2home 打造桃花源

標題: 建築師規劃 [打印本頁]

作者: td070013 時間: 2015-5-26 12:33 標題: 建築師規劃

本帖最後由 td070013 於 2015-12-17 20:56 編輯

請問這樣的收費合理嗎？
如果只建2樓，不含屋頂1層防水隔熱棚架！哪些估價可以砍掉？
謝謝各位的指教

住宅新建工程設計規劃費用說明

一、規劃地點：

桃園市楊梅區（土地座落：楊湖段地號等1筆）土地

二、規劃內容：

暫估興建地上2層＋1層防水隔熱棚架、總樓地板面積預估360㎡之建築

物。

三、測量公司費用如下：

(一)、代辦地基調查及測量。20,000元

(二)、代辦申請建築線指示或指定。18,000元

(三)、養護證明及會勘費。6,000元

(四)、合計：44,000元

二、結構技師設計規劃及製圖約45,000元

三、電機、消防、污水、空調等技師協辦申請水電、電信、消防、污水、空

調等目的事業主管單位之設計送審核備工作及圖說製作約70,000元。

四、事務所辦理建築設計規劃，訂定結構、水電、電信、消防、污水、空調

等規劃內容與需求，統籌位置及空間配置，辦理建築執照申請與簽證，

配合查驗及重點監造等事項，設計監造費約200,000元

五、其他約定之服務範圍

(一)、建築規劃設計部分：

１、除了建照圖說外另提供外觀材質詳細圖，室內建材建議說明表，繪製樓梯、廚房、廁所、門窗詳圖，施工大樣圖，建築、結構、水電數量計算及預算編列，施工說明書製作。

２、協助辦理發包事項。

(二)、施工監造部份服務事項：

１、監督營造業及其他設備廠商依照詳細設計圖說施工。

２、RC灌漿時派人至現場監造。

３、查核並督導營造業及設備廠商提供有關建築材料規格及品質之証明文件。

４、遵守建築法令所規定監造人應辦事項。

５、協辦工程估驗及審核簽發領款憑證。

６、配合業主招開協調會。

７、協助甲方辦理申領使用執照及有關設備工程竣工核備之配合事項。

８、解釋有關設計圖說疑問事項。

(三)、以上費用以工程預算費用7%計算，可扣除第四項費用(設計監造費約200,000元)。

作者: 幸運草 時間: 2015-5-26 14:53

我建議用你的建屋經費來抓建築設計與跑照預算
1000萬以內抓5%以下
留多一點錢蓋房子
用好一點的建材
把錢花在刀口上

若預算更高
設計飛遜一點
自己看了高興朋友來有面子
花點前請人跑腿
少點麻煩
少花點腦筋

作者: angelgeneval 時間: 2015-5-28 07:20

幸運草發表於 2015-5-26 14:53
我建議用你的建屋經費來抓建築設計與跑照預算
1000萬以內抓5%以下
留多一點錢蓋房子

你的監造費好貴２０００００，我沒有這一項，你的在楊湖路幾段幾巷內ㄚ，到時可以到你那参觀

作者: t0134771 時間: 2015-5-28 08:11

angelgeneval 發表於 2015-5-28 07:20
你的監造費好貴２０００００，我沒有這一項，你的在楊湖路幾段幾巷內ㄚ，到時可以到你那参觀

離我家也好近我住湖口!!

之後我也想瞄瞄!!

作者: td070013 時間: 2015-5-28 11:53

angelgeneval 發表於 2015-5-28 07:20
你的監造費好貴２０００００，我沒有這一項，你的在楊湖路幾段幾巷內ㄚ，到時可以到你那参觀

四段，可以交流一下

作者: td070013 時間: 2015-5-28 11:54

t0134771 發表於 2015-5-28 08:11
離我家也好近我住湖口!!

之後我也想瞄瞄!!

沒問題，只不過還在畫圖！

作者: angelgeneval 時間: 2015-5-28 19:49

td070013 發表於 2015-5-28 11:54
沒問題，只不過還在畫圖！

我蓋的是農舍，收了16萬5 總樓板面積190 我覺得有點貴了，無農證明、農地農用證明自己跑
其他就重點監造電信水送審，我那一間沒有畫水電圖、什麼建材表都沒有

作者: td070013 時間: 2015-5-28 20:38

本帖最後由 td070013 於 2015-5-28 20:48 編輯

angelgeneval 發表於 2015-5-28 19:49
我貌漪O農舍，收了16萬5 總樓板面積190 我覺得有點貴了，無農證明、農地農用證明自己跑
其他就重點 ...

第一次自地自建，不懂收費的明細，所以上來跟大家交流一下！
順便請教網友的意見！
我的是建地，瘦長型，不好規劃！
傷腦筋中！

附上草圖請各位大大提供寶貴意見

按這裡顯示圖片

作者: td070013 時間: 2015-12-17 20:54

td070013 發表於 2015-5-28 20:38
第一次自地自建，不懂收費的明細，所以上來跟大家交流一下！
順便請教網友的意見！
我的是建地，瘦長 ...

歷經一波三折終於看到初稿 2home 的神人可以幫忙看看有什麼修正的 ?
目前覺得一樓曙U有三個們想改成窗戶 !
請神人多指教感激不盡

按這裡顯示圖片

作者: yflin 時間: 2015-12-20 11:22

td070013大大:
先說一下我只是2HOME的凡人!
想請問一下:大門位置是請大師看的嗎(合過八字)?一般開在此邊是對的!
只是大門縮進來的方式怪怪的!如此會造成虎邊伸手!通常是龍邊出才對!
這一點有些好奇??

作者: td070013 時間: 2015-12-20 14:16

yflin 發表於 2015-12-20 11:22
td070013大大:
先說一下我只是2HOME的凡人!
想請問一下:大門位置是請大師看的嗎(合過八字)?一般開在此邊是 ...

謝謝你的回覆，請問龍邊是那裡？會考慮這樣，怕是新竹東北風太大！

作者: yflin 時間: 2015-12-20 15:30

人站在屋內往外看左手就是!龍邊!

作者: moli568 時間: 2015-12-20 16:17

看不清楚
圖

作者: td070013 時間: 2015-12-20 19:48

moli568 發表於 2015-12-20 16:17
看不清楚
圖

作者: td070013 時間: 2015-12-20 19:50

yflin 發表於 2015-12-20 15:30
人站在屋內往外看左手就是!龍邊!

了解。。。。。。。

作者: moli568 時間: 2015-12-21 07:31

以上費用以工程預算費用7%計算有點貴看你規劃的空間滿大的(看不到數字尺寸)預算有點浪費平面圖要看想像入住時的狀況(動線)(風水)等等再來才確定材料再畫詳細圖面(抓預算去劃) 建坪造價
一般落在60000-----120000都有可能

作者: td070013 時間: 2015-12-21 11:41

moli568 發表於 2015-12-21 07:31
以上費用以工程預算費用7%計算有點貴看你規劃的空間滿大的(看不到數字尺寸)預算有點浪費平面圖 ...

感謝您的寶貴意見

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