等行道樹，並攬下多處工業區綠化栽植及維護業務，生意原本相當順利。但在二○○五年六月，深圳政府推行農地轉換政策，也就是為了大幅推動都市更新，將包括他租用土地在內的大片土地予以徵收，當地人士都已獲得補償，唯獨台灣農民至今領不到，明顯有差別待遇。

陳情反遭限制行動

林志南說，經鑑價結果，他被徵收的地上物、各項農作及設施，總值為人民幣六百三十九萬多元，折合台幣逾二千萬，當地政府不但不發補償金，還強行以推土機拆除他的農舍、水管等設施，並斷水斷電，結果造成種植的八萬株樹苗死了五萬多株，還要求他必須儘速自費遷走。

求助台辦一場空

他指出，由於權益蒙受重大損失，他曾求助當地台辦及台商協會，但無功而返，也因他四處陳情，成為當地公安的重點份子。去年中國召開十七大期間，計畫前往北京上訪陳情，卻在火車上被強行揪下車，並被限制人身自由長達半個月，直到十七大會議結束才將他放行，但仍是不時監控，令他身心俱疲。

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