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標題: 請教固定基礎詳細的認定標準，與何種程度的建築就需要申請容許使用？ [打印本頁]

作者: wiles8229 時間: 2014-12-3 11:40 標題: 請教固定基礎詳細的認定標準，與何種程度的建築就需要申請容許使用？

本帖最後由 wiles8229 於 2014-12-3 18:32 編輯

請教各位前輩，

看了釵h無固定基礎與建照的文章後有大概的概念，然而還是有一些模糊處以【[農業資材室】跟【無固定基礎之臨時性與農業生產有關之設施】】此文內有提到，至少「鋼骨要入土，要澆灌水泥」才會被認定為固定基礎。

可是小弟最近想自建一個約略3*4米共3~4坪左右的小小放工具的工具室，像下面照片的樣式

原先想說這樣小小的應該沒差，可是今天地主突然佛心來著，打電話跟我說他幫我申請鑑界.......(材料都準備好要誘F說....)

所以在此想跟各位前們們請益一下三個問題，

1.我打算用鋼筋一頭直接敲到土裡另一頭凹成ㄇ或L直接勾住固定工具室，不知道這樣算不算有固定基礎？

2.以4坪大小上面照片類型的工具室，若不需申請建照，是不是還是需要去申請容釣洏峞H

3.來鑑界的人會管工具室合不合法的問題嗎？

可以的話是否可以用白話一點說明有無固定基礎的判別，與如何判別需不需要申請容釣洏帠o兩件事呢.....

不好意思，小弟不只資歷很淺還資質駑鈍，還請前輩們海涵~

作者: p3huang 時間: 2014-12-3 11:58

我只知道
1 不算有固定基礎。。因為不是固定基礎直接到土地
2 應該不用我隔壁土地的地主(我叔叔)也有類似的工具間據我所知他重來沒申請過。。但是還是請版上的前輩幫忙回答好了比較專業
3 不會不在他們業務內通常不會管

作者: 山林雅境 時間: 2014-12-3 12:13

鑑界跟農業檢查是兩個不同的主管業務。相關性極低
除非界樁要釘在屋內

作者: wiles8229 時間: 2014-12-3 18:29

本帖最後由 wiles8229 於 2014-12-3 18:30 編輯

這麼說來，兩個不同主管機關基本上是不會互管對方的事.....

雖說平時看新聞時對這種事都會覺得拿一堆薪水卻都不做事，但現在看來這卻對我來說是一個好消息

然而還是想再請教一下，像這樣的工具室是需要去申請容許使用嗎？

還有固定基礎是不是可以認定為~有挖洞、插入鋼筋、水泥澆灌這幾個元素才算呢？還是各地區的認定標準不一樣？

作者: copy 時間: 2014-12-3 22:41

關於申請農業設施容許使用,基於未來權責單位執行從嚴及稅制的相關問題.
農地在尚未有任何違規的狀態下至農業課申請是比較好的(即使是再簡單又便宜不過的小屋)
未來任何的建設會因需求而漸擴大,至少讓自己瞭解一下相關程序也不錯.

作者: wiles8229 時間: 2014-12-4 02:12

copy 發表於 2014-12-3 22:41
關於申請農業設施容許使用,基於未來權責單位執行從嚴及稅制的相關問題.
農地在尚未有任何違規的狀態下至農 ...

恩~謝謝copy大的建議！

我會去申請的，因為一直不是很清楚究竟相關單位會管制的程度，到底是只要有任何設施都要申請，還是在某一程度之上的設施才需要申請。

先前為了瞭解資材室相關的申辦與細節，也曾跑去鄉公所可是因為我只是個承租人，所以鄉公所始終未曾正視回答我任何問題，只有說因為我不是所有權人，所以他也不方便多說什麼.....

本來想說乾脆蓋一個像小箱子般的無固定基礎的工具室就好，但也是感謝地主主動幫我申請鑑界一事，才讓我再次正視這個問題，所以照前輩說的，我還是去鄉公所申請好了，是否受理就讓他們去判斷吧！

感謝大家的回應，謝啦！

作者: copy 時間: 2014-12-4 12:49

地主主動申請鑑界一般是在保障自身權益.
可能避免您把建設不小心放在鄰地去.

