樂活族 發表於 2014-10-23 13:45
把仲介的電話給我
我來試試看
，接著又是實況轉播：
這∼這∼這是在開玩笑嗎？
。計劃自建之前，也是看了不少建地，不是太大或太小，就是貴的嚇人，便宜的不是對到宮廟，就是旁邊有電塔或鴿舍。在半放棄狀態時，在某仲介網站上看到了這塊，於是打電話去問問，居然就在離自家不到一公里遠的重劃區內，評估整體環境也都合意後，就約仲介第二天出來。看了地藉圖及分區使用都沒問題後，當下就簽了斡旋（雖然覺得不便宜，但真的看地看的很累了
），隔了兩天，仲介來電，說請雙方見個面（當下知道是十拿九穩了），就這樣， 。事後聽仲介說，為了賣這塊地，他們火力全開，因為地主簽給他們的約剩沒幾天，而且地主有點不想賣了，所以不再續約，沒想到就半路殺出我們這個程咬金 樂活族 發表於 2014-10-23 13:45
把仲介的電話給我
我來試試看
vickysun 發表於 2014-10-24 10:47
我也看地有一段時間了,你說的問題我也遇過,現在仲介的話我實在不知道要相信幾分
） 
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按這裡顯示圖片樂活族 發表於 2014-10-24 12:43
我看完地了
首先是一塊離關西市場不甚遠的田....有點遠 屬燥坑段
樂活族 發表於 2014-10-24 12:43
我看完地了
首先是一塊離關西市場不甚遠的田....有點遠 屬燥坑段
），所以這個俗又大碗的案子（可惜產權的問題太複雜了），個人覺得還算合理。 Tempocomputer 發表於 2014-10-24 17:11
如果沒有清楚的產權，萬一有人霸占，你有甚麼證據證明這是你的地?連要叫警察趕人都理不直氣不壯。
），沒想到又是原保地＋農牧地（平地人可買賣）的組合，原保地臨路，農牧地在內側。 ，最奇怪的事情是，臨路的大都是原保地，內側的又是一般農牧地，那買了農牧地的平地人，不也都進不去也出不來了 
a800136 發表於 2014-10-26 20:45
T大所言甚是，所以即使價格誘人，小妹也只能遠觀而不敢褻玩焉。
話說，看地愚婦今天又去看了另一 ...
catbooth55 發表於 2014-10-27 17:27
別失望,如真的很喜歡,裡面的一般農牧用地有超過756坪以上,前面臨路的原保地是同一地主,先談好買下後再以 ...
star0545 發表於 2014-10-28 19:25
朋友最近買一塊地想以自然農法種植
這地有2個問題
1.地上有高壓電塔一支
，而賣方不就成了詐欺犯 。當然，我們是不會那麼惡劣啦 我只是擔心，會不會自己哪天就買到這樣的未爆彈呢？ ，之前版上有一個宜蘭的案子就是這樣，但考慮再三，還是覺得太遠了，歲月終究不饒人啊，而我的小小犬才五歲（老爺希望孩子們繼續在北部求學），等他大學畢業，我已屆耳順之年了，到時要農作，也怕是力不從心了 a800136 發表於 2014-10-29 12:05
就在剛才，之前帶看的某仲介來電，說有個案子可參考：丙建＋農地，我其實挺喜歡這種組合的，這樣既可以 ...
鳥迷 發表於 2014-10-29 13:59
丙建+農地=我現在的2home當初就是如妳的想法-驚為好事一樁~自己運氣好哩！
哪知天上真的不會平白無故 ...
要臨六米路這規定,小妹還真的是一無所知,幸好有您的提醒,再次感謝 風花 發表於 2014-10-29 14:18
朋友也是心急想要找地，
之前看過2筆建地，都因為價格太高、地點不夠優而作罷
最後找到商業用地，鄰飯店、 ...
