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標題: 自售~社區型休閒農地~很美的社區裡.最棒的一塊農地~ [打印本頁]

作者: 包種茶 時間: 2014-10-10 21:49 標題: 自售~社區型休閒農地~很美的社區裡.最棒的一塊農地~

本帖最後由包種茶於 2015-4-27 22:22 編輯

~自售~(已成形社區)休閒農地~很美的社區裡.最棒的一塊農地~
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1...地點:苗栗縣三灣鄉(與南庄緊臨.馬路的左邊是三灣.右邊是南庄).
2...交通:.

三灣往南庄舊路...這裡右轉後.60公尺左轉上山.

按這裡顯示圖片
從這裡上山...開善寺的開善門牌樓

按這裡顯示圖片
山路5分鐘...8米雙向道...絕無僅有.

按這裡顯示圖片
社區圍牆.

按這裡顯示圖片
社區緞造遙控大門.

按這裡顯示圖片
社區平面圖......我的地是G.
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下面是社區鄰居的美麗木屋...目前完成8棟...其餘尚有送件申請中或規劃中...

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片
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下面是我的農地...

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千歲公司生產的RC整體衛浴.

按這裡顯示圖片
農地大略景觀.

按這裡顯示圖片
120元的休閒磚窯...哈.
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3...面積762坪..農牧用地...土地95%平坦...視野廣闊...
4...坐落:三灣鄉崁頂寮段...地號:0082-0014...(獅頭山國家風景區內...)
5...水.電齊全...
6...資材室(6X7.5米)已核准建照+3X12米曬蔔鶪w核准建照...
7...果樹柚子50棵.+蘆筍2排.(長的很棒).其餘果樹約20棵...
8大樹2~3層樓高:樟樹.香思.九芎.櫻花...共約15棵.
9...售價:一坪一萬...總價762萬...(純農地面積..道路+水溝等公設.由建設公司贈送..將來移轉至管委會名下..現省40萬)
10...有意參考的朋友請CALL我...0935690159.黃先生...約看...
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農地介紹網址:
http://blog.xuite.net/b4591/blog/66277269
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MAIL地址hgs.b4591@msa.hinet.net[/email]
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......謝謝......
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作者: Tanson 時間: 2014-10-11 01:05

不是才說要蓋房子怎麼要賣了，第一張圖那棟木屋也在賣

作者: 包種茶 時間: 2014-10-11 06:45

本帖最後由包種茶於 2014-10-12 19:18 編輯

Tanson 發表於 2014-10-11 01:05
不是才說要蓋房子怎麼要賣了，第一張圖那棟木屋也在賣

2個多月沒去農莊了...看到雜草手就軟了...換人玩...哈.
上週攝影師有一同去走走..幫我拍了一些美照...裡面很多圖片是他的傑作.
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第一張圖那棟木屋也在賣......
那個是木屋建商.莊先生..專業蓋木屋的.....
他家離農莊5分鐘..當地人...算投資啦...開價1680萬...應該1380萬會賣...
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作者: phl001 時間: 2014-10-11 17:57

才玩多久就要賣? 難怪,我跑上山,沒一次踫到人, 帶去的伴手又如數帶回,

作者: 包種茶 時間: 2014-10-11 19:30

本帖最後由包種茶於 2014-12-27 09:16 編輯

phl001 發表於 2014-10-11 17:57
才玩多久就要賣? 難怪,我跑上山,沒一次踫到人, 帶去的伴手又如數帶回,

哈..........下次去你家露營..............
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把農地賣了...在社區裡面又買了一小塊建地+一個小木屋......安ㄋㄟ就不用再跟雜草拼命了.....哈...
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作者: phl001 時間: 2014-10-11 19:41

包種茶發表於 2014-10-11 19:30
哈..........下次去你家露營..............
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露什麼營, 你的車車開不進來, 帶帳篷來, 我們家蚊子大批等著你,

作者: 包種茶 時間: 2014-10-11 20:04

phl001 發表於 2014-10-11 19:41
露什麼營, 你的車車開不進來, 帶帳篷來, 我們家蚊子大批等著你,

我要住你別墅的2樓ㄚ...
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作者: phl001 時間: 2014-10-11 20:14

包種茶發表於 2014-10-11 20:04
我要住你別墅的2樓ㄚ...
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好好好,二樓給你睡, 有澡洗,有廁所(廁所我從大水溝拉起來了)

作者: Tanson 時間: 2014-10-11 21:29

包種茶發表於 2014-10-11 19:30
哈..........下次去你家露營..............
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把地賣了...到處玩......玩膩了再找一塊地來除草...哈. ...

