2home 打造桃花源

標題: 請介紹開發露營地相關資源(整地、規劃、施工...) [打印本頁]

作者: teentim 時間: 2015-4-18 14:37 標題: 請介紹開發露營地相關資源(整地、規劃、施工...)

各位2HOME前輩好
我要在台東都蘭附近開設露營地
農地6分的山坡平台，相關申請都已取得

在找人開發前，想先多方詢問比價
希望大家如果有認識，可以幫我介紹相關的業者或包工
例如:整地怪手、淋浴間搭設、露營平台施工等等

如果有前輩在台東做露營地的話
希望有機會能拜訪您請教相關問題

謝謝

作者: pax 時間: 2015-4-18 16:06

我不是前輩！
營地重要的是收費，台東市飯店一晚不過一千出頭，營地費收超過八百就要有特色才行。
整地整平是基本，但重要的是地下排水設施！表層土壤的排水尤其重要！不然一場大雨會讓營地淹水甚至泥濘一整天倒人胃口。還有各種水管類埋在地下要夠深，因為營釘有40公分的保證位置正確時能釘穿你的地下水管。
廁所拜託要有坐式和蹲式兩種，熱水器冷水入口要加上加壓馬達。
木棧版營位對於各式帳棚不一定合用，營地碎石子地面半夜走起來很吵。
營位的鐵棚反而比較受歡迎，遮陽避雨都好用！
營位的插頭不能少，電源的分配要注意小心過載時會跳電問題。
最重要的是營地的特色是什麼？純野營地最好管理，收錢就好。營地可以結合什麼在地活動？單車、熱氣球、ATV、生態保育教學？
可以說的太多了。。。

作者: 樂活族 時間: 2015-4-18 17:07

都蘭往北走一點長濱有一浪花露營

去住一晚..找老闆聊一聊比較快(浪花應該算開發成左瘍S營地)

按這裡顯示圖片

作者: teentim 時間: 2015-4-19 15:11

pax大的建議都很好
我的目標也是貼近露營者的需求
不過營位鐵棚有點不美觀
因為我的特點是放在營地四周的美景
應該會改成提供遮陽帆布等設備給沒有自備的露營者

也謝謝樂活族推薦的浪花露營
台東秘境也是不錯的營地，尤其衛浴設備頗受好評
我都有打算造訪
不過擔心貿然前往，對方未必會願意分享

作者: dmreader 時間: 2015-4-19 22:27

本帖最後由 dmreader 於 2015-4-19 22:28 編輯

請教一下，[相關申請都已取得]，開發露營區要申請什麼？謝謝！

作者: ha66 時間: 2015-4-20 02:06

pax 發表於 2015-4-18 16:06
我不是前輩！
營地重要的是收費，台東市飯店一晚不過一千出頭，營地費收超過八百就要有特色才行。
整地整 ...

以前在一個露營論壇，常看到一位佼佼者發言...

我還在懷疑是不是同個ID ?

但今天看到你這篇專業的留言建議，我心中的答案有8~9成了...

很高興在這裡遇到你...pax

我是66~~~

作者: pax 時間: 2015-4-20 07:08

ha66 發表於 2015-4-20 02:06
以前在一個露營論壇，常看到一位佼佼者發言...

我還在懷疑是不是同個ID ?

您客氣了！我只是愛湊熱鬧而已，樓主客氣的上來發問，我們有時間的就幫忙他解答疑惑而已。
流浪好幾年了也很高興能在這個自由的論壇找到很多同好高手一起研究，尤其是露營車床改裝相關的討論。
有閒暇時幫忙看看新帖，也許能幫上一點忙囉。