您是承租人,沒有一遮風避雨的小屋真是辛苦了!
地不是自己的,申請建設需地主同意承辦人才能有後續動作.
如此我建議或許搭個簡易的小屋應不會碰到擾人難題.
至於相關單位會管制的程度~個人沒有把握各處處理事件態度一致,所以難說.
您有申請也是幫了地主很大的忙,
沒有申請在建設時真碰到狀況移走就是了,會有改善時間的.

作者: wiles8229 時間: 2014-12-4 13:10

copy 發表於 2014-12-4 12:49
地主主動申請鑑界一般是在保障自身權益.
可能避免您把建設不小心放在鄰地去.

恩~COPY大我也是覺得蓋個簡易的小屋來存放工具，免得的麻煩~

所以才決定用，中古棧板來搭上面我貼出來的那種小屋！

我再去請地主這兩天陪我一起去辦理申請，不知道要多久才會核可，真想趕快開始蓋屋！！

作者: copy 時間: 2014-12-4 13:18

申請繳費-通合會勘-領取容許,應不會超過2個星期.
快到話,申請繳費及會勘一起來,過3-5天就可以領到容許.
祝您順利哦.

作者: yycity 時間: 2014-12-4 15:25

因為沒有灌水泥理論上不屬於固定基礎設施。

作者: wiles8229 時間: 2014-12-4 17:31

copy 發表於 2014-12-4 13:18
申請繳費-通合會勘-領取容許,應不會超過2個星期.
快到話,申請繳費及會勘一起來,過3-5天就可以領到容許.
祝 ...

恩~copy大，謝謝你的祝福，在再問你一個蠢問題.....

說到通合會勘......是要會勘什麼呢？

會勘我預計要蓋的地方嗎，還是整個農地？預計要蓋的材料有需要準備好給他看嗎？

我有需要做什麼準備嗎？請吃便當還是喝飲料？

作者: wiles8229 時間: 2014-12-4 17:41

yycity 發表於 2014-12-4 15:25
因為沒有灌水泥理論上不屬於固定基礎設施。

恩~所以這麼說來，只要不跟水泥扯上關係，縱使我插了好幾根又粗又大的H鋼當固定物，也不會被判定為固定基礎囉？

作者: copy 時間: 2014-12-4 17:59

本帖最後由 copy 於 2014-12-4 18:01 編輯

不好意思打錯字了!通知會勘.
wiles大大幾個農業設施申請步驟參考
1.至地政事務所申請地籍圖及土地騰本各一份.
2.至該區公所下載農業設施申請書並填好.
3.影印地籍圖把要蓋的設施標註在土地位置上.
4.用A4影印紙簡易劃一張建物平面圖,四個立面圖,標一下尺寸及建材方式(磚造/鋼構/木造)
5.土地所有權人同意書
6.地主沒到需要地主授權書,您是代理人.
7.以上影印二份共三份.至公所申請並依承辦指示簽名蓋章.
另外影印身份證正反面,二方皆要.
有不懂的部份可以請問承辦人.

以上資料如準備妥當申請順利.
等待承辦人通知會勘農地,其會瞭解要蓋的位置及拍照土地現況.
以上準備就夠,夠傷腦筋了.
吃便當還是喝飲料等事成後請我好了!哈哈.

作者: wiles8229 時間: 2014-12-4 22:31

copy 發表於 2014-12-4 17:59
不好意思打錯字了!通知會勘.
wiles大大幾個農業設施申請步驟參考
1.至地政事務所申請地籍圖及土地騰本各一 ...

呵呵~copy大你幫我這麼多，不管事成不成~當然要找個時間請你吃便當和喝飲料啊！！ (.......還好便當比餐館便宜

)

剛剛在站上查詢了一下，發現整個流程還真的是夠嗆的.....

