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標題: 樂活族花東尋地團購第八集 [打印本頁]

作者: 樂活族 時間: 2015-4-19 21:49 標題: 樂活族花東尋地團購第八集

本帖最後由樂活族於 2015-4-19 21:53 編輯

樂活族花東尋地團購第八集

我們的原則是
1:團進團出
有賺都可能會出售...要賣若嫌賺不夠...您可以把其他股東持分買下
買了以後要馬上分割獨立持有756坪的朋友請勿加入我們
但您可以採股東內標的方式...買下您要的物件
2:我們有基金...任何時間臨時退出...基金9折回購(稅務自付)
3:您若想開發利用...沒關係...通通給你玩都可以(限合法有機自然...長草也可以)
4:...
5: 我們不喜歡太多規則...其實我們沒規則

這次團購比較特殊

1:最近農地新聞吵得沸沸揚揚...大家以為要崩盤...但我們認為反而是機會來了(我們覺得短空長多)
2:怕大家不了解我們的做法故找一個我們自有的案件讓大家加入成為核心股東
3:新案機會來時我們資金將更充沛.機會就會在我們這邊
4:目前雖未滿756坪. 但將來可購鄰地或賣出獲利(現在市價3000/坪)
5:地點超好的..可以看火車...有電了...水也很方便(但還沒拉管線)
6:樂活族長會自費玩3.5頓卡車改裝變形露營車讓大家使用
7:代書為玉里鎮的葉素芬代書

PS:
招沒5位2HOME網友就作廢...期限就到5月中...
不用私訊啦...直接發言回應就好
好山好水好無聊...來玉里只有我1人玩..趕快加入我們啦

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標的物

玉里鎮大禹段677號+677-2號+677-3號+禹西506號共714坪

總價168萬每坪約2500元分為10股每股168000
(1人限購1股...最多招8人...我們舊核心仍要保留2股)

土地現況...可以玩樹屋

景觀

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

後面鄰居

按這裡顯示圖片

作者: salt 時間: 2015-4-19 23:49

本帖最後由 salt 於 2015-4-19 23:52 編輯

先佔一個名額及請問登記方式?thanks!

作者: 樂活族 時間: 2015-4-20 06:55

salt 發表於 2015-4-19 23:49
先佔一個名額及請問登記方式?thanks!

排下去，超過5股就可以，否則做廢，最好8股到齊
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1股:salt

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感謝您的參與

作者: Long-Man 時間: 2015-4-20 07:58

樂活大, 算我一份, 我也要去玉里玩 ......

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1股: salt
1股: Long-Man

---------------

作者: jengtsf 時間: 2015-4-20 12:09

族長..我第3名

1股: salt
1股: Long-Man
1股: jengtsf

作者: 笨羊 時間: 2015-4-20 12:29

只能露營車去玩嗎? 附近有住的地方嗎?

我 google 街景, 看到農地那側的路邊好像有一些民房.

作者: 樂活族 時間: 2015-4-20 12:46

笨羊發表於 2015-4-20 12:29
只能露營車去玩嗎? 附近有住的地方嗎?

我 google 街景, 看到農地那側的路邊好像有一些民房.

那是鄰居的
我們的房目前可住的在玉里鎮上約5公里遠

就是玉里小棧...離那塊地2公里內還有2房但未整理

作者: a7041205 時間: 2015-4-20 19:29

1股: salt
1股: Long-Man
1股: jengtsf
1股:aro781

作者: chmiao 時間: 2015-4-20 20:16

本帖最後由 chmiao 於 2015-4-20 20:26 編輯

可以加我一個嗎？

1股: salt
1股: Long-Man
1股: jengtsf
1股:aro781
1股:chmiao

作者: 樂活族 時間: 2015-4-20 20:24

chmiao 發表於 2015-4-20 20:16
可以加我一個嗎？

1股: salt
1股: Long-Man
1股: jengtsf
1股:aro781
1股:chmiao

---------------------------------
歡迎加入...

