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標題: 新北市 新店區 想要申請資材室 有問題想請教 [打印本頁]

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作者: lonlydavid    時間: 2014-11-11 23:15     標題: 新北市 新店區 想要申請資材室 有問題想請教



今天到新北市新店區的區公所居然沒有農業課只有經建課,向承辦人說明想要申請農業用資材室但是卻給我兩張紙叫我回去填,但是怎麼跟大家的表格不一樣?請大大幫忙看一下,指導一下,感恩~~



按這裡顯示圖片

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作者: yycity    時間: 2014-11-12 14:49

可以到以下網址下載(受文機關記得要改)：

http://www.yongkangcity.gov.tw/?menu=sales2&notice_id=157

以下訊息為基本要件，提供參考

本辦法所稱農業用地之範圍如下：
    一、依區域計畫法劃定為各種使用分區內所編定之農牧用地、林業用地、養殖
        用地、國土保安用地，及上開分區內暫未依法編定用地別之土地。
    二、依都市計畫法劃定為農業區、保護區內之土地。
    三、依國家公園法劃定為國家公園區內按各種分區別及使用性質，經國家公園
        管理機關會同有關機關認定作為農業用地使用之土地。
    前項第一款所定依區域計畫法劃定為各種使用分區內暫未依法編定用地別之土
    地，申請前應先補註使用地類別。但位屬山坡地範圍內森林區、山坡地保育區
    及風景區之土地，依非都市土地使用管制規則第七條規定適用林業用地管制，
    並依林業用地申請使用者，不在此限。

申請農業用地作農業設施容許使用，應填具申請書及檢附下列文件各三份，向
    土地所在地之直轄市或縣（市）主管機關提出(公所)：
    一、申請人之國民身分證影本；屬法人者，應檢具法人登記證明文件影本。
    二、經營計畫。
    三、最近一個月內土地登記謄本及地籍圖謄本。但能申請網路電子謄本者，免
        予檢附；屬都市土地者，應另檢附都市計畫土地使用分區證明。
    四、設施配置圖，其比例尺不得小於五百分之一。但申請畜牧設施者，其比例
        尺不得小於一千二百分之ㄧ。
    五、土地使用同意書。但土地為申請人單獨所有者，免附。
    六、其他主管機關規定之文件。

申請農作產銷設施之容許使用，其經營計畫應敘明下列事項：
    一、設施名稱。
    二、設置目的。
    三、生產計畫。
    四、興建設施之基地地號及興建面積。
    五、現耕農業用地及經營概況。
    六、現有農機具名稱及其數量。
    七、設施建造方式。
    八、引用水之來源及廢、污水處理計畫。
    九、對周邊農業環境之影響。
    十、農業事業廢棄物處理及再利用計畫。

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作者: aotsen2004    時間: 2014-11-12 14:53

公所 是 請 您 先申請 農地農用証明 ~ 請過了 再 申請 資材室 !!

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作者: yycity    時間: 2014-11-12 14:59

填寫 申請農業用地作農業設施容許使用 申請書 1式3份 向公所提出申請 並繳規費

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作者: lonlydavid    時間: 2014-11-12 23:42

aotsen2004你的意思是說要先申請"農業用地做農業使用證明"嗎?
yycity但是新店的區公所的承辦說不知道有"農業資材室"這個東西，所以我要拿農業用地做農業使用證明去新北市農業局申請資材室嗎?
謝謝

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作者: yycity    時間: 2014-11-13 17:12

先回到原點，請問您的土地是否屬於【農業用地範圍】？因為農業用地才可興建農業資材室。

申請農業設施容許使用，不需先申請農地農用，農地農用目的為以下2者(也就是只能作以下2種用途)：
1. 興建農舍 （農業發展條例第十八條申請興建自用農舍）-->請注意，農業資材室屬於農業設施，不是農舍。
2. 減免稅賦  （農業發展條例第三十七條及第三十八條農業用地申請不課徵土地增值稅、免徵遺產稅、贈與稅）

再者，若您的土地屬於農業用地，建議您打電話給新北市政府農業局 農牧經營管理科02-29603456，詢問有關申請農業設施容許使用事宜，也許新北市該項業務為農業局農牧經營管理科辦理。

