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標題: 請問如何DIY跑農地加農舍過戶 [打印本頁]

作者: greenhome 時間: 2015-1-13 17:05 標題: 請問如何DIY跑農地加農舍過戶

我的農地加農舍是配蓋的,使用執照剛下來,配蓋老農說他實拿多少錢.其餘代書費及各項證照費我自理.經濟拮据的我,可能DIY嗎?
請問各位大大如何DIY跑農地加農舍過戶,包含上網實價登錄.

作者: 阿俊 時間: 2015-1-13 18:15

先拍好照去辦農業使用證明
等核發後去辦契稅和免土增稅單
然後去地政找志工幫你填表格
一旁就是實價登錄區了..

作者: greenhome 時間: 2015-1-14 11:50

阿俊發表於 2015-1-13 18:15
先拍好照去辦農業使用證明
等核發後去辦契稅和免土增稅單
然後去地政找志工幫你填表格

冒昧一問,拍那些照,要洗出來嗎?

作者: 安安 時間: 2015-1-14 11:54

其實整件配建從買賣到拿到使照，之間所有流程，到過戶到我們手上，除了稅金死豬價是最多的，代書費其實沒花多少，從買賣到完工至少近一年時間，有時交給專業人士需要的，尤其當時並不是當地人，時間及專業知識都缺乏情況，我的案件我倒覺得花得值得~~

作者: greenhome 時間: 2015-1-14 14:49

安安發表於 2015-1-14 11:54
其實整件配建從買賣到拿到使照，之間所有流程，到過戶到我們手上，除了稅金死豬價是最多的，代書費其實沒花 ...

了解，我只想知道DIY會很難嗎?

作者: 阿俊 時間: 2015-1-14 15:50

本帖最後由阿俊於 2015-1-14 15:52 編輯

greenhome 發表於 2015-1-14 11:50
冒昧一問,拍那些照,要洗出來嗎?

農舍完工
第一次申請農業使用證書
1)地要整好  維持取得使照的原樣
2)要拍四面照
3)要彩色列印或沖洗
4)最好準備二份(好像設立稅藉也要用到)

PS:要厲害關係人才能親辦..如果委託的話  好像一生只能受託一次(還是一年  我忘了)

作者: dmreader 時間: 2015-1-16 00:59

阿俊發表於 2015-1-14 15:50
農舍完工
第一次申請農業使用證書
1)地要整好維持取得使照的原樣

請問如果是「土地」要自辦所有權買賣移轉登記(不委託代書)的話，賣方需要會同到地政事務所辦理嗎？還是由買方獨自親辦就可以？

作者: 阿俊 時間: 2015-1-16 09:20

dmreader 發表於 2015-1-16 00:59
請問如果是「土地」要自辦所有權買賣移轉登記(不委託代書)的話，賣方需要會同到地政事務所辦理嗎？還是由 ...

其中一方就可以了..

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