我現在還在整地中，連種植都還沒開始種，要不是因為泥路車上不來，必須手提加背負的方式把工具每天搬上搬下才想自建一個小型存放空間。

照整個申請來看，我光生產計畫就會昏頭了吧.....我想照下面這樣寫會被敲頭吧！！
噁以
生產計畫：本農地目前種植雜草八分地......

引用水之來源及廢水處理計畫：本農地無任何灌溉，唯一水源為雨水，並全數由雜草吸收無任何污染當地水源環境之虞。

難怪copy大你會說光準備就夠傷腦筋.....

老實說，雖然看了整個流程很嗆，但還是有種躍躍欲試的衝動，然而現階段除了工具置放室、還有約300公尺的爛泥農路必須找石頭和鋪設，另外還要趕在春季前搞定八分地的割草與整地.....全部一個人加小牛一台與手工農具數隻，應該抽不出時間去搞正式的申請流程.....

我想應該是要先搭一個，屋頂與四壁可隨拆隨搭又可以上鎖的工具室，要不然每天工具搬上搬下也不是辦法，然後白天整地整路、晚上準備申請作業，看是否可以趕在春季前正式蓋一個手工資材室！！

這樣想應該不會太天真吧

作者: wiles8229 時間: 2014-12-4 22:41

突然有個想法，資材室的申請應該不可能是預設農場已經有在營運才會需要的不是嘛？
那像我這種還在整地又沒種任何作物的人，但是有工具置放需求的人可以申請嗎？
像我這種既簡易又小型的工具室，如果可以跳過"本農場目前種植...."這些根本就還沒有的東西，其實要準備認真個一兩天應該就可以搞定手續了！
反正不需要電腦畫圖面，手工畫一畫四方形的建築很簡單

作者: yycity 時間: 2014-12-5 08:41

wiles8229 發表於 2014-12-4 17:41
恩~所以這麼說來，只要不跟水泥扯上關係，縱使我插了好幾根又粗又大的H鋼當固定物，也不會被判定為固定基 ...

相對的若在農地上插了好幾根又粗又大的H鋼當固定物無水泥固定的話該建物日後安全性堪虞
提醒若您的土地位於山坡地範圍尚須考慮水保問題

作者: copy 時間: 2014-12-5 13:29

這是大部份初入農地感受困難的部份.
讓我覺得簡單生活其實一點都不簡單.
沒有工具間置放,工具皆要載來載去,車不夠大又要買一台貨車.
沒有休息方便的地方,開車來往的時間身心疲憊更讓農事進度受限.

wiles兄,這您要自個決定.
一個自力簡單搭設的小屋,不申請未必會有很多困擾..
去申請您會學習到很多法規相關及當地承辦的態度種種.
至於經營企劃書就照您的意思寫,別耽心.
當然,您土地不能沒有任何作物.
再次祝福您.

因老婆很會弄吃的,我又比較挑嘴,幾乎沒有吃便當,飲料只喝自己泡的茶.
當初跟您一樣進度時,我們都先在家大致弄好餐點,
車上滿載工貝及生活器具,不想連夜回家,晚上搭帳篷.
所以吃便當不要啦,我要喝您泡的茶.

作者: wiles8229 時間: 2014-12-5 22:30

yycity 發表於 2014-12-5 08:41
相對的若在農地上插了好幾根又粗又大的H鋼當固定物無水泥固定的話該建物日後安全性堪虞
提醒若您的土 ...

水保的問題我會再多加研究，也有再邀請我的永續設計老師改天來實際參觀給點建議！
另外，基本上我是不會真的用h鋼去插在地上，然而為了測試山上風雨的強度，從九月時我就在山上用腳架架了一把以前做生意用的十尺陽傘，不分日夜都不收傘看哪天會被吹倒或吹走，到現在為止視還都屹立不搖，我想可能是我那塊地四周的牧草與樹木充分的擋風，我在想如果連颱風天都能安然無恙，那到時我就會考慮自己遜A舍了！！

祖孫三人快樂野壑�(既可測試又可遮蔭)

作者: wiles8229 時間: 2014-12-5 23:26

本帖最後由 wiles8229 於 2014-12-5 23:30 編輯

copy 發表於 2014-12-5 13:29
這是大部份初入農地感受困難的部份.
讓我覺得簡單生活其實一點都不簡單.
沒有工具間置放,工具皆要載來載去 ...

