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標題: 資材室及曬場. [打印本頁]

作者: copy 時間: 2015-1-12 18:23 標題: 資材室及曬場.

資材室及曬場容陵釣鴗w一個月了.
等待包商排班進場施工,期章A曆過年前可以整個完工.
鐵工班進場後動作很快,乒乒砰砰我看3天就可完工.

資材室的預算,如預期掌控住了.
整個工程款約18萬多,怪手及地板凝泥土部份因有曬場整平相關動作,
約略抓4萬元,總價在22萬左右.
材料的部份,因此建物為資材使用,所有儘可的妥協心中那隻魔鬼.
圖檔之硫璃鋼瓦尚未覆�,過二天待有空時才能去查看.

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作者: copy 時間: 2015-1-12 18:24

.....

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作者: 山林雅境 時間: 2015-1-12 18:37

13坪嗎？

架構堅強哦！價格也便宜

作者: yen168 時間: 2015-1-12 18:49

沙發學習了! copy 大地面不灌漿嗎?硫璃鋼瓦也含在工程款中嗎?

作者: copy 時間: 2015-1-12 18:50

山林雅境發表於 2015-1-12 18:37
13坪嗎？架構堅強哦！價格也便宜

忘了說~滴水坪13.5坪(5x9 M2)
室內為4x7.5米,前屋簷1米,側屋簷,1.5米.
4鋁便窗,1白鐵門,
含水電室內2燈,室外3燈,室內4插座配管拉線,2出水4分.

基礎灌漿前,會燒幾支鋼筋接連,
室內地坪再與曬場用2分點焊網舖設.
混泥土用3000PS厚度20公分.

其實工程進行至此,這棟我比較沒力了!
跟包商說,颳風來屋簷不要掀,水不要進,地震來不要倒就好.!

作者: copy 時間: 2015-1-12 18:59

yen168 發表於 2015-1-12 18:49
沙發學習了! copy 大地面不灌漿嗎?硫璃鋼瓦也含在工程款中嗎?

結構/屋頂/壁板等鐵工部份約18萬5仟元.
怪手及地板約4萬元.
其實大家要注意的的是施工細節,
合理的費用也有合理的東西給業主.

無地樑,像基礎螺栓是用蠻大支的,開挖90x90x90cm也大.
灌漿前我不在,否則我會要求再綁一ㄩ型鋼筋加強.

作者: copy 時間: 2015-1-13 13:11

雖然裝ST水槽,簷口可以預防小鳥及雨水侵蝕鋼瓦的隔熱泡綿.
防鏽的工序也不可省.

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同場加映好友的表演.

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作者: bibo2kwm 時間: 2015-1-13 21:39

請問在那個縣市鄉鎮？

作者: copy 時間: 2015-1-13 22:29

bibo2kwm 發表於 2015-1-13 21:39
請問在那個縣市鄉鎮？

您好,在苗栗.
有我可協助?

作者: windidf 時間: 2015-1-13 22:50

請問鐵工是用市電還是用發電機??謝謝!!

作者: copy 時間: 2015-1-13 23:14

windidf 發表於 2015-1-13 22:50
請問鐵工是用市電還是用發電機??謝謝!!

是用市電.
我土地早前即先申請了農電.

作者: bibo2kwm 時間: 2015-1-14 10:23

copy 發表於 2015-1-13 22:29
您好,在苗栗.
有我可協助?

可惜，我在台東

作者: fon0310 時間: 2015-1-14 12:58

copy 發表於 2015-1-13 22:29
您好,在苗栗.
有我可協助?

COPY大大:

您好.看到您的資材室建造的很不錯.價錢又很實在.今年我也會申請資材室.

農地在銅鑼.是否可以請您介紹工班.報您的大名可以嗎?謝謝!

作者: copy 時間: 2015-1-14 19:41

fon0310 發表於 2015-1-14 12:58
COPY大大:

您好.看到您的資材室建造的很不錯.價錢又很實在.今年我也會申請資材室.

fon兄您好,當然沒問題.
不過報我的大名他可能會加價50%!

這個與商人的攻防,實需要當面聊聊.

作者: copy 時間: 2015-1-14 20:07

本帖最後由 copy 於 2015-1-14 20:08 編輯

今天抽空去查看,鐵工正在打矽力康等收尾,之後鐵棟部份完成.

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順道去地政領權狀及戶政辦理住址變更及遷入領身份證.
不好意思,保留一點點.

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作者: bibo2kwm 時間: 2015-1-14 20:58

copy 發表於 2015-1-14 20:07
今天抽空去查看,鐵工正在打矽力康等收尾,之後鐵棟部份完成.

copy 大您好，您是用資材室申請權狀和門牌號碼？手續是怎樣？

作者: copy 時間: 2015-1-14 21:59

門牌及權狀是農舍的.
關於資材室的門牌只要有"居住"的事實,戶政單位即可編釘門牌.
但與資材室的用途不符,可能會有違規的問題,請注意.

