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標題: 近年非都市違規使用土地農牧用地最嚴重每年少3000公頃 [打印本頁]

作者: phenol 時間: 2014-12-25 17:22 標題: 近年非都市違規使用土地農牧用地最嚴重每年少3000公頃

本帖最後由 phenol 於 2014-12-25 17:23 編輯

鉅亨網作者：鉅亨網記者許庭瑜台北 | 鉅亨網 – 2014年12月25日下午4:55.
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根據內政部地政司統計，2013年非都市違規用土地筆數達4600筆，總面積高達1068公頃，且以農牧業用地情況最為嚴重2009年至2013年，平均每年就減少3000公頃的農牧業用地。且違規使用範圍相當廣泛，包括砂石場、工廠、非法民宿以及餐廳等等。

全國不動產企研室觀察發現，其中違規案件最多之行政區為桃園縣，多達筆數1763筆，面積約371公頃，也就是122萬坪，違規面積占全台35%，相當可觀。尤其近年雙北市區域重劃，中小企業面臨徵收問題必須遷廠，但雙北市土地取得成本高，企業主目光轉向桃園地區。

桃園國道周邊農地價格翻倍多為違規使用

全國不動產南崁加盟店副總經理莊昭斌觀察市況指出，尤其臨路農地因交通運輸便利非常搶手，近三年國道沿途農地漲幅超過一倍，其中農地附廠房每坪成交價約10-12萬元，租金每坪約280-350元，若僅有農地買賣，每坪成交價約6-8萬元，農地租金每坪約80元，但近期桃園縣政黨輪替，影響投資客信心，多半轉為觀望態度。

投資客眼見有利可圖，沿著中山高及北二高從林口、八德以南收購或承租農地蓋廠辦出租給中小企業，一方面賺租金收益，另一方面養地等待就業人口進駐，生活機能成形後賺增值。而依區域計畫法規定，農地非農用經送辦後，即報即拆，且由該主管機關處新台幣6萬元以上30萬元以下罰鍰，並按次計罰。

農田亂象嚴重餿水油工廠設立於其中

而農田違規使用已是全國性的問題，觀察農委會統計資料可發現，截至2013年年底，耕地面積為799829公頃，而2009年時，耕地面積815461.79公頃，換言之，5年來台灣農地已消失15632.01公頃，也就是4728萬坪，平均每年減少3126公頃。

全國不動產總經理石吉平指出，農田非農用亂象逐年惡化，像是日前餿水油地下工廠就設立於農田之間，若非老農檢舉，恐怕仍將繼續荼毒國人身心，尤其違規蓋廠、農舍及民宿等於農業區，破壞水質土質及空氣品質，長期影響國人健康，卻不見政府積極作為、令人憂心。

石吉平建議政府應建立「從中央到地方一條鞭」式的管理，以嚴查嚴罰抑制土地炒作及違法使用，也讓農地回歸田園，否則美麗寶島不但成了食安的黑心島、也將成為破壞國土的黑土島！

作者: alexo 時間: 2014-12-25 21:11

明明知道違規但土地還是成交建照也是順利申請下來
或許只看在帶來的利益效應而不是法規與破壞環境
行政單位瀆職向來不稀奇也沒人重視想要杜絕根除等到要究責時只有推諉卸責
往往人禍在於私利養成之後歷史教訓只是教訓當下受害者而不是後人

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