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標題: 今天早上一位鐵工廠老闆告訴我說他搭鐵皮屋可以很便宜 [打印本頁]

作者: 陳青 時間: 2014-12-16 13:33 標題: 今天早上一位鐵工廠老闆告訴我說他搭鐵皮屋可以很便宜

本帖最後由陳青於 2014-12-16 17:11 編輯

這位資深的鐵工廠老闆，工廠裡掛一尊達摩祖師像，習過武術，有將近40年的鐵工經驗，長期以來數次長談之下，成了相知的好朋友。
今天我拿一個車庫鎖頭的零件請他幫我銲接。
銲接完畢，我說:這要多少錢?
他說:這是小事一樁不用錢啦。

接著聊起天來，我看大家常常討論蓋鐵皮屋工程的事情。

我隨口問他:如果請你蓋13坪大的鐵皮屋，不要用最差的材料，用普通的材料，大概多少錢?
他想一下下說:鐵工部份大概12萬，不包含門窗。包含門窗要加一萬五就可以了。
但是不包含地基、水電、衛浴。

我說:如果包含地基、水電、衛浴、門窗再加上挑高夾層，要多少?
他想一想心裡算一算說:40萬就好了。

我說:以我看到他們討論過的工程大約都要60萬以上吧?
他說:這問題我想過了，我不必要賺太多。

我說:以台灣全省來說，你最遠做到哪裡?
他說:最遠做到高雄，全省都做。

我還沒有蓋過鐵皮屋，各位先進以為如何?他訂的價錢和條件還好嗎?

(對不起大家，剛剛打電話問他，必須確認清楚。
他說水電、水泥都不包含，只有包含鐵工部分。
依我看，他當時說40萬，是沒聽懂我最後的問話。
在此向大家致歉～～～)

作者: Leopold99 時間: 2014-12-16 13:51

很誘人的價錢普通的材料搭起來會像工寮嗎?
還是跟小木屋一樣?

作者: 五嶽 時間: 2014-12-16 14:43

這麼薄利的師父，在這里會很受歡迎的
也值得留下他的電話‥
請問大大‥有他的電話嗎‥

作者: kuocc24799 時間: 2014-12-16 15:08

這個價位應該很公允,當然還必須考慮施工地點,用料,房屋高低等等.
我的資才室用綱架鐵皮蓋成,26坪(13坪有牆,6窗1門,另13坪為
露臺,上加屋頂)高5米.
地基用連續基礎,加點焊網灌混凝土,底部砌紅磚女兒牆2尺,衛浴
1坪,總價近50萬,(整地加綱架鐵皮共26萬,土木泥作15萬,水電8萬)
給各位參考,等有空開版附圖.目前自來水還沒裝表,所以衛浴都還沒裝).

作者: mydvd589 時間: 2014-12-16 18:36

本帖最後由 mydvd589 於 2014-12-16 18:41 編輯

看過問過做過之後得到一個結論
13坪大的資材室一般建材含水電泥水 50-60萬上下大概八九不離十
低於此價格的很便宜的大概都有些一般大眾較難接受的問題
再來當然就看你要添加多少的功能與舒適度繼續往上加錢了

順便補一句好了
我每次看到有人問發版的人說一坪多少錢時都忍不住會OOXX
香蕉比橘子一斤多少錢有意義嗎
建材及工法的差異性讓這種問題變得很....(不可以罵人)

作者: 逍傻 時間: 2014-12-16 19:22

本帖最後由逍傻於 2014-12-17 11:07 編輯

我來報告一下可能是2HOME最粗簡廉價的13坪鐵皮資材室造價

地基10M*10M填土約30CM.水泥均厚約15CM.支柱150C鋼雙拼.樑柱125C鋼雙拼.側橫樑.頂樑

100C剛.屋頂盛餘可拉壯0.5雙層PU隔熱浪板.四面0.4清板.6面4尺窗.一人DIY...

大概花了12-13萬

PS:屋高4.50M.簷高3.50M.屋長8.10M.寬5.5M

黑大要圖?這是當時申請畫的.很粗淺..地基做時有加大

作者: kuocc24799 時間: 2014-12-16 19:30

逍傻發表於 2014-12-16 19:22
我來報告一下可能是2HOME最粗簡廉價的13坪鐵皮資材室造價

地基10M*10M填土約30CM.水泥均厚約15CM.支柱15 ...

大大可以成立工作室,造福2home眾多網友,保證訂單接不完啦!

