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標題: 霧峰山上鄰居有地託我幫他賣 [打印本頁]

作者: saldon 時間: 2014-10-21 10:26 標題: 霧峰山上鄰居有地託我幫他賣

本帖最後由 saldon 於 2014-10-25 22:53 編輯

我山上鄰居的地在霧峰桐林里北坑的淺山，

由桐林國小開車進去大約不到5分鐘可達。

他的地跟我一樣在"龍仔頂"，地勢有些陡，

土地目前種了很多老欉荔枝和龍眼樹。

面積是2,966平方公尺林地，要賣200萬(拿清)。

也就是買的人要負擔所有的手續費代書費跟稅金。

有興趣的人請私訊我問地主電話。

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再介紹一下周邊環境和這地的優缺點：

這塊地在霧峰民生路上的桐林里再進去，
桐林里是霧峰少數沒有電塔、墳墓等閒惡設施的地方，
沿著一條大溪流一直進去到桐林土地公廟處分成三條路--
由右至左分別是南坑、中坑、北坑。
除了往中坑20分鐘車程路上有養豬場之外，
南坑、北坑都是乾靜純樸清幽的地方，也少有土地買賣。

之前有建商開發中坑養豬場旁邊的建地，
一單位光是760坪土地最低就開價500萬以上，還很快就賣光光。

北坑:通往國姓鄉，途中有飛鷹山莊和多條霧峰步道，是假日很多腳踏車車友喜歡去的地方。
而北坑的上游就是這條溪流的源頭。

北坑相較南坑、中坑因為有溪流，環境更優，更乾淨。

目前桐林里還有許多建商陸續在開發(桐林莊園、桐林拾園...)，
但是每單位760坪價格都在500萬以上。
而且還是路程再進去20分鐘以上的地方。

所以這塊地在北坑5分鐘車程的淺山，開價200萬真的很便宜，
因為附近少有成交，地主也沒行情可參考。

這地依我的觀點缺點是:
1.龍仔頂
2.未開發
3.要經過我前地主的地(但是我前地主人很好，既成道路應該沒甚麼問題)

我的地跟前地主買了之後，他還服務到現在，之前我山上要請人託管，就是前地主找這個地主來代管。

不久前他託我幫他賣這塊地，
我是純義務幫忙，有興趣的朋友請私訊，直接跟地主談。

地主滿老實，開價也還算公道，為了省仲介費早日成交，請仲介勿擾。

作者: 2homekent 時間: 2014-10-21 10:39

有沒有地號,照片?

作者: saldon 時間: 2014-10-21 10:43

2homekent 發表於 2014-10-21 10:39
有沒有地號,照片?

地號有，但是怕仲介騷擾。
衛星定位我剛發短消息請較hplkk,
他尚未回覆。

作者: 山居老人 時間: 2014-10-21 11:26

請私訊謝謝

作者: deanyang 時間: 2014-10-21 14:57

已經私訊給您，期待有機會現場看地

作者: dmreader 時間: 2014-10-21 15:25

我也有興趣，請私訊給我....謝謝......

作者: saldon 時間: 2014-10-21 21:36

2homekent 發表於 2014-10-21 10:39
有沒有地號,照片?

已發短消息。

作者: saldon 時間: 2014-10-21 21:37

山居老人發表於 2014-10-21 11:26
請私訊謝謝

已發短消息告知。

作者: saldon 時間: 2014-10-21 21:39

deanyang 發表於 2014-10-21 14:57
已經私訊給您，期待有機會現場看地

土地位置在：
霧峰區霧峰段北溝小段 0005-090X 地號
地籍圖資網是 120.7402,24.06898
Google 的標示 24.069183,120.740474 的附近
請先上網看地，若有進一步興趣，再統一約時間看地。

作者: sam102 時間: 2014-10-22 11:33

我有興趣，請私訊給我，謝謝

作者: saldon 時間: 2014-10-24 12:28

本帖最後由 saldon 於 2014-10-25 22:52 編輯

sam102 發表於 2014-10-22 11:33
我有興趣，請私訊給我，謝謝

再介紹一下周邊環境和這地的優缺點：

這塊地在霧峰民生路上的桐林里再進去，
桐林里是霧峰少數沒有電塔、墳墓等閒惡設施的地方，
沿著一條大溪流一直進去到桐林土地公廟處分成三條路--
由右至左分別是南坑、中坑、北坑。
除了往中坑20分鐘車程路上有養豬場之外，
南坑、北坑都是乾靜純樸清幽的地方，也少有土地買賣。

之前有建商開發中坑養豬場旁邊的建地，
一單位光是760坪土地最低就開價500萬以上，還很快就賣光光。

北坑:通往國姓鄉，途中有飛鷹山莊和多條霧峰步道，是假日很多腳踏車車友喜歡去的地方。
而北坑的上游就是這條溪流的源頭。

北坑相較南坑、中坑因為有溪流，環境更優，更乾淨。

目前桐林里還有許多建商陸續在開發(桐林莊園、桐林拾園...)，
但是每單位760坪價格都在500萬以上。
而且還是路程再進去20分鐘以上的地方。

所以這塊地在北坑5分鐘車程的淺山，開價200萬真的很便宜，
因為附近少有成交，地主也沒行情可參考。

這地依我的觀點缺點是:
1.龍仔頂
2.未開發
3.要經過我前地主的地(但是我前地主人很好，既成道路應該沒甚麼問題)

我的地跟前地主買了之後，他還服務到現在，之前我山上要請人託管，就是前地主找這個地主來代管。

不久前他託我幫他賣這塊地，
我是純義務幫忙，有興趣的朋友請私訊，直接跟地主談。

地主滿老實，開價也還算公道，為了省仲介費早日成交，請仲介勿擾。

作者: qq38 時間: 2014-10-24 15:08

霧峰小黑蚊很多也

作者: saldon 時間: 2014-10-24 18:11

本帖最後由 saldon 於 2014-10-24 18:12 編輯

qq38 發表於 2014-10-24 15:08
霧峰小黑蚊很多也

霧峰別的地區我不知道,我們那邊我買了3年多,大都假日上去,印象中只被咬過1-2次,大部分都是被花腳蚊攻擊.
不過~只在傍晚時,白天倒是沒有. 可能因為龍仔頂也有關係.

作者: Andrew6688 時間: 2014-10-24 18:21

請問那邊東北季風強嗎？

作者: saldon 時間: 2014-10-25 11:14

Andrew6688 發表於 2014-10-24 18:21
請問那邊東北季風強嗎？

桐林里四面環山，我地在龍仔頂沒感覺有颱風季風進來。

作者: city44321 時間: 2014-10-25 13:59

請問有三通了嗎？比較陡？？是幾度？有沒有平台

作者: saldon 時間: 2014-10-25 22:49

city44321 發表於 2014-10-25 13:59
請問有三通了嗎？比較陡？？是幾度？有沒有平台

我是義務幫忙代刊登，詳細情況請直接與地主聯絡了解。

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