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標題: 地少掉了怎麼辦啊？ [打印本頁]

作者: 小佳 時間: 2015-1-6 15:53 標題: 地少掉了怎麼辦啊？

第一次鑑界之後
用界椿圍起來的範圍實測尺寸
發現地少了
再用地籍圖請建築師套圖計算
也是地少了
大約少了14坪
另外4O多坪在巷路上
一共少了約54坪

如果第二次鑑界找不回地
那該怎麼辦咧？

請教大神先進們謝謝

作者: windidf 時間: 2015-1-6 16:37

我們鑑界時，發現農路也是農地的一部分(最少5-60坪)，但這在鄉下應該是很常見的。
所以給大家通行的路就算囉。

作者: 2home 時間: 2015-1-6 17:36

買前沒看清楚,買後就只好認了,若沒有差很多,就當造橋舖路做好事囉!
我老家附近有人就因馬路佔到他的地,他就用鐵皮圍起來,原本4米路就只剩不到2公尺,每次用路人經過都要戰戰競競,罵聲連連,我想地主耳朵應該會很癢!

所以有買地的一定要經常去宣示主權,簡單的圍籬也好,否則太久才去,會發現自己的地變公共用途了或變廟了,想要回來,就很難了.

作者: 黑面 時間: 2015-1-6 19:23

如果是2分半(756坪)以上的農地，鑑界時發現少了幾十坪會有什麼影響？？？

蓋農舍？？
蓋農舍的依據不是以權狀上的數字嗎？應該沒有影響吧！！！

做農務？？
當初購買時看到的範圍跟現在鑑界的範圍不是一樣嗎？還是當初您中意的那一塊地呀！！！

冤大頭？？
如果可能讓前地主按照比例返回部份金額的話，也許心情會好過一些。否則，看開點，不要讓買地的開心就這樣喪失了，何必呢！！！

作者: 小佳 時間: 2015-1-6 19:47

路上的也就算了其他的一定要找回來否則後門位置不太好定位

作者: Ivy 時間: 2015-1-7 10:15

小佳發表於 2015-1-6 19:47
路上的也就算了其他的一定要找回來否則後門位置不太好定位

鑑界----是用公信力來公告大家那些是你的使用地盤
每次鑑界界樁在10公分半徑範圍內就算神準了(沒有絕對正確的)
買賣或蓋農舍都是依據權狀
實際狀況有很多是說不清的若誤差比例尚合理多一事不如少一事

作者: e99friend 時間: 2015-1-7 11:12

看了版主的PO文，心裡也是上上下下。
鑑界差異如果比例不是很多，應該時有所聞，有多有少，各安天命。
但如果路在馬路，就應該主張權利，行文公所要求返還，或要求買回當路，否則提告相關單位竊佔私人土地(公訴罪)，當初鋪路有無經由你方同意應該查清楚。
如果提告，可跟律師討論可否圍籬主張權利，逼使公所出面處理。
以上看法。

作者: 小佳 時間: 2015-1-7 11:32

感謝各位大大熱心回覆  感恩哈～
人與地或許有著緣份
不管情況如何至少到目前為止
我都心平氣和  只想到在2home得到
太多知識與見聞  若我小小的經驗能為他人日後參考
算是我好微小回饋

事情發生了處理它有二种基調
哲理上人生難得糊塗多一事不如少一事
法律上求取公信與精確是基本素養無關利益

反正  第二次鑑界完  我再來報告情況
供大家參考及討論

作者: 小佳 時間: 2015-1-7 11:36

特別向宜蘭阿俊大致謝

作者: hohohuang 時間: 2015-1-7 12:58

小佳發表於 2015-1-7 11:36
特別向宜蘭阿俊大致謝

你的地在哪裡?

作者: ASO 時間: 2015-1-7 13:30

本帖最後由 ASO 於 2015-1-7 13:31 編輯

小佳發表於 2015-1-7 11:32
感謝各位大大熱心回覆感恩哈～
人與地或許有著緣份
不管情況如何至少到目前為止

我以我的情形供你參考~

長條狀的土地地主只賣我左邊的地右邊自己留著
界線是一棵大樹
買地時從右邊鑑地大樹是前地主的
我的地在大樹邊為界
要過戶時我們要求從左邊開始鑑界
結果大樹變成我們的地往右邊位移
右邊的前地主有些地就跑到右邊的馬路上
這樣大樹變成我們的又多出好幾坪

去年全國所以山坡地又重新鑑地過
我們被告知要鑑地趕快放下工作跑去看
還好有跑去看當場抗議
不然100多坪的土地將跑到下面臨塊的地上
(由上往下)(由下往上) 測量會差很多
最後維持原狀結案

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