2home 打造桃花源

標題: 想問這塊地如何確認不是原民地 [打印本頁]
作者: oomygad    時間: 2014-11-9 10:49     標題: 想問這塊地如何確認不是原民地

大大們好：
小弟尋地中發現這塊，印象中泰安鄉都是原民地，但這塊卻沒標註。
因小弟不具原住民身份…所以如果是原民地就得放棄。
另外小弟不解的是…為什麼同地號會中間隔成兩塊？地不方正也被道路橫貫，
還會有不方便的潛在問題？
它吸引我是1.低價2.靠大安溪，不知有山洪可能？風景應該不錯3.跟警察局為鄰，應該不方便都可以去麻煩它？


先謝謝大大

│103年度司執字第8188號　財產所有人：詹儒宏                                                         │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│1 │苗栗縣│泰安鄉  │麻必浩│      │22          │林│7650.00   │全部        │1,088,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否：現況點交。                                                                      │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│103年7月4日現場查封履勘，地政人員指稱：查封土地現為竹林與雜木叢生。                     │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備　　註│一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。                                                   │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：1,088,000元，以總價最高者得標。                             │
│        │三、保證金新台幣：218,000元。                                                           │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;
姓名：郭浩銓
職稱：司法事務官
函稿代碼：5.16.2 不動產拍賣公告(第三次拍賣)(強81)
股別：天
作者: aotsen2004    時間: 2014-11-9 11:28

本帖最後由 aotsen2004 於 2014-11-9 11:29 編輯

二十一、其他公告事項：

（四）本件拍賣土地均為原住民保留地，依原住民保留地
          開發管理辦法第18條第1 項之規定，現有原住民身
          分始得應買。應買人於應買時應將相關身分證明文
          件附於投標書。



作者: oomygad    時間: 2014-11-9 11:31

喔…藏在那邊，一般都會標註在備註欄…殘念摟

謝謝大大幫我找出來
作者: aotsen2004    時間: 2014-11-9 11:53

這年頭 ....... 恐龍法官 很多 .......... 改天 穿這樣 ↓↓↓ 去法院~~  搞不好 就可以 標原保地了........





圖片來源 : 網路

作者: oomygad    時間: 2014-11-11 18:29

換裝就能標的話…蘭嶼丁字褲我也穿…
其實能標，只是標到手不能過戶…
我還不曉得不能過戶的話怎解套噎？
作者: 阿俊    時間: 2014-11-11 21:49

去領謄本來看...有時原保地中間會摻雜几塊不是原保地
作者: 2home    時間: 2014-11-11 22:25

aotsen2004 發表於 2014-11-9 11:53
這年頭 ....... 恐龍法官 很多 .......... 改天 穿這樣 ↓↓↓ 去法院~~  搞不好 就可以 標原保地了....... ...


如果真的變身成莫那魯道,現場就沒有人敢搶標啦!

穿成準備打山豬的樣子上標場,應該也不錯!
作者: 2home    時間: 2014-11-11 23:03

法拍物件的備註通常都是參考用的,無固定欄位,大都是司法事務官依現場堪查寫的,有時說沒路,結果確是有路,有時會備註原保地,有時又會沒寫,最好的方式是依地號到中華電信地政查詢系統調閱地籍謄本來看!
作者: oomygad    時間: 2014-11-12 08:58

本帖最後由 oomygad 於 2014-11-12 08:59 編輯

因為還沒有被這塊地毒到，而且沒有站長教我也不知道依照地籍謄本最準，所以就沒花錢申請，…
我對這地其他的小問題貼在1樓繞心頭…
另外如果我手上現金只夠買下1home, 買下這塊…如何營生變成最重要…
我猜一開始只能務農，然後存錢蓋農舍經營民宿…很少機會吃頭路
這兩個生活技能…我都還沒開始學…感覺我人生全部都投在這裡得失太大

我有看其他的法拍地，我38歲，我試想從靠市區小農地著手，這樣我可以白天都市上班，假日在家務農，面積太小不能建資材室就直接住貨櫃屋…
其中有看到依地型圖45度陡坡的小面積農地…現為雜木林…為它的開發方式心煩不已…不然價格地點都不錯…
作者: eduijt    時間: 2014-11-13 17:59

怎不考慮同地段318地號
只要20萬，1400坪。
買來務農應該也不會太吃力
不過不太知道地勢如何就是了
作者: oomygad    時間: 2014-11-15 00:59

回10樓e大：
我並沒有看到法拍拍賣您提的那塊地。
所以您是從何得知？或是我看漏了？
我簡單的看一下
您說的這塊一樣分成兩區
沒臨路
離警察局近，但非河岸第一排，我就會小心一下景觀是否被前面建物擋住？
地勢應該是花錢查？
你說的地是原民地嗎？
作者: eduijt    時間: 2014-11-16 17:34

1 應該是您漏看
2.地形還算方正，沒有分成兩區。有臨路。
3.地形我不知道，但筆錄有說目前有人耕作，所以推估可耕作。
4.不是臨河第一排，就看你的用途。
作者: 陳青    時間: 2014-11-16 18:05

本帖最後由 陳青 於 2014-11-16 18:07 編輯
2home 發表於 2014-11-11 22:25
如果真的變身成莫那魯道,現場就沒有人敢搶標啦!