作者: 陳青 時間: 2014-12-16 19:30

本帖最後由陳青於 2014-12-16 21:05 編輯

逍傻發表於 2014-12-16 19:22
我來報告一下可能是2HOME最粗簡廉價的13坪鐵皮資材室造價

地基10M*10M填土約30CM.水泥均厚約15CM.支柱15 ...

逍傻大大的施工
這個造價真是很便宜，還有包括地基和水泥。

作者: 浪子 時間: 2014-12-16 20:33

逍傻發表於 2014-12-16 19:22
我來報告一下可能是2HOME最粗簡廉價的13坪鐵皮資材室造價

地基10M*10M填土約30CM.水泥均厚約15CM.支柱15 ...

請問是否願意協助造屋?
如果您時間方便
我隨時可開工
感恩!!!!

作者: wiles8229 時間: 2014-12-16 20:54

逍傻發表於 2014-12-16 19:22
我來報告一下可能是2HOME最粗簡廉價的13坪鐵皮資材室造價

地基10M*10M填土約30CM.水泥均厚約15CM.支柱15 ...

想請教一下，用水泥做地基這樣在申請資材室時會需要建照嗎？我實在搞不太懂固定基礎與非固定基礎的差別，也搞不懂未超過13坪但卻是固定基礎的情況下，會不會被要求付建照？？

作者: 阿俊 時間: 2014-12-16 20:57

本帖最後由阿俊於 2014-12-16 21:01 編輯

kuocc24799 發表於 2014-12-16 15:08
這個價位應該很公允,當然還必須考慮施工地點,用料,房屋高低等等.
我的資才室用綱架鐵皮蓋成,26坪(13坪有牆 ...

我用RC來蓋  13.5坪+13.5坪......外觀洗石...
地基用笩式基礎  含水電(不含外水電)  二套衛浴..
不含大門及鋁窗  一戶200萬

作者: 阿俊 時間: 2014-12-16 20:59

wiles8229 發表於 2014-12-16 20:54
想請教一下，用水泥做地基這樣在申請資材室時會需要建照嗎？我實在搞不太懂固定基礎與非固定基礎的差別， ...

農業設施在45平方公尺以內的  "得"不用申請建照
同理可證
農業設施在45平方公尺以上的  "就"要申請建照

所謂的無固定基礎  一般來說泛指貨櫃屋那類的  也就是隨時可以搬走的
如果你採用RC  應該是無法移動了吧

作者: 逍傻 時間: 2014-12-16 21:03

本帖最後由逍傻於 2014-12-19 11:12 編輯

wiles8229 發表於 2014-12-16 20:54
想請教一下，用水泥做地基這樣在申請資材室時會需要建照嗎？我實在搞不太懂固定基礎與非固定基礎的差別， ...

資材室是我自己畫圖申請的(約花500圓).資材室13坪因該是不用建照.但要申請容�

送件時也把地基材質.大小高度畫上了.容釦摮�...(各地標準因該不太一樣).謝謝

完工圖.先說好花多少錢就得怎樣的成品.傻的資材室就是資材室.跟大部分home友

所定義的資材室不同.這種鐵皮對我來說夠了...後面已花1萬3把7坪露台偷搭起來了..前面9坪也打算

花1萬5左右找時機搭起來...這樣100m平方總花約15萬..

作者: 闊嘴 時間: 2014-12-16 21:33

本帖最後由闊嘴於 2014-12-16 21:40 編輯

從消防安全觀點而言，鐵皮屋幾乎是所有火災事件中死傷最嚴重的建築
阻絕外在滅火、濃煙蓄積助長內部悶燒，加上國人往往加裝鐵窗防盜，
且內部常基於省錢或忽視，連最基本的的偵煙警報器與逃生指標都沒裝
復因受限逃生出口往往只有一個，所以不燒則已，一燒肯定都是死傷慘重
個人建議，不管是何種建材，內部最起碼的消防預警、滅火與逃生指示等
真的不能省，畢竟睡夢中，嗅覺是關閉的，只有聽覺可以救人自救

作者: xm3 時間: 2014-12-16 22:18

本帖最後由 xm3 於 2014-12-23 10:33 編輯

前幾天去屏東拜訪退休的朋友, 看到新蓋的鋼構屋作工很細, 結構5米以上內部應該有4米
室內50P+10P陽台+10P車庫間完工價約250W很漂亮有日式鋼構的水準
聽朋友說是專門蓋民宿標準化施工所以才有這個價錢

作者: 米粒 時間: 2014-12-16 22:42

依我的40坪屋頂來說，盛餘0.5mm鍍鋅55%單層pu消光綠，已有骨架只提高1.6米與0.6米(單斜屋頂含包邊與緣口瓦),100型C鋼等如只料錢約5.5萬，我請鐵工作14萬完成，也就是說工約佔總工程費的2/3。

作者: 逍傻 時間: 2014-12-17 08:33

米粒發表於 2014-12-16 22:42
依我的40坪屋頂來說，盛餘0.5mm鍍鋅55%單層pu消光綠，已有骨架只提高1.6米與0.6米(單斜屋頂含包邊與緣口瓦) ...