作者: 霖霖 時間: 2015-4-20 20:43

1股: salt
1股: Long-Man
1股: jengtsf
1股:aro781
1股:chmiao
1股:霖霖

作者: Ericg89127 時間: 2015-4-20 21:09

1股: salt
1股: Long-Man
1股: jengtsf
1股:aro781
1股:chmiao
1股:霖霖
1股:ericg89127

作者: 70K 時間: 2015-4-20 21:39

第8股：70K

作者: 笨羊 時間: 2015-4-20 21:46

真是暢銷！立刻被搶光光！

作者: 樂活族 時間: 2015-4-20 21:56

笨羊發表於 2015-4-20 21:46
真是暢銷！立刻被搶光光！

要候補的繼續報名
若有人對簽約.看地.繳款....等等臨時退出就可以補上來

這2天會有更進一步的說明如何完成過戶

歡迎大家加入...這樣我就可以只割1/10的草了
哈哈

樂活專線0928270888 LINEID=lohas8888

作者: 攝影師 時間: 2015-4-21 09:22

族長我可以路過蹓躂一下嗎？

我是新一代的島內游民

作者: 樂活族 時間: 2015-4-21 09:35

攝影師發表於 2015-4-21 09:22
族長我可以路過蹓躂一下嗎？我是新一代的島內游民

歡迎光臨...這樣參觀您的寶貝就不用跑遠了

作者: Long-Man 時間: 2015-4-21 11:55

樂活族發表於 2015-4-20 21:56
要候補的繼續報名
若有人對簽約.看地.繳款....等等臨時退出就可以補上來

看了實價登錄 , 這四塊地好像是 103.3月登錄的, 總價 85萬 ---- 玉里在補漲了 ??

作者: 樂活族 時間: 2015-4-21 13:12

Long-Man 發表於 2015-4-21 11:55
看了實價登錄 , 這四塊地好像是 103.3月登錄的, 總價 85萬 ---- 玉里在補漲了 ??

好棒ㄡ...買地就是功課要做足 (能用85萬買是本事)

您可以補充一下鄰地大禹段676+673+ 近500坪成交多少? 120萬啦(還比我早幾個月買呢)

我們677..等才714坪若加大禹段676+673...就足坪了有4分了

您可以去買買看大禹段676+673...買有我們就是鄰居了...這樣更棒(我們合起來一起玩)

大禹段676+673 現在真的有在賣 (您若您殺到2500/坪...我可能要叫您阿公了...買家成本120萬啦)
http://www.yes319.com/038land/sh ... p;A3=AVH&A4=134

我只能告訴你玉里還在上漲當中找大家來是要一起玩啦一起邊玩邊賺錢啦
(團結力量大...還有買花東土地我真的很有本事)

團購報名人數可以增加也可以減少的...(反正還沒進入簽約繳款程序)
請注意...原始股東的成本85萬哦...還想跟我們樂活族一起玩花東的才會進入過戶程序

作者: 樂活族 時間: 2015-4-24 20:24

我們再把原則說明詳細點
1:團進團出 (大家的成本是2350/坪) 所以預計3000-5000/坪會售出(也可能不會賣)
2:任何時間臨時退出...基金9折回購.稅務自付(也就是您臨時退股會虧損10%多一些)
3:現在市價3000/坪是附近族長已經出價了真的買不到
4:我們看長線.所以會買3.5頓卡車改露營車玩...真的是邊投資邊玩.土地沒有要留給家人
5:不能超限開發.罰錢不太好...所以限合法有機自然開發農地
6:我們團隊在玉里還持有一些土地.就算要撤退.族長也是最後一個退...不過我希望長遠玩下去
7:希望這裡以後是大家的花東度假中心...管理辦法往後再訂出來

請注意
1看地:若一定要看地的.族長待在花蓮的時間約至4月30日 5月中旬再回花蓮(要看地的要預約族長的Lineid=lohas8888 樂活專線0928270888)
2簽約:合約會放在玉里葉素芬代書那裏.有興趣的自己去簽名.順便帶回家做記念
3繳款:繳款同時請將身分證影本傳真給葉代書
4過戶:完成後土地權狀會寄給你.或族長送達

請確定要"入股"或"退出"的朋友再發聲...往後就用Line或電話聯絡了
要候補的您可以繼續登記

作者: chmiao 時間: 2015-4-24 20:59

本帖最後由 chmiao 於 2015-4-24 21:03 編輯

樂活族發表於 2015-4-24 20:24
我們再把原則說明詳細點
1:團進團出 (大家的成本是2350/坪) 所以預計3000-5000/坪會售出(也可能不會賣)
...

