2home 打造桃花源

標題: 覓地之旅開始 [打印本頁]

作者: amanta 時間: 2015-4-27 13:33 標題: 覓地之旅開始

之前曾發了一篇窮人山林夢的文章
感謝諸多網友回覆及建議...
在幾經思量之後..
雖有熱心網友願意提供免費的地讓我經營謀劃
但心想...
再怎麼說...地都是別人的....
不管經營多久...
該還人家的時候還是要還...
之前替人打江山那麼多年了...
這時候...再幫人養地打基礎...
到頭來我還是回歸原點..

所以...
從來不跟娘家人開口的我...
下了決心....把我的想法跟考量在mail裡面跟老哥著實坦寫了一切...
本來想說...老哥可能還得需要數日考慮..
沒想到隔日老哥就回信了...
他認同我的想法....並且給了我一個預算去找地...
有此番哥哥....妹妹真是感激至心...

所以...從今天開始....
我可以找地了....目標是桃竹苗的半山腰...
此區的選擇是設想日後可以常接讓老爸媽來..多接近大自然..因為這裡離娘家人比較近...
如果有不錯的地點土地訊息..
也奢望2home的前輩多多提供...

圓夢之旅....正式踏上.....

作者: brown發哥 時間: 2015-4-27 13:52

本帖最後由 brown發哥於 2015-4-27 13:54 編輯

鎖定的目標是桃竹苗的半山腰..

怎麼跟發哥的理念很類似
有空可以過來桃竹苗的半山腰.聊聊
或許有些購地、選地、整地經驗可以分享
剛好桃竹苗的半山腰都買過！

作者: amanta 時間: 2015-4-27 13:58

brown發哥發表於 2015-4-27 13:52
鎖定的目標是桃竹苗的半山腰..

怎麼跟發哥的理念很類似

您是指北部集村討論-宜蘭.台北.桃園.新竹這個區塊嗎

作者: brown發哥 時間: 2015-4-27 14:10

其實在319網站有很多買地的訊息
可以上網先去篩選一下
再連絡仲介帶看
如果喜歡當地環境
可在附近的路邊電桿、牆壁
找到更多售地小廣告
個人是不喜歡集村式規劃整理過的農地
例如新竹土地
http://www.formosaking.com/035/
另外、
個別不同仲介也有專屬賣地網站
例如這位發哥誇讚的羅店長
http://www.0985180588.com/
都有推出不錯的農地
祝您跨出大步、邁向成功！

作者: amanta 時間: 2015-4-27 14:20

brown發哥發表於 2015-4-27 14:10
其實在319網站有很多買地的訊息
可以上網先去篩選一下
再連絡仲介帶看

多謝發哥了..
之前就有在319注意過..只是不知道自己能有多少預算..
現在有底了..
盼能在預算內找到合適的...

作者: 金陶齋 時間: 2015-4-27 14:26

我在北埔有一塊經營多年已成行不用再整理只等蓋農舍或資材室就好已有水電是否合你條件?

作者: copy 時間: 2015-4-27 14:57

土地有多少面積的考量?

(俊大,這借用一下):我不是仲介合先敘明.

作者: amanta 時間: 2015-4-27 16:59

預想大概800-1000坪..因為想要有樹林...所以土地上有已成大樹的區域無妨(空氣會比較好..溫度也會比較涼爽)..但不希望是太陡的山坡...屬緩坡...也需要平台區域...之前去319看..喜歡的地大多都是原保地...水屬於山泉水或自來水都可以(有山泉水最佳)...一定要能夠有電..也要能申請電話+網路...
若有個景觀可看更佳...

作者: tome9910 時間: 2015-4-27 17:00

有家人可以靠
只是開不開口的問題
這樣還是很棒的

作者: amanta 時間: 2015-4-27 17:00

金陶齋發表於 2015-4-27 14:26
我在北埔有一塊經營多年已成行不用再整理只等蓋農舍或資材室就好已有水電是否合你條件?

