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標題: 請教各位先進這兩種土地你會如何選擇! [打印本頁]

作者: li520128 時間: 2015-4-1 14:17 標題: 請教各位先進這兩種土地你會如何選擇!

本帖最後由 li520128 於 2015-4-1 14:17 編輯

30年前與當時是女朋友的妻子在桃園鄉下買了塊土地,如今在捷運車站範圍内所以準備賣了。
年輕時工作關係在花東待了很多年,所以想去花東買地,
因身份關係我能買原保地而妻子反對,請教各位先進是不是能買一般地就不要買原保地
還有買太靠近海邊是不是有風險,花蓮朋友建議我都買原保建地這樣好嗎?

作者: 阿俊 時間: 2015-4-1 17:20

1)買原保地  可能是你老婆大人怕將來無法賣掉..但是如果你要耕作或是蓋農舍  卻是很好的標的  大家想買都無法買
2)靠海的問題見人見智  但是如果是靠海的原保地就不錯  因為其他看的到海  花東的地很多都被阿六買走了..應該不錯
3)如果我是你  我會買一塊原保地來自用  另外閒錢有再買其他一般的地..

作者: bkl1438 時間: 2015-4-1 17:56

其實買原保地看中的是與一般地有價差,個人認為如有50%左右的價差就可考慮,畢竟省下的錢可以用來蓋房子,如果價差不大就要買一般人可買的地日後要脫手也比較容易.
至於海邊的地就要評估離海有多遠地質為何落差有多大,也找一個滿潮又是大潮夕的日子來看看並想想如果有颱風來海浪打得到嗎?

作者: li520128 時間: 2015-4-4 20:43

bkl1438 發表於 2015-4-1 17:56
其實買原保地看中的是與一般地有價差,個人認為如有50%左右的價差就可考慮,畢竟省下的錢可以用來蓋房子,如果 ...

想請問靠海的地將來蓋農舍有限制嗎?比如排廢水等等..
還有類別是建地是不是不一定能蓋,怎麼分辨,謝謝

作者: 樂活族 時間: 2015-4-5 11:30

哈死了
我們也想 "迴鄉" 巡迴319鄉鎮
很多好地都是元寶地...而且荒廢了...好可惜

有興趣一起"玩"嗎?

作者: bkl1438 時間: 2015-4-5 15:38

li520128 發表於 2015-4-4 20:43
想請問靠海的地將來蓋農舍有限制嗎?比如排廢水等等..
還有類別是建地是不是不一定能蓋,怎麼分辨,謝謝

這方面的規定還是請教建築師或打電話到縣府找承辦人員問比較正確.

作者: li520128 時間: 2015-4-5 23:26

樂活族發表於 2015-4-5 11:30
哈死了
我們也想 "迴鄉" 巡迴319鄉鎮
很多好地都是元寶地...而且荒廢了...好可惜

我對土地買賣知識有限,最近一直爬文研究,元寶地真的是看中它的大與美
而且價格略低,坦白說到底怎麼買,買哪裡我都沒目標,有人告訴我別買二手的
說那是掛人頭的價格高,眉角還真多,如果有人指導就太感謝了。

作者: 內湖阿忠 時間: 2015-4-7 11:41

原保地未來在出售上,有銷售時間較長的及增值較少的因素!(依我們銷售經驗)

當初(兩年前)移民來花蓮時,原本考慮買在鹽寮,後來考慮颱風及生活機能因此買在壽豐鄉! (鬧中取靜近花蓮市及颱風影響較小)

您參考!

作者: 2home 時間: 2015-4-7 11:58

如果要長住,生活機能方便性很重要,如果只是偶爾渡假休閒,就可以克難些! 這感覺像偶爾燒柴生火煮飯洗熱水澡很有趣,但天天燒材就會覺得很煩很浪費時間,還是叫瓦斯比較快 !

作者: 樂活族 時間: 2015-4-7 12:53

像這間我們就想要...但我們不能買
http://www.yes319.com/038/showob ... ORDEX747&A4=434

您若可以合作 ... 您出3成資金買屋掛您名字
再給您固定利率5%
房子交給我們管理使用...
銷售後仍按投資比例分配盈餘

這樣怎樣啊?...你穩贏的

作者: li520128 時間: 2015-4-9 09:29

樂活族發表於 2015-4-7 12:53
像這間我們就想要...但我們不能買
http://www.yes319.com/038/showobj.php?t=HD&A1=038&A2=CORDEX747&A3=C ...

前幾天去了復興鄉新竹五峰及宜蘭,因為有朋友也是想以合作方式購地,
方式各異,這方面我從未接觸過需要瞭解看看!
其實是老婆大人比較有意見啦！哈

作者: 樂活族 時間: 2015-4-9 09:55

li520128 發表於 2015-4-9 09:29
前幾天去了復興鄉新竹五峰及宜蘭,因為有朋友也是想以合作方式購地,
方式各異,這方面我從未接觸過需要瞭解 ...

1:你投資3成...
2:固定利息給你5%
3:銷售仍可以分紅 30%
4:其他我們會處理(找地...買賣...簽約當然要找你)
5:物件歸我們開發與管理

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