2home 打造桃花源

標題: 一塊地從無到有需投入的金額(基本建設) [打印本頁]

作者: lilipopo_2000 時間: 2014-10-20 10:57 標題: 一塊地從無到有需投入的金額(基本建設)

各位有過經驗的大大,

能否給出一塊農地(約2.5分)從開始(購地成本不算)，到可以居住需要花大約多少的費用(當然不用豪華的裝潢)。

如：
1.農地的圍籬
2.水井的開挖
3.電線桿設置(舊電線桿)，台電費用
4.土地填土(約填60CM高，約1500M3的土壤)
5.農舍的建築費用(不申報農舍)，晶莊網址：:www.88team.com.tw(如型號J1006的建築)

以上還有沒有遺漏必要的項目，再請各位大大提醒及回覆。

作者: wesleylee 時間: 2014-10-20 11:22

我的地約3.4分
目前已投入60萬左右, 含整地水井電力和貨櫃屋(9P約30萬)
後續會再重做過溝橋與考慮圍鐵網(大概會再花15~20萬)
供您參考

作者: superV 時間: 2014-10-28 19:21

我也喜歡您看中的房舍模型 http://www.88team.com.tw/ShowProducts.asp?id=250
希望站上大大們, 能提供您們蓋農舍的一些經驗談,
或提供站上已有討論這方面的好文連結...
多謝啦!

作者: 風花 時間: 2014-10-31 09:15

您看中的美式農舍，看起來真的好漂亮喔。
如果沒看施工介紹，還真的以為是小木屋呢。
金屬合成壁材運用極廣。
wesleylee大花費的金額算是少的，應該是土地座落和其他條件良好。
恭喜

作者: mydvd589 時間: 2014-10-31 10:39

前四項約60-100萬看你圍的範圍大小還有打井的運氣很重要
農舍約300-500萬直接問建商比較準

作者: wesleylee 時間: 2014-11-5 22:22

風花發表於 2014-10-31 09:15
您看中的美式農舍，看起來真的好漂亮喔。
如果沒看施工介紹，還真的以為是小木屋呢。
金屬合成壁材運用極 ...

我的地是平地的農地
已經二十幾年沒耕種
我是把他整理成一邊是生活休閒區
一邊是作物耕種區
花費比較多的是貨櫃屋與打井
其他都是小錢(積少成多也是挺可怕的)

作者: 風花 時間: 2014-11-5 22:48

wesleylee 發表於 2014-11-5 22:22
我的地是平地的農地
已經二十幾年沒耕種
我是把他整理成一邊是生活休閒區

恭喜大大，
有一塊平地農地是幸福的，
有作物耕種，也可以輕鬆休閒，
這樣是一舉兩得呢

退休後有體力是幸福的。
所以我們都要好好保養身體，
為工作而苛刻對待身體，
這個債總有一天要還，這是我這幾天看新聞的感觸。
要留著命在2h貽養天年，
至於花費方面，
對不起，我比較不贊成花太多錢在貨櫃屋
不過您有您的規劃，我十分表示敬佩！
打井則是必要的。
說到金錢花費，
開墾是要錢的
我整理舊屋也所費不錙
幸福是無價的

作者: lilipopo_2000 時間: 2014-11-6 10:46

mydvd589 發表於 2014-10-31 10:39
前四項約60-100萬看你圍的範圍大小還有打井的運氣很重要
農舍約300-500萬直接問建商比較準

感謝mydvd589的回覆!!

1. 填土費用是筆不小金額，我在考慮是否分為住宅區+花園區與菜園區+果樹區，這樣我填土就只要花一半，而擋土牆也可稍微少一些長度。
2.農舍的建造我詢問過若只要建造一樓層，可考慮輕鋼構+磚造也可以節省不少金額

其實還有零零總總的花費其實都是不小的費用，想想能省就省!!

作者: 水蛙 時間: 2014-11-6 10:57

報告lilipopo_2000大，所有花費都不小，而且會超出你原本估算的2倍以上，
擁有2HOME要有相當的覺悟，除非口袋夠深，不在意花錢，一切都花錢就能解決

不然就是要努力經營，才不會草比人高，如果已經有一塊地，準備2HOME入門第一課，
與雜草搏鬥"除草大作戰"開始

作者: lilipopo_2000 時間: 2014-11-6 11:27

本帖最後由 lilipopo_2000 於 2014-11-6 11:29 編輯

水蛙發表於 2014-11-6 10:57
報告lilipopo_2000大，所有花費都不小，而且會超出你原本估算的2倍以上，
擁有2HOME要有相當的覺悟，除非口 ...

水蛙大大好阿

我的情況是這樣的，在老爸老媽沒有給小弟任何COCO的情況下，小弟在一畢業後就馬上投入職場，做沒多久就馬上被公司外駐到大陸，在大陸跟這些ㄚ六仔經過了八年的抗戰總算功成身退，在千百次與KTV小妹的戰場周旋，但終究主公(老婆大人)有看不下去的一天，將我在水深火熱之中營救出來(雖然還有點懷念^^)；而即將在本月底正式返回台灣。
近日新聞又見到碩禾陳繼仁病逝消息對心中滿是感觸，即使有再多的金錢也買不到健康，再想老爸也已經退休在家中還真無聊，兒子在外八年都沒有到照顧家裡於是心中便想起一個念頭就是完成老爸的夢想，想想他有跟我提起想耕種的事情，於是在多次的探勘下便在美濃中興路看到家人都喜歡的一塊地，想在2015年就開始動工。
地是買了也花了一筆不少的錢，但接著又是填土、擋土牆、水井、整地、蓋農舍等費用，也發揮建廠的專業建廠總是要先編列預算，雖然這邊建廠可以一直追加，但是這次是自己的COCO沒法跟上面辦追加阿，只能力求建設精簡、費用精準了。

也在這裡跟各位大大說台灣我回來了!!

