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標題: 台東市.好地出售 [打印本頁]

作者: ey5701 時間: 2015-1-21 18:31 標題: 台東市.好地出售

本帖最後由 ey5701 於 2015-2-17 05:42 編輯

帶波台東市.永樂段.地號???

請看19樓.謝謝!

作者: wendylin333 時間: 2015-1-22 03:49

是市區的地，想必價格不斐...

作者: phenol 時間: 2015-1-22 08:45

目前台東的地真的漲翻了，身為台東人的我都不敢下手。我還是等...........................................

作者: ey5701 時間: 2015-1-22 10:58

本帖最後由 ey5701 於 2015-12-22 14:31 編輯

wendylin333 發表於 2015-1-22 03:49
是市區的地，想必價格不斐...

三個地號.是1塊地.4分多.臨正氣北路.

地主想要賣.

我聽到價格.有點嘎滷筍.

本來不想代波.來嚇人.

不過聽說價格可以談.

那就試試看.有沒有.有緣人.

作者: 山林雅境 時間: 2015-1-22 13:21

ey5701 發表於 2015-1-22 10:58
三個地號.是1塊地.4分多.臨正氣北路.

地主想要賣.

到底價格有多嚇人說來嚇嚇看！

這年頭好久沒看恐怖片了。順便可以了解台東市的地價。

作者: ey5701 時間: 2015-1-22 13:33

山林雅境發表於 2015-1-22 13:21
到底價格有多嚇人說來嚇嚇看！
這年頭好久沒看恐怖片了。順便可以了解台東市的地價。 ...

還有位大大問:要200ㄇ

一起答覆給您們.請站穩.腳尾誜齁在.

一分1200w.一瓶4w多.

驚嚇指數.破表了吧!

作者: 山林雅境 時間: 2015-1-22 13:38

ey5701 發表於 2015-1-22 13:33
還有位大大問:要200ㄇ

還真是駭到最高點

看來全台的農地價就像小型股一樣的比價飆車了。尤其是都市近郊的。

作者: 緊張大師 時間: 2015-1-22 14:21

幸好2013年買2分地.1分55萬.是白菜價阿.
有的玩就好.好理家在.

