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標題: 地上權和土地所有人不同，之老屋翻修問題 [打印本頁]

作者: 4w 時間: 2015-5-23 06:42 標題: 地上權和土地所有人不同，之老屋翻修問題

本帖最後由 4w 於 2015-5-23 07:05 編輯

昨天二位比丘尼網友請我去苗栗，看老屋改建，這是一位信徒無償提供給她們修行、弘法之地。老屋已經60年了殘破不堪，地上權和土地所有人不同，她們想利用十方大眾捐的建材，改建此平房為二樓玻璃屋。

  當下想盡辦法建議怎省錢，不排除她們買佰歲磚，我教她們怎樣鋪地道。回到霧峰後跟朋友談及這件事，有人說:{地上權和土地全不同人時很麻煩，房子不要說重建，改建時原地主會出來抗議，更何況如果是增建，那遭到地主檢舉。一切都成了白工。]

請問諸位大大，地上權和土地所有權不同人時，是否房子只能等著它倒塌? 不能改建?

作者: 山林雅境 時間: 2015-5-23 08:13

重點錯了。4W兄您的權益在如何收到工錢。
如果土地所有權人跟地上權人不同，即使翻修改變了些許樣貌，如果雙方有所爭執，這樣翻修都有問題。看雙方關係吧！

作者: 4w 時間: 2015-5-23 08:35

本帖最後由 4w 於 2015-5-23 08:36 編輯

山林雅境發表於 2015-5-23 08:13
重點錯了。4W兄您的權益在如何收到工錢。
如果土地所有權人跟地上權人不同，即使翻修改變了些許樣貌，如果 ...

我是想如果有潛在危險，還是勸這二位網友不要玩下去，對於她們和我的工錢能否收到都是正面的。所以收集好資料告知>

致於雙方關係那我就不清楚了! 不過沒有合約，口頭上說都是危險

作者: 山林雅境 時間: 2015-5-23 08:58

4w 發表於 2015-5-23 08:35
我是想如果有潛在危險，還是勸這二位網友不要玩下去，對於她們和我的工錢能否收到都是正面的。所以收集 ...

其實沒有申請就存在著風險（即使同意），若要申請就是要有土地使用同意書。

作者: aotsen2004 時間: 2015-5-23 09:08

昨天二位比丘尼網友請我去苗栗，看老屋改建，這是一位信徒無償提供給她們修行、弘法之地。老屋已經60年了殘破不堪，地上權和土地所有人不同，她們想利用十方大眾捐的建材，改建此平房為二樓玻璃屋。

這房子有合法登記地上權了嗎 ?

九份那邊有蠻多已取得地上權的房子 ~ 都是整修還不敢增建 !!

作者: 4w 時間: 2015-5-23 15:07

aotsen2004 發表於 2015-5-23 09:08
這房子有合法登記地上權了嗎 ?

九份那邊有蠻多已取得地上權的房子 ~ 都是整修還不敢增建 ...

聽師姐說是有合法登記，

作者: aotsen2004 時間: 2015-5-23 15:21

4w 發表於 2015-5-23 15:07
聽師姐說是有合法登記，

有合法登記 ~ 謄本上會有註明 ~

3~4年前小弟有個友人 ~ 他也是只有地上權的老屋 ! 在新北新店 !

也是整修屋頂 ~ 沒有增建 !

地主也沒表示甚麼 !!

作者: 樂活族 時間: 2015-5-23 17:59

別亂搞
現在拆屋還地官司很多，大部份地主贏哦
跟以前相反

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