再煩請傳土地的資訊及售價..多謝

作者: amanta 時間: 2015-4-27 17:01

tome9910 發表於 2015-4-27 17:00
有家人可以靠
只是開不開口的問題
這樣還是很棒的

我也希望可以築一塊家人親友都可以來相聚的場地

作者: 甘蔗 時間: 2015-4-27 17:09

對不起,借版一問.
小弟也是窮人家一個,
但也有這個"幻想",
昨天不小心搜尋到一位網友整理出一些售地的網站資訊,
有319,銀行,各地政單位等,
但熊熊給跳了過去,
是否有那位前輩有印象並告知?

作者: 崴 時間: 2015-4-27 17:18

是否這個網頁?
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... &extra=page%3D1

作者: 甘蔗 時間: 2015-4-27 17:24

這篇很棒,先收起來慢慢研究,
但不是這篇,
現在也不很確定是不是在2home看到的,
真傷腦筋.

作者: 黑面 時間: 2015-4-27 18:28

amanta 發表於 2015-4-27 16:59
預想大概800-1000坪..因為想要有樹林...所以土地上有已成大樹的區域無妨(空氣會比較好..溫度也會比較涼爽). ...

把看地當做郊遊，很好玩的。。。

作者: a800136 時間: 2015-4-29 11:11

黑面發表於 2015-4-27 18:28
把看地當做郊遊，很好玩的。。。

看地時，最好包緊一點，不然可能會被蚊子當點心哦

（我第一次出征時，還傻傻的穿短褲短袖

）
也祝您早日找到理想的地

作者: yflin 時間: 2015-4-29 11:53

買地是需要緣分!

先鎖定您喜歡的區域!

設定價位!
這樣找比較快!

作者: amanta 時間: 2015-4-30 11:30

看土地買賣資訊網看到眼睛快脫窗....尋找的第一要素就是要有個景觀...可以看到市區夜景+有雲霧為最佳...
昨天大概看了10個小時

作者: 樂活族 時間: 2015-4-30 12:25

amanta 發表於 2015-4-30 11:30
看土地買賣資訊網看到眼睛快脫窗....尋找的第一要素就是要有個景觀...可以看到市區夜景+有雲霧為最佳...
昨 ...

....黑面前輩有教啦....把看地當做郊遊，很好玩的。。。

慢...慢...慢慢來...
買地靠緣分的...

作者: 黑面 時間: 2015-4-30 13:20

amanta 發表於 2015-4-30 11:30
看土地買賣資訊網看到眼睛快脫窗....尋找的第一要素就是要有個景觀...可以看到市區夜景+有雲霧為最佳...
昨 ...

透露一下黑面嫂的看地經驗:

1。先鎖定一個位置
2。在那附近收集農地買賣看板資訊，過濾過濾。
3。電話聯繫農地仲介，再行過濾。
4。邀約農地仲介前來會同看地。
5。看完A地後，再約B仲介看B地
6。如法炮製，度過不花錢的愉快一天鄉下之旅。。。

7。養足精神，以同樣方法到別的鄉村再玩一天。。。

8。如法炮製。。。

。。。。

作者: yuda0606 時間: 2015-4-30 15:08

319的確是一個不錯的媒介, 不過因為資訊實在太多, 有時候真的會看到眼睛脫窗, 近視加深.
我的經驗是以"時間"作篩選的第一要件, 因為很多物件看似很吸引人, 但如果是很久沒有更新的, 那可能早就已經賣掉了, 只是仲介未作更新.
就像樓上幾位前輩說的, 把看地當做郊遊，行前作點功課的話, 還可以順道吃吃當地著名小吃, 真的蠻好玩的....
俗話說: "快紡沒好紗"(台語)
買地真的需要緣分

作者: amanta 時間: 2015-4-30 15:10

黑面發表於 2015-4-30 13:20
透露一下黑面嫂的看地經驗:

1。先鎖定一個位置

有抓到幾個不錯的資訊....就等安排時間北上逛山了

作者: 黑面 時間: 2015-4-30 15:14

amanta 發表於 2015-4-30 15:10
有抓到幾個不錯的資訊....就等安排時間北上逛山了

準備先到哪邊玩？？？

說不定會有當地的2home朋友可以做地陪呢。。。

作者: brown發哥 時間: 2015-4-30 15:22

看到還不錯的地
就要發揮果斷與執行力
殘殘給它下訂金
每塊地都有其優點與缺點
每塊地都是獨一無二、不會有完全相同的條件
看地的眼光、大家都差不多
有人要有景觀
有人要交通便、有鄰居
有人要清淨孤寂、附近沒人吵

有位台中朋友人在大陸
看到319照片還不錯
只要價格便宜、臨路就好
沒空去現場看地、直接匯款簽約
回台一看、、我的嗎呀！

作者: open808 時間: 2015-4-30 15:26

amanta 發表於 2015-4-30 15:10
有抓到幾個不錯的資訊....就等安排時間北上逛山了

多參加登山隊活動，一兼兩顧摸吶兼洗褲
登山隊的路線大都巷仔內的路線，整座山都嗎給你走透透，怕你沒體力而已

作者: amanta 時間: 2015-4-30 20:06

open808 發表於 2015-4-30 15:26
多參加登山隊活動，一兼兩顧摸吶兼洗褲
登山隊的路線大都巷仔內的路線，整座山都嗎給你走透透，怕你沒 ...

我還真的沒體力登山...
以往每次去山上都是純粹去享受寧靜...聽蛙叫鳥鳴...看山吸收芬多精
就有那麼一次...殘殘跟朋友說..好..一起去走燕子崖...
這一路都是階梯式步道...
就這樣一來一回...
當天晚上就發高燒了...燒到吐...
隔天下山去市區找醫生..診所說健保規定不能打退燒針...只能吃退燒藥..
可是我吃了就吐阿...退燒藥根本進不去阿...
醫生又再說..那我再給你止吐藥...
全身受不了....只好再轉往大醫院去掛急診..吊點滴才退燒...
至於為什麼發高燒....醫院沒去檢查!!!!!!
反正..退燒就好...
不過..從那以後...我的後腰就常常痠痛了..那次的高燒..大概跟腎臟發炎拖不了關係...

作者: amanta 時間: 2015-4-30 20:25

brown發哥發表於 2015-4-30 15:22
看到還不錯的地
就要發揮果斷與執行力
殘殘給它下訂金

除非是便宜又大碗....又不用花太多錢整地做水保...我才敢殘殘給他果斷..
我這可是要住的....
什麼都得乾淨俐落...資料找齊全
地質要搞清楚..斷層面要閃開..下水區也要躲開...住也得住的安心的...
算盤也得多打點才有安全感
不過我這人...一旦我開口或心理點頭了...一定是確認的差不多了
該是我的就會是我的...
我不會到處灑訂金

還沒訂出要朝山的時間..
不過..第一個會先選擇去新竹橫山...苗後庄.三義...
大概會先朝這幾個地區去逛看

作者: amanta 時間: 2015-4-30 20:26

brown發哥發表於 2015-4-30 15:22
看到還不錯的地
就要發揮果斷與執行力
殘殘給它下訂金

回台一看..我的媽呀....的結果是???

作者: 李般若 時間: 2015-4-30 22:23

該不會是墓仔碑也趕去.....夜總會旁.......

作者: yflin 時間: 2015-5-1 07:58

brown發哥發表於 2015-4-30 15:22
看到還不錯的地
就要發揮果斷與執行力
殘殘給它下訂金

很同意您的看法!
每個人需求!喜歡的都不同!
現場看.感覺一下!就知道喜不喜歡!

作者: yflin 時間: 2015-5-1 08:06

amanta 發表於 2015-4-30 20:25
除非是便宜又大碗....又不用花太多錢整地做水保...我才敢殘殘給他果斷..
我這可是要住的....
什麼都得乾 ...

何必畫地自限?
條件越多選擇越少!

我找地時只有一個條件~不要靠海~不要靠海!
因為我不喜歡黏黏鹹鹹的海風!

