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標題: 農地貸款問題 [打印本頁]

作者: koalayou 時間: 2015-3-6 19:29 標題: 農地貸款問題

請問在宜蘭購買農地，除了農會之外有那些銀行的條件會比農會的條件優。

作者: zeros1122 時間: 2015-3-6 23:47

除了土地銀行外一般銀行不承做農地貸款

可以問問土地銀行

另外，也可以問宜蘭不是當地的其他農會他們對鄰近地區應該不陌生有機會承做

作者: youtmiv1135 時間: 2015-3-7 10:56

zeros1122 發表於 2015-3-6 23:47
除了土地銀行外一般銀行不承做農地貸款

可以問問土地銀行

再請教一下，若申請到建照是否銀行就會承做。

作者: snoopyhome 時間: 2015-3-9 11:58

youtmiv1135 發表於 2015-3-7 10:56
再請教一下，若申請到建照是否銀行就會承做。

youtmiv1135大, 個人之前的經驗, 只要地目是農地, 銀行就不理了, 薪資銀行也一樣.

農會貸款因弊案叢生, 愈來愈嚴, 利息也不低, 好像都要5趴多, 除非是某些類別的農作專案(要寫申請書審核).

有建照是不是能申請, 這個就不知道了, 您可以問一下您的往來銀行看看囉.

作者: 阿俊 時間: 2015-3-9 13:23

snoopyhome 發表於 2015-3-9 11:58
youtmiv1135大, 個人之前的經驗, 只要地目是農地, 銀行就不理了, 薪資銀行也一樣.

農會貸款因弊案叢生 ...

農會大約在3%左右也有2.6的

作者: snoopyhome 時間: 2015-3-9 13:28

阿俊發表於 2015-3-9 13:23
農會大約在3%左右也有2.6的

俊大, 是因為我們和農會都沒有往來, 也不具農民身分, 所以利息才那麼高嗎?

作者: 阿俊 時間: 2015-3-9 13:36

snoopyhome 發表於 2015-3-9 13:28
俊大, 是因為我們和農會都沒有往來, 也不具農民身分, 所以利息才那麼高嗎?

不是
農會的利息都差不多在這裡..
如果有農舍的話就可以比照住宅貸款  約2左右
但是如果純素地..利率較高
他不分是不是農民或會員  利率都一樣

PS:我是正會員借錢的利率就是我說的那樣...

作者: 阿俊 時間: 2015-3-9 13:37

youtmiv1135 發表於 2015-3-7 10:56
再請教一下，若申請到建照是否銀行就會承做。

如果申請到建照後可以採
土地+建融.....合庫和一些宜蘭當地的銀行有的有承作

作者: tome9910 時間: 2015-3-9 13:38

snoopyhome 發表於 2015-3-9 13:28
俊大, 是因為我們和農會都沒有往來, 也不具農民身分, 所以利息才那麼高嗎?

當然阿
有熟的可以貸到5成.一般2-3成
利率當然也是看面子.做事

作者: snoopyhome 時間: 2015-3-9 13:40

阿俊發表於 2015-3-9 13:36
不是
農會的利息都差不多在這裡..
如果有農舍的話就可以比照住宅貸款約2左右

我們那時打給永康和東山農會, 永康說我們的地在東山, 要問東山農會, 東山農會則回覆要5趴多約6趴. 我忘記在哪裏看到的, 前地主有貸款, 利率是2點多趴. 所以, 銀行管道都碰壁, 只好轉向朋友借.

作者: 阿俊 時間: 2015-3-9 13:41

tome9910 發表於 2015-3-9 13:38
當然阿
有熟的可以貸到5成.一般2-3成
利率當然也是看面子.做事

成交價6成..
有須要我介紹給你

作者: 阿俊 時間: 2015-3-9 13:43

snoopyhome 發表於 2015-3-9 13:40
我們那時打給永康和東山農會, 永康說我們的地在東山, 要問東山農會, 東山農會則回覆要5趴多約6趴. 我忘記 ...

會不會各農會都不同規定..
我們宜蘭都差不多

作者: koalayou 時間: 2015-3-9 15:19

請教阿俊大，宜蘭有那些銀行有承做謝謝。

作者: 阿俊 時間: 2015-3-9 19:07

koalayou 發表於 2015-3-9 15:19
請教阿俊大，宜蘭有那些銀行有承做謝謝。

合庫也作..
如果要配合建築融資的要詢問一下
因為額度上限被彭先生禁了不少..

作者: ming0623 時間: 2015-3-12 09:20

阿俊發表於 2015-3-9 19:07
合庫也作..
如果要配合建築融資的要詢問一下
因為額度上限被彭先生禁了不少..

俊大

請問我要買老農來配建，也可以向合庫申請建融嗎？？

作者: 阿俊 時間: 2015-3-12 09:32

ming0623 發表於 2015-3-12 09:20
俊大

請問我要買老農來配建，也可以向合庫申請建融嗎？？

那就有問題了...起造人(地主)肯幫你去借錢嗎?

作者: abelchen 時間: 2015-3-12 10:41

我的素地去年有跟農會接洽, 經過徵信後農會給的額度很理想但利率要4%, 我很白目拿著朋友低於2%利率的繳費單去質問, 得到很實在的回覆. 他說我朋友應該是農會理監事之類的. 回頭再查明, 正確.

作者: ming0623 時間: 2015-3-13 09:32

阿俊發表於 2015-3-12 09:32
那就有問題了...起造人(地主)肯幫你去借錢嗎?

了解~謝謝俊大

作者: koalayou 時間: 2015-3-13 20:18

今天有去農會問過，大概利率2.5%，額度要看個人收入及農地所在位置，有無2分半，及有無建照。

作者: mogason 時間: 2015-3-24 16:13

新竹這邊的農會, 大概也只有一般農業區的農地才貸的到, 山坡地幾乎貸不到款, 尤其蓋一間房子都至少要4 百萬以上, 現在農會都很保守, 不是穩賺的他們都不願意借~

作者: taiwanbigmary 時間: 2015-3-25 22:40

朋友(農地的)貸款理財都要謹慎..
現在法拍的好多啊!
許多地都是這樣轉來轉去..
農會也揹了不少這類的呆帳和虧損!

作者: koalayou 時間: 2015-3-25 23:24

其實我也怕以後會升息，等農舍蓋好就把北部房子賣一賣還貸款。

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