1股:chmiao.......入股.....但是沒辦法常去割草，O.K?

作者: 樂活族 時間: 2015-4-24 21:25

chmiao 發表於 2015-4-24 20:59
1股:chmiao.......入股.....但是沒辦法常去割草，O.K?

不割草看火車喝咖啡最好

作者: 霖霖 時間: 2015-4-24 22:56

1股:霖霖.......入股

作者: 新故鄉 時間: 2015-4-24 23:15

族長，最近沒上來，還有股嗎?

作者: Ericg89127 時間: 2015-4-25 02:05

人口約1300-1500 小學共60人全盛期450人等級
大禹站現已過站不停
推廣有機種植

玉里算區域中心，醫療還好普悠瑪會停
距玉里約3KM

可看金針泡安通溫泉出玉長到長濱看海

參一股

作者: 樂活族 時間: 2015-4-25 07:23

新故鄉發表於 2015-4-24 23:15
族長，最近沒上來，還有股嗎?

8人中有人沒繳錢，就可以讓候補
繳款的才算，若不足5股會取消退費
感恩大家參與，好康的以後再和大家分享
人生自己規劃，不要等賺有再說
只要168000就可以大家ㄧ起玩

其實我討厭ㄧ人玩，實在不好玩

作者: 樂活族 時間: 2015-4-25 07:27

Ericg89127 發表於 2015-4-25 02:05
人口約1300-1500 小學共60人全盛期450人等級
大禹站現已過站不停
推廣有機種植

上ㄧ次我找里長聊，差點進入認養大禹火車站流程
那時我還沒住玉里

作者: chmiao 時間: 2015-4-25 09:46

樂活族發表於 2015-4-25 07:27
上ㄧ次我找里長聊，差點進入認養大禹火車站流程
那時我還沒住玉里

請問繳款期限？一定要簽約現場繳嗎？

作者: salt 時間: 2015-4-25 16:04

我看找一天一起簽約繳款順便股東認識一下!

作者: Ericg89127 時間: 2015-4-25 19:06

股東認識一下就當網聚

先了解一下股東出沒區域
我的日常出沒區在新北桃園

作者: 樂活族 時間: 2015-4-25 19:10

chmiao 發表於 2015-4-25 09:46
請問繳款期限？一定要簽約現場繳嗎？

找齊大家一起來.肯定不可能

合約我先簽放在玉里代書這裡...要簽的就來(我若剛好還在玉里就會陪大家)

會有繳款期限...沒繳錢讓候補遞上...(不足5位股東會全部退款...因該超過5位了)

下周一會開始交代代書辦理...再公布預計名單及繳款期限

作者: 樂活族 時間: 2015-4-25 19:31

本帖最後由樂活族於 2015-4-26 17:46 編輯

Ericg89127 發表於 2015-4-25 19:06
股東認識一下就當網聚
先了解一下股東出沒區域
我的日常出沒區在新北桃園

salt (中壢平鎮)
Long-Man (桃園/中壢)
jengtsf (中壢)
aro781 ()
chmiao ()
霖霖 (永和及新店)
ericg89127(新北桃園)
70K ()
舊股東
董事長:賴** (台北市)
樂活族

我算四海遊龍好了...桃園平鎮石門水庫.花蓮)
.
.
.
候補:新故鄉
--------------------------------------------------------------------------
.
.
其他多塊已經取得土地股分不同:族繁不及備載(還有 8位..台北.桃園.南投..)

有緣會招開股東大會我知道有點難但會努力 (大部分人都有事業.只有我游手好閒)

PS:目前只有族長1人前進花蓮...目前積極找花蓮當地股東中...好就近開發照顧

作者: salt 時間: 2015-4-25 20:05

中壢平鎮附近活動!!

作者: 樂活族 時間: 2015-4-25 20:12

salt 發表於 2015-4-25 20:05
中壢平鎮附近活動!!

