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標題: 請問我有一老舊資材室，因翻修過縣府不給認定? [打印本頁]

作者: ERIC1050 時間: 2015-5-13 10:42 標題: 請問我有一老舊資材室，因翻修過縣府不給認定?

本帖最後由 ERIC1050 於 2015-5-13 10:57 編輯

是由土地未滿0.1公頃無法申請資材室，於是請出(嘉義縣)75年航空圖證明再編定前就有的資材室
問題屋頂翻修過，由石棉瓦變成鐵皮屋頂，縣府不給承認，要我復原，怎麼有可能復原材料哪裡生?
所以農証下不來?有什麼解釋函可以引用嗎?
這樣意思是，屋子破了都不能補換，還是換屋頂也要申請嗎?
補充一點，此地在103年才打強制分割，才不足0.1公頃，再之前是共有關係土地面積1.4公頃

作者: copy 時間: 2015-5-13 10:58

石棉瓦變成鐵皮屋頂，縣府不給承認要復原.
是復原屋頂?還是因沒有容許,建物需拆除?
或是需補建物容許?
要問清楚其意.

作者: ERIC1050 時間: 2015-5-13 11:22

copy 發表於 2015-5-13 10:58
石棉瓦變成鐵皮屋頂，縣府不給承認要復原.
是復原屋頂?還是因沒有容許,建物需拆除?
或是需補建物容許?

縣府的意思是，承認房屋是老建物，但他認為我有整建過，只因屋頂跟航空圖不符，
所以不給承認

##農業用地上有農舍或建物，並依法申請，且未有擅自改變使用情事者。後面這句擅自改變使用

作者: copy 時間: 2015-5-13 11:47

本帖最後由 copy 於 2015-5-13 11:48 編輯

ERIC1050 發表於 2015-5-13 11:22
縣府的意思是，承認房屋是老建物，但他認為我有整建過，只因屋頂跟航空圖不符，
所以不給承認

個人認為承辦過度解釋這句話了!
擅自改變使用情事者
在農業設施來說不是整修,而是使用類別.
譬如資材室或機具室當農舍使用.

個人建議您理直並謙虛與承辦溝通.
如其態度傲慢,無理無據似刁難拒絕百姓應有的權益.
直接於縣府投訴他.

並依法申請..您有?

作者: 山林雅境 時間: 2015-5-13 12:50

不曉得版主是否有特殊原因？一般資材室主要核可權在鄉鎮公所農業課。我對縣府裡的承辦人員沒信心，離農作實務太遠永遠對新農民懷有敵意，太閒又沉迷於權力官位升遷，如果可能儘量在鄉鎮公所權限內辦理申請。
是否把空照圖再申請91年的看看顏色位置跟現在有無差別？這個年份就有法規解釋涵存在，好像是農產品加工室，但目前的農作要有加工等等的需求，承辦人才有核可依據

作者: ERIC1050 時間: 2015-5-13 13:07

copy 發表於 2015-5-13 11:47
個人認為承辦過度解釋這句話了!
擅自改變使用情事者
在農業設施來說不是整修,而是使用類別.

我是在公所辦的，但是最近換了一個新人，什麼都不懂，
他都說要去請教縣府人員，
回覆給我都說不行，
今天我就自己直接打去問縣府問，我很客氣問他，但他劈哩啪啦就跟我說我這件案子
不行過，擅自改變外觀，我也請教該怎麼處理，很不客氣回我的語氣，就是恢復，我說這很難吧!現在也買不到石棉瓦啊!反正這樣不會給你過!
反倒是公所承辦員雖是新人但很客氣跟我討論!只是覺得他白目而已，沒事問那縣府那幹嘛?其實只要他蓋章就好了啊!
縣府不是只做紙張省核不是嗎?

作者: ERIC1050 時間: 2015-5-13 14:01

山林雅境發表於 2015-5-13 12:50
不曉得版主是否有特殊原因？一般資材室主要核可權在鄉鎮公所農業課。我對縣府裡的承辦人員沒信心，離農作實 ...

79年航空圖可以看得很清楚，因為那時換屋頂把樹砍了，
目前還卡在75年那張航圖上的資材室屋頂被大樹遮住，看不清楚!真的很無助!

