2home 打造桃花源

標題: 想養啞吧兒子的可參考一下 [打印本頁]

作者: deniel 時間: 2007-10-10 23:50 標題: 想養啞吧兒子的可參考一下

有幾個房地產的標的.有興趣的可參考一下.有疑問可pm給我
1.台中整棟出租公寓7樓建築.共有套房48間.雅房22間.總價2980萬.
年出租租金200萬以上**滿租中**
2.台中的合法飯店.十層樓.共有150個房間.位於火車站精華地段.預售3.5億
3.彰化員林的合法飯店.共有62個房間.位於市區精華地段.預售1.2億
4.花蓮的合法飯店.共有136個房間.位於市區精華地段.預售2.4億
5.台中弘光科大對面.共有87個房間電梯大樓.全新建築.預售7000萬

作者: wugenfen 時間: 2007-10-11 16:43

我如果有那麼多錢.還養啞巴兒子嗎..........
ps:台中透天第四樓一層出租七千元免管理費,要租的人請跟我連絡.

作者: chessle 時間: 2007-10-12 18:08

post by ""wugenfen""
我如果有那麼多錢.還養啞巴兒子嗎..........

買地可以集資, 投資也可以集資啊 !
第一件還可以, 後面上億的要集不少人 !

作者: wugenfen 時間: 2007-10-12 21:11

post by ""chessle""
[quote]post by ""wugenfen""
我如果有那麼多錢.還養啞巴兒子嗎..........

買地可以集資, 投資也可以集資啊 !
第一件還可以, 後面上億的要集不少人 ![/quote]
有電梯才好,不然七樓要爬很累的,以前剛退伍住五樓就爬到腳軟,現在年青人沒人要爬樓梯.

作者: deniel 時間: 2007-11-22 22:38

其實第一件的敗筆就是沒電梯.但只要花100萬左右做電梯.能創造出來的利潤會更高.大約可增加2-3成利潤
另外屋主搬出後.房間數量可再增加
**這是附近出租價格最低的**

作者: wugenfen 時間: 2007-11-24 11:52

那是不是要成立一個2home私募基金

作者: clhung 時間: 2007-11-24 21:35

post by ""wugenfen""
那是不是要成立一個2home私募基金

耶！這是不錯的主意喔！建議弄個公司行號來玩，因為要請人管理吧，還是股東輪值當班呢？期待期待。也可仿效牛哥留一兩間做為2home招待所吧。

另外標的物應可在殺價吧。200萬一股要15人，恐怕不樂觀。

建議 deniel大大朝此方向努力。

作者: cerita 時間: 2007-11-26 16:36

如果有此投資計畫
小妹在新竹商辦大樓部分還算熟悉

又小妹認為如果是套房部分超過四樓都該有電梯
或要有貨梯（僅供搬運貨物使用）

提供給大家參考一下

作者: clhung 時間: 2007-11-26 17:10

這類房間數這麼多的case管理起來不知難度如何？另外之前新竹發生過房客殺死房客的命案，該棟出租套房恐怕不易出脫，可見也有其風險性。

作者: deniel 時間: 2007-11-29 21:59

那個房屋的屋主.目前住一樓.
其實也可直接委託仲介管理.打掃.可以更省事

作者: cerita 時間: 2007-11-30 10:14

post by ""deniel""
那個房屋的屋主.目前住一樓.
其實也可直接委託仲介管理.打掃.可以更省事

有專門的物業管理公司可以處理
小妹認為打掃管理帶看是件很累人的事

另外要裝一些門禁管制與監控系統

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)