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作者: yycity    時間: 2014-11-13 17:23

補充說明-->所有農業用地中，只有以下【用地別】才得以興建農業資材室：
一、非都市土地各種使用分區之農牧用地、養殖用地(工業區、河川區除外)。
二、都市計畫範圍之農業區、保護區之農業用地。
三、申請坐落土地應儘量避免使用特定農業區農牧用地，無可避免使用特定農業區農牧用地者，應以毗鄰建築用地或特定農業區邊緣為原則。

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作者: lonlydavid    時間: 2014-11-13 17:24

yycity 發表於 2014-11-13 17:12
先回到原點，請問您的土地是否屬於【農業用地範圍】？因為農業用地才可興建農業資材室。

申請農業設施容 ...

yycity大你好,謝謝你花時間回答我的問題 感恩

我查了土地謄本,土地分區是風景區,地目是旱地，所以這樣看來我是否沒機會申請了！

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作者: sdisuper    時間: 2014-11-13 17:44

買個貨櫃屋,下面裝輪子,不用申請且完全合法

三峽皇后鎮就擺了20幾個在租人,月入百萬且完全不會被拆

山不轉路轉,鑽法律漏洞是台灣人的專長

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作者: lonlydavid    時間: 2014-11-13 19:54



sdisuper大 我主要是想藉由申請資材室順便申請自來水、園子裡沒水源只靠雨水超級不方便，沒有資材室沒關係，但我需要自來水…上帝請幫幫我…唉

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作者: sdisuper    時間: 2014-11-13 20:41

lonlydavid 發表於 2014-11-13 19:54
sdisuper大 我主要是想藉由申請資材室順便申請自來水、園子裡沒水源只靠雨水超級不方便，沒有資材室沒關係， ...

aotsen2004大大已經告訴您,公所是要您先申請"農業用地做農業使用證明"

有了證明就可以進入下一步,例如申請農業用電,農業用水,甚至鑿井申請水權

這種小事靠自己就可以搞定,不必麻煩上帝

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作者: 美信    時間: 2014-11-13 22:29

申請農業用電及自來水應該跟有沒有資材室不相關。
一般情況是沒有資材室也可以申請農業用電，但是有了資材室也不一定申請得到自來水，有些人沒有資材室也申請得到臨時自來水，資材室並不是農電或自來水的必要條件。

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作者: aotsen2004    時間: 2014-11-13 22:37



之前 小弟 是 農地 一到手 ~ 就 先把 農地農用證明 申請好  !!

( 剛剛 本來 要去找 我農用證明 來 照相 ~ 但是 找不到~ 還好 小弟 前兩年 有 po上 2home 過~ 有空 再來慢慢找 )


所以 坦白說 , 我不知道 是否 沒有 農地農用證明 , 也能 先申請 資材室 !! ( 小弟 也在 新北市 )

但是  農地農用證明 是 很好用的 ~ 建議 您  有空 可以 先申請下來 ~ 因為 很多東西 申請過程 都 需要 用到 !!

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作者: copy    時間: 2014-11-13 22:59

lonlydavid 發表於 2014-11-13 19:54
sdisuper大 我主要是想藉由申請資材室順便申請自來水、園子裡沒水源只靠雨水超級不方便，沒有資材室沒關係， ...

農地農用證明的用途只有二項
1.申蓋農舍.
2.土地移轉.
其它與該證明沒有關係.

我不確定有資材室可否申請到自來水,臨時用水應有其它名義可申請才是.
或許您真的找錯了權責單位.
農地一定可以申請農業設施的,打井亦同.

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作者: aotsen2004    時間: 2014-11-13 23:46

呵 ~~

農地農用證明 小弟 都 把 它 當作 是  農地合法證明  ~

因為 農地 上 如果 有  水泥地  , 貨櫃 , 違建 , 不合法的農路  , 甚至 沒有種農作物  堆積廢棄物 ......... 等等 !

公所 都 不會發  農地農用證明 !!

換句話說 ~ 農地上 全部 都合乎 法律 ~ 才能 領到  農地農用證明 !!

