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標題: 請問這種建地未來申請建照會有問題嗎?謝謝 [打印本頁]

作者: mos190608 時間: 2015-4-16 11:52 標題: 請問這種建地未來申請建照會有問題嗎?謝謝

最近有地主想賣一塊地(如圖A+B)讓我自己�,目前有道路是C,地主沒持分,另AB前有一塊三角地D,同是建地,地主有持分

如果我買了AB想請教的是:
1.未來AB我是否都可以申請到建照貍苳l?還是B因為無臨建築線所是無法貌�?
2.如果AB一起申請是否都可�?還是必將AB合併成一塊就可貍O
3.如只買AB,未來我是否貍釓棡搨nCD地主同意我才可申請建照嗎?有無可能現在買賣就要求地主提供他們的同意書,未來會有效嗎?
謝謝

作者: Ted.Yang 時間: 2015-4-16 17:26

照片上看起來應為私設通路,總之先請建築師辦理指定建築線吧
一般私設通路會設定地役權,若無則需依據建築法第30條提供土地權利證明文件

作者: mos190608 時間: 2015-4-16 21:17

Ted.Yang 發表於 2015-4-16 17:26
照片上看起來應為私設通路,總之先請建築師辦理指定建築線吧
一般私設通路會設定地役權,若無則需依據建築法 ...

所以只要cd的地主現在有給同意書,以後申請都可以嗎?謝謝

作者: taiuanlang 時間: 2015-4-17 07:45

A和B的坪數夠不夠啊？
如果都各有2.5分，土地持有人不同才有可能都各蓋一間。

不過B沒有臨路，將來會有麻煩。

作者: mos190608 時間: 2015-4-17 20:33

taiuanlang 發表於 2015-4-17 07:45
A和B的坪數夠不夠啊？
如果都各有2.5分，土地持有人不同才有可能都各蓋一間。

不是同地,都是建地

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