2home 打造桃花源

標題: 終於，這一波貪婪的土地投機風也延燒到花蓮了 [打印本頁]

作者: MOTORIDER 時間: 2015-2-5 10:59 標題: 終於，這一波貪婪的土地投機風也延燒到花蓮了

終於，這一波貪婪的土地投機風也延燒到花蓮了

崇山峻嶺抵擋不住貪婪的人心

蘇花改像一把利刃刺向花東的心臟

便利的交通最後帶來了甚麼?

便利帶來了更多的人像刀子一樣的收割花蓮人原本的悠閒

(身為花蓮人，如今卻買不起花蓮房子的嘆息)

作者: 小漢 時間: 2015-2-5 11:59

如果月球可以上去…也會燒上去的…

作者: tsayjh 時間: 2015-2-5 12:16

花蓮目前的房地產價格,對於台北都會民眾而言是相對便宜的,台北的土地每坪動輒百萬起跳,房屋都50多萬/坪了.
尤其是退休的工商人士領著一筆退休金趕來宜蘭.花蓮.台東看地,尋找退休的居所,甚至處裡台北高價房產換成現金加入尋寶行列,這一波戰後嬰兒潮退休的高資產人士,不知要把東部房屋土地加持提升到何時才能暫歇呢?

作者: 2home 時間: 2015-2-5 13:20

花東沒有商業模式和工業區支撐,沒地方上班,不可能漲到和西部一樣的,花蓮市就不用說了,那裡是花蓮的首都,商業模式賺錢機會全在那裡,就和台北市一樣,地價當然貴,如果要擠進去口袋就要深一點.

像其它週邊地區從吉安開始就一路往下漲,投資客或自用客也不是笨蛋,太貴了就自然往193線或山坡地買或往南買,花東又這麼大,土地就很難漲到天價. 現在漲勢大概己到鳳林了,若有決心要買,手腳就要比投資客快! 否則一坪 1000元的時候嫌貴,等到3000元時還是嫌貴,等到一坪8000元時大概就不會想買了. 現在如果論全台灣全平又靠近火車站5公里內的農地來說,花東還是最便宜的.

如果對大部份的人來說,在花東買一塊只會增資不會折舊的農地,像買部進口車一樣容易,有閒錢的人為何不會想去買呢?

最近和花蓮當地鄉民聊天,似乎有比較平衡點,否則台北一間廁所換花東一甲地,對他們來說感覺像次等公民!

作者: 山林雅境 時間: 2015-2-5 13:35

台灣哪裡的土地沒漲的？只是大家把焦點放在花東罷了。甚麼花東是最後一個淨土？不是缺水就是水量過大，還小黑蚊一堆的，別被山勢及風景給做出不合需求的行為。買不起就轉換念頭，或買個小筆數的。
我苗栗大南勢還是人間天堂呢

種植合宜水源不缺沒小黑蚊，做起露營民宿還生意嚇嚇叫呢！這裡是農工不會失業的地方。
要地價不漲很簡單，叫央行大量回收資金不欠債別亂發退休金。或是由三十年後再來看看農地的地價吧！別被當下的短期情境當作是永恆。記得高價房子別再買了，農地加減買一點。這裡才是人活的價值所在。

作者: chingwen 時間: 2015-2-5 13:59

感覺上在鄉下買一坪的地價格像是一家四口去吃客牛排，
而買都市一坪的土地，則像是帶著一家人到國外去旅遊，
只要以快樂為前題，以預算為後盾，各取所需各找所愛，
樂山愛地更要愛自己，總比人在天堂而錢在銀行強多啦！

作者: 阿俊 時間: 2015-2-5 14:07

全世界如果還是維持低息..還會再漲的..
很多東西是這樣的
不要全用不吃不喝多少年才要買這樣不管買什麼東西  都不可能買的到的..
有捨才有得  如果每個月繳息支出是我的收入1半以內  我就貸款買下來
現在農地的年息大約在2.5....也就是借100萬一年2.5萬利息..
20年前利率10~12%  大家都搶著買了  現在才2.5為啥不買
這陣子大家宜蘭年輕人都一直罵說
雪隨通車
物價漲房價漲  人也多.
可是他們並不知道  20年前的宜蘭房價更高..
也不知道物價並不是跟著雪隨通才而漲的  是全世界漲才漲
人多  代表消費的人也多..他們說人多車多對他們沒有利多..
可是沒有算到  錢是會流動的......雖然不是直接穫利  但是全宜蘭的人或多或少都間接穫利

看到年輕一輩的人一天到晚在網路上酸  也不知到他們在酸什麼?  也要什麼?
如果有一天  當大家都不來時(到國外消費)  才來怨嘆就來不及了

作者: 阿俊 時間: 2015-2-5 14:08

10年前或5年前
花蓮的房子還很便宜你怎麼沒想買?

作者: 阿俊 時間: 2015-2-5 14:11

山林雅境發表於 2015-2-5 13:35
台灣哪裡的土地沒漲的？只是大家把焦點放在花東罷了。甚麼花東是最後一個淨土？不是缺水就是水量過大，還小 ...

山林兄之前不是才賣一間很便宜的房子而已?

作者: eastern 時間: 2015-2-5 14:22

土地何辜?

都是買賣惹的禍!

人的貪念或許加速了這種現象!

試想那曾經擁有過的人,一代代...走了!

而土地仍然躺在那裡, 是吧!...

作者: 風花 時間: 2015-2-5 14:23

房地價格漲跌是供需曲線所決定的，
政府除了採取稅賦及土地改革政策，適當調節以外，
根本無法硬性規定哪裡可以漲，哪裡不可以漲。
就像前面幾位大大所說的，漲的不只是花蓮而已。
好山好水的地方，長期以來價格都偏低，產生了高CP值。
這時候，熱錢一定會湧入，
政策要區分，誰是想要安享晚年，誰是來炒作的？不能一概打壓。
政府要守住的底線是「濫墾濫伐絕對禁止」「破壞水土保持、山坡地保育的行為要嚴懲」。

作者: lswang 時間: 2015-2-5 14:32

到花蓮買地投資不錯! 但如果是想種個東西當休閒的話就要想清楚

我在玉里買地, 原來興沖沖的跑去種果樹, 也買了割草機, 甚至舊農舍都買好了

現在整整兩年沒去過花蓮, 太遠了啦!

我要多存一些, 看看能不能在新竹或苗栗買到一塊地

作者: lswang 時間: 2015-2-5 14:34

阿俊發表於 2015-2-5 14:07
全世界如果還是維持低息..還會再漲的..
很多東西是這樣的
不要全用不吃不喝多少年才要買這樣不管買什 ...

俊大不是預測宜蘭的農地要跌了?!

宜蘭跟新竹差不多都一個小時車程

作者: Ted.Yang 時間: 2015-2-5 14:40

我不是投資客,合先敘明....

2013年時在花蓮買入了人生第一筆農地
當時就是看上了這一片風景,準備將人生下半回合在這邊過
沒記錯當時是用所謂的盤子價買進的,所有當地人都在笑我,認為根本不值這個價錢
誰知道2014年底時,在一場風雨交加的蘇花公路上差點被落石幹掉的恐怖經驗
讓我立馬改變主意,放棄花蓮隱居的神仙理想,決定釋出這筆農地
而持有兩年的獲利著實驚人......

在低利的時代,所有游資自然會找到去處
任何投資也是有賺有賠,聰明的賺飽飽跑了,執迷不悟行不知路的就是套牢
買好離手銀貨兩訖
其實也蠻公平的~~~

作者: 2home 時間: 2015-2-5 14:58

風花發表於 2015-2-5 14:23
房地價格漲跌是供需曲線所決定的，
政府除了採取稅賦及土地改革政策，適當調節以外，
根本無法硬性規定哪 ...

以前和原住民聊天,他們常很氣憤的說,為什麼原住民的土地不能開放買賣,害我的土地一點價值也沒有!這樣算違憲嗎?
我說如果能開放原住民土地買賣,那就天下大亂囉! 那山下就等著土石流和喝廢水囉!

那原住民不滿的說,為什麼山下的生活品質,要我們原住民來犧牲! 像有些來山上渡假休閒的平地人,好天氣就上來,壞天氣就躲回平地的1HOME去,我們是連1HOME 也沒有. 想要在平地買個1HOME ,要賣掉多少地,才能換到一間廁所.

這時,我只能結巴的說,這也是為你們好啊......!