恩...再過幾天鑑界的就要來測量了，我連續兩天狂割我那8分地，終於今天右手無名指與小指的關節發炎腫起來了，現在正用以前打拳擊時的繃帶把手團團固定...

的確，務農與開墾真的很辛苦，連在家的老婆也都是一早五點多就起床幫我做便當，看了真的很心疼.....

也因此才想趕快讓一切步上軌道，然而這個行業身體力行後真的深深感受到靠天吃飯這句話，copy大聽了你的建議後，我今天打去鄉公所詢問，農業課的人很用心的為我解釋了一番，其中還特別提醒....應該是說指導....農地一定要種滿作物，當然她也好心的教我應該如何在最低限度的種他才能呈報有此需求，更窩心的是....他還建議我當書面通過後，會勘當天一定要把所有的農用具散佈在田裡讓一切越亂越好，這樣效果也越好

呵呵~看來這個負責人還滿有趣的，然而我也體認到看天吃飯急不得的感受，畢竟等我地整好開始隨便種至少也要兩周才有可能搞定8分地，接下來還要祈禱鋒面來時不要凍死剛種小苗.....我看等到小苗漲到一個程度可以申請時，大概也要快二個月吧....

所以我也問了農業課，如果我先用棧板做個地板再圍個三面牆，然後用帆布整個罩起來這樣會不會違法......那個農業課的負責人居然跟我說：恩....現在不是我在跟你說話，所以我不會管你，記得沒人檢舉就好....(

)

copy大~剛剛我已經去下載申請表格了，我跟你說的一樣 ~走進這個世界如果還是只想偏門一切不都是沒有改變，只是由上班換成務農罷了，申辦資材室、農舍、自建房舍、牽水管、自組綠能發電、自種自銷、成立永續生活與自然農法的教育農莊.....這都是未來10年想完成的事，真的~人生第一次工作到天黑捨不得下山休息！！

我最近在站上看了很多人分享的文章，真的發現copy與大家都跟我一樣在一開始時都有著一本難念的經，copy大是星辰為幕、帳篷為床，而我是手推家當、力撐上山......但好玩的是，並不覺得辛苦與痛苦，反而還很開心 ~只是唯一的煩惱是改天大型資材要怎麼推上去.....

哈哈~copy大你住哪裡，我在宜蘭大同寒溪的山上，不老部落隔壁山頂，改天約個時間來我這裡野嶼搨毀漣a，我老婆手藝也非常好，自從吃過她煮的飯後，外面便當我也是食不知味，到時再請你吃吃我老婆的便當和喝個暖茶吧！！

按這裡顯示圖片

作者: 阿俊 時間: 2014-12-6 15:09

https://www.facebook.com/video.php?v=10152461001176937

用這個好了

作者: wiles8229 時間: 2014-12-6 19:46

阿俊發表於 2014-12-6 15:09
https://www.facebook.com/video.php?v=10152461001176937

用這個好了

這個太高級了啦，我先前本來想拉一個20呎原櫃，可是我那座山路窄坡斜，廠商看了就說車進不去，要是進的去也托不上去....後來我又跑去問怪手有沒有辦法幫忙拉上去，怪手也說他朋友早請他拖過了，結果在轉彎處或櫃會懸空所以也拉不上去！！

我就是一路這樣碰釘，到後來發現靠貨櫃~貨櫃上不來、靠組合屋~組合屋每坪要價付不起，所以還是靠自己動手蓋屋最實在 ~

作者: copy 時間: 2014-12-8 12:41

好棒!,宜蘭大同寒溪的山上，不老部落隔壁山頂,聽起來如夢仙境.
我在苗栗大湖,馬拉邦山的山腳....聽起來遜了一點,呵呵.

wiles兄,看您的景色非常優美,地勢尚未雕塑的關係大型車輛因而無法進入.
如此,依您一已力量相當辛苦,不過有志竟成,我是非常相信.
十年...您的夢想應該可以達成60%,個人評估15年.最大的因素是體力與經費.
資材室及自建房舍比較容易些,"農舍"會讓人抓狂跟老了五歲,無論是建前或建後,更不提興建中!

