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標題: 請問保存登記 [打印本頁]

作者: sheree 時間: 2015-1-26 12:22 標題: 請問保存登記

我們增建的農舍終於拿到使照了~想要自己去辦保存登記!
剛去地政事務所跑了一趟~
她說我們還要檢附移轉契約書~
因為我之前查的資料沒說要付這份文件~
後來發現是原本舊農舍的起造人並非我們~大概是這個部份需要移轉契約書~

想請問大家~

1. 所謂的移轉契約書是指買賣契約書嗎?之前代書給的資料只有這份~
可是這份有當初的買賣金額等資料~這個適合公開嗎?

2.或是可不可以只辦理增建部份的保存登記,這樣是否就不需要什麼移轉契約書了?

提外話~我們增建的使照申請下來後變成"新建"~被地政要求說要去更正成"增建"
我媽說那不就剛好當做我們只有一張使照~舊的就不要保存登記了~
可以這樣嗎?

謝謝大家~

作者: 123land 時間: 2015-1-26 13:55

1.需有原建物才有增建,所以不能只辦增建不辦原農舍保存
2.移轉契約書是指您向前地主(屋主)購買時,於鄉鎮公所申辦契稅檢附發還的契約書,
3.該契約書是依公定價格書寫,而且該金額不會被公開,他人也調不到資料

作者: sheree 時間: 2015-1-26 19:08

123land 發表於 2015-1-26 13:55
1.需有原建物才有增建,所以不能只辦增建不辦原農舍保存
2.移轉契約書是指您向前地主(屋主)購買時,於鄉鎮公 ...

謝謝 123land 大大的解說~

作者: all600 時間: 2015-1-26 19:24

123land 發表於 2015-1-26 13:55
1.需有原建物才有增建,所以不能只辦增建不辦原農舍保存
2.移轉契約書是指您向前地主(屋主)購買時,於鄉鎮公 ...

對不起!借用此版問一個問題:
農地有未申請保存登記農舍若購買後要補辦保存登記需注意哪些手續?

作者: sheree 時間: 2015-1-26 20:04

本帖最後由 sheree 於 2015-1-26 20:07 編輯

all600 發表於 2015-1-26 19:24
對不起!借用此版問一個問題:
農地有未申請保存登記農舍若購買後要補辦保存登記需注意哪些手續?

如果起造人和申請人不同~就需要如 123land 大大所解釋的移轉證明書~
我剛剛終於找到了~如果你請代書辦過戶~應該會有這份文件~

其它就是使照+使照申請書(要印後面的圖)+身分證印章之類的~
今天地政是給我一張申請書+一張切結書~
不過我只先拿回來~因為使造上的"新建"得先改掉~

題外話~

結果幫我們跑照的人說今天要來拿也沒來~
果然錢交了服務就變差了~大家記得拿到使照時先確認一下!
不過把增建弄成新建也有點粗心~
我們的建造確實是寫增建~使照申請書竟然填新建~審核的人也沒發現?

作者: all600 時間: 2015-1-26 21:04

sheree 發表於 2015-1-26 20:04
如果起造人和申請人不同~就需要如 123land 大大所解釋的移轉證明書~
我剛剛終於找到了~如果你請代書辦 ...

謝謝您!!
若沒有增建呢? 是否只需移轉證明書就好了? 還是需要原農舍的使照?

作者: 阿俊 時間: 2015-1-26 21:33

all600 發表於 2015-1-26 21:04
謝謝您!!
若沒有增建呢? 是否只需移轉證明書就好了? 還是需要原農舍的使照?

使照+圖說
就可以了

作者: 123land 時間: 2015-1-27 16:23

all600 發表於 2015-1-26 19:24
對不起!借用此版問一個問題:
農地有未申請保存登記農舍若購買後要補辦保存登記需注意哪些手續?

1.該農舍有否使用執照,若有使用執照表示合法農舍,一切好辦
2.若無使用執照則需視建敝率是否足夠,有無違章增建或改建,建築日期是否在禁限前蓋的

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