作者: open808 時間: 2015-4-20 10:48

teentim 發表於 2015-4-19 15:11
pax大的建議都很好
我的目標也是貼近露營者的需求
不過營位鐵棚有點不美觀

偶的是剛好樂活大介紹的旁邊，不過也10幾年沒去

偶是到過脫線的情人沙攤露兩次，
但偶選擇屋簷下，
因只有偶一家子在露，就在屋簷下露，可省去整理帳篷的煩事，拍一拍馬上就可走人

在草皮上露，還要花很長時間整理帳篷

，下雨天又沒辦法弄乾

情人沙灘

要有營位鐵棚，會較舒西，鐵棚可彩繪美觀到高尚
在海邊，設施毀損還蠻傷的，感覺舊的很快，要能設計到美觀凍酒好整理

作者: pax 時間: 2015-4-20 14:49

營地位處花東必須考慮夏季的颱風對於設施的威脅，所以抗風性的加強是必須要做的。
營位鐵棚的設計可以有很多風貌，他能提供露營者的舒適和方便是很重要的一環。
您可以參考網路上的一些照片和資料研究一番例如這一個
有些鐵棚的遮陽頂布設計是可以拆卸的，所以在颱風來襲時可以減少損害又可以兼具美感。
不然多種幾棵金城武樹也是好方法之一，不過要等上好幾年吧？
如果有興趣多看一些遮陽設施請以關鍵字『sun shade』在GOOGLE搜尋例如這裡

另外最重要的一環是交誼廳設置，因為目前隔音帳棚還沒有問世，所以如果可以的話在偏遠角落或是廁所旁不怕吵的地方弄間隔音好一點的室內舒適空間專做交誼廳使用，至少可以讓夜貓一族半夜睡不著又不會吵到營地的其他客人，算是某種分離動線設計吧。

露營車車位的規劃也可以一併做下去，這部分要請專家解惑了。
另外能提供無線網路和提供打卡送小禮物是個簡單方法。
如果更有能力搞個小小釣蝦池讓人體驗玩玩就完美了！
未來因應人口老化問題，應該會有很多退休人口想去花東住看看。
要不要規劃一下提供LONG STAY的退休務農生活體驗營？

作者: ha66 時間: 2015-4-20 21:32

我想如果pax大大退休後搞個露營地，依他的想法跟構思...

露營地會爆滿吧!!!!!!!!!!!

作者: copy 時間: 2015-4-20 22:31

不知為何?
想不到這幾年露營人口增加如此迅速!
露營裝備價格比早些年也增加不少.
露營客出來好像都是好野人?
聽說現在露營場地收費不低,
假日預約塞滿了人潮.
我想,價格是供需而定,沒有絕對.
但一個擁塞的營地,我就不知出來露營的目的是為何了?

作者: 攝影師 時間: 2015-4-21 09:17

還好我很早就不去露營區了現在營地費也很貴一般會到營地的應該是有小孩或是三五好友
齊聚開趴！所以我轉往托車野營！又剛好有2home這個園地！就有好多地方可以去玩

作者: ha66 時間: 2015-4-21 19:50

我比較想嘗試機車露營....

作者: teentim 時間: 2015-4-21 21:41

本帖最後由 teentim 於 2015-4-21 22:57 編輯

原本搜尋營位的鐵棚，查到的圖片都比較陽春

看了pax大大提供的網站，改觀不少

想起之前站上有位說要開發蒙古包的大大，不知道到後來有沒有生產
來去爬文看看

另外，再向各位露營經驗豐富的大大請教一下
有沒有以悠閒為特色的露營地?

pax大大之前提到露營地要有特色
說來有點不好意思，其實我原本沒有考慮到特色的部分
而是希望來露營的人，可以放鬆的待在這裡看風景，不只是把露營地當作睡覺跟吃早晚尷漲a方

因為台東有不少以景色為賣點的下午茶，生意也都不錯 (例如秘密基地)
我認為我的場地周遭景色，足以媲美台東其他以美景為號召的下午茶景觀曙U
不過下午茶曙U大部分的客人都是在地人
而我的露營場地沒有河流可以玩水，也沒有好幾甲的地讓人散步
如果單靠風景，想要吸引攜家帶眷、呼朋引伴的外地人，坐在露營地泡茶看上半天的風景，好像有點難度

To Tdmreader大大
因為在山坡地所以會申請整地、簡易水保等等

作者: dmreader 時間: 2015-4-22 09:28

我覺得應該不只申請整地、簡易水保而已吧？
露營區必要設置廁所淋浴設備、若又要鐵棚、營本部....等等這些建築要如何申請合法呢？
露營區經營收費需要商業登記嗎？
農地非農業使用是不是有違規的疑慮呢？
很好奇這幾年冒出的這麼多露營區，都是如何弄的？

作者: teentim 時間: 2015-4-24 10:20

淋浴設備、若又要鐵棚、營本部....等等這些建築要如何申請合法呢？
申請休閒農場
露營區經營收費需要商業登記嗎？
看經營方式，可用行號、公司來收費或申請休閒農場
農地非農業使用是不是有違規的疑慮呢？
是。但申請後就可合法使用
很好奇這幾年冒出的這麼多露營區，都是如何弄的？
合法申請或違法經營

既然有人問了，順便說一下
如果有人想申請休閒農場，自己不會辦，又覺得代辦太貴的話
可與我聯絡看看

作者: ef29 時間: 2015-6-14 00:49

teentim 發表於 2015-4-24 10:20
淋浴設備、若又要鐵棚、營本部....等等這些建築要如何申請合法呢？
申請休閒農場
露營區經營收費需要商業 ...