，啊∼不是啦，是想說才剛結婚的年輕人，給他一個機會啦！ ）
。此時另一個問題又浮現，隔壁地主不願意將地借我們搭鷹架就算了，連橫在我家門口一米寬的鐵皮也不願意拆（我們前面是各自持有的未被徵收道路用地，但他的道路用地有一米寬剛好橫在我家前面），雖然我們還有四米多的面寬可以進出，但總是有礙觀瞻，而道路徵收又遙遙無期，為此，我真的不知是白了多少頭髮
按這裡顯示圖片風花 發表於 2014-10-30 17:07
「我們前面是各自持有的未被徵收道路用地」
蝦米？未徵收的既成道路？這這這該怎麼說呢？
就怕這個問題啊 ...
。更何況我們隔壁的地主是個＂標準的＂生意人，我們付了十萬大洋，他才同意我們移開那塊礙眼的鐵皮及給我們道路通行權 ），因為法規的要求，所以他前後都要做水溝，問我要不要＂參一腳＂，這種好康，小妹當然要跟啊 ，雖然我也知道家旁邊有小七的好與壞，但木已成舟，只能催眠自己，往好的地方想囉 imsb1125 發表於 2014-10-30 22:30
分享一下我今年五月買的農地
a800136 發表於 2014-10-31 11:42
抱歉，風花大，是我語意不清，讓您誤會了
我們小宅的後面才是既成道路（雖是私人土地， ...
star0545 發表於 2014-10-28 19:25
朋友最近買一塊地想以自然農法種植
這地有2個問題
1.地上有高壓電塔一支
風花 發表於 2014-10-31 13:59
您的經驗很寶貴，感謝提供參考。
我瞭解了，謝謝分享。
，其中一位仲介告訴我，如果要便宜的也有，但坪數較小，於是就有了今天的行程（二塊都是三百多坪的全平農地）： fon0310 發表於 2014-11-6 16:36
養雞場的臭味無法忍受.再想想吧!
tome9910 發表於 2014-11-6 16:53
對我來說
養雞場
養豬場
，住家明明就離它有五百公尺以上，但每次一起風，這附近就飄起陣陣＂燻風＂，有時晚上還會聽到豬被抓的慘叫聲，真教人不忍 tome9910 發表於 2014-11-7 11:24
我現在住的地方
500公尺內就有養豬場
但是中間隔著小土坡
jackyfeng 發表於 2014-11-7 11:25
以前租屋附近的雞在清晨3,4點就開始鳴叫, 已經吵到睡不著, 要是有整個養雞場在旁邊,我應該會發瘋吧
風花 發表於 2014-11-7 12:31
有異味都不會是好事。
人的嗅覺雖稱不上靈敏，
但也是五感之一，影響身心甚鉅。
Ericg89127 發表於 2014-11-7 17:28
養雞場的蒼蠅，會讓人打三折就認賠閃人
，可惜沒拍下來給各位大大瞧瞧
Ericg89127 發表於 2014-11-7 17:28
養雞場的蒼蠅，會讓人打三折就認賠閃人
2home 發表於 2014-11-7 22:07
還未買花蓮的地前,在壽豐台11丙往怡園的道路上,在養魚場對面有塊小農地,有養魚就會兼養豬,真的是用附近地 ...
omp 發表於 2014-11-7 23:33
(...不知現在賣掉了嗎? 都找不到該物件了.)
會不會是被那(養魚兼養豬)的主人用極低價買走了?
Ericg89127 發表於 2014-11-7 17:28
養雞場的蒼蠅，會讓人打三折就認賠閃人
2home 發表於 2014-11-7 21:57
養殖業,大規模養雞,養豬,養魚 都很臭,有時買地前可以避開,比較傷腦筋的是,地買好了,農舍蓋好了,養殖業才開在 ...
Ericg89127 發表於 2014-11-7 23:25
養豬戶每天用水沖，順便養吳郭魚，有味道，幾百米的範圍可聞到
養雞戶 收集雞糞當肥料是個收入項目，會去 ...