作者: sunmin42 時間: 2015-5-1 16:21

amanta 發表於 2015-4-30 20:25
除非是便宜又大碗....又不用花太多錢整地做水保...我才敢殘殘給他果斷..
我這可是要住的....
什麼都得乾 ...

有同感！
近年聖嬰現象一年比一年熱，也想買塊緩坡的山坡地，視野景觀佳又有取之不盡的山泉水，但是暸解自己沒能力開墾水保，會不會要燒錢做水保還拿不到建造？年紀大了腳踝不行了恐也無法在階梯田地間上下跑，也擔心在看不見的荒煙蔓草中隱藏著一個祖墳

作者: 盒子 時間: 2015-5-1 16:30

覓地之旅開始囉~~~
與您共勉，盒子我也是正在找尋一塊夢中美地...小小一塊...
只要百來坪就夠了...新手加上口袋不深....
祈望~有緣地...來找我 !!

作者: brown發哥 時間: 2015-5-1 16:40

amanta 發表於 2015-4-30 20:26
回台一看..我的媽呀....的結果是???

雖有臨路
的確是臨馬路邊
就類似以下319找到的照片(不是這塊、參考而己)

在道路底下、坎腳下
比路低5~10公尺
要架樓梯下去

作者: amanta 時間: 2015-5-1 20:22

brown發哥發表於 2015-5-1 16:40
雖有臨路
的確是臨馬路邊
就類似以下319找到的照片(不是這塊、參考而己)

像圖片那種地..
就要花錢造路了...
臨路的山坡地...大多避免不了這問題...造路問題...
俗話說..前人種樹..後人乘涼...
現在很多都把地做所謂的"整地"..想要抬高售價賣出去
殊不知...這種地最危險...
本來的樹木可以暫時的水保...安全無疑慮
要是只是挖一挖..黃土蓋一蓋....
大雨一來..苦頭也來了...
這種地...要是花100萬買...大概還要花100-200去做水保..不見得划算..
要想填平...還得拿大石頭做地基才能填土...

所以...
沒錢有沒錢的選擇與買法
有錢有有錢的補強建置法...

作者: amanta 時間: 2015-5-1 20:24

盒子發表於 2015-5-1 16:30
覓地之旅開始囉~~~
與您共勉，盒子我也是正在找尋一塊夢中美地...小小一塊...
只要百來坪就夠了...新手加 ...

你想找哪邊的地...還有多少預算
找資訊時可以順便幫你看

作者: amanta 時間: 2015-5-1 20:29

yflin 發表於 2015-5-1 08:06
何必畫地自限?
條件越多選擇越少!

畫地自限...也未嘗不好...因為我是有計畫的...
我不只是找一塊地自住而已...
我的腦海裡有個雛型企畫書...

你的條件只要不靠海...
那選擇就超多了....應該也很容易就找的到了

作者: amanta 時間: 2015-5-1 20:32

sunmin42 發表於 2015-5-1 16:21
有同感！
近年聖嬰現象一年比一年熱，也想買塊緩坡的山坡地，視野景觀佳又有取之不盡的山泉水，但是暸解 ...

一個墳墓而已就還好...
前兩天看一塊法拍地的資料...有路況圖
這麼滑鼠一轉...
挖靠...
臨路對面的山坡地...是一片夜總會...
這要真有人去標..也萬分佩服

視野景觀佳又有取之不盡的山泉水----這也是我想要的...
呵呵...不過要小心...
山泉裡有時會帶著小水蛭....要過濾一下..

作者: 黑面 時間: 2015-5-1 20:33

amanta 發表於 2015-5-1 20:24
你想找哪邊的地...還有多少預算
找資訊時可以順便幫你看

您自己的預算又是多少？

http://www.2home.com.tw/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=21954&fromuid=6270

朋友這塊地還在，有興趣，請先發短消息給黑面。。。

作者: larchi 時間: 2015-5-2 09:09

本帖最後由 larchi 於 2015-5-2 14:15 編輯

amanta 發表於 2015-5-1 20:32
一個墳墓而已就還好...
前兩天看一塊法拍地的資料...有路況圖
這麼滑鼠一轉...