我想改玩別的

作者: 包種茶 時間: 2014-10-29 14:00

Tanson 發表於 2014-10-11 21:29
我想改玩別的

要玩什麼?...揪一下...我也來參一角...
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作者: mylla 時間: 2014-10-29 14:01

景色真不錯
對我而言
可遠看
謝謝分享

作者: 包種茶 時間: 2014-11-3 21:33

本帖最後由包種茶於 2014-11-4 07:15 編輯

mylla 發表於 2014-10-29 14:01
景色真不錯
對我而言
可遠看

謝謝來訪...也祝你找到喜歡的2HOME...
多撥出時間到處走走..
時間到了..屬於你的農地..就會不小心出現...該你的就是你的...
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~~~音譯~~~
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發薪當天.老婆LINE一則英文:
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Need just Word
Word has Word
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丈夫才疏學淺看不懂..
回到家虛心請教…
老婆給他神一般的回答:要用音譯啦…
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你的就是我的.
我的還是我的.
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作者: 包種茶 時間: 2014-11-21 09:00

Tanson 發表於 2014-10-11 21:29
我想改玩別的

原來你都在留意法拍?
不錯的選擇...
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作者: 新竹綠 時間: 2014-11-21 09:24

包種茶發表於 2014-10-11 06:45
2個多月沒去農莊了...看到雜草手就軟了...換人玩...哈.
上週攝影師有一同去走走..幫我拍了一些美照... ...

莊先生是我小時玩伴國小國中高中都是同學

作者: KENCLIN_TW 時間: 2014-11-21 09:55

歡喜農莊應該規劃不錯離獅頭山勸化堂很近規劃也不錯離馬路近好像也是桃姐的案子應該不錯怎會想賣勒...

作者: 包種茶 時間: 2014-11-21 11:01

本帖最後由包種茶於 2014-11-21 11:04 編輯

新竹綠發表於 2014-11-21 09:24
莊先生是我小時玩伴國小國中高中都是同學

是ㄛ...那我們算遠親...哈...
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所以你一定住在附近...有空上來喝杯包種茶...
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作者: 包種茶 時間: 2014-11-21 11:02

KENCLIN_TW 發表於 2014-11-21 09:55
歡喜農莊應該規劃不錯離獅頭山勸化堂很近規劃也不錯離馬路近好像也是桃姐的案子應該不錯怎會想賣勒.. ...

是桃姐的案子...
我被雜草打敗了...換人玩...哈.
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作者: mos190608 時間: 2014-11-21 18:51

包種茶發表於 2014-11-21 11:02
是桃姐的案子...
我被雜草打敗了...換人玩...哈.
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雜草很多嗎?我一年前買一塊剛整好,地上全種台北草,買時就有許多鬼針草開始長,老板說會幫我全部清乾淨再交給我,我就沒在意任它長,結果一日復一日,老板都沒動作,草都長大開花結仔,經我一在催,才在三個月後清完移交,正值春天雨水不缺,一樣子就冒滿地的新給針草,我開始用雙手努力的拔,一天拔不到多少面積,一星期去二天,全部拔完一遍用了七八天,最後一塊拔完,第一次拔的又長出好多,甚至要開花了,我的原則是絕不讓它再開花結仔,幾個月下來,真的越長越少,拔一遍的時間也越來越少,我十一月間隔一個月再去,只花不到半天就全拔完了

作者: phl001 時間: 2014-11-21 19:21

本帖最後由 phl001 於 2014-11-21 19:23 編輯

mos190608 發表於 2014-11-21 18:51
雜草很多嗎?我一年前買一塊剛整好,地上全種台北草,買時就有許多鬼針草開始長,老板說會幫我全部清乾淨 ...

如果他那是鬼針草,他就好命多了, 我是不知道它是什麼草,長起來就是小一號的芒草,
好像他那個社區都長這種品種, 上次我去偷窺他的RC廁所

,看了一下,就知道包種茶摸魚了,好久沒割草,
包種茶)))現在天氣涼了,趕快去割, 柚子採了沒,順便去挖蘆筍

作者: 包種茶 時間: 2014-11-21 22:59

本帖最後由包種茶於 2014-12-27 09:18 編輯

mos190608 發表於 2014-11-21 18:51
雜草很多嗎?我一年前買一塊剛整好,地上全種台北草,買時就有許多鬼針草開始長,老板說會幫我全部清乾淨 ...

我還是把農地賣了...換小塊的地來休閒就好...哈...安ㄋㄟ就不用割草了...不然麻卡輕鬆...
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作者: 包種茶 時間: 2014-11-21 22:59

phl001 發表於 2014-11-21 19:21
如果他那是鬼針草,他就好命多了, 我是不知道它是什麼草,長起來就是小一號的芒草,
好像他那個社區都長這 ...