），於是看地愚婦又出動了。這是塊位於新竹監理站，寶石國小附近的地，基地位於文德路旁一個小陡坡上去約一百多公尺就到了。丙建５０坪，農牧地１５０坪。丙建的部份原本應該有一百多坪，地主將它割成二塊來賣，農地與建地是相連，而且地主刻意將它們規劃成一個較為四方的形狀，所以賣相不錯。丙建之前的老宅也已夷為平地，而農地也相當平坦，後有靠山，前有山景，最棒的是賣方會把水（井水）、電（已拉好）、路（會開成六米路）處理好，還送十月中旬拿到的建照（藍圖也給我），而且持分的道路是免錢
，總價５８０萬。 ）。小妹的大腦構造簡單，只想著，既然有領到建照了，就表示造屋及水、電、路都沒問題，其他的農地分割問題（要再等一個半月才有權狀）可以在合約書上說清楚講明白。雖然總共二百坪的地就要價五百多萬，但週邊生活機能不算差，文德路上有公車站牌，仲介還一直說，不久，山下會做一條路通到高鐵站，以後去高鐵站只要五分鐘（高鐵不是聽說快倒了嗎 ），這附近的地價也會被帶動起來。我不是玩家，只是想弄個小開心農場讓我的家人開心，如果以後孩子大了，我也玩不動了，這個點也許還可以換個棺材本回來，所以就給它簽下去了。 ，原來是要約書沒寫完整，而我手機因為放在樓上，所以沒接到電話，他們就直接殺來了。他們有跟地主談過，地主願意降一點，但不到我的要約價格，所以還要繼續拉距戰一下。最重要最要的是，出現了個大問題： ）再加上整地，可不是小錢耶 fon0310 發表於 2014-11-8 12:35
聽起這好像也是騙術的一種.騙你要如圖建造的建築費用.那也是一筆大錢.小心啊!
a800136 發表於 2014-11-8 14:18
應該不是，他們說可以自己找營造來做。而且建照上是有兩棟獨立的房子(分別在兩塊丙建上 )，
。突然想到， ...
樂活族 發表於 2014-10-24 12:43
我看完地了
首先是一塊離關西市場不甚遠的田....有點遠 屬燥坑段
a800136 發表於 2014-11-6 15:23
昨天亂逛一通，逛到了大溪福山巖，順著福山一路進去，兩旁的農地多數都整理的風光明媚，心想，如果能在 ...
scatliu 發表於 2014-11-9 19:34
這是不是原地主適用舊法規可以蓋農舍, 而且目前已有建照可以蓋農舍,要先蓋好之後才要做做土地分割, 因為可以 ...
卡啦貓先生 發表於 2014-11-10 00:29
有現成雞屎肥可用也不錯,哈,開玩笑的,別介意!
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按這裡顯示圖片brown發哥 發表於 2014-11-10 15:22
有位鄰居、聽說卜蜂公司的養雞場
有現成雞屎肥可贈送
上月透過關係、要了一車
a800136 發表於 2014-11-15 10:45
終於上傳成奶F
這星期看了幾塊地，其中有兩塊卡尬意的，各有優缺，請各位版大幫忙參詳一下囉！ ...