想像有時土地的公平公義真的不容易維持! 真的要靠點運氣,如果 SOGO 蓋在我家隔壁,我就發了,租給 7-11 ,或賣了,拿十分之一的錢去鄉下買塊便宜農地,過清幽爽爽的日子 .,而無法受到青睞的農地,價格就像大石頭一樣硬,擺了二十年也是一樣乏人問津!

作者: pineman 時間: 2015-2-5 15:13

2home 發表於 2015-2-5 13:20
花東沒有商業模式和工業區支撐,沒地方上班,不可能漲到和西部一樣的,花蓮市就不用說了,那裡是花蓮的首都,商業 ...

其實從大環境和各相關站的文章數來看（現在比起去年，問地的文章少很多，可以看到最積極的反而是投資客。知名bbs的房屋買賣板，賣屋文是買屋文的好幾倍），農地應該是進入高檔量縮期。投資客變積極，自用者縮手。股市也有相同現象（散戶縮手，變成法人量縮控盤），不過股市公司有業績可配息的話，會走得比較長久一點。

為什麼投資客變積極，因為是從西部（特別是雙北）獲利了結跑來買落後補漲的區域，另外有些在地提早佈局者已經在拉高出貨，而且農地目前還有稅負的優勢。但畢竟真正的最後買單者還是自用者，炒起來的價格已經快要買不下手。或許有人會說買偏遠一點就比較便宜，問題是這牽涉到自用者主要是看基本面，交通不便生活機能不便，自用者很少人會想買。如果會想買，台北的人買不起房就到中南部買就好，幹嘛跑東部？就像樓上那篇的經驗，辛苦的交通跑幾回看不到好又合理價的地就會放棄了。所以量縮是必然的，另外農地比較難像都會區房子搞隔套房出租（類似領息），反而要定期維護需要支出（不論開車前往或請人維護），投客只能以價差為主。辛苦存錢的自用族，要小心挑選，寧缺勿濫。高檔量縮不會死人，量縮久了（流動性枯竭）就會了。

作者: open808 時間: 2015-2-5 15:13

風花發表於 2015-2-5 14:23
房地價格漲跌是供需曲線所決定的，
政府除了採取稅賦及土地改革政策，適當調節以外，
根本無法硬性規定哪 ...

上有上策，下有下下策
山不轉路轉，山林開發是永不停止(有暴利可圖)，除非重大災害，封山
現反而沒被開發的算較好運

，不然住山下的可要成授，住山上的放賽水

青山常在，綠水長流，
當然也有壞處好山好水好無聊

作者: forest 時間: 2015-2-5 15:18

這也是最好時機來檢視買地的眼光了!
人云亦云買花蓮好山好水，生怕搭不上車。但，錯過了也許是另一個幸運的開始。
西部的雲嘉南平原，也是有阡陌縱橫景觀，私房秘境也是隨地可尋，
就看人的選地眼光了。
南部高屏的地價也有親民價，何必去和大夥搶橫財呢!

作者: aotsen2004 時間: 2015-2-5 15:23

呵 ~ 小弟個人是希望我真正要當 2HOME 的地方 ~

不要漲價 ~ 最好別太引人注目也不要一窩蜂的人來住 ~ 能保持舊有農村的平淡悠閒就好 !!

投資的地方剛好相反 ~ 希望拼命漲 ~
最好一大堆人有興趣更棒 ~ 大家搶著要就賺翻了 !!

ps : 講話太老實 ...... 會被大家 K吧 !!

作者: 新竹綠 時間: 2015-2-5 15:26

lswang 發表於 2015-2-5 14:32
到花蓮買地投資不錯! 但如果是想種個東西當休閒的話就要想清楚我在玉里買地, 原來興沖沖的跑去種果樹, ...

這樣的話要不要把玉里的地賣了
我在找花東的地或許可以賣給我玩
(如果$價錢剛好契合的話)

作者: lswang 時間: 2015-2-5 15:30

新竹綠發表於 2015-2-5 15:26
這樣的話要不要把玉里的地賣了
我在找花東的地或許可以賣給我玩
(如果$價錢剛好契合的話)

小弟得先要確定能在新竹,苗栗或宜蘭買到一塊地才能賣

最後真的無法立足西部高貴農地的話還是得到玉里退休的

作者: 2home 時間: 2015-2-5 15:31

pineman 發表於 2015-2-5 15:13
其實從大環境和各相關站的文章數來看（現在比起去年，問地的文章少很多，可以看到最積極的反而是投資 ...

資金是會游走的,賣了西,有了閒錢會慌,就會做功課,替資金找出路,於是買了東! 所以西賣東買!東邪西毒!

作者: 阿俊 時間: 2015-2-5 16:10

lswang 發表於 2015-2-5 14:34
俊大不是預測宜蘭的農地要跌了?! 宜蘭跟新竹差不多都一個小時車程

感覺很難...
我們的政府一直打壓  一直打壓
但是就好像皮球一樣壓的大力  就彈的更高..

其實也是要怪我們縣政府  一方面要打壓  一方更又拼命圈地來引吸更多人來宜蘭居住
還在一直鼓吹台北一日生活圈...所以要跌下來其實很難
除非

又有一個全球性經濟危機或是全球性疾病讓人無法出門去

就有可能跌

作者: 2home 時間: 2015-2-5 16:21

說真的,看了這麼多的農地,個人還是比較中意花東的農地,現在手機網路宅配都很方便了,距離也大概不是什麼問題,每次到花蓮就像出國一樣,尤其是坐火車,過和平站後整個視野變亮,若開車走台九線,路又大又直,繞到鄉間小路,道路方正筆直看不到底! 說到可怕的小黑蚊,大概也免疫了,沒在怕,至於地震,沒碰到幾次,地廣人稀,建築物少,也壓不到我,除非地裂開來,就這樣掉下去! 說花東交通不方便,我可是不用開車,可以做火車一路直達,再騎個腳踏車就可以到,我西部其它的農地再近還是要開車才能到!

作者: kevin 時間: 2015-2-5 18:05

2home 發表於 2015-2-5 14:58
以前和原住民聊天,他們常很氣憤的說,為什麼原住民的土地不能開放買賣,害我的土地一點價值也沒有!這樣算 ...

我會這麼回答原住民
我多麼希望自己是原住民呀..... 唉, 他們不懂

我也常和我老婆說以後我們家對面有個捷運站(目前是荒廢的農田) 我們就發了

作者: kevin 時間: 2015-2-5 18:08

2home 發表於 2015-2-5 16:21
說真的,看了這麼多的農地,個人還是比較中意花東的農地,現在手機網路宅配都很方便了,距離也大概不是什麼問題 ...

記得上回到站大鳳林的地我也又被叮了好多包
殘念那時沒買現在來不及了
如果四個小朋友們可以撫慰被叮的不安的心值了

等我回台我也要"出國"去那裡玩

作者: eastern 時間: 2015-2-5 18:12

kevin 發表於 2015-2-5 18:08
記得上回到站大鳳林的地我也又被叮了好多包
殘念那時沒買現在來不及了
如果四個小朋友們可以撫慰被叮 ...

k大,

賺足了RBM就可以佈局島內的"國外"了!...

作者: 山林雅境 時間: 2015-2-5 19:32

阿俊發表於 2015-2-5 14:11
山林兄之前不是才賣一間很便宜的房子而已?

