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標題: 有遇過農舍或農業設施被抽查的經驗嗎？ [打印本頁]

作者: nhkvnhkv 時間: 2014-12-31 07:52 標題: 有遇過農舍或農業設施被抽查的經驗嗎？

嗯，不知有沒有人有經驗…
有遇過農舍或農業設施被抽查的經驗嗎？

1.抽查是？就直接衝進來嗎？還是要搜索令？還是約時間會勘？
2.抽查後，若覺得沒有農用。是直接就廢除？或要你限期改正？

嗯，除了自身經驗…有聽人家說的…也行啦@@

下面是法源…
農業用地興建農舍辦法

第 15 條

依本辦法申請興建農舍之該農業用地應維持作農業使用，直轄市、縣（市）主管機關應將農舍及其農業用地造冊列管。
直轄市、縣（市）政府或其他主管機關為加強興建農舍之農業用地稽查及取締，應邀集農業、建築管理、地政、都市計畫及相關單位等與農業專家組成稽查小組定期檢查；經檢查農業用地與農舍未依規定使用者，由原核定機關通知主管建築機關及區域計畫、都市計畫或國家公園主管機關依相關規定處理，並通知其限期改正，屆期不改正者，得廢止其許可。
直轄市、縣（市）政府或其他主管機關應將前二項辦理情形，於次年度二月前函報中央主管機關備查。中央主管機關並得不定期至直轄市、縣（市）政府或其他主管機關稽查辦理情形。

申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法

第 33 條

依本辦法取得農業用地作農業設施容許使用者，應依原核定之計畫內容使用，並不得作為住宅、工廠或其他非農業使用。但經核准工廠登記之農業設施，不在此限。
直轄市或縣（市）主管機關應對取得容許使用之農業設施及其坐落之農業用地造冊列管，並視實際需要抽查是否依核定計畫內容使用；未依計畫內容使用者，原核定機關得廢止其許可，並通知區域計畫或都市計畫主管機關依相關規定處理。但配合政策休耕、休養、停養者，不在此限。
前項農業設施已依法領有建築執照者，原核定機關於廢止許可時，應一併通知建築主管機關處理。

作者: PAO 時間: 2015-1-8 10:35

我舅舅兩分地蓋個不到兩坪半小屋放農具,真的只能放農具,沒多久就有人上門,先罰6萬,我舅舅真的是用來農用,申請完後真的有來覆查,我舅舅真的是鄉下老實人

作者: tome9910 時間: 2015-1-8 10:46

PAO 發表於 2015-1-8 10:35
我舅舅兩分地蓋個不到兩坪半小屋放農具,真的只能放農具,沒多久就有人上門,先罰6萬,我舅舅真的是用來農用,申 ...

請問哪各縣市?
沒有限期改善喔

作者: nhkvnhkv 時間: 2015-1-8 11:24

PAO 發表於 2015-1-8 10:35
我舅舅兩分地蓋個不到兩坪半小屋放農具,真的只能放農具,沒多久就有人上門,先罰6萬,我舅舅真的是用來農用,申 ...

1.直接衝進來喔 … 你舅舅就開門喔… 沒有搜索令？
2.應該能限期改善之類吧，不然，就提訴願，提不成，打行政訴訟…應該可以吧？

作者: nhkvnhkv 時間: 2015-1-8 11:26

PAO 發表於 2015-1-8 10:35
我舅舅兩分地蓋個不到兩坪半小屋放農具,真的只能放農具,沒多久就有人上門,先罰6萬,我舅舅真的是用來農用,申 ...

你舅是沒申請就蓋吧…但…蓋完應該要先申請容許使用證明

作者: yuank 時間: 2015-1-8 15:04

本帖最後由 yuank 於 2015-1-8 15:05 編輯

1.刑事的有票搜索才會用"搜索票";行政機關的檢查,是用"處分書",依行政法規、執行法去進入處所檢查。
(也可能不必進入,從外觀就看得出違規。)
2.依"申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法"第26條,違規是可以直接廢止許可。
不過有些縣市還是會先限期改善。
可以用關鍵字"農業設施容許使用廢止"咕狗一下,或上司法院查行政法院判決。

作者: nhkvnhkv 時間: 2015-1-8 17:21

yuank 發表於 2015-1-8 15:04
1.刑事的有票搜索才會用"搜索票";行政機關的檢查,是用"處分書",依行政法規、執行法去進入處所檢查。
(也 ...