這麼巧...我們該不會是鄰居吧?
我住平鎮市廣德街...中壢以前住後站健行路

還是你是我國小國中同學

作者: 霖霖 時間: 2015-4-25 21:53

永和及新店

作者: salt 時間: 2015-4-26 00:03

樂活族發表於 2015-4-25 20:12
這麼巧...我們該不會是鄰居吧?
我住平鎮市廣德街...中壢以前住後站健行路

還真的在附近咧!

作者: Long-Man 時間: 2015-4-26 00:24

出沒桃園/中壢 , 健行 /中原是我的母校, 玉里是女王小時的故鄉 !!

作者: 樂活族 時間: 2015-4-26 08:54

Long-Man 發表於 2015-4-26 00:25
出沒桃園/中壢 , 健行 /中原是我的母校, 玉里是女王小時的故鄉 !!

不會吧，你該不會是我失散多年的健行同學
我健行機械科，海洋大學電機系

作者: jengtsf 時間: 2015-4-26 14:38

樂活族發表於 2015-4-26 08:54
不會吧，你該不會是我失散多年的健行同學
我健行機械科，海洋大學電機系

現在是要認親是嗎.........

出沒/中壢

老爺和大女兒都是中原畢業

作者: salt 時間: 2015-4-26 17:42

本帖最後由 salt 於 2015-4-26 19:44 編輯

我看可以開健行校友會了.學長學弟們!我71的!

作者: 樂活族 時間: 2015-4-26 19:49

salt 發表於 2015-4-26 17:42
我看可以開健行校友會了.學長學弟們!我71的!

我健行學號好像是69539 機械乙班

作者: salt 時間: 2015-4-26 20:09

樂活族發表於 2015-4-26 19:49
我健行學號好像是69539 機械乙班

哈.學長好!

作者: mingsungwu 時間: 2015-4-26 23:02

學長好我最菜，80年入學82年畢業

作者: Long-Man 時間: 2015-4-27 09:18

樂活族發表於 2015-4-26 19:49
我健行學號好像是69539 機械乙班

族長應該是我學弟啦 (68228) .... 健行一號電腦手背 --- 是我和電機同班同學一起完成的喔 (Apple II) , 很想念那時的瘋狂學生生活 !!

作者: 崴 時間: 2015-4-27 14:19

啊~還可以後補嗎?
如果可以，我也舉手+1

作者: aotsen2004 時間: 2015-4-27 14:23

同學校學長學弟加入股東 ~ 應該 (他鄉遇故知) 優惠價八折起 ~

作者: a7041205 時間: 2015-4-28 10:00

salt (中壢平鎮)
Long-Man (桃園/中壢)
jengtsf (中壢)
aro781 (住永和,在台北市上班)
chmiao ()
霖霖 (永和及新店)
ericg89127(新北桃園)
70K ()
舊股東
董事長:賴** (台北市)

作者: 樂活族 時間: 2015-4-28 10:56

本帖最後由樂活族於 2015-4-28 11:28 編輯

各位加入玉里團購的好朋友

我們定

5月8日為第一波繳款截止日(星期五)  未達8人開放第2波
5月12日為第一波繳款截止日(星期二)  這2天給候補人員繳款用

繳款後請將身分證影本傳真給玉里葉素芬代書 0921-170736
我簽名的合約已經放在代書那裏...權狀也給了
5月初我會回到玉里
最近都會到石門水庫

匯款帳號
渣打銀行平鎮分行 052
帳號 04821000024148
戶名宋隆輝

目前預計繳款朋友

1:salt (中壢平鎮)
2 : Long-Man (桃園/中壢)
3:jengtsf (中壢)
4:aro781 (住永和,在台北市上班)
5:chmiao ()
6:霖霖 (永和及新店)
7:ericg89127(新北桃園)

第一候補 (新故鄉)
第二候補 (崴)