個人是膽小者有小小建議~
如果您的土地面積符合申請農舍,而小坪數真又不夠用.
就跑農舍的程序.
一來建物建設的費用是一筆必定開銷,沒有一定要何種構造.
二來不用耽心其它問題.
花費就多了建築師(跑建造者)的費用.
或者,
如我那位急性朋友,不想傷腦不想煩心很多,直接蓋.
把那些建設以外的費用當做政府如要的紅包.

作者: 開花的樹 時間: 2015-1-15 10:11

copy 發表於 2015-1-14 21:59
門牌及權狀是農舍的.
關於資材室的門牌只要有"居住"的事實,戶政單位即可編釘門牌.
但與資材室的用途不符, ...

朋友的地想蓋間休息小屋
一年多前就要我幫他規畫設計
從20幾坪小住宅一路修改為13.5坪資材室
再三變卦...猶豫不定的原因就是擔憂沒有申請 "可能" 會承受的後果

因為土地太小無法申請農舍
而蓋資材室卻難免有違規使用的事實
怕申請之後反而被列冊管理...定期抽檢

我能體會他不安的忐忑心情
但只能提供一些其他朋友經驗供他參考
最後如何決定......還是要靠他自己囉

前陣子又聽說...因為食安事件頻傳
政府大動作拆除農地工廠違建
好不容易下定的決心又動搖了

唉.............
如果法規不是這麼不近人情
也不會造成這麼多想在農作之餘...能有間小屋休息的朋友們如此煎熬了

作者: eastern 時間: 2015-1-15 12:02

開花的樹發表於 2015-1-15 10:11
朋友的地想蓋間休息小屋
一年多前就要我幫他規畫設計
從20幾坪小住宅一路修改為13.5坪資材室

或許跟花姐剛開始一樣,先弄個貨櫃屋玩玩就好!...

作者: fon0310 時間: 2015-1-15 12:05

開花的樹發表於 2015-1-15 10:11
朋友的地想蓋間休息小屋
一年多前就要我幫他規畫設計
從20幾坪小住宅一路修改為13.5坪資材室

開花的樹大大:

感謝您說出許多朋友的心聲.這也是許多人的痛.我是因為資金太少.無法盡情的建設.

所以才會一直猶豫.當然您說的例子不是我.卻有同樣的心情.經過前輩們的說明

有一個體會.奉勸有跟我一樣情形的網友們.如果能合法申請就申請合法的方式.錢少.地小.就不要心太大.

農村生活是要愉快.歡樂.自在的氛圍.不要擴大自己的理想或幻想.有多少地就做多少夢就好

[超出]的就是將來的[煩惱].尤其是期望太大.失望會更大.

買地也將近2年了.資金太少.夢想太多.一直糾葛.尤其是退休的規劃摻在其中.更是思慮過多

想多一點是可以的.但不要太貪心就好.回到想過簡單的農村生活的[初心].有多少資金.多大的農地.

就做多大.適合你的條件就是好農地.才會起步就[安心合法].未來沒有擔心受怕的因子與因果在裡面.

謹獻心得.供作參考.若有見逆前輩意見.請多包涵!

作者: copy 時間: 2015-1-15 12:43

本帖最後由 copy 於 2015-1-15 13:18 編輯

生活中一空充斥著糾葛是難以避免的.
尤其面對著不確定感且心有餘力而不足時.

政府對農地所制定的規範有其必要性,這也是購買農地時必需先瞭解自身需求才能選擇.
個人一路走來,阻力是相當大的.
我非常羨慕開花的樹及LKK46的生活.
不是外觀所見的部份,是長輩共同分享家人齊心的部份.
老父基於關心愛護而反對我的選擇及親友的苦勸.
我直到農舍灌漿那天才告訴他....房子蓋到一半了,載他來看.
我想要我一定要,無法走回頭路,不能放棄,堅持再堅持是我的意志力.

一個從無到有的建設會是個無底深淵,當面對著一大片荒蕪.
如何開始?有時間的話不要急,多多瞭解多多計劃,反覆思考可能面對的問題.
選擇良好包商,我覺得溝通良好可以瞭解您的需求而提出計劃書是最好的.
什麼都說沒問題,問題一定最多.
價格也不是唯一的部份,檢討與溝通是一直必要且感受最重要的指標.
看到有人房子蓋好多年尚未完工真是讓掐汗!
包商啊....老手對新手真的要多體諒,錢是一直有得賺的.

fon兄,如有需要我的部份,請不用客氣.
或許我幫不上很多忙,但能做的我儘量.