整理的價格是買價的兩倍。很奇怪這麼便宜還沒人跟我搶。整理前便宜讓給人家，大家躲得遠遠的。整理好就是一堆人用搶的。

作者: alexo 時間: 2015-2-5 21:06

這不只有花東自從我們這捷運站規劃後重劃區土地與建案也大漲
雖然建案是一再推出但真正買入的卻沒幾個炒房炒地的有些是有行無市的
當然一個願打一個願挨有時候一拍即合時機成熟也就如願入手等待沒有對錯一進一退都有

作者: 4w 時間: 2015-2-5 21:28

用另一個角度想，人生不滿百，尤其是退休後餘命有限，何必花大錢去買地種，租地或是代管都有地可以玩，玩到不能玩要掛前，也不用擔心兒孫不管地，或是賤賣。走的瀟灑，

作者: longstay 時間: 2015-2-5 21:39

沒辦法，都是熱錢太多惹的禍
炒金-原物料-油-房地產-股市
看看金-原物料-油---的下場
但泡泡如果不變大，如何會破？
房地產-股市---也會步入後塵

經濟才是一切的根本
人才會有----勞動力及消費
有勞動力(供給)及消費(需求)經濟就會成長
現在生育率年年降
老年人的餘命提高，人口結構老化
況且薪資未增加物價卻是年年增
台灣會循日本模式的-晚個幾年吧

如果忍受得了，應該5年內，會回歸原來的價值

作者: 阿俊 時間: 2015-2-5 22:03

本帖最後由阿俊於 2015-2-5 22:04 編輯

longstay 發表於 2015-2-5 21:39
沒辦法，都是熱錢太多惹的禍
炒金-原物料-油-房地產-股市
看看金-原物料-油---的下場

應該5年內，會回歸原來的價值

是土地回到原來價值還是建物(原料)跌到原來價值?
如果是土地  機會不大  除非政府實施封鎖  不過機會不大
10年前有一次亞洲金融風暴造成大災難

如果是原物料  那是掌握在大國裡  台灣這種小國只能隨風飄
好像從30年看到現在  也沒跌過

作者: 樂活族 時間: 2015-2-6 07:33

請問以下3種人誰對花蓮貢獻大
1:30年沒耕作的老農，整天埋怨花蓮沒發展，總想趁這波漲勢把地賣了，
又想賣高點，所以ㄧ直漲價賣
2:外來移民買地買了7-8年，本想退休自用，
但地買了荒了7-8年，也因位這波漲勢嚇人，2000買的漲到10000了
所以也想換地方退休了
3:傻瓜投資客來了，這2年連續買進十數筆土地，越買越高，
還沒享受到成果缺已經被念到臭頭(貪婪炒地皮的)
他只好冒險創造經濟成長了(因為已經付出100萬的仲介服務費了再加約20萬的代書規費

我就是哪第3種壞人
請問大家，可以介紹便宜土地給我嗎？(最近都買沒有好的標的物)
另外是告訴覺得會蹦盤的朋友，你慢慢等啦，我們正在軋空手
站大說的沒錯，花東的閒置土地還太多了，但是好的值得投資的物件很少哦
大家趕緊幫忙獵地啦

花東還會漲嗎？想也知道會
但您千萬不要亂買，買到開天價的土地，您會ㄧ輩子套牢
(反正自用沒差)
我們就為了平衡這種狀況，所以將我們買到的案件用比較市場低價的方式售出
所以您要買土地，也可以找我

祝福所有想在花東玩的人，心想事成

作者: kevin 時間: 2015-2-6 09:51

其實认清自己的目的粉重要十年前在觀音的農舍讓我認識到一點即便只有30分鐘車程我都難以每週過去了
更何況是那遙遠的"國外"...
"國外"之所以新鮮,正因為他的遙遠,正因為他的對比 (沒有高樓大厦,沒有燈紅酒綠)
其實单纯地当一位覌光客也是不錯
經營一块土地其中的艱辛时常难以向外人道只有四位小朋友落入口袋后方感溫馨而其中還得有錢有閒
有的人有錢沒閒這类人也不用經營土地去買股票期貨可能快些
像我們沒錢沒閒就只能乖乖上班有的躲在海外有的在对岸为站上大大們獻上遙遠的祝福
偶爾去大大們的地上撒個野於願足矣
做人不能太貪心要知足能看到站上大大賺錢也很开心更重要地是要賺到健康
如果为了土地於惡鄰居生氣傷了身体反倒不好

可能即將晋升为沒錢有閒的等级屆时再看看國外覌光有什麼心得到时再报告了

作者: 4w 時間: 2015-2-6 12:43

阿俊發表於 2015-2-5 22:03
應該5年內，會回歸原來的價值

是土地回到原來價值還是建物(原料)跌到原來價值?

台灣過去幾十年，人口都是穩定成長，可今年起有了翻轉，死的人會比出生的多，而且會逐年加大缺口，過去房地產只只漲不跌的真理，會不會變神話，可能要花二三十年才看出，曾經有個25歲年輕人跟我說：（等你們這些人到死光了！房子就便宜了！）

作者: 阿俊 時間: 2015-2-6 13:04

4w 發表於 2015-2-6 12:43
台灣過去幾十年，人口都是穩定成長，可今年起有了翻轉，死的人會比出生的多，而且會逐年加大缺口，過去房 ...

大家都考慮台灣的人口而已  為什麼不把視角看到全球勒?
人又不是死的  會到處移動的..

我個人認為  通常會有那種  "將來人口變少時  房子就變便宜"的思想的人  25年前他也是買不"起"房子的
因為他個性喜歡等  並不喜歡努力追求...我不認為喜歡等的人  會有機會出頭天

房子再多空屋再多  也是別人的不會是他的..當然別人也沒理由賣給他或讓他住
這個世界很多人  錢很多  他的不動產是買來"存"  並非買來租或賣
將來  人口真的變少  房子也是會被這群人買走  並不會淪落到"等"的手上的

作者: 4w 時間: 2015-2-6 13:38

本帖最後由 4w 於 2015-2-6 13:42 編輯

阿俊發表於 2015-2-6 13:04
大家都考慮台灣的人口而已為什麼不把視角看到全球勒?
人又不是死的會到處移動的..

非洲人再多也不會來臺灣買屋子，他國人不一定如臺灣人那樣愛屯屋了，今朝有酒今朝醉的領周薪國家，會跑到臺灣買不動產嗎？我曾經有過幾筆不動產，後來都轉手給家人了.我認為擁有它是負擔，將來政府缺錢，擁有大筆土地者就是可宰肥羊，貧富差距大後，會產生不滿團體和政權，對儲存不動產者會動手腳，企業和腦子才是無盡資產

作者: tome9910 時間: 2015-2-6 15:37

便宜的時候.沒人要
漲價了.大家搶著要
結果
很多人在罵房價.土地漲太高.
但是又很高興.手上的房子.土地.賺錢了

作者: 阿俊 時間: 2015-2-6 15:38

4w 發表於 2015-2-6 13:38
非洲人再多也不會來臺灣買屋子，他國人不一定如臺灣人那樣愛屯屋了，今朝有酒今朝醉的領周薪國家，會跑 ...

有的
很多人都來了..
港陸跑一堆來...
土地房屋大家如果不想要他們會全收走的..

而且全都是現金勒

作者: yuchu 時間: 2015-2-6 15:44

如果將來有一天,開放對岸中國人可完全合法的買賣台灣的不動產呢?那種情景比現況可能更慘烈十倍不止吧.

作者: 4w 時間: 2015-2-6 15:51

阿俊發表於 2015-2-6 15:38
有的
很多人都來了..
港陸跑一堆來...

我們這邊有不少房子要賣啊!而且賣了好幾年了，乏人問津，歡迎來買

作者: kevin 時間: 2015-2-6 15:52

yuchu 發表於 2015-2-6 15:44
如果將來有一天,開放對岸中國人可完全合法的買賣台灣的不動產呢?那種情景比現況可能更慘烈十倍不止吧.

依照現在的局勢不太可能允許的

也可能以後對岸來了,是收歸國有,或者一樣最多70年有效

大陸人不能來買一來那瘋了

現在深圳我辦公室對面的樓換算一坪100萬台幣了還不是新房

不過來一點把我的房吃了下去我高興退休我也可以接受啦 (五斗米還是誘惑腰的)

其實我也同意人口減少並不會帶來土地或房價狂跌因為政府不會讓它發生

很多人口少的地方也未見土地賤到沒人要因為只要有一定的外來人口政策,以及產業的支橕(如觀光)

4W兄說得也對有頭腦就不怕沒有五斗米我要加油了我腦袋不太好才會一直等等不到有田

作者: STSHAOWW 時間: 2015-2-6 15:58

阿俊發表於 2015-2-6 13:04
大家都考慮台灣的人口而已為什麼不把視角看到全球勒?
人又不是死的會到處移動的..