記得加我的LINEID=lohas8888 樂活專線0928270888

作者: asd1239247 時間: 2015-4-28 11:13

嗯，路過推一下，

作者: chmiao 時間: 2015-4-30 08:15

樂活族發表於 2015-4-28 10:56
各位加入玉里團購的好朋友

我們定

5:chmiao

因為某些私人因素必須退團，造成不便之處特此向族長及各位朋友致歉。

作者: 樂活族 時間: 2015-4-30 08:23

本帖最後由樂活族於 2015-4-30 08:58 編輯

chmiao 發表於 2015-4-30 08:15
5:chmiao

因為某些私人因素必須退團，造成不便之處特此向族長及各位朋友致歉。

有緣才會想聚，後補2位可以直接進入團隊第一次繳款期5月8日，
還有要後補到可以繼續報名

新故鄉....崴大不知還有興趣嗎?
還有想加入的朋友可以繼續報名

感謝大家參與

作者: e99friend 時間: 2015-4-30 09:49

請問權狀是用誰的名義？

作者: 樂活族 時間: 2015-4-30 10:05

e99friend 發表於 2015-4-30 09:49
請問權狀是用誰的名義？

當然繳錢的有持分

我真的不是詐騙集團啦...說我炒地皮我還可以接受啦(當一下也不錯)

作者: 崴 時間: 2015-4-30 12:51

樂活族發表於 2015-4-30 08:23
有緣才會想聚，後補2位可以直接進入團隊第一次繳款期5月8日，
還有要後補到可以繼續報名

好的~但要下週才能去匯款囉!

作者: 樂活族 時間: 2015-5-7 10:08

和大家報告一下進度
目前完成繳款的已經達6位好朋友

下周 1-2會開放給最後候補的好朋友
另外多增加一條規定...麻煩好朋友2HOME等級最好有點時間
畢竟會常在2HOME混的個性應該就很接近了

還有人要候補嗎?

作者: 樂活族 時間: 2015-5-7 12:11

繳款已經達7位

只剩最後一個名額
誰完成繳款就提前結案了
過戶程序已經交代代書了
剩下過戶名冊而已
所以新加入達8人共10股就不會變動了

花東普悠瑪你再不訂票...馬上就沒了

要報名的要在這裡出聲哦...我們會給你LINE群組

作者: jengtsf 時間: 2015-5-7 14:08

樂活族發表於 2015-5-7 10:08
和大家報告一下進度
目前完成繳款的已經達6位好朋友

報告族長....屬下駑鈍.........
您的新規定偶看不懂啦

作者: 崴 時間: 2015-5-7 16:18

樂活族發表於 2015-5-7 12:11
繳款已經達7位

只剩最後一個名額

看來今年暑假可以安排賞金針花了~~

作者: Ericg89127 時間: 2015-5-7 17:19

本帖最後由 Ericg89127 於 2015-5-8 19:59 編輯

候補加一，代友留言

已完成

作者: 樂活族 時間: 2015-5-8 20:46

已經滿額了...感謝大家支持

作者: open808 時間: 2015-5-16 02:41

樂活族發表於 2015-5-8 20:46
已經滿額了...感謝大家支持

偶的第一塊地就買在這裡

終於搭上樂活大，團購第八集列車

作者: 樂活族 時間: 2015-5-16 08:01

open808 發表於 2015-5-16 02:41
偶的第一塊地就買在這裡
終於搭上樂活大，團購第八集列車

些望這波小回檔能為大家找到
完整的ㄧ塊地
756坪要增加九塊要有點運氣

目前待售案件並沒有較多可能下半年機會多ㄧ點
反正若有碰到降價求現，理論上我會優先知道
準備好了機會來了，緣份才會到

作者: 樂活族 時間: 2015-12-1 19:47

... 這集有最新進度了 ...

我們這集持分人數多一點 (11人)
購買時就約定了
...5:不能超限開發.罰錢不太好...所以限合法有機自然開發農地 ...

所以連除草整地都會事先申請今天拿到核准函了(這流程好像久了點)
我們準備開發被荒廢幾十年的農地了
光復貓老大就是我們的目標 (說不定種東西又可以弄友善的資材室)
我們玩起來很兇的比農青還友善耕作 (誰說我們是假農夫)

我們這塊有大樹景觀超棒的水源充沛
我會再另開標題將我們的開發過程和大家分享

標題 : 玉里看火車 (我亂想的這不用開股東會啦否則我忙死了要賓峖A開股東會)

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