作者: wesleylee 時間: 2014-11-6 15:46

風花發表於 2014-11-5 22:48
恭喜大大，
有一塊平地農地是幸福的，
有作物耕種，也可以輕鬆休閒，

我的農地剛過戶時是一片素地什麼都沒有
玩了兩年後越玩越有興趣  所以決定弄個貨櫃屋做休息室  不然都沒地方休息過夜很辛苦
我農地填的土也是那塊地的土
只是我把一半的地往下挖  挖出來的土來填另一邊  就有高低差的分別了
往下挖的地方  是要種水稻的所以要能蓄積水份
而填高的地方就可以放貨櫃屋與種菜種花等
這樣整塊地就活潑起來了

作者: lilipopo_2000 時間: 2014-11-7 09:18

lilipopo_2000 發表於 2014-11-6 11:27
水蛙大大好阿

我的情況是這樣的，在老爸老媽沒有給小弟任何COCO的情況下，小弟在一畢業後就馬上 ...

當然不是因為嚴打，嚴打都是短暫的，牙一咬就過了，哈哈!!

主要還是愛台灣啦!!

作者: 小漢 時間: 2014-11-7 09:33

會不斷的投入你的"$$" 沒有止境…除非你不住了…

作者: lilipopo_2000 時間: 2014-11-7 10:23

小漢發表於 2014-11-7 09:33
會不斷的投入你的"$$" 沒有止境…除非你不住了…

老爸種田，兒子賺錢，哈哈!!

我離退休還好一大段路，不過我怎麼心態上很想去務農了，只是考量現實面實際務農的收入可能要維持家計還是要多想想。

作者: renoirlin 時間: 2014-11-7 10:44

話說約十年前，第一次出差大陸，就是一次3個月，本來我應該是先遣部隊的，就是打算讓我外派昆山。不過，十年前我就決定根台灣，不然十年前在大陸打拚的同事們都已經混得很不錯了，起碼常駐的的收入比在台收入高了50%~100%，因為台灣沒有位置讓員工升官了，有省花用的人，現在要回台拿個500/1000 買地應該是不難的事。

我本來也以為要準備多少錢錢才能開始2 home，但實際上一步一腳印，計劃很重要沒有錯，但是執行力與體力更重要。以大大的能力，就是先選一個地點讓您覺得不太遠又算方便的地方，再來才是慢慢的實現心中的2home，作太快很快就沒有熱情了，而且容易錯估情勢，更甚著身體受傷了，離夢更遠。

作者: 旗艦.黃 時間: 2014-11-12 17:45

本帖最後由旗艦.黃於 2014-11-12 17:47 編輯

我3年前約2分地填土(合法的河川土)1700立方米 x180元(約32萬)，含怪手推土機將填土整平
年初圍水泥柱+水泥板和鐵絲網+簡易大門，周長約270公尺長，花了27萬
申請電力:電桿+電表電源箱(僅將外電拉進農地)16300元

花了這些錢每分地自動漲價(值)30萬，現在除了圍籬以外只有雜草。

作者: 旗艦.黃 時間: 2014-11-14 10:28

wesleylee 發表於 2014-11-6 15:46
我的農地剛過戶時是一片素地什麼都沒有
玩了兩年後越玩越有興趣所以決定弄個貨櫃屋做休息室不然都沒 ...

wesleylee 大您這種規畫很有頭腦，也很實際很省錢

作者: 旗艦.黃 時間: 2014-11-14 10:33

本帖最後由旗艦.黃於 2014-11-14 10:36 編輯

一塊農地從無到有的基本建設要花多少錢
需要花多少錢要看你入手時農地的狀況，先不談山坡農地它難度較高較複雜

如果是平地農地，是否為重劃過的農地-

1.重劃過的農地通常為一面臨路至少是3米/4米路(四輪車可進出)
2.有臨路通常已有電力進入，要申請用電只要從最近的電桿外接進入自己的農地即可
3.飲用水(自來水)的難度較高視各地區的情況，有的要花上幾十萬，有的無法施工。不過還是有替代方案
4.農地重劃後一定會有汲水溝每年定期有灌溉用水可去用，也會有排水溝排放多餘的灌溉用水，當然日後的農舍排放水
也可以利用
5.農地重劃後都呈長方形，長度從50~1xx公尺都有，大部分是100公尺長，如果寬度是25公尺那就剛好2分半。

以上這些條件會關係到日後基礎建設費用的多寡

作者: 旗艦.黃 時間: 2014-11-14 10:35

農地越四方，周長越短，將來築擋土牆(圍籬)越省錢
重劃農地通常是路面高於農地耕種平面，這落差如果將來要填土就關係到填土的數量。
你可以檢視汲水溝的水流向，越往水源頭高低落差越小，將來就越省錢。
最好不要在水尾，落差大，易淹水，上游較多機會汙染水源。

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