您說得沒錯.現在工錢是比材料貴很多.特別是低價材料..會讓人感覺花錢不是買材料

而是買工人..所以有錢的話.同工作性質.材料用高級一點感覺較不吃虧.當初也是打算請鐵工做

但估價後最少的也是材料總價的2倍.因此抓著頭皮自己蓋...

作者: WEWILL 時間: 2014-12-17 08:53

kuocc24799 發表於 2014-12-16 15:08
這個價位應該很公允,當然還必須考慮施工地點,用料,房屋高低等等.
我的資才室用綱架鐵皮蓋成,26坪(13坪有牆 ...

是哪位師父蓋的。這麼省？可以參觀一下您的資材室嗎？

作者: kuocc24799 時間: 2014-12-17 09:07

WEWILL 發表於 2014-12-17 08:53
是哪位師父蓋的。這麼省？可以參觀一下您的資材室嗎？

這是找鄰地老農的外甥蓋的,因為他很忙,工程只能利用週日或假日,
所以工期拖得很長,從8月初蓋到11月底才完工.
他只負責鋼架屋頂牆面門窗,其他整地,灌RC,砌磚泥作部份及水電另外
找合夥人施工.
相關資料我整理後會PO上來大家參考.
我資材室目前衛浴還沒裝好,東西也堆得亂七八糟,等弄妥後歡迎參觀!

作者: mydvd589 時間: 2014-12-17 10:21

xm3 發表於 2014-12-16 22:18
前幾天去屏東拜訪退休的朋友, 看到新蓋的鋼構屋作工很細, 結構5米以上內部應該有4米
室內50P+10P陽台+10P車 ...

這棟屋子250萬真的便宜應該是空屋價吧令人心動
可不可以請您去問一下施工廠商連絡資訊公布給有需要的網友
若是施工品質好的話請他北上來施工貼車錢都划算

作者: xm3 時間: 2014-12-17 11:43

mydvd589 發表於 2014-12-17 10:21
這棟屋子250萬真的便宜應該是空屋價吧令人心動
可不可以請您去問一下施工廠商連絡資訊公布給有需要的網 ...

我也是這麼想, 不過朋友說中部還有可能北部就很難了
有這個價格就是因為標準模組化施工, 效率很高省了很多工錢
整個施工時間約2個月(應該算很快吧!?)
如果要另外設計要求就很難了也不願意接單

不知空屋價是不含什麼?

作者: mydvd589 時間: 2014-12-17 15:21

xm3 發表於 2014-12-17 11:43
我也是這麼想, 不過朋友說中部還有可能北部就很難了
有這個價格就是因為標準模組化施工, 效率很高省了很 ...

應該是說 250萬是包括哪些部分
地基泥水房屋鋼構水電衛浴
這樣看才會比較清楚

作者: xm3 時間: 2014-12-17 22:49

mydvd589 發表於 2014-12-17 15:21
應該是說 250萬是包括哪些部分
地基泥水房屋鋼構水電衛浴
這樣看才會比較清楚

房子本體4.5萬x50坪
另外加車庫、前後院和倉庫5P約合25萬

還有送對開的門(老闆嫌原來簡陋的門難看有損他蓋的豪宅)

作者: viser.chen 時間: 2014-12-18 11:35

逍傻發表於 2014-12-16 19:22
我來報告一下可能是2HOME最粗簡廉價的13坪鐵皮資材室造價

地基10M*10M填土約30CM.水泥均厚約15CM.支柱15 ...

逍傻大的材料費12、3W，而您自身規劃、施工、...收尾、過程中點點滴滴累積的成就感，無價啦 !!!讚佩您 !

作者: 浪子 時間: 2014-12-18 14:58

viser.chen 發表於 2014-12-18 11:35
逍傻大的材料費12、3W，而您自身規劃、施工、...收尾、過程中點點滴滴累積的成就感，無價啦 !!!讚佩您 !
...

逍傻大

請問您的方位在哪
可以去拜訪 ,參觀 ,請益嗎

作者: chh23 時間: 2015-5-3 22:07

我也要蓋一棟13.5坪的資材室

作者: chh23 時間: 2015-5-26 15:37

等了半年怎麼沒資料

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