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作者: lonlydavid    時間: 2014-11-13 23:53

謝謝各位的意見
一開始我直接向台北自來水公司申請自來水，水公司講了一堆跟我說要我找農業局要接水證明，然後我問了新北農業局，他們跟我說他們沒有接水證明，後來我網路上看了好多文章想說那我申請資材室應該就可以申請到自來水，沒想到土地使用分區是風景區，地目是旱地，又被農業局打槍一次，因為不是農業用地所以無法申請，現在我也不知道該問誰了，問到沒得問了才來這邊求助，這樣看來應該是沒有辦法了。。。
不過還是謝謝大家

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作者: aotsen2004    時間: 2014-11-14 00:10



風景區  不會是 ~ 觀光局國家風景區管理處 在 管轄 吧 !!

新店 好像 水源保護區 蠻多的 !!

請看 ↓↓↓ 藍色線內 為 新店區範圍   ( 為甚麼 查不到 新店 的 風景區 )   (點圖可放大)


還是 在 碧潭風景區  烏來風景區 ~~

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作者: lonlydavid    時間: 2014-11-14 00:41



我是在城鄉發展網站上查的
https://landzone2.planning.ntpc. ... ult.aspx?func=build

圖片糊掉了,中間很綠的就是風景區

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作者: aotsen2004    時間: 2014-11-14 08:24

lonlydavid 發表於 2014-11-14 00:41
我是在城鄉發展網站上查的
https://landzone2.planning.ntpc. ... ult.aspx?func=build

呵 ~ 是這裡麼 ?

您 這裡 離 碧潭 很近 ~ 如果 可以 用好 , 一定很棒 !!

好地方 別放棄 , 問 當地 代書 看看 !!

(點圖可放大)

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作者: max999    時間: 2014-11-14 08:59

新北市申請資材室或是機械整地等.
都是直接跟市政府的農業局提出申請.
不是跟區公所申請哦!!!

可以先上新北市農業局的網站查看一下.
並且先了解相關業務及承辦人聯絡方式.
電話洽詢之後.再直接到現場請教承辦人.
現在公務人員的專業及效率以及熱忱都還不錯......
給您參考!

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作者: 2ha    時間: 2014-11-14 09:57

lonlydavid 發表於 2014-11-13 17:24
yycity大你好,謝謝你花時間回答我的問題 感恩

我查了土地謄本,土地分區是風景區,地目是旱地，所以這樣 ...

土地謄本,土地分區是風景區,地目是旱地
=>>土地謄本上面除了"土地分區"是記載"風景區".....那另一欄的"使用種類"是記載啥呢.......
現在都不用管地目了喔..........主要是看"土地分區"及"使用種類".....
都市計畫內土地看"土地分區"....
非都市土地看"使用種類".....

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作者: yycity    時間: 2014-11-14 12:21

2ha講得非常正確，不看地目，
都市計畫內土地看"土地分區"....
非都市土地看"使用種類".....
推...

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作者: lonlydavid    時間: 2014-11-14 14:09

2ha
謄本上那兩欄都是空白...
所以我要先去申請"都市計畫土地使用分區證明書"才能知道可不可以申請囉~!

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作者: 2ha    時間: 2014-11-14 14:27

lonlydavid 發表於 2014-11-14 14:09
2ha
謄本上那兩欄都是空白...
所以我要先去申請"都市計畫土地使用分區證明書"才能知道可不可以申請囉~!

是滴....那就表示您的土地是在都市計畫內喔............

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作者: lonlydavid    時間: 2014-11-14 14:46

謝謝各位，小弟放棄了
這幾天問了經建課,工務課,農業局,最後問了城鄉發展局，承辦小姐說風景區是可以蓋房子，也可有農業用途，但家裡的地在都市計畫內又牽扯到別的相關規定，講了一堆,最後跟我說沒辦法蓋農業設施...
只是要蓋個小小的資材室，真是困難重重，不知道有沒有別種建物不需要建照就可以申請的，麻煩跟小弟講一下，好煩阿~~

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作者: longoria    時間: 2014-11-14 16:46

農地農用證明有效期只有六個月！

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