作者: 山林雅境 時間: 2015-5-13 14:18

ERIC1050 發表於 2015-5-13 14:01
79年航空圖可以看得很清楚，因為那時換屋頂把樹砍了，
目前還卡在75年那張航圖上的資材室屋頂被大樹遮住 ...

如果是顏色問題就給他塗個相同的灰色。說不定就是他想要的解套答案。？

沒必要老實跟他說是石棉瓦。況且石棉瓦不利於人體。
如果七十五年換過，表示91年已經存在的現況。那就拿91年的解釋涵給他看。網上有舖出這條只是我不知如何找！
其文意思是92年1月13日修正前，已興建好固定基礎之農業設施，250平方公尺以下無安全顧慮者，得免申請建造

作者: 崴 時間: 2015-5-13 14:58

山林雅境發表於 2015-5-13 14:18
如果是顏色問題就給他塗個相同的灰色。說不定就是他想要的解套答案。？

沒必要老實跟他說是石棉瓦。況 ...

山林大說的可是這個?

農企字第1000180204號

主旨：有關貴府函詢「農業發展條例」第8條之1第2項規定，得免申請建築執照之
農業設施執行疑義案，復請查照。
說明：　
一、依據內政部營建署100年12月14日營署建管字第1000074373號函辦理，復貴府
100年11月11日北府農牧字第1001605221號函。
二、有關農業發展條例第8條之1第2項但書所規範，符合相關要件之農業設施面積在
45平方公尺或250平方公尺以下，得免申請建築執照之執行疑義，查本會於94年
6月23日以農企字第0940131813號函說明，仍請參酌內政部90年9月14日台90內
營字第9012691號函，以「農業設施...如設置1處以上，其總樓地板面積應合併
檢討」之原則辦理有案。是以，農業發展條例第8條之1第2項規定，農業設施面
積在45平方公尺以下者；或92年1月13日修正施行前，已興建有固定基礎之農業
設施，面積在250平方公尺以下而無安全顧慮者，得免申請建築執照，應以1層
樓為限，如設置1處以上，其總樓地板面積應合併檢討，合先敘明。
三、按前開函釋，本案農業設施合併檢討面積既已超過45平方公尺，其合併檢討之農
業設施，未能符合92年1月13日修正施行前已興建之要件，應無上開得免申請建
築執照規定之適用。

作者: 山林雅境 時間: 2015-5-13 17:13

崴發表於 2015-5-13 14:58
山林大說的可是這個?

農企字第1000180204號

應該就是這個。
半年前有以這個意思來洽詢鄉鎮公所相關人員，這個年輕人就非常積極的把這法條找出來，還以此承辦申請案，對縣府上級的懷疑阻撓申請案，都能以申請人實際種植情況來回應上級，真可謂令人尊敬！這就是我們需要的公務人員！
至於縣府另外一個單位就更讓人咬牙切齒了，還沒實際勘查就先把民眾當賊，你的資材室有在居住嗎？有在放資材嗎？還沒堪查過就帶著這種非常懷疑的態度…。我已經準備好了，下回跟他過手一定帶著錄音筆，給他通通錄下來。以備不時之需。

作者: copy 時間: 2015-5-13 17:45

本帖最後由 copy 於 2015-5-13 17:58 編輯

ERIC1050 發表於 2015-5-13 13:07
我是在公所辦的，但是最近換了一個新人，什麼都不懂，
他都說要去請教縣府人員，
回覆給我都說不行，

我猜測的沒錯您碰到的情況,您縣市是?
不過公所這位怎會問到縣府去?

新人不敢做主的確困擾.
如果此案必要到縣府才能處理,您也要闖一闖.
您把照片拍一下確實為工具間,再去找他一次.
他歪理的話,直接找課長處理.
我不能說結果會如何?
有理走遍天下,您總要進入試試.

作者: ERIC1050 時間: 2015-5-13 20:00

copy 發表於 2015-5-13 17:45
我猜測的沒錯您碰到的情況,您縣市是?
不過公所這位怎會問到縣府去?

"甲翼現" 我看要請有力人士去處理

作者: 阿俊 時間: 2015-5-14 00:05

最近宜蘭才發生一件事..
相同是3-40年的舊透天厝一間有拉皮一間沒拉皮
房屋稅差了2倍..

所以你換屋頂當然被認定是不符合舊屋啦

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