這幾周花了約3個整天...去劈草...現在只剩一小撮...2小時就處理完了...
可是剛除完的草又冒出來了...
下次要跟它們飆髒話...哈...
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今年柚子只收成2粒...而且有幾棵柚子大蓋要去見周公了...ㄍㄨㄢˋ.......哈.......
去年彰化田尾的老闆有交代..第一次長果減掉.或只留一.兩.顆就好...
結果我每棵都留很多粒...敗長...有好幾棵都快掛了...
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作者: Tanson 時間: 2014-11-27 00:05

包種茶發表於 2014-11-21 09:00
原來你都在留意法拍?
不錯的選擇...
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你怎知道？

作者: Tanson 時間: 2014-11-28 17:32

今天看到一則廣告，社區型農地每坪1600，在永和山水庫，便宜到我不敢去看

作者: 包種茶 時間: 2014-11-28 19:16

Tanson 發表於 2014-11-28 17:32
今天看到一則廣告，社區型農地每坪1600，在永和山水庫，便宜到我不敢去看

那件我知道...是林地..
95%是陡峭的林地..只有約300坪較平坦的林地...
看也是白跑一趟..
還是買喜歡的好農地..要總價低.就買302.5坪就好...就可蓋資材室.就很好玩了...
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作者: 一輩子整地 時間: 2014-12-23 19:56

本帖最後由一輩子整地於 2014-12-24 15:32 編輯

Tanson 發表於 2014-11-28 17:32
今天看到一則廣告，社區型農地每坪1600，在永和山水庫，便宜到我不敢去看

之前在興頭上一直想要買地~
當然地點不好找~好的地點買不起~不好的地點不敢買~
永和山水庫也是跟一些朋友討論過~
後來朋友告知一些當地的事情和親身經歷~(也不知道是真是假)
永和山水庫~最好跟當地人探聽一下~
越靠近水庫的最好考慮~那水庫只能說有點"不乾淨"
(如果有當地住戶發文最好~也可一解我心中的疑惑~我同事問我為何水庫的船筏要藏起來的問題)
(因為他很喜歡釣魚~在那遇到很難解釋的事情~)

///////分隔線//////補充說明//
發文後，我想可能這樣發文有點不洽當，其實永和山水庫是不錯的地方，台灣本來各處都有些光怪陸離的故事，請不要過度聯想，適當的價格，找好的地方，這才是正確找2home的做法。不然說實在連日月潭都要怕了，我很想買日月潭附近的地說，可是好貴。

作者: Tanson 時間: 2014-12-24 00:59

一輩子整地發表於 2014-12-23 19:56
之前在興頭上一直想要買地~
當然地點不好找~好的地點買不起~不好的地點不敢買~
永和山水庫也是跟一些 ...

還好當初因為考慮車程時在太遠，所以沒買

作者: 包種茶 時間: 2014-12-24 09:38

一輩子整地發表於 2014-12-23 19:56
之前在興頭上一直想要買地~
當然地點不好找~好的地點買不起~不好的地點不敢買~
永和山水庫也是跟一些 ...

上上週特地遶過去水庫走走..
太陽高掛天空..感覺很好..不知道入夜後的滋味如何...哈...
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作者: yflin 時間: 2014-12-24 10:30

本帖最後由 yflin 於 2014-12-24 10:38 編輯

包種茶發表於 2014-12-24 09:38
上上週特地遶過去水庫走走..
太陽高掛天空..感覺很好..不知道入夜後的滋味如何...哈...
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永和山水庫白天不錯!但夜間道路------我太太不敢1人開車所以只好放棄.豁然.在水一方..
後來買在永和山水庫有點遠的前方

土地往後看(遠景)

往前看(遠景)

按這裡顯示圖片

作者: 包種茶 時間: 2015-2-10 19:43

本帖最後由包種茶於 2015-2-10 19:46 編輯

請仲介業務幫我查一下..將來土地增值稅繳交金額...
嚇我一跳...
102年2月...公告現值每平方公尺是440元...(農牧用地).
104年1月...公告現值每平方公尺是610元...
如果成交...762坪需要繳交土地增值稅21.3萬(一般稅率)...或9.2萬(自用稅率)
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趕緊去申請農地農用...(免繳土地增值稅)
這2年漲幅超嚇人.....政府缺錢+打房...一石2鳥...
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作者: phl001 時間: 2015-2-10 19:58

包種茶發表於 2015-2-10 19:43
請仲介業務幫我查一下..將來土地增值稅繳交金額...
嚇我一跳...
102年2月...公告現值每平方公尺是440元.. ...

原來種雜草,也可以申請農地農用???
還是現在已經樹冠成林???? 找時間再偷偷摸上去看看

作者: 包種茶 時間: 2015-2-10 22:20

phl001 發表於 2015-2-10 19:58
原來種雜草,也可以申請農地農用???
還是現在已經樹冠成林???? 找時間再偷偷摸上去看看

沒有鋪水泥地...沒有違建...有種一些莊稼...一般都會過...

作者: leon2162 時間: 2015-2-10 23:05

包種茶發表於 2015-2-10 19:43
請仲介業務幫我查一下..將來土地增值稅繳交金額...
嚇我一跳...
102年2月...公告現值每平方公尺是440元.. ...

據了解, 當交易過戶時再申請, 代書會一併辦理, 您只要手續費付錢即可！它是有時效 6個月而已！供您參考！

作者: 包種茶 時間: 2015-2-11 08:09

leon2162 發表於 2015-2-10 23:05
據了解, 當交易過戶時再申請, 代書會一併辦理, 您只要手續費付錢即可！它是有時效 6個月而已！供您參考！

時效 6個月...快過期再去鄉公所申請..
代書會辦理這我不了解...有的農地申請不會過..有的地方申請要時間...還是自己先辦好咖妥當...
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