我對土地有特別的喜好
因為父親留下的一些道路用地和私設巷道
當初那些不值錢的爛地
有陣子還認為是負資產(除了每年繳稅金完全沒用)
還在想怎麼捐給政府免得有繳不完的稅金
在最近幾年都用意想不到的價錢賣掉了
真是祖先保佑

前兩天的平日有空跑去台南縣走走
這次是租機車
這樣可以更近的瞭解這塊土地

新營統聯交流道下車
搭計程車到火車站租機車
大概經過了 13-15個以前的台南縣的鄉吧

騎了有100-200公里吧
125CC的機車整桶油都用到紅線

看著一大堆又大又平的土地
都在大馬路旁
沒啥特色也沒啥建設
很多路段感覺都是灰濛濛的
更多地方有各種不同的異味

南科附近有蓋些酷房子
只是人在哪

我想以後我不敢再亂買農地了
那種大馬路旁的平整農地價錢都是天價
也只是這種樣子
何況是山坡地或有路權疑慮的農地

好險父親留下的爛地都在三重
離天龍國很近也都有捷運
農地夢有點醒了

土地有了建物活了起來
建物如果人太少感覺就像失去心跳

整個台南機車旅行
最大的亮點是新光三越西門店
格局比台北的強大
石材都用很好
聽說是全國單店業績最好的三越

人會到處移動
對重要的都市是好事
其他鄉鎮各自保重吧 !

會不會有一天
台灣成為整個世界的經貿離島

作者: 4w 時間: 2015-2-6 16:59

kevin 發表於 2015-2-6 15:52
依照現在的局勢不太可能允許的

也可能以後對岸來了,是收歸國有,或者一樣最多70年有效

沒錯!房地產不會狂跌，日本受少子化影響，加上景氣不佳，是花了20-30年緩緩下跌一大半，台灣未來也差不多如此，這要靠長時間來證實。雖然有陸資和港資，還有本土過去吃到甜頭的人去撐房地產，但是台灣人口密度已是世界第二，房價也是世界名列前茅。要他國在移民近來機會不多，更何況無法提供高所得工資，要吸引移民有其困難。

如果大陸全面開放買台灣房地產，陸資也會想到[一國]房地產政策真能二制? 如果大陸願意高額買台灣房產，那也不錯，都賣給她們。反正下一代外文能力都強很多，地球村觀念日深，移民國外也不錯

作者: kevin 時間: 2015-2-6 19:29

STSHAOWW 發表於 2015-2-6 15:58
我對土地有特別的喜好
因為父親留下的一些道路用地和私設巷道
當初那些不值錢的爛地

不是我在唱衰台湾如果能不成為鬼島就阿彌陀佛了
薪资看來還是漲得很慢不過外资如果肯來再帶阿斗仔來阿斗仔不可能領本地薪资
不過那样也會變成台勞(本地台勞)

最近面試幾個人
都大概畢業5-6年
剛畢業時 4000人民幣
現在還不到六年第三份工作他希望薪资是12000
他號稱目前是1萬人民幣

OK 我們台湾畢業六年內薪資漲多少??

當然大陸也有問題當然只有北大廣深有此行情但光是廣東好了 GDP已經破人均1萬美元

台湾那麼小就跟廣東省比好了

要真開放給阿六仔買我看真會被買光

作者: 4w 時間: 2015-2-7 16:01

本帖最後由 4w 於 2015-2-7 16:04 編輯

kevin 發表於 2015-2-6 19:29
不是我在唱衰台湾如果能不成為鬼島就阿彌陀佛了
薪资看來還是漲得很慢不過外资如果 ...

我一直不懂大陸也有土地，人口密度比台灣低，台灣土地又不是特別便宜，公共建設也不是特優，所得也慢慢落後沿海各省，經濟諸多指標都沒有突飛猛進前景，怎寄望他們來撐起台灣房地產? 唯一說得過去的是台灣房地產是世襲，可是如果統一後早晚實施買權力幾十年政策，買台灣和買昆明有何不同? 要買增值高的，有人口紅利國家很多啊! 聽說馬來西亞接近新加坡地區都是不錯選項

記得以前台灣錢淹腳目，台灣人也曾到中美洲貝理斯大買土地，後來只是老僑賺新僑，台灣人自己互相買賣，

作者: aotsen2004 時間: 2015-2-7 16:54

小弟有個老哥 ~

快10年前在號稱上有天堂下有蘇杭的杭州買了棟透天的房子 !!

聽他回來轉述還有相片 ~ 風景優美又沒有污染更重要的是便宜 ~~

老哥一直鼓吹大夥也過去買間房子 ~ 大夥也能常常聚聚 ( 可能怕無聊吧 )

呵 ~ 當時小弟還有些心動 ~~

只是母親已年老 ~ 不敢就自己這麼跑去那邊住 !!

或許以後吧 ~

搞不好台灣這邊房子土地全都賣一賣 ( 最多留間小套房 ~ 回台灣時還有地方住 ) ~

然後跑來去大陸定居也說不定 !!

作者: 4w 時間: 2015-2-7 19:44

aotsen2004 發表於 2015-2-7 16:54
小弟有個老哥 ~

快10年前在號稱上有天堂下有蘇杭的杭州買了棟透天的房子 !!

人家有換[七]，我們也許可以跟大陸換屋，等神秘感消失後再換回來

作者: Way 時間: 2015-2-7 19:48

咦?其實中資早就透過代理人進台灣蒐購房地產啦
這不是以後的事
而是現在進行式

作者: longstay 時間: 2015-2-7 20:02

大趨勢要改是要ㄧ些時間的就預計5年吧
今年應該QE會結束利率就往上調
熱錢也會慢慢回到安全的地方
沒資金的加持股市跟房地產如何能漲？(指全球)

本來可以先下猛藥再樽節雖然時間會較久遠這才是良藥
無止盡的量化寬鬆跟印鈔就好比興奮劑剛開始很有效後來只會越來越沒用
看看日本就是很好的例子

現在中國因為資金太多到處買全球的房地產（非只有台灣）
重點是要炒作不是真心要長期投資
也許中國就是最大的泡沫
這幾年如果矛頭不對還是先退出觀望為宜

作者: aotsen2004 時間: 2015-2-7 20:40

本帖最後由 aotsen2004 於 2015-2-7 20:44 編輯

4w 發表於 2015-2-7 19:44
人家有換[七]，我們也許可以跟大陸換屋，等神秘感消失後再換回來

王哥您霧峰那房子就蠻好的 ~ 呵

獨棟別墅前後庭院門口專屬車位鳥語花香空氣清新山明水秀風景怡人 .........

居住環境不會像台北這樣 ~ 人擠人車擠車大家塞成一團 ~ ( 常常只是為了一個小小的停車位~ 都快打起來了 )

作者: kevin 時間: 2015-2-7 21:43

aotsen2004 發表於 2015-2-7 16:54
小弟有個老哥 ~

快10年前在號稱上有天堂下有蘇杭的杭州買了棟透天的房子 !!

恭禧呀現在杭州漲到昏倒了吧剛好有朋友在杭州工作略有耳聞

作者: aotsen2004 時間: 2015-2-7 21:54

kevin 發表於 2015-2-7 21:43
恭禧呀現在杭州漲到昏倒了吧剛好有朋友在杭州工作略有耳聞

漲價了喔 ~
呵 ~ 漲價小弟就不買了 ~

作者: 4w 時間: 2015-2-7 21:59

Way 發表於 2015-2-7 19:48
咦?其實中資早就透過代理人進台灣蒐購房地產啦
這不是以後的事
而是現在進行式

買就買啊! 請君入甕，等台灣財政快破產時，就學學德國開徵高額空屋稅，逼出空屋，一來彌補赤字，二來還可以美其名[住者有其屋]

作者: 4w 時間: 2015-2-7 22:01

aotsen2004 發表於 2015-2-7 20:40
王哥您霧峰那房子就蠻好的 ~ 呵

獨棟別墅前後庭院門口專屬車位鳥語花香空氣清新山明水秀 ...

那不是我的房子，只是旅居其中一間房，什麼時候會被趕出來，或是跑出來不知道，未雨綢繆，通常我都有2-3個可以住的地方，但都不是自己名下。

作者: 2home 時間: 2015-2-7 22:10

有興趣的可以看看這三年多前的文章,和現在的狀況比較比較,花東會漲的原因!

http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... hread&tid=11576

作者: STSHAOWW 時間: 2015-2-8 01:52

2home 發表於 2015-2-7 22:10
有興趣的可以看看這三年多前的文章,和現在的狀況比較比較,花東會漲的原因!

http://www.2home.com.tw/bbs ...

當很多山邊海邊
好山好水風景好的地方
(但是生活機能不佳的地方)
開始噴出時

常是繁華到頂時

這波十年的房市多頭
讓大家有閒錢在生活機能不佳的地方置產

歡樂的 party 還能多久
各國的 QE 還能撐多久

作者: 2home 時間: 2015-2-8 10:23

以前我常笑我鄰居跑去花蓮買地,頭殻壞去,我舅舅還說花蓮的地,沒有人要,用登記的就好了,後來和鄰居來花蓮幾趟後,親自看到花東的建設和機能,乾淨的空氣和方正棋盤式的鄉野稻田,從台北到花蓮二個小時多也還好,不是想像中的差,就決定要買花東的地了! 還好當時有他的影響,沒有賭氣,加上積極尋找,否則現在如果一坪3000元以上,我就沒錢買了,每個月都來花蓮也三年多了,都沒後悔過!

