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標題: 私有農地上有荒廢的軍營建築物，要如何處理呢? [打印本頁]

作者: Vicky 時間: 2007-11-11 10:41 標題: 私有農地上有荒廢的軍營建築物，要如何處理呢?

請問各位 :

私有農地上有荒廢的軍營建築物，要如何處理呢?
有何法令可以參考呢?

法拍農地買方是否會有課增『土地增值稅』的問題呢?
謝謝釋疑 !!

作者: ethan 時間: 2007-11-11 11:20

當然是開發成為主題民宿阿，睡上下大通鋪，早上六點會有起床號，晚上十點就放費玉清的晚安曲熄燈囉。嘻嘻

作者: Vicky 時間: 2007-11-11 11:50

post by ""ethan""
當然是開發成為主題民宿阿，睡上下大通鋪，早上六點會有起床號，晚上十點就放費玉清的晚安曲熄燈囉。嘻嘻

若能將軍方荒廢的軍營拿來使用，當然很好ㄚ!!
但會不會涉及相關法令問題，例如 : 地主侵占荒廢軍營??

作者: 黑鷹 時間: 2007-11-11 11:52 標題: Re: 私有農地上有荒廢的軍營建築物，要如何處理呢?

post by ""Vicky""
請問各位 :

法有拍農地買方是否會有課增『土地增值稅』的問題呢?
謝謝釋疑 !!

法拍農地買方不會有增值稅問題
因為法拍地原本拍定價就內含增值稅

原地主去申請退還, 對原地主還債有幫助
但買方千萬不要多事去申請退還, 一點好處也沒有

作者: Vicky 時間: 2007-11-11 11:58 標題: Re: 私有農地上有荒廢的軍營建築物，要如何處理呢?

post by ""黑鷹""
[quote]post by ""Vicky""
請問各位 :

法拍農地買方是否會有課增『土地增值稅』的問題呢?
謝謝釋疑 !!

法拍農地買方不會有增值稅問題
因為法拍地原本拍定價就內含增值稅

原地主去申請退還, 對原地主還債有幫助
但買方千萬不要多事去申請退還, 一點好處也沒有[/quote]
謝謝黑鷹的解答，感恩!!

作者: 故鄉 時間: 2008-1-18 12:55 標題: 【房地產法律問題】私有農地上有荒廢的軍營建築物，要如何處理呢

按「所有人，於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其所有物，並排除他人之干涉。」「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。」分別為民法第765條、第767條定有明文，是所有人，於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其所有物，並排除他人之干涉；對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之；對於妨害其所有權者，得請求除去之；有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。從而，本案中私有農地之所有人，對於無權占有或侵奪其私有農地者，自得請求返還之（註二），及對於妨害其所有權者，自得請求除去之；惟所有人以民法第767條之規定，請求返還所有物或除去其妨害者，應以他人「無權占有或侵奪其所有物」或「妨害其所有權」者為限，苟他人有租賃、推定租賃、設定或時效取得地上權等合法占有權源，自難謂他人無權占有或侵奪其所有物及妨害其所有權，據以民法第767條之規定，請求返還所有物或除去其妨害；故本案應先審究的是，該軍營建築物之所有人為何人？次則審究其占有，是否有合法占有權源？當然，本案中的私有農地之所有人，向該軍營建築物之所有人，價購該該軍營建築物，並善加利用，基於私法自治原則，亦無不可，併予敘明。
本篇詳細註解,請參植根法律網故鄉法律專欄（http://www.rootlaw.com.tw/blog/gs/)

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