老父現在三不五時會驕傲的跟朋友說,兒子在山區蓋好房,偷偷帶朋友去.

作者: fon0310 時間: 2015-1-15 14:19

copy 發表於 2015-1-15 12:43
生活中一空充斥著糾葛是難以避免的.
尤其面對著不確定感且心有餘力而不足時.

COPY兄:

感謝您的義氣相挺.本來想早日跟您請教.但因為過去的農路開工日期.一延再延.怕說記憶力太差

無法完全體會您的資訊好意.所以才想說等農路開工之後.再麻煩您介紹工班.提點我該注意的要點.

從長輩來的反對壓力.若非有過人意志與智慧的眼光.是無法成功的.在下從心中佩服您的毅力與決心.

因為要讓長輩贊同你.只有等你做出成績之後.他們才會知道你是對的.這是我們這一代人的宿命.

環境就是這樣.只有加倍努力的創造自己能生活的環境了.我沒錢要退休真的很冒險.

尤其是放棄人人欽羨的黃金店面.[基隆廟口].卻身無任何儲蓄.這是違反常理.不過人生就是這樣.

沒有決心是過不了我想要的生活.所以才要反覆的思考.仔細的計畫.

題外話是:廠商說我放棄這裡是太.太.太.可惜了!鄰居說我沒錢.他不相信.每年借錢出國.分期付款.他也不相信

這都是匪夷所思的情況.只想給網友們作個參考與鼓勵.會賺不如會算.沒錢一樣有快樂的生活.就看自己如何取捨!

作者: copy 時間: 2015-1-15 18:23

不急,我總是在那裡的.

得到很多人的幫助,無論是網友或者鄰居,都是貴人.
我運氣真的很好.

現實面是第一要務,現在說放棄或者放下似乎不妥當.
我一樣尚未離開職場,雖然心已不在,還有責任義務需考量.
我種東西希望可以有一條路可走,多少不是那麼重要.
在此之前,可以二者兼顧.
慢慢走,輕輕放.
海闊天空會到的.

作者: copy 時間: 2015-1-15 18:39

本帖最後由 copy 於 2015-1-16 14:12 編輯

我買了一個燈.
常很晚離開,如果月光不夠,另一半要鎖門找不到鑰匙孔.
原本門口沒有考慮到壁燈,但有設計門鈴用不到.
於是我把門鈴按鈕改為開關,從室內鈴聲處鑽個孔到戶外牆壁.
離開時開關在外邊有燈可用了.

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作者: copy 時間: 2015-1-16 14:34

原本想在中脊單邊開一小窗,施工時拿掐不定,所以沒做了!
現在想想考慮請鐵工挖出個孔來裝百頁通風扇.
想請問各位住山居的朋友,此扇於強颱時是否可能進水?
主要在悶熱夏天一進庫室時上方熱氣儘速導流,又耽心水的問題.
通風扇之百頁為拉繩,鎖螺絲距離40x40公分.

作者: copy 時間: 2015-1-24 20:30

本帖最後由 copy 於 2015-1-24 20:33 編輯

今天施作曬場地面整平的工序.
地平整平除了可以控制混凝土數量及成本.
亦使點焊網與混凝土平整於相對位置,對於強度較好.

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今天所有的工序原本怪手(富哥)是最後一天.
因故無法完成,改天還要再來,我是預算決這個成本對包商來說就是多支出.
富哥我還是想多看您,來得好.

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幾位好朋友一再強調我的資材室門90公分太小(我原設計180公分寬捲門).
如果搬運車想進就沒機會了.(為何變90?有機會我再說)
前幾天約了工班今天來修改,變更不含門框,實內128公分.
應是子母門,白鐵或鋁門製,尚有時間決定.

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ps:已經有朋友告訴我,上樓之通風扇擋不了颱風的侵襲,雨水會進所以我就省下另做它法.

作者: fums420505 時間: 2015-1-26 00:21

copy 發表於 2015-1-24 20:30
今天施作曬場地面整平的工序.
地平整平除了可以控制混凝土數量及成本.
亦使點焊網與混凝土平整於相對位置 ...

建議:
兩邊山牆頂，加做窗戶，在窗戶內再安裝抽排風機
天熱時開窗，打開抽排風機，一抽一排
應有散熱效果，颱風或風大雨大時，關上窗戶及無虞進水

另
屋頂的隔熱也可考慮
有人加黑網
有人用自動灑水
......
恭喜完整農舍完成

作者: copy 時間: 2015-1-26 22:42

山牆頂裝抽排風機，會有最佳排熱效果.
但...屋脊4.5米高,開窗會在4米處,我沒做夾層,
我訂整排7尺高的鋼製貨架,要爬貨架才能開關窗戶.
一來危險,二來我可能在風雨稍大時會掛心此事.
想想算了,雜事多.
我就在下方窗戶安裝抽排風機,有屋簷也較不掛心.
傅老,感謝您的建議.