我常看日本的bs 衛星節目,2home 觀念比我們先跑至少10年以上,裡面很少介紹都市燈紅酒綠的繁華,大都是介紹樂活的庭園生活,北海道,京都, 都有這些都市回鄉,打造桃花源的故事,並沒有因為日本景氣差而影響這些自然的呼喚,回歸自然的心態.反而景氣差,不如歸田的人越來越多,造成都市越來越空洞,房價下跌,也越來越不景氣.

這波農地上漲,投資客讓人觀感不佳,投資客原本就是很勢利的,不打沒有勝算的仗,很不幸的這塊肉被他們盯上,打算賣給動作比他慢想在花東退休的人,另外很多人是有閒錢,買了準備退休用的,有基本面做支撐,根本就不會賣,除非是有很大的利差誘因. 如果是閒錢買的,就不會有斷頭的壓力,除非是投資失利,把腦筋動到農地上.

農地不是每個人都適合玩的,就像喜觀敞篷車的人,如果怕曬黑怕吹亂頭髮,那就最好不要買.後悔的機會比較大.

作者: kevin 時間: 2015-2-8 11:14

2home 發表於 2015-2-8 10:23
以前我常笑我鄰居跑去花蓮買地,頭殻壞去,我舅舅還說花蓮的地,沒有人要,用登記的就好了,後來和鄰居來花 ...

三年多來的堅持,站大終於出頭天了
現在換站大來笑我們了......(請大笑)

有史以來交通建設本來就會帶來土地翻漲由直鐵蘇花改開始就註定了現下這個發展只是手腳快不快眼光準不準的問題以及時間夠不夠閒口袋夠不夠深

人生就是不斷的選擇

有時選擇當觀眾也能為台上的各位喝采當然不爽的時候可能會丟水瓶 (小的不敢...啦)

直到今天我還是對露營車唸唸不忘因為不會吹到風當然頭髮也沒機會亂成飛輪而且露營車的漲幅永遠也追不上花東土地的....哈哈

作者: 2home 時間: 2015-2-8 13:53

kevin 發表於 2015-2-8 11:14
三年多來的堅持,站大終於出頭天了
現在換站大來笑我們了......(請大笑)

一樣是露營車,就要看需求,有人手排貨車底盤不考慮,所以要花一百多萬買露營車,像我只要有二手的3.5噸的柴油貨車就能滿足我了,連車帶diy 料,三十萬以內自行搞定!

畢竟露營車也算是消耗品也會折舊,不開也要繳稅金放到壞掉,所以不會想花大錢,有閒有需要時才會開始搞!

作者: 2home 時間: 2015-2-8 13:59

今天中午在鳳林吃有古早味的但仔麵,左邊那桌,一聽就知道是投資客聽了內容就火,買一堆地都不整理,就等著漲,後面那桌,則是一對夫妻和建築師正在討論蓋農舍的建築圖! 真的是什麼人都有! 有時靜靜的坐在那裡慢慢的吃麵,偷聽這些人講話也蠻不錯,可以吸收到一些情報!

作者: kevin 時間: 2015-2-8 14:23

2home 發表於 2015-2-8 13:53
一樣是露營車,就要看需求,有人手排貨車底盤不考慮,所以要花一百多萬買露營車,像我只要有二手的3.5噸的柴油 ...

站大自己就有超強DIY能力加上還有個萬能老爸我想你花蓮的豪宅应该已經落成了吧??
今年有空再去走跳一下你的地盤呵

露營車是我老婆攔著想想也是一年可能露不了幾次我是想搞拖車那種那種中古的大概也就几十囉

作者: canonchun 時間: 2015-2-8 16:18

2home 發表於 2015-2-8 13:59
今天中午在鳳林吃有古早味的但仔麵,左邊那桌,一聽就知道是投資客聽了內容就火,買一堆地都不整理,就等著漲, ...

站大，那間店在哪?

作者: 樂活族 時間: 2015-2-8 17:05

2home 發表於 2015-2-8 13:59
今天中午在鳳林吃有古早味的但仔麵,左邊那桌,一聽就知道是投資客聽了內容就火,買一堆地都不整理,就等著漲, ...

站大別發火，賣掉土地的地主
有的30年沒耕作了呢
聽說他們有的還是放領來的

我買了幾塊地就是這樣，
有的有3-4樓高的大樹
有的有幾十年沒人住的老屋
上個月過戶的前地主說，他買了7年從來沒到過現場

我ㄧ直想買塊田來自然農法插秧玩鴨間稻
耐何ㄧ堆地主要領休耕
還有地主吊高價玉里有1分200萬的內

我的地打算讓人免費耕作還找沒人呢
春節後要啟動給薪好了，，，(希望到時找有人陪我玩)

作者: 4w 時間: 2015-2-8 17:11

樂活族發表於 2015-2-8 17:05
站大別發火，賣掉土地的地主
有的30年沒耕作了呢
聽說他們有的還是放領來的

我幫你去當蘇武牧羊好了!

作者: 大地彩妝師 時間: 2015-2-8 17:30

如果只是要耕種
那何必買呢？
買不如租
租不如盜
呵
很多荒地
只要你敢盜
絕對足以讓你體驗一下
跟人借還欠人家一個人情
墾荒還可以搏個整理環境的好名聲~

作者: 4w 時間: 2015-2-8 17:38

大地彩妝師發表於 2015-2-8 17:30
如果只是要耕種
那何必買呢？
買不如租

我家旁邊有很多河川地，我盜了一次種菜，某次去大陸回來，才半個月荒草都比菜還高，當時我悟出有地就被綁著，被地擁有我，從此再也沒動買地的腦筋，要種就屋子附近種幾哇，不想重就任其荒廢。有地有地的成就感，沒地也有沒地優點，不怕被偷倒垃圾或是廢棄物，地主要受罰，也不用懷疑後代對你好是真情或是假義，尤其是老了臨死前，總是想更多.....

作者: MOTORIDER 時間: 2015-2-8 17:47

買建地用來蓋房子居住或出售發展都市充足生活機能

買山坡地用來蓋屋居住或出售

買農地也用來蓋房子  居住或出售只是看到原本種稻米的水田填了土蓋了屋心會痛 (水稻田應該是所有農地中土壤最優質的地吧)
沃土滋養萬物種甚麼瓜收甚麼豆生生不息  農地用來生產作物才是擁有最好的CP值吧

農業社會能夠長的出莊稼的土地才是好土地
資本社會只要能夠蓋的出房子能符合金錢遊戲的土地  就是好土地管他是在天涯或是海角地獄18層或是雲霄九重天

2 HOME 可以在都市 ( 所謂大隱隱於市也不錯但是我們的口袋不允許2HOME在城市)
但2HOME也可以在山林就是享受一種悠閒的生活吧

2 HOME 應該不只是一種買山坡地或農地蓋屋之後然後只是居住而已的生活型式
我嚮往的2HOME 是為了逃離資本社會 (哪怕是一點點) 然後進入比較單純的半農業自給自足的生活
只是不願看到半農半X的生活概念被資本主義的金錢遊戲牽著鼻子走
把那些也有意願過著半農半X或自給自足的農業生活的種子澆滅了

作者: 2home 時間: 2015-2-8 18:23

canonchun 發表於 2015-2-8 16:18
站大，那間店在哪?