那張拉單輪車的背影及構圖讓我有點感動.
跟您加油.
有問題如果我可以回答的,請不用客氣.

作者: p3huang 時間: 2014-12-8 13:17

wiles8229 發表於 2014-12-5 23:26
恩...再過幾天鑑界的就要來測量了，我連續兩天狂割我那8分地，終於今天右手無名指與小指的關節發炎腫起 ...

宜蘭大同寒溪!! 前輩好我在山下大進村那~~

作者: wiles8229 時間: 2014-12-8 22:41

copy 發表於 2014-12-8 12:41
好棒!,宜蘭大同寒溪的山上，不老部落隔壁山頂,聽起來如夢仙境.
我在苗栗大湖,馬拉邦山的山腳....聽起來遜了 ...

苗栗大湖,馬拉邦山的山腳 ~ 馬拉邦山聽起來就有種異國風情...呵呵~等下去Google一下！！
我老婆的弟媳，老家也是在苗栗，未來有機會有趣苗栗時再去你那裏坐坐！！

copy大，因為前兩天鄉公所的一番話，讓我自建資材是要再等個一段時間，說實在的原本感到有點失落，可是回頭想想，或許是老天知道我的泥路......除了履帶車基本上沒車上的去的情況下，要我先去鋪路跟搞定鑑界該除的草吧，嘿嘿~現在滿腦子又是一堆鬼點子，這應該就是潘朵拉盒裡的光芒吧！嘿嘿

的確，我在這條路上資金實在是非常缺乏，畢竟原本只是個普通上班族，呵呵~說實在的從台北決定為了孩子念書的事而搬到宜蘭，就開啟了我一路的奇幻旅程，從上班族->菜市場擺攤->樸門學農場設計->秀明學自然農法->現在租地開始圓夢，短短的4年間做了許多活了快40年從未做過的事，一路走來不斷出現的貴人讓我始終有著可以從失敗中再爬起來的力量，說實在的，未信神佛的我都曾懷疑是否真的有祖先在保佑！！

也因為如此，現在有幸能租到這片有著原民祖靈的土地，不好好珍惜真的是對不起一路走來認同與協助我的朋友們，每當在山上工作到手軟無力時，看著寒溪的美景想到這一切都會覺得自己真的很幸福，縱使未來的路仍是瞬息萬變，可是卻也不覺得擔心和害怕！！

有很多想嘗試的事，也有很多想完成的夢，說實在的10年合約實在是不夠，然而我的農法老師跟我說這一切都是緣分，強求不來~一步一步走，總是會有新的緣分到來！

我想這就跟我這四年走來所經歷的一切是一樣的，老師真的很厲害，一句話就讓我心安了下來！！

所以從新計畫，往後兩個月專心於鋪路與整地種植，緊接著3月前申辦與自建資材室，春夏秋三季是農本原定重點作物的初次種植，並配合觀察資材室與紀錄修正方式，農場秋冬兩季的主要作物尚未決定，所以明年秋冬倘若一切到位的話就挑戰農舍看看，雖然我預計至少要3年才正式搭建農舍，然而有空先賺點經驗值也讓人滿躍躍欲試！！

