2home 打造桃花源

標題: 實現1 home夢想在埔里~分享 [打印本頁]

作者: aug88229 時間: 2014-12-14 20:09 標題: 實現1 home夢想在埔里~分享

本帖最後由 aug88229 於 2014-12-16 10:10 編輯

2013年離開台北，賣掉房子，來到埔里打造夢想的1 home，經過十個月的圖面醞釀，終於在2014年7月動工，12月預計可以完成結構。常常在2 home潛水吸取知識，非常感謝這麼多前輩的經驗分享，讓我們少走了釵h冤枉路，在此分享一些工程的進度。

由於第一次發表主題，介面實在不熟悉，圖文如果牛頭不對馬嘴，尚祈諸位前輩見諒，會儘快修正。

埔里山水總讓人著迷

秋冬的埔里陽光強烈，色彩飽滿

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建築師在設計完成之後，出給我的建物3D圖

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建築師也製作了模型，這是大門與部分的建築側面

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模型的正面大門角度

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模型的側面建築角度

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模型的背面角度

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工地最初三個月的地面變化

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地基施工的過程

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一樓地坪灌漿

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一樓組立模板

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二樓牆面模板

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二樓地板模板組立

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三樓地板（屋頂）灌漿完成灑水養護

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內部曙U與客廳的空間

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曙U與側門

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為了減少西曬的影響，面西的走廊採用低窗的設計

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目前的外觀

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作者: 風花 時間: 2014-12-14 20:21

讚喔，
大大多分享一些經驗，

作者: Audrey 時間: 2014-12-14 20:52

好期待喔~~~

作者: hongp 時間: 2014-12-14 21:30

大大口袋夠深!!!

作者: aug88229 時間: 2014-12-14 21:38

會採取這樣的設計，是因為日後有打算做民宿，希望五間客房的視野能夠涵蓋埔里北方與東北方的山脈，所以把建築物拉長成L形。

作者: chh23 時間: 2014-12-15 18:37

rc一坪蓋幾萬

作者: aug88229 時間: 2014-12-15 22:29

本帖最後由 aug88229 於 2014-12-16 22:12 編輯

chh23 發表於 2014-12-15 18:37
rc一坪蓋幾萬

我不是用統包方式發包，而是採取實報實銷的管理包，因此造價目前尚不得而知，要等外牆與泥作工程結束拿到使用執照才知道。

作者: 風花 時間: 2014-12-16 19:07

大大您2013年離開台北，
也才是最近的事情，
想必是下定決心才赴中部的，
南投真的是好山好水，
要當作1 home，
給您一個讚！
許多人置產多年，
也未必有機緣動工，
您算是劍及履及了。
還有，工期真的很快，2014年7月甫動工，12月就可以蓋好結構？真厲害。
您有監工嗎？住在埔里？應該有許多經驗可以分享。
在南投工班怎找到的？如何發包？懇祈不吝告知。

作者: aug88229 時間: 2014-12-16 21:58

本帖最後由 aug88229 於 2014-12-16 23:51 編輯

風花發表於 2014-12-16 19:07
大大您2013年離開台北，
也才是最近的事情，
想必是下定決心才赴中部的，

透過朋友介紹，在埔里找到經驗老道的營造協助管理工程進度與品質，營造對工班與原料的期程掌握得很好，也托今年沒有颱風之福，天時地利人和都搭配得不錯，讓工程順利進行。

至於發包方式，感謝也在埔里的home友l70077007l大哥與Margaret大姐的啟發，讓我這個門外漢知道在統包之外還有其他的發包方式，我評估自己的能力與建物的施工難度，以及埔里這一兩年建築業的實況，採用管理包的方式施工，營造就是負責工程品質的監工，我與營造都可找工班比較工錢價格，價格好的勝出。

RC結構的重要原料為鋼筋與混凝土，我採取個別發包，在結構階段，手裡就有六個主要小包，分別是混凝土廠、模板工班、鋼筋廠、鋼筋工班、水電工班與管理包（營造）。

埔里位居內地，建築原料價格普遍比外面要高，鋼筋每公斤與草屯或南投市等地的價差約有二元上下，所以我的鋼筋是從外面採購再運進埔里。

另外我所指的結構工程是指建物的鋼筋混凝土部分完成，並不包括泥作與外牆裝飾。

作者: 志志志 時間: 2014-12-16 23:01

大大想去向你請益

是否方便

作者: aug88229 時間: 2014-12-16 23:49

本帖最後由 aug88229 於 2014-12-17 08:50 編輯

請益不敢當，能與home 友認識聊天交換意見也很不錯。

作者: p3huang 時間: 2014-12-19 13:54

我只能說太強了可以自己管理的這麼細膩要花很多的精力、人工跟細心
我是門外漢平常也要上班只能花錢找建築師包山包水了。。。

作者: aug88229 時間: 2014-12-20 10:23

本帖最後由 aug88229 於 2014-12-20 10:27 編輯

p3huang 發表於 2014-12-19 13:54
我只能說太強了可以自己管理的這麼細膩要花很多的精力、人工跟細心
我是門外漢平常也要上班只能花錢找 ...