鳳林火車站前,鳳悟旅社在過去幾間,牙科隔壁,有一對老夫妻在賣,他們家的油蔥肉片麵很香,有古早味,我都會再配一顆魯蛋,一共是50元.

https://www.google.com.tw/maps/@ ... 43o5AA!2e0?hl=zh-TW

作者: alexo 時間: 2015-2-8 21:20

上個月三個禮拜各規劃三趟花東身/心/靈旅行也讓自己更篤定這有生之年一定要在花東買地自地自建
生活的簡單也就不愁過多的慾望滿足不了
能夠靠近大自然盡情的呼吸大聲的吶喊不管在哪裡不必擔心自己太閒因為事情總是會做不完的
我不想到我犧牲了歲月時光回憶時才明白為時已晚
旅程中有很多人無時無刻在精彩自己把握當下的人生磨練自我放眼未來面對眼前堅持信念

作者: kevin 時間: 2015-2-8 22:27

本帖最後由 kevin 於 2015-2-8 22:29 編輯

鳳林雖是一個小鎮但好吃的東西倒真不少
令人期待今年暑假的旅行

人生結束前能找到有決心去做成的事都是值得被鼓勵的事恭禧大大

投资客什麼沒有就是有閒錢令人羨慕

作者: canonchun 時間: 2015-2-8 22:30

2home 發表於 2015-2-8 18:23
鳳林火車站前,鳳悟旅社在過去幾間,牙科隔壁,有一對老夫妻在賣,他們家的油蔥肉片麵很香,有古早味,我都會 ...

我就在那條路上班，卻從來沒注意過它的存在，因為我都叫公園旁的燒臘，固定一味--100元的加量鴨肉飯，一吃數年都不厭倦。

作者: lu472030 時間: 2015-2-9 08:56

哎~~我們雲林更是丫
新一高速公路建設好
同一塊田地在一年內交易了6次
其他的附近的地也數次
從一分200初到現在喊1千初
結果都只是要賺價差，不是要來建設的
而我們這些當地人真正想要來建設的
總是喊慢了價，只好看著它一路往上走

作者: 2home 時間: 2015-2-9 09:36

canonchun 發表於 2015-2-8 22:30
我就在那條路上班，卻從來沒注意過它的存在，因為我都叫公園旁的燒臘，固定一味--100元的加量鴨肉飯，一吃 ...

我原本是吃悟饕的便當,後來當地人都說悟饕太乾,都吃公園旁那家燒臘, 後來試吃覺得不錯,不過這家老闆很年輕也很有個性,有騎重機,平常晚上和假日是不開的,賣完為止,我覺得他的生意比我們西部還好,太晚去,還沒得吃!

另外我說的那家古早麵,在網路也找得到,叫慢動作古早麵,在慢城吃古早麵是很自然的事!

https://www.facebook.com/permali ... id=1590417021193692

作者: 山林雅境 時間: 2015-2-9 10:22

給這個話題來點新生意好了

大家對土地似乎是炒作就可以炒上來，一塊土地買賣六次六個人賺。反向思考旁邊土地沒賣的，祖宗留在的賺最多。別人只賺不到1/6，祖宗留下的沒成本不賣出這樣就全賺了所有的。那買賣六次其中任何一人，如果想再投機土地，勢必要再追高5/6再賺那僅存的1/6。結果是趕不上通膨漲價的速度，永遠在追高有一天景氣大幅下滑，所帶來的套牢有可能是2/3，土地價值只剩1/3。
結論是不要賣，管你要投資確實是要使用，，還是只是賺差價。理由一大堆甚麼投資投機，最後只是合理化自己的行為而已。（不要賣有可能看著行情上行情下，，最後空手而回，附和不賣不賺價差的精神）
結論是不要買，，繼續上自己的班住自己的1Home，市場無買方自然沒有漲價的可能。
有誰買了土地希望買高的，，有誰希望賣土地是賣低的。但為甚麼土地總有交易呢？

我們在一直聲討土地議題之時，給了政府課稅加稅的借口，大量的錢進入政府的口袋，偏偏政府的收了這麼多的錢，卻年年負債一直暴增，負債增就拼命印鈔票，印鈔票分配又集中在少數人之手，貧富不均又擴大，有能力的為怕鈔票變薄購買力降低，於是又買土地去保值，可是這政府的預算已近僵尸執政（預算都用在例行人事開銷），沒有多餘的錢去做真正的建設，於是再課稅再通膨而且繼續僵尸。
結論是甚麼就自行解讀了哦。
那些為了避通膨買賣土地，還以為有賺土地價差錢的人，也還真可憐！因為還要被罵是炒作。那些沒買土地卻又喊著社會正義的，就更更可憐在心態及行為上。因為你們沒加入這資本主義遊戲之中。你要當可憐的還是當可可憐的？還是有其他選項？（…換人收稅？）

作者: lu472030 時間: 2015-2-9 11:27

山林雅境發表於 2015-2-9 10:22
給這個話題來點新生意好了
大家對土地似乎是炒作就可以炒上來，一塊土地買賣六次六個人賺。反向思考旁邊 ...

山林大大~

末學想您是不擔憂生活的人
更或許是長輩留下了田產的幸運兒
我們是6-7年代的小孩
身邊很多朋友都是徒手打拼自己的1 HOME
而不是父母留下來的更別說是田地了
連1HOME都是自己努力來的

上有長輩要給生活費
下有小孩要教育費
2夫妻努力的工作，只為了想要一個自己的窩
前年朋友的例子
2夫妻努力的存到人生的第一個100萬當頭期款
但是已經不夠了
因為現在房子只能貸7成，貸不了這麼多
還只是看樸實的房子
不管他們是不是有機會加入這個資本主義的社會
但就目前來看，我不覺的他們是可憐的
反而覺得是認真過生活的人
只是這輩子的運不是那麼的好，但是都很知足
也不抱怨只是覺得是自己的能力不夠
反而是一些領著高額退休金的人
(末學遇上的某幾位，但大部份很好的)
卻一直對生活與社會不滿，卻沒為社會做什麼有益的事
反道這些~我才覺的可憐，擁有了這麼多，但是心卻不快樂
多言了~

作者: 山林雅境 時間: 2015-2-9 11:59

lu472030 發表於 2015-2-9 11:27
山林大大~

末學想您是不擔憂生活的人

我也是經過家族被法拍過來的人。
每個人都對社會有貢獻。也需了解這個資本社會是如何運作的，否則自己永遠是站在弱勢的一方。
活得快樂每個人都可以很快樂。要有壓力每個人都有不同的挑戰。
想大大這種生活選擇方式，也許生在新加坡是可以大幅減少來自買房的壓力。
純粹針對版議題說說看法啦！

說說寫寫也是腦筋多轉一下罷了，大家還是要努力於自己的生活哦！待會兒我還是要去照顧苦茶樹了！

作者: 樂活族 時間: 2015-2-9 12:01

資本主義玩的就是貪婪...沒有對與錯...可不可憐

我覺得沒什麼.就是賭而以

有人買了股票賺大錢
有人買了房賺大錢
有人開個演唱賺大錢
有人光掛號費就能賺大錢
更有心靈講師光嘴巴動動也有錢賺

不管您做什麼...您若方向錯了...那肯定只能賺小錢

我的錢跟銀行借的...敢不敢而已
我賭贏賭輸都是我的...
你們若把錢放銀行定存.房產放保險箱...那當然只能看著別人玩就好

願賭服輸就好

作者: sdisuper 時間: 2015-2-9 12:12

lu472030 發表於 2015-2-9 11:27
山林大大~

末學想您是不擔憂生活的人

我和您一樣不是幸運兒,甚至比您還慘,50歲不到就結束事業中年失業

但我20幾年來一直很努力賺錢和投資,雖然學歷不高但靠自己的能力和判斷力

白手起家,非常用心的為自己賺到了1home,2home,3home.......

我去學法拍房屋,學共有地整合,靠自己買較便宜的法拍屋,買沒人敢買的持分地

我不怨不哀,相信命運靠自己創造,成功操之在我,希望與您共勉之

作者: 風花 時間: 2015-2-9 12:36

sdisuper 發表於 2015-2-9 12:12
我和您一樣不是幸運兒,甚至比您還慘,50歲不到就結束事業中年失業

但我20幾年來一直很努力賺錢和投資,雖 ...

諸位大大都是苦過來的人，
所以我對大家都心存敬意！
許多大大勤儉打拼，為自己掙得了1Home、2Home，乃至3Home，
是累積多年辛苦的成果，因為嚮往田園生活，所以才往寧靜城鎮、鄉間覓地、覓屋。
因為這樣不動產增值，就被批評為炒作的話，對這些人來說是不公平的。
不要打著「公平正義」的大旗來打壓這些認真的人。

作者: 2home 時間: 2015-2-9 12:53

風花發表於 2015-2-9 12:36
諸位大大都是苦過來的人，
所以我對大家都心存敬意！
許多大大勤儉打拼，為自己掙得了1Home、2Home，乃 ...

七分天註定,3 分靠努力!

人的命運,還是靠運氣! 運氣誰來決定?