copy大，有來宜蘭一定記得要來找我，到時一定讓你嘗一嘗我老婆的手藝，相信絕對會合你的口味的！！

作者: wiles8229 時間: 2014-12-8 22:46

p3huang 發表於 2014-12-8 13:17
宜蘭大同寒溪!! 前輩好我在山下大進村那~~

呵呵~你在大進哪裡，說不定我每次上山去時都會經過你家門口吧！！

大進也是個好地方，我第一次要去寒溪時，剛過圓環看到大進就被它的風景給迷住了！！

有空再帶我在大進逛逛吧，我每次都是匆匆經過還沒好好停下來走走看看~

作者: p3huang 時間: 2014-12-8 23:13

說實在大進我只知道現在賣花生還有賣蜜餞的是比較名氣的。。
農舍農地大約是在大進八路進去後橋前左轉農舍開始建設中我現在基本上只會周末過去周間由內人跟岳父幫忙監工隨時歡迎來囉也歡迎在蓋好後隨時過來聊個天喝個茶~

冬山鄉大進村是我父親小時長大的地方所以可以回家鄉在自己的土地上蓋一間房子然後讓退休的父母親回來一起過鄉間生活讓老人家也可以做點事情(種菜種樹) 動動也健康~~
現在只希望以後宜蘭-台北的通勤在周間的時候不會塞車~~

作者: wiles8229 時間: 2014-12-8 23:28

p3huang 發表於 2014-12-8 23:13
說實在大進我只知道現在賣花生還有賣蜜餞的是比較名氣的。。
農舍農地大約是在大進八路進去後橋前左轉農 ...

周間會塞車，而且很塞不管是週五宜蘭往台北還是台北往宜蘭，周日雙向也都是一樣.....

因為我已經連續一個多月每周前往淡水的幸福農莊上課被車流塞到快瘋掉了！！

對了~現在國五有實施周六上午台北往宜蘭加五成收費，宜蘭往台北半價；而周日宜蘭往台北下午3點到8點實施未滿3人不能上國道的政策，要盡量避開喔~

作者: p3huang 時間: 2014-12-9 10:00

有我知道高乘載的限制謝謝提醒。。
我以為禮拜一到禮拜五交通應該會好很多因為之前周間請假過去宜蘭的時候幾乎都不會塞大約40分鐘從台北下羅東交流道。。
禮拜六如果是從台北到宜蘭七點以前出門應該可以避開車潮
禮拜日如果是從宜蘭到台北11點以前出門也應該可以避開車潮

作者: wiles8229 時間: 2014-12-9 12:18

p3huang 發表於 2014-12-9 10:00
有我知道高乘載的限制謝謝提醒。。
我以為禮拜一到禮拜五交通應該會好很多因為之前周間請假過去宜蘭的 ...

週六上午過來應該不會塞車吧，畢竟Etag的收費是平常的1.5倍.....好一個以價制量，實際肥了口袋的方法

作者: copy 時間: 2014-12-9 12:41

wiles8229 發表於 2014-12-8 22:41
苗栗大湖,馬拉邦山的山腳 ~ 馬拉邦山聽起來就有種異國風情...呵呵~等下去Google一下！！
我老婆的弟媳， ...

謝謝您.有機會會過去的.

水土保持切記先做,
我的資料現在有點雜亂,要回想整理一下步驟再告訴您.

作者: wiles8229 時間: 2014-12-9 22:24

copy 發表於 2014-12-9 12:41
謝謝您.有機會會過去的.

水土保持切記先做,

copy大，剛剛看了您的留言後我花了快兩個小時的時間在找相關水保的知識，還真的是博大精深，搞得我一團亂....

所以我還是明天一早去水保科好好問問比較安全，不知道像我這種凡是用手工具的人(除了割草機和小牛)是不是有辦法搞定所謂的水保工程？？

感覺好像是需要用到重機具的大工程，我只是想種菜跟用個放手工具、小牛和未來收成作物的存放空間.....怎麼搞得好像企業集團在開農場似的....

有一大堆問題，還是在我草割完前先去問一問比較安全，要不然像我這種沒錢沒勢的小民，罰金和刑責可能都會搞到家破人亡......

但願明天去水保科不要聽到一些會嚇死我的事，小弟我心臟可是很小顆的.....

前輩，接下來還要多多請你指點指點了~感恩！！

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