風景好的地，附近多少都有先人居。如果有湧泉就沒水水蛭的困擾!橫山不錯，樹，霧，景都有，對於喜歡往山裡跑的人，去尖石，五峰都不遠，祝妳早日找到喜歡的地!

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片piccool.com/2home/phpAdsNew/1505

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樹圍9呎的大桐花樹

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最美的風景是 ........ 人.....也是最難找的!

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作者: 樂活族 時間: 2015-5-2 12:28

larchi 發表於 2015-5-2 09:09
如果有湧泉就沒水水蛭的困擾!橫山不錯，樹，霧，景都有，對於喜歡往山裡跑的人，去尖石，五峰都不遠，祝 ...

larchi大，你麻好心點，
Po哪麼漂亮的，你會害人買沒有地啦

你那棵大樹要買到就有點困難，何況還有景
你家隔壁轉個彎，啥都沒有了

作者: larchi 時間: 2015-5-2 13:26

樂活族發表於 2015-5-2 12:28
larchi大，你麻好心點，
Po哪麼漂亮的，你會害人買沒有地啦

不會的啦！地都要整理，要照顧，自然會順眼漂亮!

作者: 包種茶 時間: 2015-5-2 18:11

本帖最後由包種茶於 2015-5-2 18:17 編輯

找2HOME農地..幾年下來有些心得.想法..
那些掛在網上賣的便宜農地...就別去看了..浪費時間...以前常跑了很多冤枉路.
用柳丁的價錢很難買到高級蘋果...
倒不如到自己想買的地區.找當地住戶聊天.博感情.詢問..私底下主動出擊.或許會比較有效果..
.
買好的地..買喜歡的地...將來要出售別人看了也會喜歡.
如果預算問題..寧願縮小面積.
看用途啦..2~3百坪也會玩的不異樂乎...
.

作者: Spring_Chien 時間: 2015-5-2 21:44

larchi 發表於 2015-5-2 09:09
風景好的地，附近多少都有先人居。如果有湧泉就沒水水蛭的困擾!橫山不錯，樹，霧，景都有，對於喜歡往山 ...

同意ㄛ，我的寶地附近也有先人。
但我們就是愛上她。

作者: elnido 時間: 2015-5-2 22:21

Spring_Chien 發表於 2015-5-2 21:44
同意ㄛ，我的寶地附近也有先人。
但我們就是愛上她。

讃 ! 不识庐山真面目, 只缘身在此山中。

作者: amanta 時間: 2015-5-3 16:29

本帖最後由 amanta 於 2015-5-3 16:31 編輯

larchi 發表於 2015-5-2 09:09
風景好的地，附近多少都有先人居。如果有湧泉就沒水水蛭的困擾!橫山不錯，樹，霧，景都有，對於喜歡往山 ...

這是您的寶地嗎...在那個地區呢

作者: larchi 時間: 2015-5-3 23:48

amanta 發表於 2015-5-3 16:29
這是您的寶地嗎...在那個地區呢

是的，在大山背，從樂善堂往西到南昌都看得到這些山!

按這裡顯示圖片

作者: amanta 時間: 2015-5-4 10:40

larchi 發表於 2015-5-3 23:48
是的，在大山背，從樂善堂往西到南昌都看得到這些山!

larchi大的這塊地...
真是很符合我想要的環境

作者: larchi 時間: 2015-5-4 11:21

1月~3月超美雲海，苗栗、新竹交界的山上人家民宿_縮時攝影：
http://youtu.be/AJS24Cb5i7w

美景通常只是短暫的，先到處走走再決定想在那落腳!

作者: amanta 時間: 2015-5-4 11:48

larchi 發表於 2015-5-4 11:21
1月~3月超美雲海，苗栗、新竹交界的山上人家民宿_縮時攝影：
http://youtu.be/AJS24Cb5i7w

目前我蠻中意橫山大山背的..
有景觀..有雲霧...離市區不算遠(醫療考量)...
現在就等著機會了..
看會不會出現一塊我需求的地...

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