我叔叔不愛唸書,但力氣很大,就常伴我爺爺和奶奶務農,以前最窮,結果他現在是最有錢的,農地被重劃成都市建地,最近賣了400多坪的建地,收入8千多萬,又去附近買了三分一坪1.9萬的農地,還說值得,400坪換1000坪,還賺很大.

至於我父親運氣就沒這麼好,分到的土地很早就被徵收,拿來的錢就一部份被當時較窮的叔叔拿去娶老婆用之外,剩下的錢就在都市邊緣買塊建地,蓋房子做生意,還好地點經過30幾年也發展的不錯,現在租人,每個月三萬元夠養老的,我們兒女也不用拿錢回去.

至於另一個伯父最會計較,運氣最差,買房跌,玩股票就輸,當老闆就倒,但幫人上班努力工作收入就很穩定.

作者: catbooth55 時間: 2015-2-9 14:03

風花大您真是說到我內心裡了!
看到天下雜誌報導鄉漲時不自覺眼淚直流,覺得自己也是那共犯!
但誠如您說,我真的只是一個認真生活的幸運兒!不要打著「公平正義」的大旗來打壓這些認真的人
我也有著賭徒的性格,如樂活大所說賭贏賭輸都是自己,願賭服輸就好!
命運的安排如站長所說是命運真的不是自己可以決定!但如果自己不願挑戰命運那機會永遠不知等哪天才會降臨!
在2home這個園地裡我想很多人並不缺錢,但現在一樣沒勇氣與傻氣買下一塊屬於自己的桃花園!
但也應該有很多大大負債買地,目前正享受在圓夢的桃花園裡!我就是其中一人!
但我真的要問,花蓮土地比起其他地方真的貴嗎?
就像把沒對等的兩個人互相比較就能論輸贏嗎?
價值與價格永遠都只在有需求的那個人心裡!
問我自己我會繼續買地嗎?
我的答案是會的!
因為每個人內心對土地所存在的情感不同,價值就只存在個人心中!

作者: 大地彩妝師 時間: 2015-2-9 14:44

嚕
貪婪？
我比較喜歡用
人性、慾望…
貪婪
貪婪（Greed）指一種攫取遠超過自身需求的金錢、物質財富或肉體滿足等的強烈慾望。貪婪也可以指得寸進尺，永不滿足，貪圖的東西可能是屬於別人的。貪心的個體為貪而貪，從不考慮自己是不是真的需要這些東西，也不理會其他個體的動機，常忽視其他人的福利，因此被社會視為"有害的"（經濟學的解釋，假定市場經濟是零和博弈）。貪心的人讓慾望主宰自己的思想和行動，結果貪慾就成了他的神。然而，貪婪漸漸為西方文化所接受，因為獲取財富的慾望被認為是資本主義的重要組成部分，例如利潤最大化。
http://zh.wikipedia.org/wiki/%E8%B2%AA%E5%A9%AA

嚕
貪婪和進取的分別
不是要以合不合法為區分點嗎？
只要合法
就不要說我貪婪嘛
小弟我是進取
ｏｋ

作者: lu472030 時間: 2015-2-9 15:38

風花發表於 2015-2-9 12:36
諸位大大都是苦過來的人，
所以我對大家都心存敬意！
許多大大勤儉打拼，為自己掙得了1Home、2Home，乃 ...

其實HOME友們
都只是想住寧靜的好地方來退休
所以漲是當然的，因為好地方大家都想住
物稀為貴~~也都是善念

我們大部份也應是買到漲的那一個
但是如果你在漲的飛高的當地
就知道了~
同幾批人每周來找地買地丫
這才是最讓人想扁的丫
當無利可圖時，現在就不見人了~
但是卻苦了在地人丫

作者: 阿俊 時間: 2015-2-9 15:46

本帖最後由阿俊於 2015-2-9 15:50 編輯

lu472030 發表於 2015-2-9 11:27
山林大大~

末學想您是不擔憂生活的人

說實在的..
在我來說  我也經過大起大落的情況..
80~83曾賺到數百萬  但卻在85年一年內賠到只剩一間公寓  而且每個月還要支付8%的房貸..
這樣一直渡過經濟黑暗期85~90年  每個月收入只剩數千元...小孩子的學費都靠自己飛來我家陽台的鴿子過日子(賽鴿訓練  鴿主會包紅包來)..在這段黑暗期  我也慶幸我為了生活而學到不少技能.(強制執行  法拍幫人討債學架設網站學農地法令學蓋房子....................)
直到國道五號通車  房地產才有交易量  我也才有收入..
所以  我很珍惜和感謝
1)來宜蘭玩的人:因為當時跟本沒人來
2)來宜蘭置產的人:

每個產品都有他的週期
正如你說的領月退的人以前他們風光  但是現在也是被罵對像
以前大家都要買地蓋農舍  現在大家搶罵農舍(其中有一大部份是買不到  也有一部份是已有農舍但是他本身已失去稀有性獨特性而反對的)

將來會如何  我們都無法知道..但是我只知道  有錢一定要買一小塊地下來種東西  養東西
至少將來不管經濟如何  我們都可以自己餵食自己一點  可以減低不少物質須求量(用金錢買)
加上食安大有問題

可能才是造成大家搶買土地的原因吧

作者: lu472030 時間: 2015-2-9 16:04

其實月退的人並沒有什麼不對
在工商發達時，創業的人在賺大錢時
他們選了這個行業，在年輕時也付出了勞力與心力
所以我覺得是應得的
只是就是有某一些不滿足的人
退休年收入近百萬，還在罵政府罵社會
哎~~我就不懂了心理了

末學未到40歲
在未30歲前就承接長輩近5百的負債的製造工廠
轉換了經營方式與總類多樣性和拼命三郎的性格
或許更是上天的眷顧，讓我們往盈餘的方向走
讓我們往1HOME的路前進
一直深信與感恩
福雖未至禍已遠離
平安是最大的福報

作者: Long-Man 時間: 2015-2-9 16:15

這棟樓好熱鬧 , 個人覺得任何投資都是有風險的, 最重要的還是看個人的生活規劃與興趣吧 !! 有人喜歡即時行樂, 當個快樂的月光族 !! 有人喜歡理財投資, 從中獲取成就感 !!
一樣米養百樣人 , 只要不去做奸犯科, 應該都給與鼓勵吧 !! 就像我自己不善交際, 但就是喜歡房地產, 那種踏實雍有的感覺 , 可以在自己的土地/ 建物上, 盡情自由揮灑創意, 是多麼憂閒的事呀 !!

作者: mos190608 時間: 2015-2-9 18:45

台灣的社會這幾年在轉變,有點見不得人好,什麼事都有人抗議(當然有些真的不合理),蓋個高科技廠有人抗議,蓋條馬路也到處有人抗議,移幾棵樹也有人抗議,連樹木修剪也有人抗議,弄得好像所有政策都寸步難行,個人是不太敢想未來台灣的機會在哪裡

作者: 山林雅境 時間: 2015-2-9 19:22

本帖最後由山林雅境於 2015-2-9 19:23 編輯

mos190608 發表於 2015-2-9 18:45
台灣的社會這幾年在轉變,有點見不得人好,什麼事都有人抗議(當然有些真的不合理),蓋個高科技廠有人抗議,蓋條 ...

如果支持的跟反對的都認為沒前途，的確我們都該想一想心中的價值是甚麼？
唯一沒有反對的就屬北韓。政策影響裡頭的成員，當然成員有異議的權利，但異議不見得就是該執行或是對的。
也許反向思考一下＿是否我們過去有太久的欠缺異議，以致現在沒有找出平衡？
其實台灣還是有希望的，只是機會要由大家共同努力，好的觀念，傑出的領導者，切合時宜的法規，有效率的社會，，，，，等等。失敗絕非出自異議，而是我們要及時把握機會。

作者: kevin 時間: 2015-2-9 22:32

本帖最後由 kevin 於 2015-2-9 22:38 編輯

2home 發表於 2015-2-9 12:53
七分天註定,3 分靠努力!

人的命運,還是靠運氣! 運氣誰來決定?