，但B地的勝出點是，離家近，只需約十五分鐘車程可達。接著去到A地，怪了，怎麼覺得風小得多了（應該是被山擋住了東北風），不過卻比B地多了約二十分鐘的路程。這兩塊地的單價相仿，週邊機能也差不多（沒什麼機能 ），仁者樂山，智者樂水，各位版大的想法如何呢？
deanyang 發表於 2014-11-15 14:37
B地有無「反弓煞」要注意喔
（偶是行動派的啦！） ），於是我問自己，２５００平方公尺對自己的意義是什麼？要蓋農舍？沒啊，才剛蓋了一棟要長住的房子。以後要轉手比較容易？這點倒很明確。但我是為了休閒還是為了轉手？答案出來了，於是我開始看適合自己口袋的地，等自己百年後，管他容不容易轉手，有留點什麼給孩子，孩子就該偷笑了 
，那能看嗎？蓋小木屋就好啦！我本來想整完地蓋個小木屋再一起賣的，仲介就說你們自己要蓋 ，所以地主還跟她說，以後合約要加註不能設嫌惡設施。我說，應該還會加註不能種哪些東西吧？哈∼哈∼ brown發哥 發表於 2014-11-10 15:22
有位鄰居、聽說卜蜂公司的養雞場
有現成雞屎肥可贈送
上月透過關係、要了一車
a800136 發表於 2014-11-19 15:52
謝謝m大及o大的加持，小妹真的買下A地了 （偶是行動派的啦！）
A地是上下兩個平台，因為底下的平台賣 ...
macom1234567 發表於 2014-11-19 17:58
恭喜購得寶地!開始為夢想而忙碌了.
嗯~嗯~不過要等三個月後才能去『活動筋骨』，因為地主要整地、分割、造路、做水溝，所以要等農曆年後才會交地。浪子 發表於 2014-11-19 18:07
這算是好事吧
品質控管
只是不能管別人口袋有多深
，也許等案子賣的差不多，錢也收的差不多時，就會放牛吃草了吧 axxxxa 發表於 2014-11-20 01:34
跟地主說，為了整體好看請他送一棟小木屋給您，不然您要再那邊養流浪狗..
tome9910 發表於 2014-11-20 08:13
A地.很棒.有我喜歡的感覺
才3百多坪嗎?
看起來好大
chews 發表於 2014-11-20 09:25
我也覺得a地較好，b地緊河，不知颱風季時的大雨量是否會淹水?另外水流沖刷是否會刮走泥土也要一併考慮
（從關西游到龍潭）
brown發哥 發表於 2014-11-20 10:09
恭喜您啦、在新埔落腳！
在羅店長網站有一塊還不錯的山坡平台地
就在發哥關西茶園斜對面不遠處→5km
。況且這塊有發哥的＂認證＂，小妹也該去看看才是（光是價格這部份，就不知要迷死多少人了 ），如果不錯，就慫恿我老爸也來買塊地動動身體，會更健康長壽哦 崴 發表於 2014-11-20 10:55
恭喜獲得理想中的地~
，這下我苦了∼ ，很快的把剩下的二十多棵桂花苗種完後，再把一星期前就買去的十幾棵果苗也種下，雖然種完後，手已經開始發抖，腰背也痛的發麻，但事情做完的舒坦勝過一切。站在山坡上，看鄰地，咦？怎麼也有果樹，莫非是地主種的？每棵都有用三枝竹桿支撐著，樹穴也都用雜草覆蓋著，看起來好專業啊！再看看自己的，樹苗沒有任何支撐，樹枝隨風揺弋 a800136 發表於 2015-3-7 10:58
星期四那天收到了在網路上買的桂花苗，打開一看，不知是先天不良，還是運送途中悶到了，狀況不是甚好 ...
a800136 發表於 2015-3-7 10:58
星期四那天收到了在網路上買的桂花苗，打開一看，不知是先天不良，還是運送途中悶到了，狀況不是甚好 ...
open808 發表於 2015-3-7 16:09
厝邊剛好向也朋友買幾顆桂花樹，差不多一人高
說買約3000元，可能買太多，說問偶要不要買，
偶說較沒興 ...
open808 發表於 2015-3-7 16:09
厝邊剛好向也朋友買幾顆桂花樹，差不多一人高
說買約3000元，可能買太多，說問偶要不要買，
偶說較沒興 ...
）
按這裡顯示圖片 ），問到的小苗（不含盆，４０公分高）從２０－４０元不等 phl001 發表於 2015-3-7 20:05
新種的樹苗一定要支撐嗎？ 不一定
1,樹長二尺以上,最好撐一下, 一支竹子就可以
2.在新種的樹苗,插一支標 ...
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