我想知道耶。。。

目前有一塊農地正在規劃中。。。
不請代辦的話，自己能搞得定嗎？

作者: 樂活族 時間: 2015-6-14 13:05

「露營地」超好賺　墳墓.豬舍用地成搖錢樹

好房網News記者賈蓉／整理報導

水泥城市又悶又擠，不少民眾一到假日，就到市郊區放鬆度假，搭帳棚「露營」，大口呼吸新鮮空氣，只是露營地點千奇百怪，除了果園、茶莊，連豬舍、墓地都能睡！只是部分露營基地涉嫌私自開挖整地，官員表示將進行調查了解。

全台瘋露營，搭帳篷的地點更是千奇百怪。（翻攝自小S 徐熙娣Facebook粉絲頁）

全台露營人口高達200萬，小S也參一腳。（截取自小S 徐熙娣Facebook粉絲頁）
全台瘋露營，藝人小S與賈永婕、梁靜茹，日前也在網路上曬出露營照片趕風潮，TVBS報導指出，除了傳統露營區外，現在更有業者主打在「墓仔埔」、「豬舍」等常人避之唯恐不及的地點搭帳棚，租金更是以每棚800～1,200元起跳，過往的三不管土地儼然「鹹魚大翻身」成了搖錢樹。

一名營地業者向TVBS表示，看準露營蓬勃發展，以一坪一萬元的價格「當地主」，投入1,700萬的金額，倘若在周休假日「滿帳」時，一晚就可收入2萬元，一個月更可進帳20～30萬元。

藝人帶頭瘋露營，也讓不少地主荷包滿滿。（翻攝自小S 徐熙娣Facebook粉絲頁）

全台露營人口高達200萬，小S也參一腳。（截取自小S 徐熙娣Facebook粉絲頁）
中華民國露營協會執行長石盛良接受聯合報採訪時說明，其實露營可分為「野營」與「露營場」兩種類別，兩者的人數都在近年「大翻倍」，目前大約有200萬的常態露營人口。

不過TVBS報導指出，目前的露營商機，可能導致業者為了容納更多營地，使得山坡地遭到私自開發，其中一名經營拉拉山露營區的老闆亦表示，目前的營區其實是自己搭建的鐵架，當地天氣較為潮濕，也無法確定土質鬆軟是否可能導致意外。

對此，水務局坡地管理科長王士綜向TVBS表示，將會了解業者是否有針對山坡地進行開挖、整地的行為，但目前1,200處露營區尚無法可管，民眾若想要露營，還需多加調查環境品質，避免掃了度假興致。

作者: 2home 時間: 2015-6-14 13:23

teentim 發表於 2015-4-24 10:20
淋浴設備、若又要鐵棚、營本部....等等這些建築要如何申請合法呢？
申請休閒農場
露營區經營收費需要商業 ...

休閒農場應該要有0.5公頃,五分地以上吧!

作者: joelin 時間: 2015-6-14 15:58

本帖最後由 joelin 於 2015-6-14 19:16 編輯

樂活族發表於 2015-6-14 13:05
「露營地」超好賺　墳墓.豬舍用地成搖錢樹

這篇報導怪怪的 :

【......一名營地業者向TVBS表示，看準露營蓬勃發展，以一坪一萬元的價格「當地主」，投入1,700萬的金額，倘若在周休假日「滿帳」時，一晚就可收入2萬元，一個月更可進帳20～30萬元......】

哪來的 .....一個月更可進帳20～30萬元............怎麼可能???!!!

