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標題: 農地建設先後順序～求解！ [打印本頁]

作者: 隔壁的老王 時間: 2015-2-5 23:19 標題: 農地建設先後順序～求解！

剛買一塊“純”農地，真的很純
因為前地主租人種植水稻跟紅豆
租的人把附近的地也都租了
四塊地共用一口井，一跟電線桿
===========分隔線========
問題來了～
1要填土
2要做擋土牆兼圍籬
3要自己鑿井
4要自己牽電
5進去的路要鋪路（自己買的三米路）
6要申請資材室

請教各位先進們，該如何進行先後順序
才合法，不會被找碴？

作者: taiwanbigmary 時間: 2015-2-6 00:25

本帖最後由 taiwanbigmary 於 2015-2-6 00:27 編輯

4要自己牽電(後面幾項多少要用到電)
6要申請資材室(鎮公所便民服務有範例)
3要自己鑿井(有些事..不可以大聲說)
2要做擋土牆兼圍籬(山坡地就有機會破財)
至於..~~~
以下不確定順序..
1要填土..
(因為我家田地在平原..跟農路落差甚微..不用填土
因此不知道該第幾步..)
5進去的路要鋪路（自己買的三米路）

作者: 小漢 時間: 2015-2-6 05:58

補充一下
4要自己牽電(後面幾項多少要用到電)
要先種東西才可以申請資材室哦…
6要申請資材室(鎮公所便民服務有範例)
3要自己鑿井(有些事..不可以大聲說)
2要做擋土牆兼圍籬(山坡地就有機會破財)
至於..~~~

作者: 旗艦.黃 時間: 2015-2-6 08:28

各地區的規定會有順序上的差異，我在官田六甲為例（詢問農業課承辦人員的答案）
1.擋土牆如果是鋼筋水泥屬固定式-要申請。如果是水泥柱+水泥板+菱型網屬活動式（非固定式）-不須申請。
2.固定式的擋土牆內填土須有土方來源証明，非固定式的填土他們不管。

，

作者: alex.chen 時間: 2015-2-6 10:46

1. 許多工作需要用電，所以申請用電應列為優先！不過建議可先考慮用電方式、容量...(例如：單向/三向、是否訂立契約用電量...)，這些規劃會左右以後長期用電的可用性、費用...
2. 填土前不妨先把可能使用規劃想好，車道、資材室區域不妨多些石頭比較硬實，種植區則儘量把石頭篩除！

作者: 隔壁的老王 時間: 2015-2-6 14:55

alex.chen 發表於 2015-2-6 10:46
1. 許多工作需要用電，所以申請用電應列為優先！不過建議可先考慮用電方式、容量...(例如：單向/三向、是否 ...

訂定契約用電量是？
因為以後會申請農舍
所以我應該拉單相/三相？

作者: 開花的樹 時間: 2015-2-6 16:05

本帖最後由開花的樹於 2015-2-6 17:32 編輯

隔壁的老王發表於 2015-2-6 14:55
訂定契約用電量是？
因為以後會申請農舍
所以我應該拉單相/三相？

農地要申請用電......最快的作法是以空地照明申請
空地照明電費就像我們使用的家用電

以表燈(電表)計價
每月底度(基本度數)20度
實際電費為
1.用電未超過基本度(2個月40度)............ (20度*2)*2.1元=84元
2.用電超過40度............................................用電度數*每度電單價

契約用電是跟台電簽契約..........約定用電的馬力
每1馬力要繳基本費..........以5馬力計算的話光基本費就要繳不少
但這種類型的用電............每一度電單價較低...........適合需要大量用電的用戶

如果您的土地持有農地農用證明
還可以至台電辦理上述的基本費減半~~~~~~~~~這就是一般人口中的農業用電

如果您不是大用電量用戶建議還是申請空地照明較划算
未來若申請農舍可到台電變更電種即可

以前針對用電的討論串您可以參考看看.........申請農用電力；單相or三相~~台電沒有所謂農業用電

另外若您未來想蓋農舍.........挖水井最好提出申請取得水權狀
我們申請建照時這是必要條件喔

作者: 隔壁的老王 時間: 2015-2-6 20:22

開花的樹發表於 2015-2-6 16:05
農地要申請用電......最快的作法是以空地照明申請
空地照明電費就像我們使用的家用電

感謝大大的仔細說明^^
看來第一步要先把電搞好！

作者: 旗艦.黃 時間: 2015-2-7 14:59

申請電力和那幾項沒有順序關係，
外電接到你的地立一支電桿一個電表一個電箱，
3~5個工作天，16000~20000元搞定，
然後每2個月基本電費84元起跳。
除非外電距離你的地很遠。

資材室的申請一定詢問當地的農業課，以他們說的為準，以我為例
我現在第一期申請休耕，其餘時間種植雜草(荒廢中)，
我告訴農業課現狀，他們說我現在就可以申請13.5坪的資材室，
所以不一定要先有耕種現況才能蓋資材室，

你可以告訴有關單位...就是沒有地方放資材才無法耕種

你走一趟農業課將這些問題告訴他們，就會有一個適合當地法規的合法順序

作者: 黃瑞榮 時間: 2015-3-10 20:35

申請用電.當然是首要，緊接是鑿井。申辦資材室免受持有兩年及設籍兩年的限制；但填土及施作擋土牆就要慎重,若與鄰地落差太大.恐違反農地農用條款。致使要興建農舍時無法取得農用証明，二則；通行道路亦同，不要舖設永久性混凝土及泊油。圍牆也需簡易菱形網施作即可，免日後要申請農用時遭受麻煩。(一般農牧用地.無所謂擋土牆，只有`田埂'一詞，與鄰地高度為30公分)

作者: ojo24 時間: 2015-3-11 08:38

過來人經驗，民生大事 : 水 & 電兩者先申請

作者: 隔壁的老王 時間: 2015-3-11 18:33

因為沒有路進去，所以應該先把路整出來
這樣台電的車才進的去
打算墊一呎高（30公分）問過砂石場
舖路的土用環保土壓緊就可以了
不知道有沒有大大知道土的價格？
小弟在屏東市，有人可以介紹優質砂石場嗎？

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