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標題: 美國富人投資新趨勢,買片森林投資休閒兩相宜 [打印本頁]

作者: 2home    時間: 2014-12-17 00:16     標題: 美國富人投資新趨勢,買片森林投資休閒兩相宜

原來不分國內外,大家想的都是一樣!




投資總有風險,美國富人也有這樣的煩惱,買股票遇上網絡泡沫,買房地產遇上次貸風暴,炒個原油期貨,又碰上國際油價大跌,真是不知該買啥好。 近年來,美國富人興起一股奇怪的新投資風潮--買片森林。

美國銀行(Bank of America)旗下財富管理公司美國信託(US Trust)的特殊資產管理部門表示,自從2008 年金融風暴之後,富人急於更分散投資風險,孜孜不倦地嘗試更多在傳統股票與債券以外的投資工具,而且最好是“看的見摸得著”,且不會像金融商品一樣價格大幅變動的投資工具,於是林地投資的生意蓬勃發展。

投資林地的附加價值

林地不像金融工具只是一張代表著信用或所有權的紙,當這些富人買下林地以後,可以親自到所擁有的森林產業、看看他們所擁有的樹木,這些樹木日後長到適當的高度時,將砍伐下來成為木材銷售,可帶來利潤,而富人們發現,在砍伐的時間到來之前,這些樹木也有額外的用途,那就是讓人遠離塵世的喧囂,在大自然之中放鬆、修身養性,於是這筆投資有了額外價值,有些富人就在自己的森林產業裡頭建造小木屋,成為躲避壓力的安寧避風港。

此外,林地的擁有者也可藉由售出打獵執照,以及出售松針做為造景材料,藉此在樹木成熟之前獲得一些投資回報,不過,大體上來說,投資林地可說是一種真正的“長期投資”,樹木長到合適的年份才能有最好的產出,太早砍伐,總產出就會減少。

收益仍與景氣連動

而且其實投資林業也不如表面上看來的那麼穩定,還是與經濟景氣息息相關,因為木材最主要的用途正是建築業,因此當房地產景氣時,木材價高,林業收益就好,當房地產不景氣時,林業的收益也會受到影響。

不過,林地可不是普通人可以投資得起,美國信託經​​銷的林地,一個基本單位就要價500 萬美元,也就是約1.56 億元新台幣,會投資林地的超富人士,大概也不擔心幾年內的景氣循環,造成的一時收益影響吧。
作者: 笨羊    時間: 2014-12-17 08:45

那麼有錢, 買一片森林, 再在森林中央蓋一棟豪華別墅, 再買一台直升機.
隨時想去就搭直升機飛去, 也不怕小偷拆走別墅, 還有一大堆溪流可以釣魚游泳.

不只是在買一個看得到的 '投資性商品', 也是在買一個 '消費性商品'.

作者: axxxxa    時間: 2014-12-17 11:37

搞不好這些富豪已經知道聯合國將強制徵收碳權稅,購買林地不但坐擁土地增值,能賣樹木,甚至連空氣都能賣...

   
作者: Tempocomputer    時間: 2014-12-19 18:17

英雄所見略同。

我們的資產規模小,所以投資的規模也是迷你版的(和500萬美元的森林比起來)。
作者: 2home    時間: 2014-12-19 19:43

Tempocomputer 發表於 2014-12-19 18:17
英雄所見略同。

我們的資產規模小,所以投資的規模也是迷你版的(和500萬美元的森林比起來)。

若沒有足夠的錢買森林,也可以考慮買森林旁的小農地,一樣可以享受到大環境,像國家森林公園旁的小農地或是台糖造林地旁的小農地,景觀和清新的空氣真的不是蓋的!
作者: 笨羊    時間: 2015-1-2 16:18

2home 發表於 2014-12-19 19:43
若沒有足夠的錢買森林,也可以考慮買森林旁的小農地,一樣可以享受到大環境,像國家森林公園旁的小農地或是台 ...

英國森林的價格如何?

根據小空間大改造: 拜訪森林手工自建小屋
https://www.youtube.com/watch?v=eb1O2rsimSA





1公畝=100m^2  -->  4000英鎊
100x0.3025坪  -->  4000x50元
30.25坪  -->  新台幣20萬元
1坪  -->  新台幣6611元

跟台灣林地比較起來, 還是非常地貴!

作者: 屏小麥    時間: 2015-1-5 22:08

這是英畝不是公畝,1英畝約40.4公畝,所以是~160元/坪,便宜的很! 法國義大利
麥田平均也不過4萬英鎊/公頃,每坪不到7000新台幣,再加上法義人均所得約是
台灣兩倍,在歐盟區務農相對報酬較高~




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