嗯，我有查過些行政法院的判例
都是一些誇張到不行的案子，比如…就農業設施增建為人住的地方，或是蓋到國有地之類的。

基本上，「會勘」當然比「突檢」還要好處理，有「限期改善」當然比「直接開罰」還好處理。

基本上，行政執行…還是可以訴願，再來…打行政訴訟

基本上，我是不會碰純只有農業設施的地…如真拿來生活，就法而言，那是高風險

總之，多多瞭解又低調小心，才能…沒事沒事的

作者: 小漢 時間: 2015-1-8 20:56

申請就好了…幹嘛不申請…

作者: PAO 時間: 2015-1-9 04:23

小漢發表於 2015-1-8 20:56
申請就好了…幹嘛不申請…

鄉下人
老實人
那懂那麼多

作者: canonchun 時間: 2015-1-9 07:33

前幾天經過鄰居剛建好不久的鐵皮屋，怎麼一夕之間趕緊移除得無影無蹤..........打聽一下，說不定當初也是沒申請，要不是被檢舉，就是又將過戶為了取得農證不得不移除非法地上物。

作者: 阿俊 時間: 2015-1-9 19:07

作者: hohohuang 時間: 2015-1-9 22:00

本帖最後由 hohohuang 於 2015-1-9 22:25 編輯

阿俊發表於 2015-1-9 19:07

幾個問題請教

抽查母體是全部份農舍還是列管五年或者其他?
這辦法算是上路了還是得經過議會同意?

另外，以前有代書跟我講過，申請農地農用會列管一年，有機會抽中檢查
此外，我親戚有間很舊的農舍了(顯然跟農地農用的申請無關)，去年有被抽中檢查

綜合上述兩項
抽查農舍在宜蘭地區似乎早已進行? 現在的動作算是明文化?

作者: nhkvnhkv 時間: 2015-1-9 23:40

阿俊發表於 2015-1-9 19:07

要真的有心理準備去種田…才能去宜蘭蓋農舍…

作者: 阿俊 時間: 2015-1-10 20:49

本帖最後由阿俊於 2015-1-10 20:51 編輯

hohohuang 發表於 2015-1-9 22:00
幾個問題請教

抽查母體是全部份農舍還是列管五年或者其他?

不文明..
但是
因為縣長在選前故意挑起的環保議題  無法收尾後
選上就邀一個"農夫"來當農業處長
又加上現在的水利會長[想要當立委  又去結合環保團體來造勢..

所以.................

又因為
去年土地增收條例中明文規定  除非國家重大建設  否則應避開特定農業區農牧用地
所以
縣政府最近要公佈  把全羅東鎮的土地均納入羅東鎮都巿計劃內

以後  就可以光明正大作巿地重劃了

農舍檢查
是從前五年內完工的農舍中抽查3%..逐年再去前五年前並納入新的一年建好的

作者: 阿俊 時間: 2015-1-10 20:53

小道消息

根據縣府消息：1月底最晚2月初將從嚴審查農舍申請人之農民資格（直接從事農作，稻作銷量證明⋯），並取消農路75公分最小面寬改需4米且應計入10%建蔽，後面還會加強稽查違規使用農舍除罰款外並令限期改善，呼籲夥伴們：配建農地暫停交易根據縣府消息：1月底最晚2月初將從嚴審查農舍申請人之農民資格（直接從事農作，稻作銷量證明⋯），並取消農路75公分最小面寬改需4米且應計入10%建蔽，後面還會加強稽查違規使用農舍除罰款外並令限期改善。

所以如果大家手上握有宜蘭縣府大首長家的農舍資料當你家被檢查時會很有用

作者: 阿俊 時間: 2015-1-10 21:00

nhkvnhkv 發表於 2015-1-9 23:40
要真的有心理準備去種田…才能去宜蘭蓋農舍…

其實並沒有那麼複雜...真要符合農用  說簡單也很簡單
只要
1)擋土牆最好用疊石  因為無固定基礎  要爭理較容易
2)如果要作固定的擋土牆最好別高於鄰地40公分高
3)最好把剩下的農地種滿植物  別舖太多水泥地..
4)最好多種一點木本科果樹  因為木本科果樹的土可以稍高一點  因為他們怕溼

作者: hohohuang 時間: 2015-1-10 22:35

阿俊發表於 2015-1-10 20:53
小道消息

根據縣府消息：1月底最晚2月初將從嚴審查農舍申請人之農民資格（直接從事農作，稻作銷量證明&# ...

相關辦法一改再改實在很煩

但我家倒也沒多少東西可抓
不過附近很多100％水泥化的、大規模二工的、開工廠的、豪華庭院的
任何一件看起來都不知從何改善起

實在讓人好奇這後面要怎麼進行下去

作者: 阿俊 時間: 2015-1-11 08:22

hohohuang 發表於 2015-1-10 22:35
相關辦法一改再改實在很煩

但我家倒也沒多少東西可抓

你家符合農地農用啦

如果要抓就看誰有本事了
我還記得去年有一個羅東的退休老師被抓農地沒農用結果檢舉了五結三星冬山全部的農舍...搞的人仰馬翻

後來事搞的太大了才又無聲無息..
可是我可以斷定宜蘭縣政府內正職(直)

的員工 99%都有農舍..出來要選的只有1%沒有農舍..

至於為什麼要選定五年內的是因為大部份的人都是五年前蓋的這個跟張盛和的3間屋定義差不多

可是我透露一件事就是違反農地農用並沒有五年的限制的只要是違反就是違反...
接下來的一年內應該會是暴風圈內吧

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