作者: BLUE777 時間: 2015-2-1 00:27

本帖最後由 BLUE777 於 2015-2-1 00:31 編輯

1分1200W....

~~~~

印象中. 朋友說過那一帶有什麼養殖場的???

作者: mum 時間: 2015-2-1 08:53

阿嬤小孩時台北基隆路是一條可走四輪牛車的泥路，
一邊是土堤一邊是約兩公尺寬的灌溉溝，
溝邊小樹上常吊著附有紙錢的死貓
土堤上只有一家小木房由一很老的阿婆賣些雜貨及小孩糖
好像那一帶只有幾棟日本人蓋的精神病院
再往北就六張犁三張犁，就說到主題、、、、信義計畫區
阿嬤年輕時四四兵工廠還有鐵路順逸仙路及基隆路中間開進、、、市政府
後來信義計畫區土地標售，
報紙頭條說某財團天價得標每坪十九萬，現在、、、

結論 : 有錢就買，別被天價唬住

作者: ey5701 時間: 2015-2-1 10:09

BLUE777 發表於 2015-2-1 00:27
1分1200W.... ~~~~

印象中. 朋友說過那一帶有什麼養殖場的???

好像是豬舍.

作者: 樂活族 時間: 2015-2-1 12:37

ey5701 發表於 2015-1-22 13:33
還有位大大問:要200ㄇ

石門水庫前都還只有喊到3萬

那裡是有捷運嗎？ 4萬?

亂開價跟本沒好處

幫我開出買價啦，，3000/坪，，
我在花東也很有名，每天亂開價
不過我運氣好了點，常常會成交內

作者: ey5701 時間: 2015-2-1 13:59

樂活族發表於 2015-2-1 12:37
石門水庫前都還只有喊到3萬

那裡是有捷運嗎？ 4萬?

作者: 樂活族 時間: 2015-2-1 19:11

ey5701 發表於 2015-2-1 13:59
http://www.formosaking.com/089land/showobj.php?t=HF&A1=089&A2=229666&A3=229666&A4=129

http://ww ...

我真的快要笑死了...有些照片顯示
荒地一片  望過去還沒半棟建築
都計內農地還要每坪8萬以上

若桃園區  可以買到航空城周邊了青埔高鐵周邊也有剩

全國天龍國的好朋友們  聽到這開價肯定也會笑死
莫非  仲介開給陸大媽用來砍價的

中壢捷運站 A18-21 周圍農地臨捷運站也不會超過12萬
給大家一個4.5萬的好了
http://www.yes319.com/034land/sh ... A3=TRUTH&A4=250

台東仲介真的瘋了

乾脆調出實價登錄平均成交行情
否則台東真的是開給陸大媽喊爽的

作者: 大地彩妝師 時間: 2015-2-1 19:21

不過
這倒是符合
計程車司機給我的訊息
蓋房子
很多都是大陸資金過來炒的

這樣算是好事嗎？
倒貨給對岸
是他們再賺一筆呢？
還是我們讓他們輸到脫褲？

作者: Long-Man 時間: 2015-2-1 19:45

怪怪的, 台東農地價差那麼大喔 ?? 感覺底下這個比較親民--- 0.93 w/坪 ??

http://www.rakuya.com.tw/sell_item/info?ehid=089ff658358703

作者: aotsen2004 時間: 2015-2-1 20:11

本帖最後由 aotsen2004 於 2015-2-1 20:13 編輯

樂活族發表於 2015-2-1 19:11
我真的快要笑死了...有些照片顯示
荒地一片望過去還沒半棟建築
都計內農地還要每坪8萬以上

乾脆調出實價登錄平均成交行情
否則台東真的是開給陸大媽喊爽的

找實價登錄這等小雜事 , 讓小弟來就可以 ~~

列舉最近一次 ~ 去年 5月永樂段農地售出情形地點如下 ↓↓↓ ( 資料來源內政部 )

(點圖可放大)

不過話說回來~ 有人要賣貴有人要賣便宜~ 坦白說都不關我們的事~ 只要他們願打願挨就好了~

作者: ey5701 時間: 2015-2-1 21:04

aotsen2004 發表於 2015-2-1 20:11
找實價登錄這等小雜事 , 讓小弟來就可以 ~~

列舉最近一次 ~ 去年 5月永樂段農地售出情形 ...

熱心的大大.那就麻煩您了.