計算如下 :

目前營地一晚約700元，一晚收入2萬元，那反推就是約有29帳。(29帳 X 700元= 20,300元)

大部份的露客都只露一晚，先不考慮連續假期，下雨，颱風，我們以一年有52周，周周都可以露，52周 X 20,300元 = 1,055,600元。

所以，營地的收入大約是一年 100萬，投入1700萬，17年回本。

這需要有前提 :

1 - 營地規模要夠大，扣除道路，該有的衛浴設備，寬廣的空間，28帳的面積可不是幾百坪就可以解決的。
2 - 要17年的天氣都很好，假日都不會下雨。
3 - 競爭對手不會開在自己營地的附近。
4 - 附近的營地不會削價競爭。
5 - 17年內不用再投資硬體，維修金。
6 - 露營風要維持17年不降溫。

個人計算及意見，如有錯誤還請大家包涵。

作者: 2home 時間: 2015-6-14 20:04

花東的露營區好像沒這麼好賺,因為長假或年假才有生意,其它時間大都是空著,另外露營區營位協調很重要,最好劃大位一點清楚一點,讓客戶之間的距離遠一點,上次去露營,還碰到因停車糾紛,客戶在打架,老闆在旁不知所措的問題!

作者: teentim 時間: 2015-6-15 12:26

ef29 發表於 2015-6-14 00:49
我想知道耶。。。
目前有一塊農地正在規劃中。。。
不請代辦的話，自己能搞得定嗎？

我是自己辦的
照休閒農業輔導管理辦法的規定向縣政府辦理
相關申請文件可以問縣府承辦人
申請書不難(當作在寫作文)，不過要附圖說
如果自己有時間，會畫圖(PHOTOSHOP 或AUTO CAD)可以自己辦
如果自己不會畫圖那就只能找人幫忙畫

另外建議GOOGLE "休閒農場 PPT"
可以找到一些公家機關承辦人講解申辦的文件

作者: teentim 時間: 2015-6-15 12:29

http://law.coa.gov.tw/GLRSnewsou ... HL=&StyleType=1

最下面有申請所需附件，可參考

EG.pdf
休閒農場籌設流程簡圖.doc
（○○）休閒農場籌設申請書.doc
休閒農場經營計畫書（格式）.doc
（○○）休閒農場土地使用清冊.doc
（○○）休閒農場內各項設施現況及分期設施計畫表(填表參考範例).doc
（○○）休閒農場申請籌設審查表.doc
休閒農場申請籌設會勘紀錄表.doc
（○○）休閒農場籌設時程展延申請書.doc
籌設中（○○）休閒農場籌設中經營計畫書內容、面積範圍變更申請書.doc
籌設中（○○）休閒農場經營計畫書變更事項對照表.doc

作者: 心身活莊園 時間: 2015-6-16 06:38

teentim 發表於 2015-6-15 12:29
http://law.coa.gov.tw/GLRSnewsout/LawContentDetails.aspx?id=FL014288&KeyWordHL=&StyleType=1

最下面 ...

休閒農場如准予籌設

由籌設到正式掛牌可能好幾年

花蓮縣休閒農場籌設的多

正式的沒幾家

作者: teentim 時間: 2015-6-17 12:41

心身活莊園發表於 2015-6-16 06:38
休閒農場如准予籌設

由籌設到正式掛牌可能好幾年

那就要看申請籌設時經營計畫書的內容是怎麼寫的了
例如經營計畫書寫 A處蓋1棟廁所、B處蓋1棟管理室
准予籌設後，只要你造計畫書寫的蓋完
就可以申請核發執照，核發時也只是審核有沒有照經營計畫書寫的來蓋設施
照理來說沒有什麼可以拖的情形

我的理解是這樣
不知道花蓮是不是有其他作法

作者: 心身活莊園 時間: 2015-6-17 19:47

teentim 發表於 2015-6-17 12:41
那就要看申請籌設時經營計畫書的內容是怎麼寫的了
例如經營計畫書寫 A處蓋1棟廁所、B處蓋1棟管理室
准 ...

申請籌設時先由電腦資料查出那些家還在籌設去拜訪

那准許的[包括兆豐農牧場]因何而准?

確實瞭解狀況,再走下一步,別走到中途,花錢難再走,很累的

作者: ef29 時間: 2015-6-23 17:03

teentim 發表於 2015-6-15 12:29
http://law.coa.gov.tw/GLRSnewsout/LawContentDetails.aspx?id=FL014288&KeyWordHL=&StyleType=1

最下面 ...

哇,太棒了
這真是寶貴的資源, 謝謝tentim前輩~

作者: zhing0224 時間: 2016-1-19 11:49

請問……東部那間有在規劃的，近期也要規劃露營區，可以分享嗎？

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)