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標題: 買方是否可選擇代書? [打印本頁]

作者: boee 時間: 2015-4-9 05:57 標題: 買方是否可選擇代書?

各位先進好:

近日經由仲介介紹的土地地主已同意價格售出,
目前問題是仲介堅持代書是他們合作的人,
但我怕怕的,想要自己就近找公正第三方
怕怕原因是當仲介告知我地主同意售出後,
循序漸進來了幾通電話,
1.非常急著要簽約
2.告知地主行動不便不能來,由兒子和媳婦代表簽約(他說有取得授權書)
3.本來說錢入履約保戶,後來又說簽約時先拿走10%,但我堅持入履約保戶
4.堅持不讓我自行找代書(說了一堆五四三的理由,例如要能做屢保或簽約錄音錄影,我告訴他我找的代書都符合上述條件,且就住在地主家附近)

接著這邊提出我心中疑點,當然我不是把別人都當壞人看,我先預想最壞狀況
有無可能地主兒子想自行出售土地,所以想辦法弄了簽約授權書但未經地主同意
因當我告知仲介我找的代書就住地主附近,我希望簽約當天地主能來,
仲介口氣就180大轉變,態度非常不好,說我怎樣怎樣,難不成買地前我不能自行調查
種種原因,讓我總覺得怪怪的,尤其不能找代書這件事
上述,希望只是我以小人之心度君子之腹,一切都只是我的臆測非事實
但付錢的是我,所以我就更謹慎一些

希望各位先進能給我一些意見及想法,當中有無"眉角"的地方,謝謝!

作者: aotsen2004 時間: 2015-4-9 06:17

本帖最後由 aotsen2004 於 2015-4-9 06:20 編輯

買方當然可以選擇代書 ~

小弟曾賣過一塊地 ~ 雙方都有準備代書 ~ 簽約文件在簽約前2~3天也是都由雙方代書看過 !!

也可以選間當地就近比較大間的代書事務所來辦 ~ 雙方都不認識的 ~ 以示公平 !

如果仲介或對方囉囉嗦嗦的 ~ 通常我就乾脆不買或不賣了 ~

當然凡事還是要多小心一點比較好 !! 事前麻煩總比事後麻煩來的好 !!

PS: 您 2008年到現在才發過 8個帖子 ~~ 也未免太少跟大家說話了 ~

作者: 樂活族 時間: 2015-4-9 07:25

跟賣方說，不進履保帳戶不簽就好
約寫的好，代書有牌就好

履保ㄧ定要有，越反對履保越有問題

但您喜歡哪地到不得了時就相反了
以上2種情形我都碰過

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