調出最近台東市都市計畫內.面臨30米以上的馬路.臨路面大於20米的農地.

讓大家看看.到底是多少價格.我也很想知道.

作者: ey5701 時間: 2015-2-1 21:28

本帖最後由 ey5701 於 2015-2-1 21:39 編輯

樂活族發表於 2015-2-1 19:11
我真的快要笑死了...有些照片顯示
荒地一片望過去還沒半棟建築
都計內農地還要每坪8萬以上

http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/login.action#detail

內政部查的.每坪4.5萬的農地.

順天段721~750地號 102/3 591 4.5 131.42 3土

順天段 86.50坪都市：農
順天段 0.42坪都市：農
順天段 44.51坪都市：農

好心報消息.卻被.......

讓我想起林志炫的歌.散(刪)了吧

作者: aotsen2004 時間: 2015-2-1 22:40

ey5701 發表於 2015-2-1 21:04
熱心的大大.那就麻煩您了.

調出最近台東市都市計畫內.面臨30米以上的馬路.臨路面大於20米的農地.

台東市都市計畫圖整個放大後 ~ 蠻大張的 ~ 怕截圖後整個螢幕放不下 ~ 呵
小弟這電腦連結數個公家 / 民間資料庫 ~ 不過是查查圖和資料而已 ~ 呵 ~易如反掌 !!

這張嗎 ↓↓↓ (點圖可放大)

作者: all600 時間: 2015-2-1 23:19

本帖最後由 all600 於 2015-2-1 23:21 編輯

aotsen2004 發表於 2015-2-1 22:40
台東市都市計畫圖整個放大後 ~ 蠻大張的 ~ 怕截圖後整個螢幕放不下 ~ 呵
小弟這電腦連結數個 .不過是查查圖和資料而已 ~ 呵 ~易如反掌 !!..

連結數個公家 / 民間資料庫 -->請問查圖要繳費用嗎? 還是繳月費,查多少都不用再繳?

作者: aotsen2004 時間: 2015-2-1 23:56

all600 發表於 2015-2-1 23:19
連結數個公家 / 民間資料庫 -->請問查圖要繳費用嗎? 還是繳月費,查多少都不用再繳?

報告 :

有些要錢有些不要錢 ~ 像是 V523 或 104法拍繳年費或扣點數 ~ 資料就夠查了 !

PS : 去年底小弟也看到一些待拍的土地房子~ 都還不錯 ~ 應該今年年中會拍吧 !!

作者: all600 時間: 2015-2-2 15:27

aotsen2004 發表於 2015-2-1 23:56
報告 :

有些要錢有些不要錢 ~ 像是 V523 或 104法拍繳年費或扣點數 ~ 資料就夠查了 !

謝謝!! 全省都可查嗎? 可查到的資料有哪些?

作者: aotsen2004 時間: 2015-2-2 17:54

本帖最後由 aotsen2004 於 2015-2-2 17:59 編輯

all600 發表於 2015-2-2 15:27
謝謝!! 全省都可查嗎? 可查到的資料有哪些?

報告 :

全省都行離島也可以 ~

很多資料ㄟ ~ 綜合 >>> 公 / 民兩邊的資料庫花點時間交叉比對 ! ( 熟能生巧 )

只要給小弟這房子/土地座標甚至大概的位置 !!

幾乎可以找出這房子/土地 ............

地號地籍建物謄本建物平面圖空拍圖 12年拍賣紀錄歷次交易記錄土石流警戒.......... 等等 ( 雜七雜八資料一堆 )

ps : 不過有些是友人付錢的帳號 ~ 小弟不敢查太多等等點數被扣光 ( 他會把我殺了 ) ~~ 呵

作者: all600 時間: 2015-2-2 23:14

aotsen2004 發表於 2015-2-2 17:54
報告 :

全省都行離島也可以 ~

了解!
那網友如果需要是否可請妳幫忙找出資料,若有扣點數或繳資料查詢費用則由網友付費給你?

作者: aotsen2004 時間: 2015-2-3 02:06

本帖最後由 aotsen2004 於 2015-2-3 02:08 編輯

all600 發表於 2015-2-2 23:14
了解!
那網友如果需要是否可請妳幫忙找出資料,若有扣點數或繳資料查詢費用則由網友付費給你?

