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標題: 請問租用公有地的問題 [打印本頁]

作者: noahchou 時間: 2007-12-11 22:53 標題: 請問租用公有地的問題

因為在網路上看見有人要出售一塊500多坪公有地的承租權，因為已經建有房舍並有水有電，地點也不錯。所以有考慮是否要購買，請問各位有什麼是我要注意的？
基本上小弟並不會想到有放領的好處，只要政府不收回承租權，可以讓小弟一直使用就可以了~

作者: 阿璋 時間: 2007-12-12 05:46

轉讓金不要花太多成本!
目前國有財產局是傾向承租人花銀子去申購，因為國庫缺錢。
如果真是非常喜歡那塊地，可以請原承租人先去申購；
如果考量成本，先不申購，也可請原承租人向國產局問清楚那塊地一旦申購要多少錢?也可一次解決許多疑義，因為有些地列管是不能申購的，或者有使用上的諸多限制。
您可先到國有財產局該分處承辦人了解更多資訊。

作者: 山林雅境 時間: 2007-12-12 07:53

現在應該很少人去申購國有地巴.因為比民地買賣貴粉多.

作者: noahchou 時間: 2007-12-12 08:58

目前該地應該是不能夠作申購的動作，我們夫婦倆認為只要是能夠一直使用，就用承租的方式。只是不知在國有地上建有房舍是否合法，有什麼情況是會讓承租權消失。

作者: 山林雅境 時間: 2007-12-12 20:31

post by ""noahchou""
目前該地應該是不能夠作申購的動作，我們夫婦倆認為只要是能夠一直使用，就用承租的方式。只是不知在國有地上建有房舍是否合法，有什麼情況是會讓承租權消失。

就是違背承租契約內容阿. 包含私自蓋屋及濫墾濫伐.

作者: 阿璋 時間: 2007-12-12 21:41

noahchou兄，您第一個動作要跟原承租戶確認:該已建有之房舍是否早期即向國產局申請准建(有同意書)，如果是早期即已合法之建案即免擔心。
第二，如果您完全不會動到該既有建物就OK,否則承租面積300平方公尺以上者或要動到該建物，就要向國產局申請讓售，取得所有權之後才能動。

作者: Eyesman 時間: 2008-1-9 16:41

聽朋友說
知名民宿《沙漠風情》
就是蓋在承租的國有地上耶
旁邊另一幢姐妹作品也是......

所以應該是有相關法規可循

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