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標題: 產權式酒店(飯店)投資方案 [打印本頁]

作者: deniel 時間: 2007-11-22 22:29 標題: 產權式酒店(飯店)投資方案

A.直接投資方案:只開放20個名額.每股15萬美金.占1%股權
預估投報率.2年內174.5%(利潤不含本金)
基地可經營40年.每年預估可領10左右利潤
****5證2書齊備****

標地物:1.洛陽欒川友誼賓館(君山廣場對面.結構體已完成)
         2.耀星半島渡假休閒會館(陸渾水庫旁150間房汽車旅館.100間渡假豪宅)

可安排
1.簡報
2.現場會勘12月份...需繳交5萬元預備金.
   a.簽約5萬移入當股金(公司招待行程)
   b. 未簽約就當旅遊款項.自行負擔旅遊費用.餘額退回

B.間接投資方案:門檻3萬美金以上(96年12月1日起調整).每月定期定額給付0.7%以上利息.每年還本6%.5年滿期另結算紅利

標的物:酒店(飯店)
         生質燃料
            .
            .
可安排
1.簡報

若有意願可PM給我.或版上反應

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作者: deniel 時間: 2007-11-22 22:48

本案的:
財務簽證會計師在香港
投資協議書見證律師在台北市

作者: deniel 時間: 2007-11-29 22:02

GS洛陽參訪行程表
一、12月21日(星期五)
AM  7：30  桃園機場集合
PM  3：30  抵達鄭州新鄭機場
PM  6：00  抵達洛陽、入住酒店(洛陽友誼賓館)
PM  7：00  晚餐(洛陽真不同飯店)
PM  9：00  回酒店自由活動
二、12月22日(星期六)
AM  8：00  早餐
AM 10：00  出發至(耀星國際廣場)項目地點(100畝)
AM 10：50  抵達西工區委拜會
AM 11：30  西工區委招商簡報
AM 12：30  抵達耀辰置業新辦公室參觀
PM  1：00  午餐(紅仔雞濱藝廣場)
PM  2：00  出發往嵩縣(耀星半島渡假休閒會所)
PM  3：30  出發至欒川(友誼賓館)
PM  6：00  出發回洛陽
PM  8：30  晚餐(桃園莊園)
PM 10：30  回酒店休息

三、12月23日(星期日)
AM  8：00  早餐
AM  9：00  抵達耀辰置業公司
AM  9：20  簡報
AM 10：30  出發至白馬寺
PM  1：00  午餐(老龍門飯店)
PM  2：00  出發至龍門石窟
PM  4：30  沿鄭少洛高速至鄭州
PM  7：00  抵達鄭州溫泉大酒店
PM  7：30  晚餐
四、12月24日(星期一)
AM  7：00  早餐
AM  7：45  出發至新鄭機場
AM  9：00  登機至香港
AM 11：30  抵達香港
PM  1：00  午餐
PM  2：30  參訪瑞士LGT銀行
PM  4：30  參訪GS香港辦公室
PM  6：30  出發至機場(晚餐自理)

GS洛陽參訪報名表
姓名：性別：生日：年月日
身分證字號：護照號碼：
聯絡地址：
聯絡電話： E-mail：
行業別：職稱：
加辦港簽：□是 □否
注意事項：
一、參訪日期：12月21日~12月24日,報名截止日：12月10日。
二、請自行準備護照與台胞証。
三、台胞證若非一年多次之簽證，須加辦港簽。
四、因有政府部門及銀行之參訪行程，請攜帶一套正式服裝。
五、 12月底洛陽氣溫約為攝氏0~5度，請攜帶禦寒衣服。

作者: deniel 時間: 2007-11-29 22:11

只需付機票錢18000元.吃.住公司招待

可順路看瑞士私人銀行.與國內vip等級的銀行差別在那裡.

機會難得.該行最低開戶是100萬美金起跳.
透過我們介紹.可50萬美金開戶

作者: cerita 時間: 2007-11-30 09:29

post by ""deniel""
本案的:
財務簽證會計師在香港
投資協議書見證律師在台北市

可以把簽證會計師與見證律師的資料
PO出來嗎？

又有沒有越南的標的？
thanks!

作者: deniel 時間: 2007-12-10 19:04

見證單位資料.都pm給你.因有些涉及個資法保護範圍.不便公佈(如行動電話...)
其實這類投資案.在國內的資產管理公司的操作模式大同小異.
先從銀行承受債權--約3-6成
丟到法拍.達到預定利潤就賣出.未達利潤就買回.所以一般法拍買到的都在7-8成市價左右
**台灣農地是比較異類.從很多農會互助金只收3.2%利率都貸不出去.剩下好幾千萬..所以農地價格比房屋差**

這個案子約3-4成價位承受.本身就有2-3倍的利潤空間.封頂細作後.以reits切割賣給大陸投資客.本身的置業公司保留3成(大陸的規定).但在往後40年內.預估每年扣除管理成本後會有10.6%左右紅利.而成本早在2-3年內就已回收
資金未完全到位就已賣出15%左右.目前台灣的投資人可能會用抽籤方式決定

作者: wugenfen 時間: 2007-12-11 13:57

這個東西對我來說太深奧了.

作者: BAGUS 時間: 2007-12-11 15:16

不懂的向來不碰

就當沒這個命 :wink:

作者: deniel 時間: 2007-12-11 20:29

謹供參考.
做自己最拿手的就好

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