9分9還是要努力
我歷史系畢業,卻搞了資訊半輩子
十五年前我進入剛由股王下來的公司公司折了我半薪由主管降成工程師從頭開始做起那時30歲了
這種決定沒幾個人會做尤其當年公司還沒有OFFER LETTER,我連股票幾張問都沒問就進入這家公司
那時和我一樣錄取的一位學弟資訊工程系畢業他便放棄這間公司
我還記得學弟對我說寧為牛首不為馬尾因為他挺眷戀有個好看的TITLE

另一個原因是出了名的操
進入公司因緣際會有些不太好做的差事都被我撿去做也都很順利不出兩年我就被口頭任命為TEAM LEADER
3年的時間內真除為課長開始這間公司國際性的IT基礎建設的管理連線的國家歐洲有20幾,亞太地區40幾俄國印度南美都有
其實當我加入該公司的隔年我的年收入就是加入前的2倍以上
也許有時人真的不能太多算計
但太執著於工作有很多年冷落了老婆家裡的事也都沒在管
那幾年日夜操勞
結果35歲而已耳中風眩暈症全都來
逼得我開始減低工作剛好因緣際會加入2HOME
2HOME果然是個桃花源
那時常去看地帶著一家出遊反倒身心舒暢

其實很多人看重物質性的投資

個人認為最好的投資是投資自己

我一直不間斷的學習專業性的知識,去讀管理,把管理用在技術上,同時又增進技術上的技能

唯一覺得遺憾的是沒把健康管理好後來搞到腳都長瘤就真的只好放棄

本來都不想做事了還被丈母娘唸年紀輕輕還是該找點事做好巧不巧就來大陸了....

只是...最大的感慨是, 在台湾,如此強調人權, 給你搞個什麼責任制,下個班都要偷偷走,為了掩護,很多人不帶包包上班的

來大陸,一樣電子製造業, 六點一到,人咻地一聲,全跑個精光,留在OFFICE的,最晚七點也會走光,我最晚離開公司的一次是晚上七點半

而在我那老東家,幹工程師及課長時,最早下班都是晚上九點以後了,開會到午夜的事也每週發生,最長連續上班超過32小時,還是發生在假日....

所以,我個人認為, 人的機遇,要懂得把握,但機會來了,若沒有實力,也不願意努力,那就真的只能賞花去了 (太陽花不錯)

作者: 2home 時間: 2015-2-10 10:08

最近花東的仲介好像很積極,到處寫信問人有沒有地要賣,我就有收到,壽豐的朋友也有收到,都好不容易上車了,還叫我下車,是不可能的.

看來可能是物件是很少,連法拍的物件都少,沒有人要賣,會賣的可能都是投資客的地,有賺了就放,所以造成短時間一塊地換了好幾手.

作者: 2home 時間: 2015-2-10 10:27

kevin 發表於 2015-2-9 22:32
9分9還是要努力
我歷史系畢業,卻搞了資訊半輩子
十五年前我進入剛由股王下來的公司公司折了我半薪 ...

如果有玩過大富翁就知道,要抽中機會的機會很少! 所以先要有機會才有努力的目標,但努力創造機會也是有可能的.

像我之前就很努力製作機會,自從我幫協理修電腦不小心瞄到IE瀏覽器,我的最愛內容,我就邀協理來我家看電影吃客家菜包,後來協理連他媽媽也帶來了,不久我就升官了,當然自己也要有點實力,否則位置也會坐不住.

買農地也是一樣,要努力創造機會,人脈多了,機會就多了,不要怕在小吃店和老闆聊天或偷聽吃麵的人講話,也不要怕和拜土地公的人聊天.再積極點在土地公的電線桿貼我要買地.

以前我一直看苗栗的地,一直想買,但又考慮很多,怕東怕西的,買了銀行就沒錢了,太遠又照顧不到...,結果故意給人家出5折芭樂價,結果賣方看出我的心態問題,就說好,我就5折賣你,結果我又縮了回去! 原來我缺的是決心!

後來我發現,成立2HOME論壇是最容易替自己製造機會和幫別人製造機會的地方!

作者: 山林雅境 時間: 2015-2-10 10:32

2home 發表於 2015-2-10 10:08
最近花東的仲介好像很積極,到處寫信問人有沒有地要賣,我就有收到,壽豐的朋友也有收到,都好不容易上車了,還叫 ...

可見得市場價格因素還是出在供需，而非出在炒作。買得到地還真要感謝投機客。土地到了投資客手裡就變成鎖籌碼，常年抱著土地看著價格爽在心裡。

花蓮的仲介我看是劃分區塊專力經營。誰會賣誰不會賣都了然於胸。上回連我的小小100坪也寄了信來。
我某一塊地的鄰地主近年年紀大了，身體不如以往，於是將利潤不錯的李園租與其他李農，有一天問他手腳浮浮的兒子:將來這李園如果交給你，，有甚麼規劃方向？＿兒子說:如果錢不夠了就把土地賣掉換錢！＿＿事後跟鄰居聊說:他打算賣地了！兒子要賣要享受，不如自己賣自己享受

兒子呀！講話要謹慎點！得失之間存乎於口語心性

作者: all600 時間: 2015-2-10 10:46

山林雅境發表於 2015-2-10 10:32
可見得市場價格因素還是出在供需，而非出在炒作。買得到地還真要感謝投機客。土地到了投資客手裡就變成鎖 ...

兒子要賣要享受，不如自己賣自己享受--> 替這老農拍拍手!!

作者: 2home 時間: 2015-2-10 10:57

山林雅境發表於 2015-2-10 10:32
可見得市場價格因素還是出在供需，而非出在炒作。買得到地還真要感謝投機客。土地到了投資客手裡就變成鎖 ...

我之前碰到的是,老爸要賣,兒子不肯,而且說了一堆賣農地是敗家的行為,是丟祖宗的臉,原來背後還有這麼深奧的問題!

作者: 山林雅境 時間: 2015-2-10 11:20

2home 發表於 2015-2-10 10:57
我之前碰到的是,老爸要賣,兒子不肯,而且說了一堆賣農地是敗家的行為,是丟祖宗的臉,原來背後還有這麼深奧的 ...

我2Home這裡也有聽到站大所言的類似情況。老爸賣了土地，那兒子就失去了重要資產。

不過＿賣祖產不孝子＿這個大帽子還真可以壓過一切的權威

老實話＿如果兒子如果沒心於山林，我也會有這種賣地的想法，現在他還年輕還看不出真正的心性。也許長大後夠聰明也拿這句＿賣祖產，，，，＿來壓我

那我就給他騙好了

作者: 陳青 時間: 2015-2-10 11:35

20幾年前，岳父母毫無收入，負債累累。
岳父擁有4甲多地，我叫岳父賣掉一甲地，好還債過日子。
岳父說:賣地是不孝的敗家子，祖公會責罰。
我說:為了還債過日子，白內障又要開刀，賣地祖先處罰就處罰我好了，沒關係。

岳父賣了一甲地，得款400多萬，事情一切都解決了。
目前這一甲地大約值9億了(都市計畫區蓋滿房子，一坪25萬以上了)。

作者: 樂活族 時間: 2015-2-10 12:00

陳青發表於 2015-2-10 11:35
20幾年前，岳父母毫無收入，負債累累。
岳父擁有4甲多地，我叫岳父賣掉一甲地，好還債過日子。
岳父說:賣 ...

四甲減ㄧ甲等於三甲
3*9億=27億

哇!要怎樣花才好呢？

作者: 大地彩妝師 時間: 2015-2-10 12:16

本帖最後由大地彩妝師於 2015-2-10 12:19 編輯

樂活族發表於 2015-2-10 12:00
四甲減ㄧ甲等於三甲
3*9億=27億

賣祖產好不好
如果有親自耕作過
我想大部份的人會選擇不賣
因為有回憶在裡面
如果只是荒在那裡
那就轉手吧

或者價差真的很大
賣一坪可以再去買好幾坪
我也會轉手
可是祖產就算價差再大
我也不想賣耶
因為這真的是面子問題
人家留給我的
我很像沒權去動
而且動了很像真的就像敗家子一樣
連祖產都留不住

呵
回家問一下我爸好了
以後如果賣掉可以再買好幾塊
要不要賣~
不過以前的人買地留後
不就是為了什麼萬一時
可以派得上用場嗎？
所以
有急需就轉手
應該也沒什麼錯~

作者: 2home 時間: 2015-2-10 12:19

陳青發表於 2015-2-10 11:35
20幾年前，岳父母毫無收入，負債累累。
岳父擁有4甲多地，我叫岳父賣掉一甲地，好還債過日子。
岳父說:賣 ...

所以有得就有失,有失就有得, 像我剛賣中華電,就一路漲上去,也不要想太多,有得就好,也要恭喜沒賣繼續賺錢的人.這樣才是有福氣的人.

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