呵 ~ 感謝您的好意 !!

小弟能效勞之處自當盡力而為 ~ ( 但是也要有空 ~ 而且小弟不是已經幫蠻多同學查過 )

至於費用不用啦 ~ 因為不知道的人等等以為小弟跟您套好的 ~ 要來跟大家收費的 ..........

而且收費也難收 ........ 小弟說 : 5元請匯給我吧 ......... 手續費也都比 5元還貴 ~~

再者有時耗費將近 2~30分鐘以上  重復比對才能找到一些精準的圖表資料 ~~

那 2~30分鐘是否要比照中油工讀生時薪給小弟 ~~ 呵

還有如能找到正確的圖表資料也就算了 ~

如果不幸找錯了 ~ 搞不好  說 :  被小弟騙了  10~20元的 ~~ 哈

所以小弟還是維持原先作風吧 ~

有空很閒就幫忙找個圖片資料 ~ 沒空就沒辦法 !!

如果覺得對小弟  過意不去不好意思 ~

那就隨便投些零錢去 7~11 的任何的公益募捐桶 ~ 當作是給小弟的費用 ~

況且  2HOME 裡擅長找資料圖表的高手如雲 ~ 也不是一定要找小弟效勞 ~ 對吧 !!

作者: 樂活族 時間: 2015-2-3 06:19

本帖最後由樂活族於 2015-2-3 06:32 編輯

aotsen2004 發表於 2015-2-3 02:06
呵 ~ 感謝您的好意 !!

小弟能效勞之處自當盡力而為 ~ ( 但是也要有空 ~ 而且小弟不是已經 ...

大家都麻知道
蝙蝠俠是好人

大家佔他ㄧ點小便宜沒關係的

作者: 姜姜好 時間: 2015-2-3 08:17

樂活族發表於 2015-2-3 06:19
大家都麻知道
蝙蝠俠是好人

星期 4 要帶一台熱泵去花蓮順道去玉里
有在嗎 ?

作者: 樂活族 時間: 2015-2-3 09:05

姜姜好發表於 2015-2-3 08:17
星期 4 要帶一台熱泵去花蓮順道去玉里
有在嗎 ?

沒有還在休養中自己去開門

作者: all600 時間: 2015-2-3 09:05

aotsen2004 發表於 2015-2-3 02:06
呵 ~ 感謝您的好意 !!

小弟能效勞之處自當盡力而為 ~ ( 但是也要有空 ~ 而且小弟不是已經 ...

原來大家都麻知道 ,蝙蝠俠是好人 , 失敬! 失敬!

作者: chensam1999 時間: 2015-2-14 22:56

aotsen2004 發表於 2015-2-3 02:06
呵 ~ 感謝您的好意 !!

小弟能效勞之處自當盡力而為 ~ ( 但是也要有空 ~ 而且小弟不是已經 ...

aotsen2004 大

的確查圖,套圖超強超快!

還非常熱心,別跟他提到費用,

他拍一次就....呷一世郎!

上次我放一塊地,上去不到3分鐘

就把相關的圖都調了出來

連鑑界都可以免了

我可以作證啊呀

作者: 緊張大師 時間: 2015-2-15 17:19

Long-Man 發表於 2015-2-1 19:45
怪怪的, 台東農地價差那麼大喔 ?? 感覺底下這個比較親民--- 0.93 w/坪 ??

http://www.rakuya.com.tw/s ...

這個農地的仲介.全省的地都有.又是沒公司.
只有一個手機電話.連人名都不敢寫.
你敢買嗎?

作者: chensam1999 時間: 2015-2-16 23:30

緊張大師發表於 2015-2-15 17:19
這個農地的仲介.全省的地都有.又是沒公司.
只有一個手機電話.連人名都不敢寫.
你敢買嗎?

緊張大師大
您的回應很中肯
我同意你的觀點
我.....不敢買也沒錢買啊!

作者: 風花 時間: 2015-3-23 10:38

mum 發表於 2015-2-1 08:53
阿嬤小孩時台北基隆路是一條可走四輪牛車的泥路，
一邊是土堤一邊是約兩公尺寬的灌溉溝，
溝邊小樹上常吊 ...

報告mum大大：
不必引用那麼早以前的例子，

長輩說的，
您提到的那個同樣的地方，
40年前，曾幾何時，
光復南路還是一條水渠，
信義計畫區還是兵工廠，荒郊野外的山區是靶場，
敦化南路還是農田，
現在的變化太大，
滄海桑田，誰能預料？
要發展要有話題，
市區的、近市區的土地，占有交通地利之便利，已經得天獨厚，
只要有話題，發展難以想像。
只是具有同樣條件的區位應該不只一地，
