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標題: 農舍繼承與過戶 [打印本頁]

作者: 0000 時間: 2014-11-9 14:34 標題: 農舍繼承與過戶

本帖最後由 0000 於 2014-11-9 20:06 編輯

請問一下農舍如果要繼承是不是要繳遺產稅還是什麼稅？
因為最近朋友遇到的問題是如果要過戶，因為有一些違建例如農舍旁邊有加蓋鐵皮屋.水泥地面還有圍牆這些，如果這一些要補建照好申請嗎？

還是以上違建都必須拆掉才可以？

不然他就是要用繼承的可是繼承的話又有稅金的問題
有什麼方法可以辦過戶的嗎？
謝謝

作者: yuank 時間: 2014-11-11 09:55

有登記的不動產,繼承後一定要先辦繼承登記,之後才能移轉過戶。

作者: ewsn1540 時間: 2014-11-13 23:43

加蓋的鐵皮屋申請建照基本上不會過。
按規矩來，加蓋的都是要拆的，不過每個地方情況不同，農地違建有可能要拆，也有可能是補繳稅金。
本來農地沒地價稅，房屋稅，土地增值稅，因為是違建，非農地農用，
這些都得交，金額頗大。另有贈與稅或遺產稅，還有罰款。

拆了違建恢復成農地，政府得罪人又沒稅金，所以是有可能暫時不拆的。(各憑本事。)

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