2home 打造桃花源

標題: 樂活族花東尋地團購第六集 (光復鄉) [打印本頁]

作者: 樂活族 時間: 2014-12-10 22:19 標題: 樂活族花東尋地團購第六集 (光復鄉)

本帖最後由樂活族於 2014-12-10 22:44 編輯

樂活族花東尋地團購第六集

我們的原則是團進團出
買了以後要分割獨立持有756坪的朋友請勿加入我們

標地
1:光復鄉南富段 929+928+916共1580坪詢價中.這塊地臨193

2:

3:

作者: 樂活族 時間: 2014-12-17 20:16

太扯了竟有仲介跟我報價
壽豐鄉大湖腳段1000多號農地在溪口國小後面...每坪一萬
他可能認為我很會殺價...索性拉高售價
不知道我是混壽豐的嗎

可惡我怎麼那麼傻 2500時不買 4000又遲了一下現在跟我報10000
枉費我混壽豐鄉混了那麼久

作者: salt 時間: 2014-12-18 00:02

現在花蓮台東真的價很高！

作者: 山林雅境 時間: 2014-12-18 00:34

前幾天花蓮的代書兼仲介寄了封信來，意思是有買要賣他可以協助，我想距離這麼遠土地又不大沒甚麼動力及動機，但還打了電話去好奇的聊聊天，原來這仲介是鎖定我那區域來運作，聊聊後雖然機會不大，但對這仲介的專業及熱心還是沒話說！即使機會只有一些些，他還是努力去做。
聊到我壽豐那裡的行情，他說目前七八千（以前四五千），但是有行無市喊價在這裡，，但成交非常少。量是先行指標，是否價量背離，就自行判斷了

作者: 2home 時間: 2014-12-18 00:54

山林雅境發表於 2014-12-18 00:34
前幾天花蓮的代書兼仲介寄了封信來，意思是有買要賣他可以協助，我想距離這麼遠土地又不大沒甚麼動力及動機 ...

應該是僵在那裡,買的嫌貴下不了手,觀望等下跌,或是再往南下或往193 線道價格低的地方游走,賣的不缺錢,期望有好價錢待價而沽,就看誰受不了先讓歩了!

作者: 山林雅境 時間: 2014-12-18 01:56

2home 發表於 2014-12-18 00:54
應該是僵在那裡,買的嫌貴下不了手,觀望等下跌,或是再往南下或往193 線道價格低的地方游走,賣的不缺錢,期 ...

站大說的沒錯！樂活說的也對！壽豐一萬是行情，偏偏我那行情被界定為七八千，，同樣是壽豐位置還不錯，於是有專業仲介鎖定這區來地毯式調查買賣意願。其實就是價差使然！
不過我還是在聊天之中得到我想要的玄外之音＿＿即使是七八千交易還是清淡冷清。
我那個百坪兩筆不臨路的，五千賣清有人要立即出手

作者: 樂活族 時間: 2014-12-19 21:07

不好意思...仲介通知我們這塊已經賣掉了

1:光復鄉南富段 929+928+916共1580坪詢價中.這塊地臨193

這塊我們還沒開出買價就賣掉了
當出仲介問我 2900/坪要買嗎?
10天就沒了

幾個月後再追蹤...實價登錄就知道狀況了

作者: 樂活族 時間: 2015-11-27 10:33

幾個月後再追蹤...實價登錄就知道狀況了

現在才想到要追蹤 1637坪 474萬不知哪位網友買走了

所以去年12月還真有 2896元/坪今年呢?

作者: 2home 時間: 2015-11-27 11:55

樂活族發表於 2015-11-27 10:33
幾個月後再追蹤...實價登錄就知道狀況了

現在才想到要追蹤 1637坪 474萬不知哪位網友買走了

我舅舅說花東的地不是用登記的就可以了嗎?

在地人的心聲,花蓮的土地三年後會跌? 距離上次2014-4-23 14:17:22發表,到今天己 1年半了,再 1年半,就是三年了 ,是噴出 ? 持平? 還是挫著等? 人生如浮雲?

http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... hread&tid=29131

作者: snowtsen 時間: 2015-11-27 13:56

所以在地人永遠看著別人賺！
站在經濟學的角度看「土地的不增性」，及華人「有土斯有財」的觀念，短期因政策不確定而起伏，
可是，這不正是給想進場的人ㄧ個危機入市的機會嗎？
何況，花蓮，美麗的後山，即使台灣失去了所有競爭力，可還有名揚國際的「好山好水」吸引來自各方的觀光人潮。
過2～3年，蘇花替全線通車，花東快速道路如期動工，到時，花蓮擁有完整的交通建設，有上天賜與的絕色美景，花蓮還是後山嗎？還是都市人的後花蓮嗎？
危機入市！英明的執政黨給了你我大好機會，深思啊！深思！

作者: 風花 時間: 2015-11-27 18:00

snowtsen 發表於 2015-11-27 13:56
所以在地人永遠看著別人賺！
站在經濟學的角度看「土地的不增性」，及華人「有土斯有財」的觀念，短期因政 ...

snowtsen大大，不是反對您的說法。
而是想要說明一點想法，從土地經濟學的觀點，「土地的不增性」，其實與科技或法令有關。
土地開發（例如人造島等）、建築技術進步，取消限建、開發許可，可以克服環境，原來不適宜建築或居住的土地也能夠使用，或增加可建築面積，所以並不是真的完全「不能增加土地的面積」，而是「供給成長有限」而已。
另外，還有一些莫名其妙的干擾也會影響市場。
例如，
「提供東部地區民眾一條安全回家的路」是政府責無旁貸的責任。
現有道路坍方造成無辜民眾傷亡，以經是令人痛心，到底要犧牲多少人命才能喚醒政府？
如果蘇花改工程進度受影響，也會影響買方意願。
農地法令日趨嚴格，也讓投資者裹步不前。

作者: snowtsen 時間: 2015-11-28 10:40

人類有史以來所有的爭端皆起源於土地之爭，現今何嘗不是如此？
看看台灣，政府和人民搶地、有本事的、有錢的、有勢的，誰不是盡一切可能「囤貨」？
當然，「投資有風險，有賺有賠⋯⋯⋯」見仁見智，看多看空自由選擇，反正總有一方在捶心肝啦！

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)