眼光精準的人，可以找到這樣的地方。

作者: 風花 時間: 2015-3-23 10:41

臺灣有許多好地方，
不必要一窩蜂去東部，
找到自己適合的城鎮，
享受便利、健康的生活，
才是最重要的。

作者: phenol 時間: 2015-3-24 08:05

本帖最後由 phenol 於 2015-3-24 08:08 編輯

贊同風花大大的說法。
地因人而異，投資還是自住總是一體兩面。
但只要找到自己適合的城鎮，享受便利、健康的生活，才是最重要的
畢竟是休閒及生活，不是嗎

作者: ey5701 時間: 2015-3-30 15:47

台東農地炒天價別墅變地景

東海岸最亮眼的珍珠─台東，原鄉風貌依舊美的讓人留連，慕名前來體驗美景與慢活的人潮，雖帶來商機，卻也讓台東人陷入經濟發展與文化流失的矛盾，這股憂懼正在原鄉蔓延。
藍天、碧海，台東金樽、富山美的讓人窒息；一架小型直升機掠過如畫的空域，降落在東河鄉濱海懸崖上的一棟別墅，海邊遊客不禁問：「是那位富豪如此拉風？」
傳陸資也來借人頭買
外地遊客納悶，台東人也有同樣疑惑；「把台東當度假後花園」的這股移居潮，從十年前開始炒熱台東房產，有些農地翻漲百倍，傳聞還有陸資「借人頭」購地。
東河鄉一名村長形容，「路上的掮客比野狗還多，都是無牌的（指沒有仲介證照）」，話雖有幾分誇張，卻深刻反映出台東人看待房產熱的無奈。
外地人炒房在地人無奈
在台東執業多年的地政士丁美雲表示，近來台東農地貴得離譜，都是外地人炒高價格，許多農民待價而沽，日前台東市馬亨亨大道就有塊臨路農地，一分地以六百五十萬元成交。
地價飆漲蘭嶼也一樣
她說，十年前，台東市臨大馬路的農地一分地約兩百萬，一○一年漲到四百五十萬，去年飆破六百五十萬。「地價翻漲的現象無處不在，連蘭嶼也不例外」。
因總統夫人周美青爆紅的台東都蘭，前有蔚藍太平洋，後有海岸山脈依靠，農地更是不斷翻倍飆漲，丁美雲說，十年前，都蘭臨路的一分農地約八十萬，九十八年漲到一百廿萬元，去年沒五百萬買不到。
東河鄉長陳式鴻說，早年東河鄉每分農地只要廿、卅萬元，有的一分地不到一萬元，現在都蘭山下的都蘭村，每分地都飆破四百萬，「私有土地幾乎都被外地人買走了」。
房產熱農地飆漲，有地主慶幸因此致富，也有人質疑農地遭濫用，炒高的地價與投資，能否實際嘉惠地方，讓台東人居民陷入發展契機與文化流失的矛盾。
「台東人對外來客投資置產，心情是矛盾、衝突的」，陳式鴻說，台東人一方面期待人口增加變繁榮，但隨著外人投資而來的是地價、房價、物價相繼上漲，又讓台東人擔憂「生活更辛苦」。
就業率增加不到一成
記者查訪，近幾年在台東置產的富商、名人，有科技、紡纖、金融保險業，以及運輸、百貨、建築業老闆及醫生、律師，盛傳有位身價數億的女藝人，花了上億元在都蘭買下兩甲農地。
依主計總處最新資料，台東縣年度家戶收支約六十八萬，統計時每戶二點五四人，平均月薪二萬二千多元；這名藝人在東河都蘭段購買的房地產計算，台東一般薪資大眾須上百年不吃不喝才能買。
「移居炒地讓部落的原味漸失…」都蘭社區發展協會理事長高智略說，居民期待外來投資帶來工作機會，但實際就業率卻增加不到一成，有些村民想等有能力再買回土地，地價飆漲之快，已難再買回。

作者: ey5701 時間: 2015-6-27 23:37

ey5701 發表於 2015-3-30 15:47
台東農地炒天價別墅變地景

東海岸最亮眼的珍珠─台東，原鄉風貌依舊美的讓人留連，慕名前來體驗美景與慢 ...

馬亨亨一級棒農地

單價 2.5萬/坪

http://www.xn--v0qt2f13mxiap7ir5 ... 123JACKY&A4=986

這裡的農地.臨50米路.很難看到有人要賣.

應該是受到政策的影響.想要賣了.

作者: 飄飄 時間: 2015-6-28 18:02

ey5701 發表於 2015-6-27 23:37
馬亨亨一級棒農地

單價 2.5萬/坪

很好奇的是
上次那個一分1200萬的地賣出去了嗎?

作者: ey5701 時間: 2015-7-29 14:59

鄰居的地要賣.有興趣的參考看看.

金峰鄉金山段48和47號.

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