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標題: 如果低於2,5分的農地，政府開放合法申請30坪以內的農地可變更建地以一樓為限 [打印本頁]

作者: 曾阿仁 時間: 2015-1-6 09:38 標題: 如果低於2,5分的農地，政府開放合法申請30坪以內的農地可變更建地以一樓為限

違法使用農地氾濫，如果政府開放2.5分以下農地，可合法申請30坪以內農地變更住宅用地，變更30坪住宅用地，所創造出來的增值歸公，如申請30坪變更每坪繳交三萬元的增值稅，那申請30坪就須繳90萬元增值稅，這樣政府可增加稅收，而且每年又可課房屋稅和地價稅，也可使違規使用農地減少，可限定這30坪只能蓋1樓，也可限是高度，很多人有這樣的需求，如果政府能順應民意，必可創造双贏，2Home的大大們若有人可直達天聽(主事者)可提此建議，若此事可成可嘉惠衆多徘徊在資材室如何申請，甲請後能放床鋪嗎？能有㕑房嗎?的這些home友。

作者: copy 時間: 2015-1-6 12:19

這與農業發展的立意與宗旨違背,是不可能的事.
如果政府一切以利益為導向,或者如我是投資者,這(小)農地利益是很可觀的.

作者: FlyNews 時間: 2015-1-6 12:55

本帖最後由 FlyNews 於 2015-1-6 13:03 編輯

增值稅只有買賣才課那一次, 地價稅、房屋稅是每年都要繳,

農地不需要變更為住宅用地,
國稅局對於被查到沒有農地農用的違規農舍就會每年補課地價稅、房屋稅了!

若政府想增加$$收入,也只要對違規農舍不斷的開罰就好了!
處新台幣六萬元以上三十萬元以下之罰鍰，得連續罰。

若繳稅就有90萬的預算,外加蓋資材室的費用,應該可以買台RV露營車或拖車。

作者: renoirlin 時間: 2015-1-6 14:29

那賺最大的不是政府，而是建商，看看集合農舍的例子就好了…農地就一直分割分割拿來作"住宅"…而不是真正務農的人，來蓋住宅

作者: 2home 時間: 2015-1-6 17:54

renoirlin 發表於 2015-1-6 14:29
那賺最大的不是政府，而是建商，看看集合農舍的例子就好了…農地就一直分割分割拿來作"住宅"…而不是真正務 ...

說的沒錯!

建商的開發能力是很強的,也很會鑽漏洞,房子就是他們的產品,所以會不間斷的找地開發下去,假如農地開發合法商業化後會很慘,農地建地之間有極大的利潤差異,浮濫後也一定會影響真正農地農用的想合法申請農舍的自然人.

作者: 樂活族 時間: 2015-1-6 20:31

有人想錢想瘋了
有人想房想瘋了
有人想地想瘋了

不要等政府了啦！買有老房的農地就好
花蓮很多這類物件

作者: nhkvnhkv 時間: 2015-1-6 22:53

基本上，要買…不能蓋農舍的地，上面就一定要已經有農舍…
農地現在很貴，千萬別拿錢去買他沒辦法住人的地…個人覺得啦…

當然，有人說資材室，農業設施也能住人…

違建也能住人 … 現在不會拆…以後應該也不會拆
住起來就是…感覺不一樣

作者: PAO 時間: 2015-1-7 09:56

o.25實在太小，該再規定大一些，讓不想務農的不想玩，也可保護農地

作者: elsie520 時間: 2015-1-8 00:57

沒有(摳米熊)的方式,應該不會有政治人物想參與的。

作者: 1234aska 時間: 2015-1-8 10:19

双贏?三贏?N贏?在我看來都只是種種利益外的美麗包裝吧~~

現今多少農地工業用?多少國有土地侵占?先整頓再說吧!!!

我主張回歸農地農用,我也贊成開放蓋房(需有相關規定),可睡覺`可居住`可課稅......等等,應為對真正農業使用者真的很不方便!!!產品高價時還需搭帳篷`睡車上防小偷,不但好笑~~簡直是可悲!!

但是~~~~為何一定要變成建地?

說穿了~~~還不是炒作土地價值,滿足一些個人利益!!

還有,台灣土地炒作者,幾十年來不就是民代`地方父母官`建商.....等等集團炒作嗎?
連現今都計土地也是一些委員`學者`建商一起"再"炒作!!

講到民代官員,看看現今許多公職人員升遷時,私底下找人寫推薦信函....等等,不需花錢包紅包嗎?
小心小綿羊遇到大恐龍!!!

作者: PAO 時間: 2015-1-8 10:28

花媽說退休要到美濃買塊地,種種菜,串串門子,不知會買到哪位置?不知會買多大?

作者: stella2013 時間: 2015-1-8 17:50

開放2,5分的農地以下

…那建商＆財團會很～爽

作者: 種瓜得蟲 時間: 2015-1-16 17:00

FlyNews 發表於 2015-1-6 12:55
增值稅只有買賣才課那一次, 地價稅、房屋稅是每年都要繳,

農地不需要變更為住宅用地,

資材室如果違規住人可以連續開罰，每次罰六萬
請問有人知道是每年查驗一次嗎? 或是說每年罰一次嗎?
罰款六萬是每塊土地六萬? 還是每棟違規農業設施六萬?
先感謝前輩回覆

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