統包、自己發包監工與管理包各有利弊，沒有絕對的，就看業主本身的需求。

統包：省事不省錢
自己發包監工：省錢不省事
管理包：省一點錢也有省到一點事，算是五五開

作者: aug88229 時間: 2015-3-12 00:24

這兩天埔里下大雨，空氣好多了，卻也延宕了外壁的防水工程。

作者: stan520530 時間: 2015-3-12 16:33

工地管理很乾淨,也沒有看到(爆米花),很棒耶!!

作者: 紅瓦厝 時間: 2015-3-28 14:36

常常路過，目光總是被這棟建築吸引，光看粗體結構就很吸睛了，很不錯。

小弟也有一塊田地在紅瓦厝，正在構思中。

作者: 攝影師 時間: 2015-3-28 17:29

四月間如果方便可否請益一下

作者: aug88229 時間: 2015-3-28 23:36

請益不敢當，歡迎home友來交流聊天。

作者: elnido 時間: 2015-3-29 10:53

紅瓦厝發表於 2015-3-28 14:36
常常路過，目光總是被這棟建築吸引，光看粗體結構就很吸睛了，很不錯。

小弟也有一塊田地在紅瓦厝，正在 ...

是藍城的紅瓦厝嗎？

作者: 紅瓦厝 時間: 2015-3-29 17:27

elnido 發表於 2015-3-29 10:53
是藍城的紅瓦厝嗎？

是的，在花卉中心對面，三分多地，買二年了。

elnido兄也是埔里人嗎

作者: elnido 時間: 2015-4-2 12:16

本帖最後由 elnido 於 2015-4-2 16:58 編輯

埔里一直是好山好水好空氣，適合人居的好地方，
但剛剛看了商業週刊報導, 埔里的PM2.5已經達到最高的第十級「紫爆」等級,
這也太令人驚訝了，到底哪裡才有好地方呢？

http://www.businessweekly.com.tw/KIndepArticle.aspx?id=25047

PM2.5
http://baike.baidu.com/link?url= ... 35CoSeEXidftbwpNywK

作者: aug88229 時間: 2015-4-2 23:27

本帖最後由 aug88229 於 2015-4-2 23:29 編輯

埔里冬季吹北風的時候會有這問題，但像今天吹南風，視野就非常清澈，現在PM2.5(23:00)的數值只有19，一整天最高也才30出頭，很乾淨。

埔里人很無奈啦，沒有工業卻要承受空污。

作者: 攝影師 時間: 2015-4-3 06:57

這次有過去看看正在進行中的房子！真是美麗！果然是有夢最美

作者: 2hytzss 時間: 2015-4-3 08:03

近弟也計畫在中寮建一農舍, ,想拜訪並請教一下,這幾天剛好有假期,不知可否方便? 謝謝!

作者: 2hytzss 時間: 2015-4-3 20:59

下午參訪 aug88229大大之有型1home. 大大及夫人詳細說明建屋之竅門, 獲益良多.謝謝!
以後若有2home朋友計畫建屋, 可好好請教其經驗, 尤其他的發包與管理方式.

作者: aug88229 時間: 2015-4-3 21:38

2hytzss 發表於 2015-4-3 20:59
下午參訪 aug88229大大之有型1home. 大大及夫人詳細說明建屋之竅門, 獲益良多.謝謝!
以後若有2home朋友計 ...

大大客氣了，我也是受到home友的經驗傳承，才能順利走下去，希望您工程順利！

作者: percy 時間: 2015-4-6 21:37

2hytzss 發表於 2015-4-3 08:03
近弟也計畫在中寮建一農舍, ,想拜訪並請教一下,這幾天剛好有假期,不知可否方便? 謝謝!

在下去年也在中寮購置農地，計畫作為兩年後的1home，希望將來有機會向大大請益！

作者: percy 時間: 2015-4-6 21:39

aug88229 發表於 2015-4-3 21:38
大大客氣了，我也是受到home友的經驗傳承，才能順利走下去，希望您工程順利！

在下去年也在中寮購置農地，計畫作為兩年後的1home，希望將來有機會向大大請益！

作者: 2hytzss 時間: 2015-4-8 20:30

有機會歡迎大家互相交換心得.

作者: elnido 時間: 2015-4-16 16:32

Aug大大的2home所在地，是台灣特殊姓氏, 欉姓宗親最大的聚居地.
大大的2home蓋得的確很別致也很特殊, 這應該歸功於事先很多細節的設想周到,
(例如西曬, 電線杆景觀，一樓的多層次等等), 祝福大大的民宿做的順利成功,
媲美"天空的院子" 。

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