穿成準備打山豬的樣子上標場,應該也不錯!


進法院投標場所不可以帶刀械啦~~~

作者: oomygad    時間: 2014-11-16 18:54

e大：
318只有部份點交，我怕麻煩看法拍只看點交的物件，
所以蒐尋條件點點交，318就不會出現在結果。
然後我用的app地籍圖資便民服務，它也擺我一道。
上次查詢的結果跟這次查詢的圖形不一樣，
然後更扯的是要查第二次，它就說查無該地號，連其他地號也查無了.
再來，使用情形：
…第三人在場稱本件土地有債務人之奶奶在耕作……

小弟臉薄…就算標下實在無顏敢請老婆婆離開她耕種多年的地…

萬一老人家一時想不開…在農地同生共死…
我…我就準備要多個奶奶養了…
最後…它還是塊原民地…不管它多便宜，我不是原住民，我不具應買資格。

台灣沒有耕種的農地很多，我沒必要搶老奶奶的祖地。
作者: eduijt    時間: 2014-11-17 09:13

1.是不是老奶奶的祖地我就不知道了，但你有這樣的善念很好。
2.部分點交，是因為土地有一部份是路，所以不能全部點交。

會注意這樣的地，是接觸過一些真正想務農維生的朋友，苦無適當土地
因為耕種的地既不能太小，卻無法負擔買地的錢，願意出租的地又不多，
但是以這塊地而言，假設1400坪以20萬取得（以原住民身份取得），耕種5年，每年的租金約4萬。
如果不想種了 還可以轉手給原住民
至於老奶奶...也許可以轉換成可靠、持續的在地農耕伙伴


作者: oomygad    時間: 2014-11-17 23:31

本帖最後由 oomygad 於 2014-11-17 23:57 編輯

買地既然是想圓自己的夢，多少捨不得我的夢建立在別人夢碎中。
雖然被法拍一定冰凍三尺非一日之寒
但我也實在不會處理兩難局面，所以就能不碰就不碰。
部份點交原來是因為部份成為路地的關係不能點交啊？
我都很害怕買下來，然後拍賣範圍不包括地上作物
(老奶奶既然持續耕種，多少地上一定有剩作物)
會如此疑慮重重，請見諒小弟都市長大，什麼法律糾紛聽的比較多，所以膽小如鼠。
老奶奶如果能夠共生共榮當然也是好，有什麼比前手經驗更寶貴的？
只是既然她還有個債務人子孫，我覺得再親親不過血親。

我是沒打算炒地皮(口袋淺),但全靠務農維生大概會操死我這文弱書生。我理想算是半個花農或果農？(雖然我唸海洋，但高山養殖好像也不能養海鮮。)
半開民宿(以生態風景見長，不開豪華民宿)。
每逢例假日或節日就有平地大爺上門住宿灑錢，平常日沒有人，自己在家田裡上班。
上班到做不動了，賣地做退休金，下台一鞠躬。
作者: aotsen2004    時間: 2014-12-26 00:59

oomygad 發表於 2014-11-17 23:31
買地既然是想圓自己的夢，多少捨不得我的夢建立在別人夢碎中。
雖然被法拍一定冰凍三尺非一日之寒
但我也 ...

您的 446,448,449  圖如下 ↓↓↓
呵 ~ 這裡 離 小弟 太遠了 ~ 我 腿太短 跑不了 這麼遠 .......

(點圖可放大)


您 可以 找 南部 有興趣的H友 ~~ 來 團購 !!




作者: zero8899    時間: 2014-12-28 22:02

aotsen2004 發表於 2014-12-26 00:59
您的 446,448,449  圖如下 ↓↓↓
呵 ~ 這裡 離 小弟 太遠了 ~ 我 腿太短 跑不了 這麼遠 .......

請問大大這塊地是在南部的哪裡啊?
麻煩您了!
作者: aotsen2004    時間: 2014-12-28 22:26

本帖最後由 aotsen2004 於 2014-12-28 22:29 編輯
zero8899 發表於 2014-12-28 22:02
請問大大這塊地是在南部的哪裡啊?
麻煩您了!


呵 ~ 您 要問 oomygad大大 ~ 比較好 !! ( 他 是 找小弟 一起買 ~ )

請原諒 小弟   受人之托 找圖 ~ 不大方便 透露~ ( 怕被  oomygad大大  K     )






歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/) Powered by Discuz! X2