作者: copy 時間: 2015-1-29 11:06

本帖最後由 copy 於 2015-1-29 11:12 編輯

原本星期三要灌漿,包商另一工地出大料,我的順延星期五.
廣場地平整了後發現最厚的地方有20公分,漿料可能會多出不少.

水電及板模加緊處理中.
發現鐵皮屋的水電管路比RC難做,我以為管路放一放就好.
是放一放就好沒錯,固定鑽孔放的美觀看不見,走的順暢就增加不少工作.
很多的細節實不是我之前所考慮到的,板模及水電幫了不少忙.

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另不半有想到雨水回收及施做液肥的位置,我放一支英吋黑管來用.

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作者: copy 時間: 2015-2-1 01:04

容釭漱u程近尾聲,原本一次可以完工.
因場地限制靠路旁的一部份因事先混凝土公司經理勘察表示迴轉有些困難,
因此尚留些工事未完,事後當天混凝車司機技術跟我一樣好,表示可以轉!!
我還需多累幾天.

一早所有工班預期陸續的進來,混凝土是用大湖唯一的一廠.
第一台混凝土司機是我10幾年好朋友特地開來的.
整天工作忙的不可開支,總共用了13台混凝土.
唯一缺失是混凝車接續得有點慢,預計下午一點前打完,卻打到下午三點.

我碰到一班最龜毛的粉光班,他沒累我快躺平了.
對我來說工班如果完美是90分,90分以上就可稱藝術品了.
這班我給88分.
剛見到人,是很有個性要求包商叫混凝土預伴廠此次不可加緩凝劑,如果不依不幹.
前二車有加,他已氣頭上了,又混凝車接續的有點慢就快發飆了.
不知是第5或是第6台車,另一廠支援了一台混凝土料,
他發覺不對徑,我是看不出來,他在推漿料,覺得料很可疑,又工人放點焊網卡到他....!
整個發飆,推少鏟一丟坐下來請包商老板來.
這下整個工地所有工班工人二眼相望,工地主任不在,我只好出馬按耐了.
幸好相當賣我面子,都是東勢人嘛.
料的問題會使他進度及品質受影響,那車料事後他說像高速公路用的軟Q軟Q的.

我以為他是耍個性而已,是否有三把刷子尚不知.
路面的粉光工事我以為水泥粉灑一灑粉光機磨一磨不就好了?
當他做到晚上九點後,我才知不是我想的那麼容易.
我只有二個要求告訴他,不要起砂,不要局部積水.
他說包在他身上,且說有車走不要粉太細,我說OK.
當天來回研磨工事從下午3:30開始來來回回我都不知幾次!
收工送他離開23:30.

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作者: copy 時間: 2015-2-1 11:06

本帖最後由 copy 於 2015-2-1 11:16 編輯

妙姊, yaosun.huang,謝謝.
廣場的大小,比我原本計劃的還大一點,比我期待的還小一點.
在水保計劃書中,因挖填計算我較保守又砌石高度有規範.
期待屋前有15米縱深,可以設計三合院.
如真的如此,擋土牆勢必6-7米高,這費用我負擔不了.

第二天的灑水養護,今天天氣很好.
工程工序的質與美一路行進至此,難以符合期待.
難以的意思是,有時差強人意,有時卻是令我驚喜.
我想自建的過程大家應該一樣也有相同的感觸吧!
不過無論如何,我們都盡力了,歡歡喜喜迎接新的生活.
花草樹木及菜園還有的忙啊!
邊坡的草皮勢必要花些錢來用,移植的擴展還是有些慢.
剩停車那區塊的工事,
希望可以在年前一星期完工,否則車子只能停外面了.

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作者: copy 時間: 2015-2-15 22:54

年前最後的趕工,雖然無法達成期待可以全部完工,
施作的工序比我的想法複雜多,工班也已儘力.
父親的一句建議話,讓我多掏15萬元施作大門組.

可以看出軌道的施作工序.

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同一班粉光班來,讓我滿懷信心,安心多了.
那個斜坡陡度不小,我只是不想起砂,他粉光機一樣拉下去磨!!
真是感動.

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第二天灑水養護.
真是天助我也,好久沒雨,今晚開始下雨.

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這邊有個建議~粉光對混凝土地面有鎖住水份的幫助,
粉光依位置可以進行較細或粗面的作法.
當然還是必需養護,但比沒粉光的會較不容易裂.
我之前大面積因時間關係,只養護二天,
目前表面已接近全白,只有出現一條微細裂縫.
資材室內地面現在還黑黑的,好像沒見日照沒有乾,所以完全沒裂縫.
end.

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